『契約者専用』ルピアコート鳩ヶ谷本町

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596498/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
総戸数：146戸
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理

[1: 4406]

契約しました。

現在、８階まで来ているようです

[2: 住民板ユーザーさん1]

週末は入居説明会ですね！
うちは日曜に行きます！
みなさんよろしくお願いいたします♪

[3: 住民板ユーザーさん1]

うちは土曜です。初顔合わせですね^ ^よろしくお願いします。

[4: 住民板ユーザーさん1]

え、入居説明会？
もうそんなのあるんでした?
ナンか用意するんでしたっけか。。

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 住民板ユーザーさん1さん

書類届いてないですか？営業担当さんに確認してみてください。

[6: 匿名さん]

入居者説明会に行って来ました。
各業者さんの説明が慌ただしかったおかげで、眠くならずに済みました。
次は抽選会ですね。

[7: 住民板ユーザーさん1]

駐車場希望者はどれくらいいるんでしょうか？抽選会ドキドキです。駅前とはいえ敷地内駐車場少ないですよねー。契約時のネックでした。敷地外も遠いところが多い。当たりたい！

[8: 住民板ユーザーさん1]

駐車場希望者に合わせた数を確保しているようでしたよね。敷地内駐車場は半分弱。うちは敷地内駐車場外れたら車手放そうかと思います。

[9: 住民板ユーザーさん7]

駐車場外れた、、、(*_*)
ショックですが車は手放そう

当たった皆さん、おめでとう！

[10: 住民板ユーザーさん1]

先日、界隈を散歩してきました。
エントランスもほぼ仕上がってきてるようで、なんだか実感がわきます。
お住まいになる方、ご近隣の皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[11: 匿名さん]

>>10 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
なんだか少しずつ実感がわいてきました。

[12: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！
うちは小さいこどもがいるため、なにかしらご迷惑をおかけするかと思いますが、そうならぬよう最大限頑張ります。

[13: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に一級建築士を同行させる方いらっしゃいますか？

[14: マンション検討中さん]

むしろ今どき同行させない人いるのですか？笑

[15: 匿名さん]

うちはチェックシートを用意して自分で確認する予定です。
合わせオプションの依頼も行うので、キッチンと水回りは妻、その他は私と手分けして行う予定です。
それ以外にも各所の計測もあるので慌ただしくなりそう。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>むしろ今どき同行させない人いるのですか？

そういうものでしたか。。。
形式的なイベントのひとつ、くらいに思っていました。
まずったなあ。。。

[17: 匿名さん]

うちもチェックリストや計測グッズを持参して夫婦で確認予定です。

[18: 住民板ユーザーさん1]

内覧会もうすぐですね。
担当営業さんは連れてくる人もいますよ〜くらいに言われてたので、同行させる人の方が少ないのかと思ってました。
うちも自分たちでやるつもりだったのですが、なんだか不安になってきました…

[19: 匿名さん]

いやいや、同行させる方が珍しいですよｗ

[20: 匿名さん]

1級建築士を連れて行っても構造体などのチェックはできません。
もう建ってしまっているので信じるしかありません。
結局やれることはチェックシートと同じことで、プロに3万4万払ってもらって
何も問題ありません！って言われた時に損と思うか安心と思うか…でしょうね。
保険と一緒かもしれません。

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>16さん
安心してください。
今時、内覧会になってから建築士を連れていかれる方のほうが少数ですよ。。
契約した以上、契約の白紙解除なんて無理です。
しばらく住んでみて、不具合があればアフター内に申し出る事が重要です。
アフターの保証がきかない等と言われたら法律家に相談です。
建築士は設計のプロであって、鑑定士ではないのですから、、、。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん1さん

内覧会、行って来ました。
フォローを頂戴しまして、ありがとうございます。おっしゃる通り、同行サービスを利用されている方はあまりいないようでした。
私は、ほんの数点だけチェック入れただけで終わりました。
明日の方々、台風が近づいているようですので、特にお子様や高齢の方と同行される方は、くれぐれも気をつけてご来訪くださいませ。

[23: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は粗探しみたいで疲れましたー。ゴミ、汚れ、傷があって、7ヶ所指摘でした。新築でもこんなもんなのかという感想。玄関タイル目地のコーキングや壁紙の施工が雑な感じがしてちょっとテンション下がりました。そこは指摘するほどのことでもないらしく、指摘事項には入りませんでした。他の方で10ヶ所以上指摘されてる方もいて、どんなことを指摘したのか気になりました。フロアーコーティング申し込んでなかったのですが、実物を見てすることにしました。

