『契約者専用』ルピアコート鳩ヶ谷本町

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596498/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
総戸数：146戸
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>16さん
安心してください。
今時、内覧会になってから建築士を連れていかれる方のほうが少数ですよ。。
契約した以上、契約の白紙解除なんて無理です。
しばらく住んでみて、不具合があればアフター内に申し出る事が重要です。
アフターの保証がきかない等と言われたら法律家に相談です。
建築士は設計のプロであって、鑑定士ではないのですから、、、。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん1さん

内覧会、行って来ました。
フォローを頂戴しまして、ありがとうございます。おっしゃる通り、同行サービスを利用されている方はあまりいないようでした。
私は、ほんの数点だけチェック入れただけで終わりました。
明日の方々、台風が近づいているようですので、特にお子様や高齢の方と同行される方は、くれぐれも気をつけてご来訪くださいませ。

[23: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は粗探しみたいで疲れましたー。ゴミ、汚れ、傷があって、7ヶ所指摘でした。新築でもこんなもんなのかという感想。玄関タイル目地のコーキングや壁紙の施工が雑な感じがしてちょっとテンション下がりました。そこは指摘するほどのことでもないらしく、指摘事項には入りませんでした。他の方で10ヶ所以上指摘されてる方もいて、どんなことを指摘したのか気になりました。フロアーコーティング申し込んでなかったのですが、実物を見てすることにしました。

[24: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。コーキングやクロスの仕上がりが雑なのですか？
しかもそこを直してもらえないんですね。
ずっと目につくところなので残念ですね。

汚れや傷はともかく、ゴミがあるなんて・・

うちはまだなので心して行くことにいたします。

ところで皆さん、引越しは幹事会社にしましたか？
うちは相見積して、そんなに値段が変わらなかったので、
幹事会社にしましたが、対応が悪くてやはり変更しようかと検討中です。

[25: 匿名さん]

うちはPSの点検口開きっぱなしでした(笑)
閉じることができなかったので手直し確定・・・

[26: 住民板ユーザーさん1]

無事に内覧会終わりました。うちは指摘の数多かったと思います。そのほとんどが壁紙の施工に関するものでした。空気や隙間があったり、汚れ、見えにくい箇所では手でちぎったのかと思われるような所もありました。確認会までにキレイにしていただけるといいのですが。

[27: 住民板ユーザーさん6]

内覧会疲れましたね。うちはクローゼットにヘコみがあり交換です。あとは壁に汚れ傷。
確認会では新たに発見した傷や汚れは指摘しても直してもらえないのでしょうか？見落としてしまってる気がして不安です。

[28: 住民板ユーザーさん1]

数点指摘事項ありましたが、割と満足できましたよ。施工とは関係ないですが、シンク下のゴミ箱入っているキャスター式の引き出しが使いづらくて誤算でした。

[29: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
壁紙で3箇所小さな汚れと小さな浮き、フローリングで1箇所ボンドの様なテカリ、その他、拭けば落ちそうなキッチンコンロ周りの汚れでした。
多田建設さんの中年の方でしたが、対応も誠意を感じました。
指摘箇所もそうですが、オプションを多数申し込んだので、そちらの仕上がりも楽しみです。
諸々の説明が慌ただしく来るので、計測は一通りの説明を受けてから最後にしました。
最近は休みの度、家内に家具選びにつれ回され疲れが抜けません⤵⤵

[30: 住民板ユーザーさん1]

洒落た写真ですね。
建物自体はベージュなのに入り口ががっつり赤いのがなんだかなぁと思ってましたがここだけ見るとホテルみたいでいいですね。
家具選び楽しいけど大変ですよね。頑張ってください。

[31: 匿名さん]

先週末に内覧会でした。
指摘は多い方だったと思うのですが、そのほとんどが壁紙と床の汚れ関係でした。
コーティングをお願いしているので、「もしこの上からコーティングされたら」と
思うと指摘しないわけにもいかず……。

なんにせよ、ひどいと思うような瑕疵がなくて一安心しました。
家電もおおよそ決まりましたし、引っ越しが楽しみです。

[32: 匿名]

