『契約者専用』ルピアコート鳩ヶ谷本町

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596498/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
総戸数：146戸
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理

[401: マンション掲示板さん]

無法の世界。

[402: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんや組合に言っても、貼り紙での注意換気のみだし、
特定するには写真で証拠をおさえないと、って言われてもね。
歩きタバコしてる近くを歩きながら写真なんて撮れないでしょ。普通。
エレベーターで一緒になった人が駅までの道のりでタバコに火をつけたの見て写真撮れます？
直接注意できます？
残念ながらわたしにはできませんでした。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
(誤)換気
(正)喚起

誤字、失礼しました。

[404: 住民]

ネガティブな書き込みをやめようみたいな指摘があると、この掲示板は一気に書き込み減りますね。

[405: 匿名]

特に不満も何もなく平和に暮らしています。
日中家を空けることがほとんどなので、騒音もベランダのタバコも気になった事はありません。

ただ、仕方のない事ですが、ベランダの汚れが気になることはあります。
排気ガスか微粒子レベルの埃か、床や網戸などが結構汚れるので、小雨の日に一気に掃除してます。
広がらない話題ですみませんw

[406: 匿名さん]

>>404さん

この手の板は、プラス要因は盛り上がらず、マイナス要因は盛り上がりますからね。
またマイナス要因の書き込みは、愚痴の捌け口にもなりますから・・・

[407: 住民板ユーザーさん1]

特に刺激もないけどいいマンションだと思っています。廊下から見える景色もベランダから見える景色も好きです。休日の朝パン買いに行くのが小さな幸せです。

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>407さん
すごく良くわかります。
赤羽の花火も、良く見えましたね。

[409: 住民板ユーザーさん1]

都内迄のアクセスも便利。駅近。
眺望も良く大変満足しております。
パン屋さんもそうですが、お魚屋さんやお肉屋さん、ちょっと歩けばお惣菜屋さんもあり本当に生活しやすいマンションです。
派手さは無いですが一度住むと離れられない魅力がありますね。

[410: 住民板ユーザーさん1]

パン屋さん、美味しいですよね。
個人的にパイサンド？みたいな名前のサンドイッチが美味しくていつも買ってしまいます。
魚重もお願いすれば焼いてくれるので早めに行ってお魚選んで焼いてもらったりします。
お洒落な街ではないけど、住みやすいと思います。

[411: 住民板ユーザーさん1]

フルタイムで働いていると、帰りにはパン屋も魚屋も本屋も全部閉まっています。。。

もう少し遅くまでやってくれるお店が通り道にあるといいのですけどねー

でも、冬の始めに引っ越してきてもうすぐ春夏秋冬ひとまわりしますが、
今まで住んでいた街より、緑がたくさんあるので季節感を感じられて嬉しいです。

[412: 住民板ユーザーさん1]

先日の台風の際、リビングのサッシから雨が吹き出してきました。

最初は水が内側に溜まってるくらいでしたが、
風が吹くとコポコポと吹き上げてきて、床がビショ濡れでした。

雑巾やタオルを敷き詰めましたが、朝までもつか気が気ではありませんでした。
朝には晴れていたので助かりました！

対策を考えないといけないのですが、
皆さんのお宅は大丈夫でしたでしょうか？

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん1さん
サッシからですか？！
室内が過度に陰圧になってたりしたのでしょうか
うちはなんともなかったです。
部屋の位置の問題かガンガン換気扇を回してたとかでしょうかね
興味深いです。

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>413 住民板ユーザーさん1さん

浴室の24h換気は常に稼働しておりますが、キッチンの換気扇は使用しておりませんでした。

リビングの隣の部屋も同様に発生しておりました。

動画の添付ができないため、切り取ったものを貼り付けいたします。

とても分かりづらくてスミマセン。。。

[415: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に連絡しましたか？
施工会社の不手際であれば、1年点検を待たずして、きちんとした対応をしてくれると思いますよ！
まずは、直せ？なら直す、交換なら交換してもらう、なんらかの対応してもらった方がいいと思います。
台風や大雨の日に毎回こんな感じだとたいへんですよね

[416: マンション住民さん2]

同じくサッシから！？窓は開けてたわけではないですよね？
確かに興味深い・・・
ウチも全然大丈夫でした。音はすごかったですけどね（汗
窓割れるのかと思いました。

ほのぼの情報交換は好感です☆
草加道にある『三芳』という中華屋さんいいですよー。（知らない方へ）
レタスチャーハンぱらぱらでおいしかったです！
出前もしてくれますし。店内も改装されました。
徒歩2分、坂を少し上がって（1コ目の信号過ぎて）骨董屋？さんを右（細道）に入るとあります。
出前用のメニュー表くれますよ。ふつーの中華屋さんですがこれが気に入ってます☆