[24: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。コーキングやクロスの仕上がりが雑なのですか？
しかもそこを直してもらえないんですね。
ずっと目につくところなので残念ですね。

汚れや傷はともかく、ゴミがあるなんて・・

うちはまだなので心して行くことにいたします。

ところで皆さん、引越しは幹事会社にしましたか？
うちは相見積して、そんなに値段が変わらなかったので、
幹事会社にしましたが、対応が悪くてやはり変更しようかと検討中です。

[25: 匿名さん]

うちはPSの点検口開きっぱなしでした(笑)
閉じることができなかったので手直し確定・・・

[26: 住民板ユーザーさん1]

無事に内覧会終わりました。うちは指摘の数多かったと思います。そのほとんどが壁紙の施工に関するものでした。空気や隙間があったり、汚れ、見えにくい箇所では手でちぎったのかと思われるような所もありました。確認会までにキレイにしていただけるといいのですが。

[27: 住民板ユーザーさん6]

内覧会疲れましたね。うちはクローゼットにヘコみがあり交換です。あとは壁に汚れ傷。
確認会では新たに発見した傷や汚れは指摘しても直してもらえないのでしょうか？見落としてしまってる気がして不安です。

[28: 住民板ユーザーさん1]

数点指摘事項ありましたが、割と満足できましたよ。施工とは関係ないですが、シンク下のゴミ箱入っているキャスター式の引き出しが使いづらくて誤算でした。

[29: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
壁紙で3箇所小さな汚れと小さな浮き、フローリングで1箇所ボンドの様なテカリ、その他、拭けば落ちそうなキッチンコンロ周りの汚れでした。
多田建設さんの中年の方でしたが、対応も誠意を感じました。
指摘箇所もそうですが、オプションを多数申し込んだので、そちらの仕上がりも楽しみです。
諸々の説明が慌ただしく来るので、計測は一通りの説明を受けてから最後にしました。
最近は休みの度、家内に家具選びにつれ回され疲れが抜けません⤵⤵

[30: 住民板ユーザーさん1]

洒落た写真ですね。
建物自体はベージュなのに入り口ががっつり赤いのがなんだかなぁと思ってましたがここだけ見るとホテルみたいでいいですね。
家具選び楽しいけど大変ですよね。頑張ってください。

[31: 匿名さん]

先週末に内覧会でした。
指摘は多い方だったと思うのですが、そのほとんどが壁紙と床の汚れ関係でした。
コーティングをお願いしているので、「もしこの上からコーティングされたら」と
思うと指摘しないわけにもいかず……。

なんにせよ、ひどいと思うような瑕疵がなくて一安心しました。
家電もおおよそ決まりましたし、引っ越しが楽しみです。

[32: 匿名]

住設保証って皆さんは入られるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

うちは入りませんでした。
現在のマンションでも故障や破損は無かったので、中央住宅さんの選んだ設備を信用してみます。

[34: 匿名さん]

洗濯機上部のオプション戸棚を設置した方はおられますか？

防水パンから上部戸棚の金属部まで測ったところ約1300mmだったので
これだと高さ的に縦型洗濯機のふたが完全に開かないと思うんですが・・・

設置されている方はどうされますか？

[35: 匿名さん]

>>34

はじめまして！お互い入居楽しみですね☆
さて、ウチも洗濯機上の戸棚付けました。床からハンガーフックまで1440mmだったと
思います。戸棚の天板までは1500mmはありました。
確かに防水パンからだと1300mm台ですよね。。
ウチの縦型の洗濯機は蓋が真ん中で折れるので1200㎜程度でした。
蓋が折れないタイプだと引っ掛かりますよね。
検討中ですが、ウチの洗濯機が古いのでドラム式に買い替える案も検討中ですｗ
あまり参考にならなくてすみません…

[36: 匿名さん]

>>35

やはり干渉する可能性はありますよね

現在ドラム式を使用しているのですが、匂いが気になる＆古いということで縦型に買い替えを検討してたんですがね・・・
何も考えずに上部戸棚つけてしまいました(汗)

[37: 匿名さん]

>>36

35です。わかります（汗）まったく一緒ですｗ
自分もそれを考えず戸棚付けました…
縦型のオシャレなガラストップの縦型の蓋は高さ1500mmは軽くいきますね。
蓋の折れるタイプなら大体置けるような。。
縦型と迷ってはいたので選択肢がドラムに偏り始めましたｗ

話は変わりますがドラムは長年使ってると匂いが出るものですか？
（スレ違いすみません）

[38: 匿名さん]

http://www.ii-toki.com/entry/2017/01/06/083000

こんなのありましたｗ

[39: 匿名さん]