住設保証って皆さんは入られるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

うちは入りませんでした。
現在のマンションでも故障や破損は無かったので、中央住宅さんの選んだ設備を信用してみます。

[34: 匿名さん]

洗濯機上部のオプション戸棚を設置した方はおられますか？

防水パンから上部戸棚の金属部まで測ったところ約1300mmだったので
これだと高さ的に縦型洗濯機のふたが完全に開かないと思うんですが・・・

設置されている方はどうされますか？

[35: 匿名さん]

>>34

はじめまして！お互い入居楽しみですね☆
さて、ウチも洗濯機上の戸棚付けました。床からハンガーフックまで1440mmだったと
思います。戸棚の天板までは1500mmはありました。
確かに防水パンからだと1300mm台ですよね。。
ウチの縦型の洗濯機は蓋が真ん中で折れるので1200㎜程度でした。
蓋が折れないタイプだと引っ掛かりますよね。
検討中ですが、ウチの洗濯機が古いのでドラム式に買い替える案も検討中ですｗ
あまり参考にならなくてすみません…

[36: 匿名さん]

>>35

やはり干渉する可能性はありますよね

現在ドラム式を使用しているのですが、匂いが気になる＆古いということで縦型に買い替えを検討してたんですがね・・・
何も考えずに上部戸棚つけてしまいました(汗)

[37: 匿名さん]

>>36

35です。わかります（汗）まったく一緒ですｗ
自分もそれを考えず戸棚付けました…
縦型のオシャレなガラストップの縦型の蓋は高さ1500mmは軽くいきますね。
蓋の折れるタイプなら大体置けるような。。
縦型と迷ってはいたので選択肢がドラムに偏り始めましたｗ

話は変わりますがドラムは長年使ってると匂いが出るものですか？
（スレ違いすみません）

[38: 匿名さん]

http://www.ii-toki.com/entry/2017/01/06/083000

こんなのありましたｗ

[39: 匿名さん]

皆さんのコメントを見て驚愕しております。

うちはまんまとガラストップの縦型を購入してしまいました。。。
引越日に届くので楽しみにしておりましたが・・・

[40: 匿名さん]

>>39

35,37,38です。
おーまいが！ですね。。お気持ちとてもお察しします。。
1歩間違えばウチも一緒でした。34さんのコメントがなければ気づかなかったです…
防水パンの位置を少しでも前にずらせればいいのですが…難しそうです。

わがままかもですが、オプション付ける際に販売元さんから一言アドバイスあったら
嬉しかったなぁ。アートさん今後の参考にして下さいｗ

[41: 匿名さん]

>>37

日立の2012年製のドラム式を使用しておりますが、乾燥時は特に匂いが気になります。
ヒートサイクルが匂いの原因だそうですが・・・それ以外は素晴らしい洗濯機なんですけどね

その他のドラム式はあまり詳しくないです(汗)

[42: 匿名さん]

>>41

ご回答ありがとうございました！そうなんですねー。
色々とメンテが必要みたいですね。悩むなぁ。

[43: 匿名さん]

>>39 匿名さん
購入は家電量販店で取り置きしてもらっているのでしょうか？
事情を説明して、同じ店舗で購入するということであれば別機種を購入できませんか？
もしくは他の家電も追加購入するとか、担当者に相談してみると良いと思いますよ。
ちなみに我が家は東芝のマジックドラマで、蓋が折れる縦型です。

[44: 43]

追記ですが、搬送してもらっても蓋の開閉ができないと返品させてもらうことになってご迷惑をお掛けしてしまうので、採寸し直したからそこに合う機種に変えたい(特にこだわりがなければ、店舗オススメの機種でも良いことなど伝えても良いと思います)と掛け合ってみてはどうでしょうか。

縦型で蓋が完全に開かないのは致命的に使いにくいと思います。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 43さん

