『契約者専用』ルピアコート鳩ヶ谷本町

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596498/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
総戸数：146戸
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理

[397: 住民板ユーザーさん]

こんなにも荒れた、無法地帯のような
マンションだったとは。

[398: 住民板ユーザーさん4]

中層階に住んでいるものです。
7階かどうかはさておき、たしかにベランダでタバコ吸っている方いますね。しかもお布団まで干してます(笑)
たまに ホームパーティー(?)的なことをやっているようで、夕方～夜まで大声でおしゃべりしていて、うるさいです。その時もベランダでタバコ吸っているようですよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

このような書き込みばかりだと、気をつけていても書かれるんじゃないかと不安を覚えます。
住みづらいマンションです。

[400: 住民板ユーザーさん8]

確かに最近仇探しみたいな書き込み多くて心配です。
布団、ベランダでの煙草、ゴミ捨てや貸出自転車諸々。
マンション内でのモラルに関わる問題は管理人への相談も含め、組合に投函し取り上げていただくようお願いします。
このコミュニティを見てる住民など全体の一部でしかないし、私も含めそれぞれの投稿者が何らかのかたちで近隣に迷惑掛けてるかもしれないのですから。
何か役に立つ情報がないかとたまに拝見してますが、最近の投稿にはネガティブな要素が蔓延してるのも否めないです。

[401: マンション掲示板さん]

無法の世界。

[402: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんや組合に言っても、貼り紙での注意換気のみだし、
特定するには写真で証拠をおさえないと、って言われてもね。
歩きタバコしてる近くを歩きながら写真なんて撮れないでしょ。普通。
エレベーターで一緒になった人が駅までの道のりでタバコに火をつけたの見て写真撮れます？
直接注意できます？
残念ながらわたしにはできませんでした。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
(誤)換気
(正)喚起

誤字、失礼しました。

[404: 住民]

ネガティブな書き込みをやめようみたいな指摘があると、この掲示板は一気に書き込み減りますね。

[405: 匿名]

特に不満も何もなく平和に暮らしています。
日中家を空けることがほとんどなので、騒音もベランダのタバコも気になった事はありません。

ただ、仕方のない事ですが、ベランダの汚れが気になることはあります。
排気ガスか微粒子レベルの埃か、床や網戸などが結構汚れるので、小雨の日に一気に掃除してます。
広がらない話題ですみませんw

[406: 匿名さん]

>>404さん

この手の板は、プラス要因は盛り上がらず、マイナス要因は盛り上がりますからね。
またマイナス要因の書き込みは、愚痴の捌け口にもなりますから・・・

[407: 住民板ユーザーさん1]

特に刺激もないけどいいマンションだと思っています。廊下から見える景色もベランダから見える景色も好きです。休日の朝パン買いに行くのが小さな幸せです。

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>407さん
すごく良くわかります。
赤羽の花火も、良く見えましたね。

[409: 住民板ユーザーさん1]

都内迄のアクセスも便利。駅近。
眺望も良く大変満足しております。
パン屋さんもそうですが、お魚屋さんやお肉屋さん、ちょっと歩けばお惣菜屋さんもあり本当に生活しやすいマンションです。
派手さは無いですが一度住むと離れられない魅力がありますね。

[410: 住民板ユーザーさん1]

パン屋さん、美味しいですよね。
個人的にパイサンド？みたいな名前のサンドイッチが美味しくていつも買ってしまいます。
魚重もお願いすれば焼いてくれるので早めに行ってお魚選んで焼いてもらったりします。
お洒落な街ではないけど、住みやすいと思います。

[411: 住民板ユーザーさん1]

フルタイムで働いていると、帰りにはパン屋も魚屋も本屋も全部閉まっています。。。

もう少し遅くまでやってくれるお店が通り道にあるといいのですけどねー

でも、冬の始めに引っ越してきてもうすぐ春夏秋冬ひとまわりしますが、
今まで住んでいた街より、緑がたくさんあるので季節感を感じられて嬉しいです。

[412: 住民板ユーザーさん1]