[417: 住民板ユーザーさん1]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
>>416 住民板ユーザーさん2さん

タイミング合わなくてまだ管理会社には連絡してません。
ネットで見ると、同じようなケースがあり、
隙間テープみたいなものも存在しているようですので、
設備不良とかではないのかもと思い、連絡を躊躇しておりました。

全ての部屋の窓はしめており、通気孔を開けていても閉めても変わりませんでした。

三好、ウチも好きです。
改装中、行けなかったのでリニューアルが待ち遠しかったです。笑

中華だけではなく、トンカツとかカキフライなんかもあるのが嬉しいですね☆

[418: 住民板ユーザーさん1]

居酒屋さんの暁に行ったことある方いらっしゃいますか？
引っ越してからずっと気にはなっているのですが、Webで見る限りでは、メニューが油っこそうで敬遠しています。
あっさり系のオススメとかあれば良いなぁとおもいます。

[419: 住民板ユーザーさん1]

前から気になっていたのですが、小さな子でたぶん廊下だと思いますがよくギャーギャーわめいていませんか？たまたまお出かけの前後に機嫌が悪いのか、騒ぐと外に出しているのか…。後ろのマンションと反響してすごく響き渡っているのが気になります。
子供だし、仕方ないとは思いますが。

[420: 住民板ユーザーさん2]

>>418 住民板ユーザーさん1さん
私も暁の評判聞きたいです。
あと駅前の小さなホルモンやも気になります。

[421: 住民板ユーザーさん8]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
子供が騒ぐ声が気になるなら
最初からこんなファミリー向けマンション
選ばなきゃいいじゃないですかね？

[422: 住民板ユーザーさん9]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
あなたはさぞかし
子供の頃静かな
お行儀の良いお子さん
だったのでしょうね？
子供が騒ぐのは当たり前。
私は全く気になりません。
ま、深夜なら別ですけど。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん1さん
1回だけあります。
引っ越してすぐなので1年近く前の情報ですが、
揚げ物とか焼き物の他に、お刺身がありました。
という記憶しかありません。

結婚したての若いご夫婦？がやってるらしく、
常連さんとお店の女性が大声でずっと話してる状態でした。

お店の雰囲気は好き嫌い別れると思います。
わたしは、キープボトルが好みではなかったので1回きりです。

また行ってみようかな。

個人的には昭和橋の西友側にあるFLAVORが好きです。
もうすぐ再オープンなので待ち遠しい！

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
外出時ではなく
しつけのために外に出してる
とかだと
「ファミリー向けマンションだからそれくらい」
っていうのは違うと思います。

わたしも小さい頃しかられてよく外に出されましたが、
今のご時世は虐待の可能性もありますしね。

でも、見極めが難しいですね。

[425: 住民板ユーザーさん1]

私は専業主婦でほぼ毎日家にいますが、子供の泣き声そんなに聞こえてきません
一度だけ、「すごく泣いてるなあ」って子とすれ違ったけど、イヤイヤ期って感じでした。お母様も本当に大変そう。
お母さんがカギを開けた（自分が開けたかった）ってだけでそれまで機嫌いい子もすごい泣いたりするんですよ、しかもいつまでもその場から離れず泣く。というのがイヤイヤ期です。
温かい目で見てあげてほしいです。

[426: 住民]

子供の泣き声は駐輪場でも反響して大きく聞こえますね。毎日のことでは無いし、私は特に気になりません。

もうすぐ1年点検ですね。早い！

[427: 住民板ユーザーさん1]

そうですね！もうすぐ1年点検ですね。

共有の所で傷んでいるところが気になるのですが
これは管理会社に言った方が良いのでしょうか？
教えて頂ければと思います。

以前マンション入り口に
入居者募集の看板が立っていた所の正面の
コンクリが割れているのと、
車が出入りする道路に面した所のコンクリがひび割れていて気になります。(マンション敷地内)

1年も経過していないのに。。。と思い。

[428: 住民板ユーザーさん4]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

看板がたってたところのコンクリが割れたのは足元の道路工事からだったと思います
管理会社でいいと思います
一年点検の紙に書こうかな

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます！

言ってみます！

[430: 匿名]

皆さん1年点検の時指摘事項って結構あるものですか？
半年点検で直したばかりなので特にないのですが…
スパンが早い気がして。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 匿名さん
ウチもないです。。
ですので、まだ提出できていません。笑

[432: 住民板ユーザーさん1]