39です。
ご心配頂きましてありがとうございます！

実は棚はオプションではなく入居後に取り付けようと棚を注文してしまいましたので、そちらを変更することにいたしました。

ドラムとすごく迷って決めた洗濯機ですので、こちらは変更せずにすみそうで本当によかったです。

ご親切に色々とアドバイスを頂きましてありがとうございました！

このような親切な方がご一緒ですと安心ですね。

いよいよ鍵の引き渡しですので楽しみにしております。

[46: 住民板ユーザーさん8]

入居者の皆様、引越し準備等お疲れ様です。

些細なことなんですが迷っていることがありまして・・・皆様洗濯機の取り付けはご自分でされますか？
引越し業者さんには、自分でやる方も多いです、やってみて無理そうなら依頼してみては？とすすめられましたが、設置経験がなく不安ではあります。
かといってやってみたらできる(らしい)ことを結構なお金を出して頼むのも勿体ないかなと思ったり。やり方など調べてみようとは考えていますが・・・。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>46 住民板ユーザーさん8さん
洗濯機の形次第でしょうか。縦型ならいつも自分で行なっておりましたが、トラブルが起きたことはなかったですよ。
引越し前に水を抜くことをお忘れなくー。
ドラム式の方は、洗濯槽固定ピン忘れないようにしましょう。

[48: 匿名さん]

>>45さん

お疲れ様です。40の者です。解決してよかったです！
検討に検討を重ねた洗濯機ですものね。
気に入ったのを使えるということでとてもよかったです。

>>46さん

お疲れ様です。設置は自分でやりますよー。
コンセント、アース接続、排水接続、給水接続の4点です。
説明書にも詳しく書いてあるはずなのでゆっくりやれば簡単ですよ。
ちなみに下記参考まで。
http://suidoukonsheruju.com/how-to-install-washing-machine

皆様へ
ちなみに自分はエアコンの屋外の化粧カバーの色を迷ってます。
躯体に合わせてブラウンかアイボリーかと思っていますが…
皆さんどうされるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

うちもエアコン屋に化粧カバーの色と各部屋の穴の直径を聞かれました。
色はホワイト、アイボリー、ブラウン、ブラック、グレーからの選択でしたが、無難にアイボリーかブラウンにしようと思ってます。
穴の直径は18の引渡し日に計測しようと思います。

[50: 匿名さん]

>>48さん

ありがとうございます。一緒ですねー。
梁の上にエアコン設置で、配管の穴は梁の下にあるので
部屋内の化粧カバーも付けるとなると工事費が結構かかりますね・・・泣

[51: 匿名さん]

>50
室内の化粧カバーは付けないでも大丈夫です。
屋外は太陽光線や雨風、砂埃等で劣化してしまうので付けた方が良いです。
でも室内は基本的にはカバーを付けても付けなくても、耐久性に大きな変化はありません。
可能性として、刃物を持ったまま配管の近くで転んだりした時に、誤って刃物で配管を傷付けてしまう(カバーをしていればそれは防がれる)ということはあるかもしれませんが、かなりレアケースではないでしょうか。
あとは自分で装飾を買ってきて、配管に巻きつける(偽物の植物とか、クリスマスツリーに飾るキラキラの長いやつとか)とお洒落になります。

シンプルに安く仕上げるなら、配管カバーはホームセンターに売っているので自分で買ってくるのも一案ですよ。
でもこれだけは言えますが、家の外は配管カバーを付けた方が良いですよ。
家の中はなくても全く問題は起こりません。

[52: 通りがかりさん]

屋内カバーの後工事は配管をきっちり曲げて施工しなければならず一般の方は困難かと思います。後からですとプロでも面倒です。外は楽ですけどね。
つけないとなんだか賃貸ぽいし、悩ましいですよね。

[53: 住民板ユーザーさん8]

４６です。

４７さま、
洗濯機はドラム式でして、説明書を見ると行程がやや多く大丈夫かな？とは感じますが、専門的な技術は不要なのですからまずはチャレンジしてみようと思います。

４８さま、
詳しく解説されているページ、拝見しました。ありがとうございます。
自分でやらないのは怠慢な気がしてきたので、やはり勉強して挑戦してみたいと思います。

エアコン化粧カバーは当方はアイボリーにしました。いちばん建物外観と馴染む色はどれなのかいまいちわからず、とりあえず無難そうな色にしました。まだ色は変えられるみたいなので取り付け見積もり時に再考してみます。