先日の台風の際、リビングのサッシから雨が吹き出してきました。

最初は水が内側に溜まってるくらいでしたが、
風が吹くとコポコポと吹き上げてきて、床がビショ濡れでした。

雑巾やタオルを敷き詰めましたが、朝までもつか気が気ではありませんでした。
朝には晴れていたので助かりました！

対策を考えないといけないのですが、
皆さんのお宅は大丈夫でしたでしょうか？

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん1さん
サッシからですか？！
室内が過度に陰圧になってたりしたのでしょうか
うちはなんともなかったです。
部屋の位置の問題かガンガン換気扇を回してたとかでしょうかね
興味深いです。

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>413 住民板ユーザーさん1さん

浴室の24h換気は常に稼働しておりますが、キッチンの換気扇は使用しておりませんでした。

リビングの隣の部屋も同様に発生しておりました。

動画の添付ができないため、切り取ったものを貼り付けいたします。

とても分かりづらくてスミマセン。。。

[415: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に連絡しましたか？
施工会社の不手際であれば、1年点検を待たずして、きちんとした対応をしてくれると思いますよ！
まずは、直せ？なら直す、交換なら交換してもらう、なんらかの対応してもらった方がいいと思います。
台風や大雨の日に毎回こんな感じだとたいへんですよね

[416: マンション住民さん2]

同じくサッシから！？窓は開けてたわけではないですよね？
確かに興味深い・・・
ウチも全然大丈夫でした。音はすごかったですけどね（汗
窓割れるのかと思いました。

ほのぼの情報交換は好感です☆
草加道にある『三芳』という中華屋さんいいですよー。（知らない方へ）
レタスチャーハンぱらぱらでおいしかったです！
出前もしてくれますし。店内も改装されました。
徒歩2分、坂を少し上がって（1コ目の信号過ぎて）骨董屋？さんを右（細道）に入るとあります。
出前用のメニュー表くれますよ。ふつーの中華屋さんですがこれが気に入ってます☆

[417: 住民板ユーザーさん1]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
>>416 住民板ユーザーさん2さん

タイミング合わなくてまだ管理会社には連絡してません。
ネットで見ると、同じようなケースがあり、
隙間テープみたいなものも存在しているようですので、
設備不良とかではないのかもと思い、連絡を躊躇しておりました。

全ての部屋の窓はしめており、通気孔を開けていても閉めても変わりませんでした。

三好、ウチも好きです。
改装中、行けなかったのでリニューアルが待ち遠しかったです。笑

中華だけではなく、トンカツとかカキフライなんかもあるのが嬉しいですね☆

[418: 住民板ユーザーさん1]

居酒屋さんの暁に行ったことある方いらっしゃいますか？
引っ越してからずっと気にはなっているのですが、Webで見る限りでは、メニューが油っこそうで敬遠しています。
あっさり系のオススメとかあれば良いなぁとおもいます。

[419: 住民板ユーザーさん1]

前から気になっていたのですが、小さな子でたぶん廊下だと思いますがよくギャーギャーわめいていませんか？たまたまお出かけの前後に機嫌が悪いのか、騒ぐと外に出しているのか…。後ろのマンションと反響してすごく響き渡っているのが気になります。
子供だし、仕方ないとは思いますが。

[420: 住民板ユーザーさん2]

>>418 住民板ユーザーさん1さん
私も暁の評判聞きたいです。
あと駅前の小さなホルモンやも気になります。

[421: 住民板ユーザーさん8]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
子供が騒ぐ声が気になるなら
最初からこんなファミリー向けマンション
選ばなきゃいいじゃないですかね？

[422: 住民板ユーザーさん9]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
あなたはさぞかし
子供の頃静かな
お行儀の良いお子さん
だったのでしょうね？
子供が騒ぐのは当たり前。
私は全く気になりません。
ま、深夜なら別ですけど。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん1さん
1回だけあります。
引っ越してすぐなので1年近く前の情報ですが、
揚げ物とか焼き物の他に、お刺身がありました。
という記憶しかありません。

結婚したての若いご夫婦？がやってるらしく、
常連さんとお店の女性が大声でずっと話してる状態でした。

お店の雰囲気は好き嫌い別れると思います。
わたしは、キープボトルが好みではなかったので1回きりです。

また行ってみようかな。

個人的には昭和橋の西友側にあるFLAVORが好きです。
もうすぐ再オープンなので待ち遠しい！

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
外出時ではなく
しつけのために外に出してる
とかだと
「ファミリー向けマンションだからそれくらい」
っていうのは違うと思います。

わたしも小さい頃しかられてよく外に出されましたが、
今のご時世は虐待の可能性もありますしね。

でも、見極めが難しいですね。

[425: 住民板ユーザーさん1]