KYBのダンパー使ってないかどうかってわかるんですかね。

そもそもダンパーが設置されてるのか不明ですけど。

[433: 住民板ユーザーさん8]

お恥ずかしながらの質問です。
一年点検は用紙か何か事前配布されてるのでしょうか？
受け取った記憶がなかったので・・・

[434: 住民板ユーザーさん6]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

耐震のマンションだからここはないですよ

[435: マンション住民さん]

6階の角部屋、売りに出されてたのですね。
次の入居者早く決まるといいですけど。

[436: 住民板ユーザーさん7]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

何回も行ってます。今のところ、メニューの全部がうまいです、特に枝豆は。あまりボリュームはないですが、味に文句なし。鳩ヶ谷だけど、東京に負けないオシャレなインテリアです。おすすめ！

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
今度、行ってみようかと思います。
この辺りを散策すると、気になる個人店がちらほら出てくるので楽しいですね。

[438: 住民板ユーザーさん1]

間違えました。
>>436：住民板ユーザーさん7さんへのお礼でした。

[439: マンション住民さん2]

暁おいしいそうですね！今度行ってみよっかな。
私は実は「じん」という居酒屋にたまに通ってますｗ
カウンターで一人酒できます。
あん肝ポン酢で一杯サイコーですｗ
どれも料理が美味しくてこちらもオススメです。
創作料理が基本でお刺身もおいしいし、この間のテールスープ仕立ての
小ラーメンが〆にはサイコーに美味しかったです！
夜11時までやってます。
余談ですが店長は洋楽好きでギター超絶うまいです。本人謙遜否定してますがｗ

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 マンション住民さん2さん
すごく良い情報をありがとうございます！

お店なかなか開拓できなかったので嬉しいです。

わたしも洋楽好きなので要ってみます！

[441: 住民板ユーザーさん1]

中古で販売している部屋、告知事項有りになってましたがなんでしょうね。

[442: 住民]

子供の足音や、騒音注意の張り紙が掲示板から外されてました。解決したんですかね？

[443: 住民]

>>441 住民板ユーザーさん1さん
6件ほど中古で出てますね。ちょっと驚いてます。

[444: マンション住民さん]

そんなにあるんですか？
6階と14階しかみかけなかったです。

告知事項は全部の世帯が対象になるんですかね。
そうだとしたら住民に説明ありますよね。。。

[445: 住民板ユーザーさん1]

いま調べましたが一戸は無くなってますね

告知は何があったかは把握してませんが全戸対象なんですかね？

[446: 住民板ユーザーさん1]

[ご遺族への配慮のため､削除しました｡管理担当]

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>446 住民板ユーザーさん1さん

外部まで拡散されてんのに管理会社から一切通知がない…
いつまで黙るつもりですかね

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
このサイトの真偽は怪しいものと考えたほうがいいですがねぇ

[449: 住民板ユーザーさん1]

>>448 住民板ユーザーさん1さん
以前、管理会社に確認しましたが
詳しいことはわからないっていってました。
事件ではないことは確かのようでしたが。

もう、「告知事項あり」として掲載されているので、問い合わせした方がサイトに情報提供したのだと考えます。

でも、事件じゃないから前向きに考えればよいのではないでしょうか？
いい物件だし、部屋内ではないから気にならない方が多いのでは？と思います。

[450: 匿名]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
高度にプライバシーの高い問題なので待ってても住民に説明がくることはないでしょう。
いま住まわれてる方もこれなら住まわれる方もいるので、そっとしとくのが大人の対応だと思います。

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
このサイトは誰でも編集できますし、
まずソースが定かではないので、
下手にキャプチャーは載せない方が良いかと。

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん

警察まで来た以上、なんかあったでしょう。ゼッタイ

[453: 住民板ユーザーさん1]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[454: 住民板ユーザーさん1]

なんでこんなところで自分のマンションの価値を落とすような事をカキコミするかのかなぁ。。。将来売却したり賃貸に出したりする時がくるかもしれないのに。。。その時このようなカキコミがあればブラスになることはないのになぁ。。。
特に写真まで貼り付けている人、削除した方がいいのでは？なにか言いたい事があれば管理会社に連絡したらいいのではないでしょうか？

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん1さん

こういうのって、管理会社が率先して住民に説明すべきではないでしょうか

こちらが連絡する前に

[456: 匿名]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
聞きたい人が自分から聞くでいいんじゃないでしょうか？
人の不幸なんて率先して聞きたい人は多くないと思いますが。
その方の家族もまだいるのに、そういった大きな出来事を住人全員に有無言わずに説明するほうが非常識だと思いますよ。