[54: 匿名さん]

>>51さん

返信ありがとうございます。その手がありましたね。
寝室は見せるものでも無いし飾りでもいいかなぁ・・・

>>52さん

ありがとうございます。家電量販店の人にも同じようなこと言われましたぁ。
後付は大変だと（汗）

>>53さん

どういたしましてー。取付頑張ってください。
排水のところだけは気を付けて接続したら試しに水を流して
漏れたりしないか確認できれば安心です。

[55: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの化粧カバーのブラウンやブラックは陽が当たる場所での使用は5年経たずに色が抜けて青っぽくなるそうです。プロからお聞きしました。オススメはアイボリーとのこと。一応情報まで。

[56: 住民板ユーザーさん8]

５３です。

５４さま
私は化粧カバーは、できれば室内もつけたいと思っています。「できれば」と書いたのは、見積もりで業者さんに部屋によっては難しいかもと言われてしまったからです。かなり追加料金はかかるものの、出来るといいんですが・・・。
業者さんにアイボリーが一番無難な色ですとも言われ、色は変更せずアイボリーで決めました。

５５さま、
貴重な情報をありがとうございました。濃い色は変化も激しそうですね。無難な色だからとアイボリーを選びましたが、そういう視点からも良さそうで安心しました。

[57: 匿名さん]

>>56 住民板ユーザーさん8さん
ちょっと高いですが、確実で綺麗な施工なら専門業者に頼むのが良いですよ。
http://airconsyokunin.com

こちらはかなり難易度の高い難しい工事でも、高いハイクオリティーの仕上がりです。

[58: 匿名さん]

エアコンの化粧カバーや洗濯機盛り上がってますね。
いっそ外観美化の為、管理会社で化粧カバーはアイボリーとか統一してくれれば楽ですよね。
そんな我が家も皆さんのご意見を参考に外はアイボリー、室内はホワイトにしました。
洗濯機は縦型と決めておりましたが、最近のドラム式は洗浄力も高く、気になる下水の匂い対策もされているとメーカーの友人から聞き、まだ悩み中です。
皆さんの意見参考になり助かってます。

[59: 匿名さん]

>56さん

54、55です。（同一人物ですｗすみません）
決まって良かったです。ウチも外は全てアイボリーにしました。
部屋内は全て白です。ウチも5ヵ所くらい曲がるところがあり、かなり難しい
作業でしたが、全て業者と話し合いながらキレイに施工してもらえました。

>58さん

ホントそうですよね。同感です。アイボリー指定って言ってくれればｗ
洗濯機は古いものをだましだまし使います。狙うは来年9月前後！
ドラムが最低価格になる時です。今は高すぎる（泣）
ちなみに洗浄力は汚れの向き不向きがありますがドラムも縦型に負けなくなりましたね。
下記サイト面白いです。
http://joshinweb.jp/kaden/drum.html

[60: 住民板ユーザーさん8]

初めまして、本日引っ越しではないのですが、家電や購入した家具の納品のため新居にいたのですが、気になることがありました。
小さな虫が凄いのです。部屋の中に最初はチョロチョロ居るなと思っていたら、搬入の為にドアを開けっ放しにした途端にダウンライトの周りに数え切れないほど…
皆様のお部屋はこのような被害はありませんか？
またこちらは管理人さんに相談がいいのでしょうか？
週末の引っ越しなのに住む気になれなくて凹んでいます。

[61: 匿名さん]

>>60 住民板ユーザーさん8さん
ダウンライト付けたままドアを開けっ放しにしていたということですか？
であれば、開けっ放しにしていた時間にもよりますが光に虫が集まってきても仕方ないと思いますが・・・。
搬入で長時間ドアを開ける時は、虫が入りやすいので電気は消しておくのが一般的です。
仕方なく夕方以降の暗い時間帯に搬入するのであれば、それは仕方ないと思いますよ。
虫はそこに自然がある限り、どこにでもいますよ。