皆さんのコメントを見て驚愕しております。

うちはまんまとガラストップの縦型を購入してしまいました。。。
引越日に届くので楽しみにしておりましたが・・・

[40: 匿名さん]

>>39

35,37,38です。
おーまいが！ですね。。お気持ちとてもお察しします。。
1歩間違えばウチも一緒でした。34さんのコメントがなければ気づかなかったです…
防水パンの位置を少しでも前にずらせればいいのですが…難しそうです。

わがままかもですが、オプション付ける際に販売元さんから一言アドバイスあったら
嬉しかったなぁ。アートさん今後の参考にして下さいｗ

[41: 匿名さん]

>>37

日立の2012年製のドラム式を使用しておりますが、乾燥時は特に匂いが気になります。
ヒートサイクルが匂いの原因だそうですが・・・それ以外は素晴らしい洗濯機なんですけどね

その他のドラム式はあまり詳しくないです(汗)

[42: 匿名さん]

>>41

ご回答ありがとうございました！そうなんですねー。
色々とメンテが必要みたいですね。悩むなぁ。

[43: 匿名さん]

>>39 匿名さん
購入は家電量販店で取り置きしてもらっているのでしょうか？
事情を説明して、同じ店舗で購入するということであれば別機種を購入できませんか？
もしくは他の家電も追加購入するとか、担当者に相談してみると良いと思いますよ。
ちなみに我が家は東芝のマジックドラマで、蓋が折れる縦型です。

[44: 43]

追記ですが、搬送してもらっても蓋の開閉ができないと返品させてもらうことになってご迷惑をお掛けしてしまうので、採寸し直したからそこに合う機種に変えたい(特にこだわりがなければ、店舗オススメの機種でも良いことなど伝えても良いと思います)と掛け合ってみてはどうでしょうか。

縦型で蓋が完全に開かないのは致命的に使いにくいと思います。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 43さん

39です。
ご心配頂きましてありがとうございます！

実は棚はオプションではなく入居後に取り付けようと棚を注文してしまいましたので、そちらを変更することにいたしました。

ドラムとすごく迷って決めた洗濯機ですので、こちらは変更せずにすみそうで本当によかったです。

ご親切に色々とアドバイスを頂きましてありがとうございました！

このような親切な方がご一緒ですと安心ですね。

いよいよ鍵の引き渡しですので楽しみにしております。

[46: 住民板ユーザーさん8]

入居者の皆様、引越し準備等お疲れ様です。

些細なことなんですが迷っていることがありまして・・・皆様洗濯機の取り付けはご自分でされますか？
引越し業者さんには、自分でやる方も多いです、やってみて無理そうなら依頼してみては？とすすめられましたが、設置経験がなく不安ではあります。
かといってやってみたらできる(らしい)ことを結構なお金を出して頼むのも勿体ないかなと思ったり。やり方など調べてみようとは考えていますが・・・。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>46 住民板ユーザーさん8さん
洗濯機の形次第でしょうか。縦型ならいつも自分で行なっておりましたが、トラブルが起きたことはなかったですよ。
引越し前に水を抜くことをお忘れなくー。
ドラム式の方は、洗濯槽固定ピン忘れないようにしましょう。

[48: 匿名さん]

>>45さん

お疲れ様です。40の者です。解決してよかったです！
検討に検討を重ねた洗濯機ですものね。
気に入ったのを使えるということでとてもよかったです。

>>46さん

お疲れ様です。設置は自分でやりますよー。
コンセント、アース接続、排水接続、給水接続の4点です。
説明書にも詳しく書いてあるはずなのでゆっくりやれば簡単ですよ。
ちなみに下記参考まで。
http://suidoukonsheruju.com/how-to-install-washing-machine

皆様へ
ちなみに自分はエアコンの屋外の化粧カバーの色を迷ってます。
躯体に合わせてブラウンかアイボリーかと思っていますが…
皆さんどうされるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

うちもエアコン屋に化粧カバーの色と各部屋の穴の直径を聞かれました。
色はホワイト、アイボリー、ブラウン、ブラック、グレーからの選択でしたが、無難にアイボリーかブラウンにしようと思ってます。
穴の直径は18の引渡し日に計測しようと思います。

[50: 匿名さん]

>>48さん

ありがとうございます。一緒ですねー。
梁の上にエアコン設置で、配管の穴は梁の下にあるので
部屋内の化粧カバーも付けるとなると工事費が結構かかりますね・・・泣