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>456 匿名さん

警察が駆けつけただけで、事故か事件か、窃盗か殺人か、命に関わることかなんて判断できません。
何が起きたの？うちのマンション大丈夫？って住民としてびっくりしますよね
こういった住民の不安を管理会社が一刻も早く払拭することは当然でしょ

人の不幸であったイゼンの、詳細を、
別に聞きたくありません。

せめて他の住民に心配いらないの一言でいいんで
詳細は後日通知しますって、待っていたのに、無言のままだと、何か隠してんの？って思われてしまうから

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん1さん
同意
この一連のカキコミ削除希望します

[459: 匿名]

例えば、ただ単に転んで打ち所が悪く意識不明で倒れていた場合も救急車や警察来ますしね。
何も説明がない＝重大な事故や事件では無かっただと思います。
野次馬根性たくましい人は、個人的に問い合わせすればいいじゃないですか。

[461: 住民板ユーザーさん1]

23日はお祭りですね。
目の前に屋台が並ぶのは圧巻！楽しみです！

[462: 住民板ユーザーさん7]

[No.460と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[463: 住民板ユーザーさん1]

昨日のお祭り、窓閉めるの忘れてて部屋の中が屋台臭くなりました。笑
来年は気を付けないとですが、すっかり忘れてまたやりそう。。。

[464: 住民板ユーザーさん4]

リビングの天井に、３メートルぐらいヒビが入ってるのを発見しました。管理会社に連絡したところ、他のお部屋でもあったようです。乾燥収縮ってことでしょうか？

[465: 住民]

>>464 住民板ユーザーさん4さん
書き込み見て天井見てみたら、我が家にもヒビが入ってました。
これは管理会社に言えば直してもらえるのでしょうか？どのような対応を受けましたか？

[466: 住民板ユーザーさん4]

>>465 住民さん
何部屋かあったようなので、修復してくれると言っていましたよ！
管理会社に連絡して、お部屋番号お伝えしてください。

[467: 住民]

>>466 住民板ユーザーさん4さん
教えてくださり、ありがとうございます。水曜日で定休だったので明日連絡してみます。

[468: 住民板ユーザーさん1]

鳩ヶ谷庁舎に小児の夜間診療所ができるんですね
鳩ヶ谷って地味に抜群に住みやすい笑

[469: 住民板ユーザーさん1]

うちも天井にヒビ入っていましたが
修繕は2年後って言われました。
みなさんも同じですか？

[470: 住民]

>>469 住民板ユーザーさん1さん
うちも天井にヒビ入ってます。新築によくある伸縮がどうとかで、今修繕してもまたヒビが入ってしまうから、修繕は2年目からと言われました。

[471: 住民板ユーザーさん1]

>>470 住民さん
469です
やっぱり同じような説明をされました。
早く直して欲しいけれど、
待つしかないてすね。

[472: 住民板ユーザーさん8]

最近議題になっているひび割れとはどんな感じのものなんでしょうか？
我が家も怪しいのはあるのですがクロスの問題なのかと思ってしまったりで…

[473: 住民]

画像みれますかね？このようなヒビがリビングからキッチン方向まで続いてます。

[474: 住民板ユーザーさん8]

画像のご提供ありがとうございます！
我が家はヒビではありませんが、壁紙やクロスが色々なとこから剥がれてきています。
気にしすぎなんですかね…

[475: 住民板ユーザーさん1]

西友裏の和菓子屋さん「みたけ」閉店してしまったのですね。

どれも美味しくてお客様きたときのお茶うけに重宝してたのでとても残念です。

皆さんはどちらで洋菓子や和菓子をお買い求めになりますか？
やはり車か電車で行かないと、お店はないのでしょうか。

[476: 入居済みさん]

私は最近たまたま見つけたのですがバス停で言いますと鳩ケ谷庁舎のＴ字路の角に「みたけ」さんと同じようなものを販売してるお店を見つけました、まだ一度しか利用してないので店名は次見てきます、車はお店を見たとき停められそうにないので自転車で行って来ました5分ぐらいで着きましたよ。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>476 入居済みさん
情報ありがとうございます。
Googleマップで確認したところ
「だんごのオカダ」のようです。

今度自転車で行ってみます。
本当にありがとうございました！

[478: 住民板ユーザーさん1]

