『契約者専用』ルピアコート鳩ヶ谷本町

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596498/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
総戸数：146戸
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理

[121: 匿名さん]

>>120 マンション住民さん

ごもっともです。
私は来週引っ越しですが、現住所で粗大ゴミの手配してます。
結構な手間と金額が掛かりますが、決められたルールは守ってもらいたいものです。
監視カメラが付いていると知っての行動なら尚更たちが悪いです。

[122: 匿名さん]

>>120 マンション住民さん
もしかしたら外国人の方かもしれません。以前にTVで日本のルールが分からず、粗大ゴミを普通のゴミ捨場に夜中に出しに来ているのを見つけていました。
以前から住んでいる方はルールを守っているが、最近引っ越してきた方はまだ認識が薄いということを言っていましたね。
最初は色々とトラブルもあるかもしれませんが、段々となくなっていくようになると良いですね。
無断で出されたゴミは、おそらく張り紙で出した本人に一定期間促します。
それでも名乗り出なければ、管理費で処分してくれると思います。
繰り返されるようであれば、組合で審議して防犯カメラの映像を見るかどうかではないかと。
ただ後者の手続きは組合によってはかなり面倒だったりもするようです。

[123: 匿名]

粗大ゴミの問題は新築マンションの入居が始まった頃にどこでも起きている問題のようです。
川口市の処理料金なんて安いのにね。
日本人がわかってやってるならドン引きです。

[124: マンション住民さん]

120です。

皆さんコメントありがとうございます。
そうなんですか、色々な問題があるのですね。

それにしてもそのようなことで管理費が使われることもあるなんてとても残念です。

少し前に書込みがあった、ベランダでの喫煙のように、
最初にきちんと対処をすべきなような気もしますが、なかなか難しいのでしょうか。

[125: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ、タバコ、布団干しとやはりルールは守ってほしいですね。
ただルールが周知されてるのかなとも思います。
どこかに書いてあるのでしょうけど、引越でバタバタしてると後回しになってしまって。
重要なとこだけ別紙で明確に書いてあったりしたらいいのに。

確か引越しの段ボールも捨ててはダメと言われた気がしたのですが、ゴミ置場にありました。出してよいのであれば我が家も出したいのですが…

[126: 住民板ユーザーさん2]

125さん、
引越しのダンボールをごみ置場に出さないでくださいっていうのは書いてありました。見ての通り出している方もいますが、うちはダンボール全部まだおいてあります。全ての箱があいたら、引越し業者さんに引き取りをお願いする予定です。
どこに書いてあるかわからないとか忙しくて確認する暇がない場合は、管理会社さんに電話で聞いてしまうのもありですよ。うちも忙しくてちゃんとは読めておらず、問い合わせしたりしています。
自戒を込めて書きますが、忙しいし読めていなくて知らなかったと言い訳するのは多少はできるかもですけど、入居される以上ルールは周知くださいね、ということで色々配られているわけなので、忙しくても時間は作らないとなあと思っています。

[127: 住民板ユーザーさん4]

段ボール、邪魔ですよね。資源物回収日に出せば回収してくれるのでは？川口市に問い合わせたところ、小さく折りたたむかちぎるかすれば袋に入れれば燃えるゴミで出しても良いそうです。
それはそれで面倒臭いですが、家に置いておくのも煩わしいという方はそれもありかもです。
あとは車に積んで自分で出しに行くかなんですかね〜。
でも車がない方もいらっしゃるので、引き取りもしてもらえないという方はマンションのゴミ置場に出さざるをえない方もいそうですが・・・。
我が家は引っ越し費用を安くしてもらった分、引き取りなしだったのですぐに荷解きして処分しました。

[128: 匿名さん]

>>126 住民板ユーザーさん2さん
資源物回収日の朝に出したら持っていってくれますよ。ただし紐で縛って、なるべくコンパクトにまとめておくのはマナーだと思います。

[129: マンション住民さん]