[62: 住民板ユーザーさん1]

もうお住いの方にお聞きしたいのですが、Wi-Fi
速度ってどうですか？

[63: 匿名さん]

>>60 住民板ユーザーさん8さん
そうなのですか！
入居して数日経過しますが、問題ないです。
うちは上階ですが、場所によるのでしょうか。

もしくはどこかで漏水しているものに虫が湧いてるとかですかね・・
念のため相談された方が安心しそうですね。

[64: 匿名さん]

62: 住民板ユーザーさん1　
Wi-Fiはスマホ3台、PC1台使用しておりますが、今のところ問題ありません。
ただ、2台目のPCがうまく接続できず、表示内容を調べたら速度の問題のようでした。
こちらのPCの問題の可能性もありますので何とも言えませんが。

[65: 住民板ユーザーさん8]

４６の洗濯機の取り付けで悩んでいた者です。
無事に自力設置できました。試運転するまで不安でしたが、使用していて問題なく、むしろ旧居(購入時に業者さんによる取り付け)で「ちょっとどうかなあ・・・」と感じていた部分も解消されて良かったです。ほっとしております。
アドバイス下さったご近所さま方、その節はありがとうございました！

[66: 住民板ユーザーさん8]

５７さま
今回はエアコン購入時に化粧カバーも含めた工事費をある程度支払っていたため他の業者さんという選択肢はほぼなかったのですが、普通の業者さんにできませんと言われるものも受けて下さるのなら、価格は高めでも需要は結構あるんじゃないかなとは感じました。

５９さま
無事室内化粧カバーもキレイにして頂けました。外中両方アイボリーかと思ったら中は白でした(本体も壁も白ですし、良かったです)。
エアコンを買った際は本体の価格と機能しか見ていなかったといっても言い過ぎではないのですが、そこから先が大変なんだなあと思い知りました。買い替え時が怖いので長持ちを願いたいと思います。

個人的には、ドラム式洗濯機には非常に満足しています。
汚れのひどい衣類を洗うケースがあまりないので洗浄力はわかりませんが、乾燥機能が必須だったのでドラム式にしました。仕上がりが自分好みで、晴れの休みの日でも乾燥まで使っています。

[67: 入居前さん]

イオンモール川口が来年8月で閉店。三年後をめどに立替とのことですが便利だったので残念・・・新しいものに期待です！
http://toshoken.com/news/11376

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 入居前さん
情報ありがとうございます！

[69: マンション検討中さん]

ベランダの手すりに布団干してる人いる・・・

[70: 匿名さん]

>>60さま

　はじめまして。それは災難でしたね。階層によるかもしれませんがウチはそこまでありませんでした。
　数匹程度で。ま、通常時開けっ放しにすることはないと思いますので引越し時のガマンかもしれませんよ。
　近くに小川があるのでどうしても虫の発生率は高いかもしれません。

>>62さま

　今のところWiFi問題ないですよ。劇的に速いわけではないけどストレスないくらいの速度出てます。
　（スマホ3台、PC2台）

>>65さま

　無事に出来て良かったですね。おめでとうございます！
　次回からは余裕ですねｗ

>>66さま

　無事に設置できて良かったですね。はい、外は化粧カバー選べますが中は白一択なんですよー。
　エアコンはホントお金かかりますよね。せっかく本体を激安で買っても工事費がバカみたいにｗ
　自分でやろうと試みたことがありますが機材がないと厳しい（真空引き等）。
　あ、次回例えばエアコンリニューアル時は化粧カバーは流用となるのでグっと安くなります。
　ただしアイボリーにしておかないと色がおかしくなりまた化粧カバーを替えなくてはいけない場合があります。

　ドラム使用感ありがとうございます！タオルとかごわごわになるって人もいますがそんなことないですか？
　ドラムだとふわふわになるイメージなんですが…

>>67さま

　そうなんですか！古かったもんなぁ。情報ありがとうございます！
　メインはキャラのイオンなので特に支障ないですが、次回何が出来るか楽しみです。