新しい管理人の方ですかね？
今日、いきなり2階の人？って聞かれました。
２階には住んで無いのですが、似てる人でも見かけたのか、、、
そんなにズケズケと居住フロア聞いてくるのは皆さん抵抗ないですか？
150世帯近くの人が住んでるので、そこまで気にしてたらきりが無いのかもしれないですが、ここ最近見かけるな。新しい管理人かな？という感じで挨拶程度だったのに、いきなり居住フロアを当てるかのように言ってきたとこに抵抗というか、不信感がでました。。。プライバシーというか、何というか、そういうのを管理人は知ってても知らないふりをしていて欲しいというか、、
いつのまにか、管理人や掃除の方も人が増えたり変わったりしてます。何かプリントなどアナウンスがありましたでしょうか？あれば、個人的に見落としてるのだと思いますが、、、

[479: 人]

管理人が通りすぎますよ。

[480: 住民]

>>478 住民板ユーザーさん1さん
管理人さん代わりましたよね。以前新しい管理人さんにゴミ置場を聞かれました。
新しい住居人？かと勘違いして教えましたが、管理人さんなら知ってないとおかしいですよね。

[481: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、やはり代わられたのですね。
掲示板に掲載されるかなと気にしてみておりましたが、まだのようですので、
期間限定とかですかね。

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>480住民さん
やはり代わったのですね。
掃除の方も女性だけだっのが、男性と2人になりましたよね。(最近あまり男性は見ないですが)
ゴミ捨て場の場所など引き継ぎなどできない事情があったのかもしれないですが、そこは把握してほしいですね。

>>481さん
私も掲示板見てるんですが何もないですよね。
以前、清掃の男性の名札には研修などの文字があったような気がしたので、研修期間が終われば改めて何かあるかもしれないですね。

[483: 入居済みさん]

玄関鍵の件ですが、そろそろ電池の交換が必要なのか気になっています。
電池交換が必要になれば合図がでるとは聞いていますが、すでに電池交換されている方はいらっしゃいますか？簡単にできるのかどうかも心配しています。
正直、ゴミ置き場でも閉じ込められたら怖いので朝扉が開いている時にしか捨てに行けません。この鍵の方式はちょっと苦手です。

[484: 入居済みさん]

ゴミ置き場は中から鍵なしでも開くので大丈夫ですよ、ただ電池は交換したのが良いと思います、私の家は三つありますが12月に三つとも交換しました、取説に書いてあったような気がしますが確か家の中から開けたときの音が余計なったような気がしました。

[485: 住民板ユーザーさん7]

>>484 入居済みさん
ありがとうございました！
入居した頃はゴミ置場は内側からも鍵の操作が必要だったのですが、不要になったのは気付きませんでした。電池もそろそろ取り替えます！

[486: 住民の人に質問したいさん]

念のためですけど、内側から開ける場合は、ドアノブの上にあるツマミを一回ひねります。
一度ひねると、ロックが外れた状態になるので、そのままドアノブを使えば開きますね。

[487: 住民板ユーザーさん8]

素朴な疑問なんですが、皆様の自宅のテレビはBSの映りはいかがでしょうか？
うちは全然入らないのですがケーブルテレビとかにしてますか？
こんなご質問ですいません。

[488: 住民]

>>484 入居済みさん
リモコンだけ電池交換しました？我が家も昨日から電池切れのお知らせが出て取説読んだら本体の電池切れ？だったみたいなので、リモコンと本体両方交換しようと思ってます。

[489: ジューミン]

>>住民板ユーザーさん8
こんにちは。地デジは映っているのでしょうか？
ウチはBS普通に映ってます。アンテナ分波器はもちろん付けていますよね？
それを付けているのに映らないのであればテレビの不良かアンテナ側の何かしらの問題かと思います。JCOM管轄なので相談された方が良いかと。。

[490: 住民板ユーザーさん1]

昨年閉店したイオンの跡地に
新しくイオンが出来る記事を発見しました。
自転車で行ける大型ショッピングセンターができるなんて
本当に嬉しい！

https://www.ryutsuu.biz/store/l071949.html/amp

[491: 住民板ユーザーさん1]

過疎ってますが。。

先日行われた2年目のメンテナンスですが、駐輪場の床酷いことになっですよね？素人なのであれは一般的な処置なのか判断できないんですがもし判断できる方いたら教えてください。
管理会社に伝えようと思いますので。。。

[492: 契約済みさん]

駐輪場を借りてるものですが私が置いてあるところは変わりがないのですが、どういうことなのでしょうか、

[493: 住民板ユーザーさん1]

新型コロナによる在宅の影響なのか、騒音についての張り紙がすごく多いですね。
自分の家庭も含め、各家庭にできる限りの騒音対策はしてほしいところですね。

[494: 住民板ユーザーさん1]

かなり売りに出てますね。。

[495: 住民板ユーザーさん1]

とにかく駐車場がないですね
近隣にも

[496: 住民さん8]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
大島てるに掲載されてましたよ