今日、ゴミ捨て場に行きました。
粗大ゴミのところに、またボックス棚や、キャリーバックが置いてありました。
きちんと、川口市に連絡して出して欲しいですね。

[130: 住民板ユーザーさん4]

信じられない書き込みです。全員がそうしたらパンクするのが分かりませんか？

また、日常ゴミとしてのダンボールと、引っ越し業者の事業活動のゴミとしてのダンボールは別物です。

もちろん、実際として市の収集で明らかに引っ越しのダンボールを回収していくこともあります。ただそれは多数の良識ある方にただ乗りしただけの自分本位の行動で、決して誉められたものではありませんよ。

[131: マンション検討中さん]

１Fの廊下に自転車止めてるバカもいますね

おかげで１F廊下がタイヤの跡で汚い

[132: 住民板ユーザーさん6]

>>131 マンション検討中さん
月数百円の駐輪場代ケチってる人がいるんですか・・・
どちらにせよ、廊下はたとえ角部屋の玄関前だとしても共用部なので、駐輪場に置いてもらうか家の中に入れてもらうかですね
見かけたら管理会社に相談しましょう

[133: マンション住民さん]

たくさんの人がいれば常識の度合いも様々ですから、それをまとめるのが管理規約ですよね。
でもそれを配ったからって全員が守るかって言ったらまた違うわけで・・・。やっぱり「皆でルールを守りましょうね」って言ってくれる人が必要な部分はありますよね。
抽選と聞いていますが、初代理事長さんに良い方が就任されて、もちろん住人の皆さんもそれぞれ協力し、きちんとした心地よいマンションになっていくといいなあと思います。

[134: 住民板ユーザーさん1]

先週末どちらかのお子様とお友達がエレベーターを各階でおされて最上階までいき、1階まで降りてこられました。
その間、もう片方のエレベーターは反応せず1階で待ちぼうけ。
その後も繰り返してたようですし、こういった場合どうしたらいいのでしょうか。。
待つしかないの？注意すべき？
きちんと挨拶してくれる子供達でしたが。。

ルールを守れない一部の人もいるし、いろいろ残念です

[135: 匿名]

内覧会の時には気づかなかった大きなキズが見つかったのですが、皆様はどうでしょうか？

[136: 住民板ユーザーさん]

>>135 匿名さん
ウチは特に問題ありませんが、そういったことは早く管理会社に連絡した方がいいですよ
引き渡し後なので最初からあった傷なのか、後から付いた傷なのか証明できないので、遅くなればなるほど不利になります

[137: 住民板ユーザーさん1]

うちは確認会で新たに指摘した事項があり、一任するという一筆を書いてお願いしたところ直されていませんでした。再確認にくるべきでした。

目立つ場所ではないし、家具もおいてしまったし、もういいかなと。
大きなキズは気になるでしょうし、早めに連絡した方がよいと思います。

[138: 匿名]

廊下に自転車ですか。
見かけたら管理人さんにクレームとして伝えておきます。なくなるまで続けます。

[139: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん
泥汚れであれば簡単に落ちると思うのですが、そんなに汚いとなるともしかしたら油汚れでしょうか？
その場合は、油脂洗浄剤などが必要かもしれません。バイクや自転車はできれば駐輪場に停めてほしいですが、最近は駐輪場に停めておいても高級な自転車だと盗まれたりすることもあるそうです。
家の中に置きたいけど、もしかしたら入らないのかもしれません。
もしその方が2階以上にお住まいだとエレベーターも使うことになるので、エレベーターも傷ついたり汚たりしてしまっていたかもしれません。

[140: 住民板ユーザーさん]

>>139 匿名さん
？？盗まれるから駐輪場に置けないとか、家の中に入らないとか、そう言う理由は一切関係なく、規約で廊下に自転車等を置いてはいけないと決まっているのですが？
駐輪場はオートロック内にもありますし、盗まれるのが心配なら家の中に入れてください。
とにかく、違反している限りは管理会社に通報し続けます。