『契約者専用』ルピアコート鳩ヶ谷本町

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596498/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
総戸数：146戸
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理

[284: マンション住民さん]

前の歩道の工事してますが、
管理人さんと工事の人が大声でケンカ（言い合い）してました。

どうやらマンションの車両出入りを封鎖されている模様。

張り紙もなかったし、事前周知なく駐車場の車を出せないとか
土曜日なのに辛いですね。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション住民さん

情報ありがとうございます。
今夜車のだし入り出し入れする予定があるので心配です。
事前告知は下請け現場の義務ですから管理人さんが怒るのも当然ですね。

[286: マンション住民]

17時までに本日の工事は終わったみたいですね。
土日に車が出せないなんて本当に不便だと思います。
公道なので、市の管轄になると思うので川口市からきちんとマンションに連絡を入れてなかったんでしょうか？
報告義務が市なのか、下請け企業なのかわからないけど、中核市になったとうたっていてもこういうところきちんとしてほしいですね。

[287: マンション住民]

今日すれ違ったスーツケースの男女二人組、
ご挨拶したら「？」な顔でかなり挙動不審だったんですがもしかして民泊？と疑っています。日本語が分からず慌てたように見えました。
スーツケースには白いバーコードタグがついたままで、アジア系旅行者だったのかな、と。その場で気付けば良かったのですが。
確信はありませんので皆様も気に留めていただけたらと思います。

[288: マンション住民]

騒音に関してはうちも苦情を入れましたが（深夜の騒音だったので）、管理人さんによると特定の住居への苦情が多いようです。
今後個別対応を考えると言っていたので、張り紙は全員というより特定の方に向けたものと考えていいと思います。
そんなに息を潜めて生活すべしということではありませんよ。

[289: マンション住民]

>>288 ですが、ちなみに深夜の騒音というのは生活音の域を出ています。夜中に家具の大移動をしているような感じです。壁に激突させながらの掃除機がけも深夜です。

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>287 マンション住民さん
私も4月に入ってから3人組のアジア系を見かけました。
挨拶をしても無言で、家族のようには見えませんでした。
引っ越してきたのか、闇民泊かはわかりかねますが、不安ですよね。

駅近なのにお安いので民度が心配でしたが、案の定という印象です。

[291: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ半年ですね。平和に暮らしています。
半年点検のお知らせがきましたが、指摘事項って皆さんは何かありますか？
無くて、ひねり出そうとしているんですが思いつかないんですよね。

[292: 匿名さん]

>>291 住民板ユーザーさん1さん

参考になるか分かりませんが、入居後に作業を依頼した箇所をあげておきます。
1.玄関のキーセンサーの感度が鈍く、アンテナ角を変えて頂きました。
2.浴槽のコーキングに隙間が確認された為に補修して頂きました。
3.インターネットの無線LANが故障し交換して頂きました。

以上、少しでも皆さまの参考になれば幸いです。

[293: マンション住民さん]

マンション出入り口と湊屋の間にある塀のせいで、マンションから出る際に歩道への視界が遮られて安全確認が非常にしづらい。
端だけ穴を開けて見えやすくしているようですがそれでも不十分です。
以前、マンションから出るときに歩道を登ってきた自転車と衝突するところでした、歩道からもマンションから出る人が分かりづらいようです。
これってどうにかならないんですかね？

[294: 匿名]

>>293 マンション住民さん

壁の云々よりもミラーが欲しいですね。
車が出づらくてしかたありません。

[295: マンション住民さん]

>>293 マンション住民さん

　とってもわかります！激しく同意！ｗ
　無くてもいいのですがそうはいかないんでしょうかねぇ。
　ミラーも付けて欲しいですよね。
　ま、これから皆で住みよくしていきましょう。

[296: 匿名]

私有地のミラーはつけてもらうのではなくて必要なら自分たちでつけるのでは？つけるにしても住人全世帯の承諾が必要でしょうし、費用も管理費などから出すのか改めて集金するのか等大変そうですね。

[297: マンション住民さん]

>>296匿名さん

　それはどうでしょうね。建築後の動線不備や安全上必要な物がない場合、引き渡し時から一定期間は
　施工側責任（またはポラス）となるはずです。
　組合が立ち上がっていないのでまだ区分はポラスサイドと思いますよ。
　住人の承諾も多分全世帯承諾はないですね。全世帯には聞くけど、多数決で賛成が多ければ付けるという
　方向なのでは？

[298: マンション検討中]

今日また、救急車が来てましたが何かあったのですか？

[299: 匿名]

>>298 マンション検討中さん
100世代以上ありますので、どなたかが病気や怪我をして救急車が来ることは珍しいことではないですよ。
一々気にして書き込む事ではないと思います。

[300: 住民板ユーザーさん7]

>>292 匿名さん
ご回答ありがとうございます！
確かに我が家も鍵の反応がいまいちなのでそれを書いてみようと思います！
参考になりました！！有難うございます！！

[301: 匿名さん]

以前に書き込まれていたかもしれませんが、
坂の上の黒毛和牛のお肉屋さん、ほんと美味しいですよね

日常ラインのお肉も美味しいし、高給ラインのお肉も絶品でした
百貨店で買うものより美味しいんじゃないかと思います

ここは、登れば肉、下れば魚があるんで、ほんと食事が楽しみになりました

[302: マンション住民さん]

低層階の者です。ここしばらく、重たい家具を動かすような音や、工具や使用しているような音が、日中・夜間にかかわらず聞こえてきます。夜は、夜中の12時以降でも響いてきて、ちょっと参っています。
低く響く音で、上の階だと思うのですが、案外同じ階なのかも。
皆さんは、そのような音に悩まされたりしていませんか？
管理会社には報告しておりますが、どこまで効果があるのか。。

[303: マンション住民さん]

ミラーの件は警察に相談したらいい。
たぶん交通安全協会を紹介してくれる。
ただし設置費用はマンション負担になるかも。