《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[361: 住民板ユーザーさん1]

マナー&小学生絡みで、ちょっとだけ書かせてください。

駐輪場で小学生くらいの子供に何回か遭遇してるのですが、挨拶すると、とても気持ちの良い挨拶をしてくれます。自らしてくれる子も何人かいて驚きました。挨拶されたら返すけど、大人でも、自らはしてくれない方多いですよね。

ちゃんとした子が大多数だし、ちゃんと躾けられてて好ましいなと思いました。小さい子の親ですが、「自ら挨拶できる、あのお兄さんお姉さん偉いね」って子供に話してます。

[362: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて1ヶ月プレミストに住んでいる子供たちは挨拶のできるマナーのある子が多いと感じました。
ここはファミリー層向けのマンションで子供たちが沢山いるので、多少の賑やかさは大目にみても良いのかなと思います。共用部で度を超えるような問題があるなら、この掲示板で愚痴るようなことを書くのではなく管理人を通して注意してもらうなどしてもらえば良いと思います。掲示板を見ると子供を敵対視している方もいるように感じるのでもう少し温かい目でみていただきたいです。

[363: マンション住民さん]

何だか穏やかでない様相になってきましたが・・・

異なる生活様式・考え方・価値観を持つ世帯が共同で暮らすのがマンション。
全世帯と仲良く…は難しいかもしれませんが、お互いマナーを守って気持ちよく生活していきたいものです。

ところでご存知の方がいたら教えていただきたいのですが、戸田市の広報紙の配布はどういうシステムに
なっているのでしょうか。
以前住んでいた自治体では、町会役員さん（班長さん）が担当区域の各戸に配布（ポスト投函）して
くれていました。
戸田市は公共施設などに自分で取りに行くのでしょうか？または折込みチラシと一緒に入るのでしょうか？
新聞はデジタル版を契約していて折込みチラシは入らないので、自分でどこかに取りにいかないと
ダメなのでしょうかね。
戸田市のHPでWEB版も見られますが、見づらいのでやはり紙面で見たいです。

[364: 住民板ユーザーさん1]

小学生のたまり場になる分にはみなさんあまり気にしない感じなのでしょうか？小さい子だとどうしても物を乱雑に扱いがちですし、出来れば公園やその子が住むお宅などで遊んでほしいと思いますし、自分の子にはそう言っています。

[365: 住民板ユーザーさん1]

感じ方は様々だと思いますが、私も、子供たちのたまり場になるのは嫌ですね。何故、自分の家に行かないの？と不思議です。人待ちしたり、談笑、書き物、読書など、ホテルのロビー的な使い方をイメージしてました…。

[366: 住民板ユーザーさん5]

出て行けばどうでしょうか。
あなたが本を読んでいても何とも思わないのと同様、子供が子供らしく共用施設を使ってもなんとも思いません

あなたの理論で言えば、書きもの、読書を家でやらないのはなぜでしょうか？

読書等を否定するのではなく、自分の思っている使い方と他人が違う使い方をすることに、どれだけ粘着するのでしょうか

はっきり言って病気ですよ

[367: 住民板ユーザーさん1]

話しにならないですね。今このマンションで起きている最大の問題は、あなたの様な非常識で人の意見を聞かず、自分の意見が正しいと勘違いしているおかしな病気の人がいることですね。

[368: 住民板ユーザーさん1]

匿名掲示板ですから書きたい事書いて意見がぶつかる。これはもうプレミストに限らず匿名掲示板がある以上仕方ないですね。どなたかが書いてましたが喧嘩両成敗。どちらが正しいも悪いもない。気の済むようにやり取りされてください。病気と誹謗する方も価値観押し付ける方も匿名掲示板以外ではきっと良識ある方な気がしますし。ここは人の裏が出てしまうある種ガス抜きの場なのですね。裏のない人なんていないですし。

[369: 住民板ユーザーさん]

マンション買って子供は共用部分で遊ぶな、とかすげー人間がいるもんだ

[370: 住民]

隣のマンション建設の件、タカラレーベンにも問い合わせてみたのですが、何も答えられないとの事でした。法律に則って建設を進めています。と門前払いでした。

[371: 住民板ユーザー]