私は専業主婦でほぼ毎日家にいますが、子供の泣き声そんなに聞こえてきません
一度だけ、「すごく泣いてるなあ」って子とすれ違ったけど、イヤイヤ期って感じでした。お母様も本当に大変そう。
お母さんがカギを開けた（自分が開けたかった）ってだけでそれまで機嫌いい子もすごい泣いたりするんですよ、しかもいつまでもその場から離れず泣く。というのがイヤイヤ期です。
温かい目で見てあげてほしいです。

[426: 住民]

子供の泣き声は駐輪場でも反響して大きく聞こえますね。毎日のことでは無いし、私は特に気になりません。

もうすぐ1年点検ですね。早い！

[427: 住民板ユーザーさん1]

そうですね！もうすぐ1年点検ですね。

共有の所で傷んでいるところが気になるのですが
これは管理会社に言った方が良いのでしょうか？
教えて頂ければと思います。

以前マンション入り口に
入居者募集の看板が立っていた所の正面の
コンクリが割れているのと、
車が出入りする道路に面した所のコンクリがひび割れていて気になります。(マンション敷地内)

1年も経過していないのに。。。と思い。

[428: 住民板ユーザーさん4]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

看板がたってたところのコンクリが割れたのは足元の道路工事からだったと思います
管理会社でいいと思います
一年点検の紙に書こうかな

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます！

言ってみます！

[430: 匿名]

皆さん1年点検の時指摘事項って結構あるものですか？
半年点検で直したばかりなので特にないのですが…
スパンが早い気がして。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 匿名さん
ウチもないです。。
ですので、まだ提出できていません。笑

[432: 住民板ユーザーさん1]

KYBのダンパー使ってないかどうかってわかるんですかね。

そもそもダンパーが設置されてるのか不明ですけど。

[433: 住民板ユーザーさん8]

お恥ずかしながらの質問です。
一年点検は用紙か何か事前配布されてるのでしょうか？
受け取った記憶がなかったので・・・

[434: 住民板ユーザーさん6]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

耐震のマンションだからここはないですよ

[435: マンション住民さん]

6階の角部屋、売りに出されてたのですね。
次の入居者早く決まるといいですけど。

[436: 住民板ユーザーさん7]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

何回も行ってます。今のところ、メニューの全部がうまいです、特に枝豆は。あまりボリュームはないですが、味に文句なし。鳩ヶ谷だけど、東京に負けないオシャレなインテリアです。おすすめ！

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
今度、行ってみようかと思います。
この辺りを散策すると、気になる個人店がちらほら出てくるので楽しいですね。

[438: 住民板ユーザーさん1]

間違えました。
>>436：住民板ユーザーさん7さんへのお礼でした。

[439: マンション住民さん2]

暁おいしいそうですね！今度行ってみよっかな。
私は実は「じん」という居酒屋にたまに通ってますｗ
カウンターで一人酒できます。
あん肝ポン酢で一杯サイコーですｗ
どれも料理が美味しくてこちらもオススメです。
創作料理が基本でお刺身もおいしいし、この間のテールスープ仕立ての
小ラーメンが〆にはサイコーに美味しかったです！
夜11時までやってます。
余談ですが店長は洋楽好きでギター超絶うまいです。本人謙遜否定してますがｗ

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 マンション住民さん2さん
すごく良い情報をありがとうございます！

お店なかなか開拓できなかったので嬉しいです。

わたしも洋楽好きなので要ってみます！

[441: 住民板ユーザーさん1]

中古で販売している部屋、告知事項有りになってましたがなんでしょうね。

[442: 住民]

子供の足音や、騒音注意の張り紙が掲示板から外されてました。解決したんですかね？

[443: 住民]

>>441 住民板ユーザーさん1さん
6件ほど中古で出てますね。ちょっと驚いてます。

[444: マンション住民さん]

そんなにあるんですか？
6階と14階しかみかけなかったです。

告知事項は全部の世帯が対象になるんですかね。
そうだとしたら住民に説明ありますよね。。。

[445: 住民板ユーザーさん1]

いま調べましたが一戸は無くなってますね

告知は何があったかは把握してませんが全戸対象なんですかね？

[446: 住民板ユーザーさん1]

[ご遺族への配慮のため､削除しました｡管理担当]