大人も子供も住民です。共用部の使用は、住人の権利です。子供に使うなと言うなんて酷い！と思い書き込みを読みましたが……

使うなと言うより、大騒ぎや雑な扱いへの懸念と感じました。子供に限らず、迷惑行為をするなら使って欲しくない…と言うのはみなさん共通認識だと思います。

フォレストサロンについての規約の中に、いくつか禁止事項があって、その一つに「読書を妨げる行為」と言うようなものがありました。（細かい言い回しは違うかも。）他の利用者がいるときは、騒がしいのは控えるべきかもですが、静かに使ってる子供を追い出したいと思う方、恐らくいませんよね？

匿名性のある場だからの発言でしょうが、酷い言葉の言い回しが多くて悲しいです。掲示板での意見交換は良いことだと思いますが、過剰な反応は荒れる原因です。もう少し穏やかな表現にしませんか。一個人の希望ですが……。

[372: 住民板ユーザー]

問い合わせ&情報ありがとうございます！！
タカラレーベンからは、まだ何も話せないという感じですね。近隣への説明会で情報開示ですかね。。

[373: 住民板ユーザーさん1]

流れを遮ってしまって申し訳ないのですが、不動産登記手続きが完了した場合は書面等か何かでご連絡いただけるものなのでしょうか？
それともすでに完了しているのでしょうか？
引渡しから一ヶ月半ほど経過した事や、個人的に登記簿謄本が必要になったのもあり、少し気になりまして。
それについての記載や書類等を見逃していたらすみません。

[374: 住民]

今まで掲示板も見てきて私も隣のマンション建設には区分所有者の一人として協力は惜しまないつもりでしたが、家族と話し合った結果、今の部屋を売って隣の同規模マンションを買い直そうという結論になりました。
たしかに少し損は出ますがいろいろ交渉していくより楽かと。
交渉しても日差しや花火が保証されるわけでもないですし。
売却は隣が完成する前に始めた方が高く売れると思います。引き渡し時期を可能な限り隣のマンションの入居時期に近付けスムーズに引っ越し出来るのを狙っています。

そうと決まれば隣のマンションがプレミスト側を駐車場にする必要は自分にとってはあまりなく、むしろ敷地を最大限うまく使って建ててほしいです。
決断するとなんか肩の荷が降りました。

[375: 住民板ユーザーさん1]

374さん
掲示板が荒れた頃に増えてくる荒らしの方ですか？この場で報告するリスクと言ったら変ですが高くないですか？ご家族もいらっしゃる中でおっしゃる様な動きをすれば何号室の方かは自然と情報が入ってくる中で、遠くに引っ越されるならまだしもお隣に引っ越されるのを報告するって。私なら恥ずかしい話、周りの目とかも気にしてしまいます。ただ本当なら逆に潔いですし、そもそも隣に引っ越されるのも部屋を売るのも個人の自由ですから何も悪い事してないですよね。お気持ちも分からなくはないし。ちょっと不思議なので書き込んでしまいましたw

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民さん

ご決断なさったのですね。
花火に関してはパロットゴルフの広い跡地にマンションが建った場合タカラレーベンのマンションからも見えない可能性があります
現時点で何が建つかまだわからないので博打ですね

[377: 住民]

博打なのは自分でもわかってます。
発表するリスクも。
でもいずればれることなんで軽く意見表明しておいた方がいいかなと。部屋番号はさすがにまだ言えませんが、そういう決断をした住民がいることを知ってもらえたら書いた意味はあったのかなと思います。

もちろんお金のからむ話なので皆さんに進める気も止める気もありません。
ある意味みんな同じ被害者なのですから。
ただ、そういう決断をした家もあるというだけです。
ちなみに、某査定サイトを通じて不動産屋に査定してもらったところ、やはり隣のマンションのことを理由に最終的な売値は販売価格の半額くらいが妥当との事でした。
地元の不動産屋ではこのネタ有名らしいです。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民さん
？同じく気になって郊外のマンションへの住処も含めて大手デベロッパーに相談と査定してもらいましたが、詳細がもっと出てからでないと金額は難しいと前置きされ、北側に寄って建ってしまったら300万程、南側に寄って建ったら部屋にもよるけど減るところで200万程は見ておいた方が、、と言われました。1カ月単位で入居日が増える度マイナス金額は増えるとも。詳細も出てないのに半額？中古を安く購入する為のサクラさんですか？

[379: マンション検討中さん]

サクラかもしれないですね。
ただ安くなることはたしかでしょう。

[380: 住民板ユーザーさん1]

半値ってことはないでしょうね。それに掲示板でそんなこと書いたら、自分の損を大きくする可能性が大きい。
サクラでしょうね。