プラウド桜新町に行ってみた − モデルルーム見学記

[匿名さん]

東急田園都市線沿線桜新町駅より徒歩１０分のところにあります『プラウド桜新町』に行って来ました。こちらの物件は、第２期３次の販売を行っています。現地に行こうと思ったのですが、何せ地図がちょっと複雑っぽかったので、営業担当者さんと一緒に行かれればと思い、まずは、最初にマンションギャラリーことに行くことにします。マンションギャラリーは、桜新町駅の南口を出てから左に歩いて行きます。

今回は、マンションギャラリーというよりは、インフォメーションサロンになります。インフォメーションサロンは、ドトールコーヒーがあるビルの２階にあります。受付を済ませてから、席に案内して貰うことになりました。まずは、個人情報みたいなのを記入していると、女性の若い営業担当の方がやって来ました。名刺を頂きまして、マンションに関する概要の説明を受けます。

まあ、会社の方針か営業担当者の方にもよりけりだと思いますが、何でもかんでも根ほり葉ほり聞いてくる営業担当さんではなかったので、内心、ほっとしました。ヒアリングは慣れているのですが、余りに多すぎると正直ちょっとしんどいんですよね....。しかも、価格表も後で渡してくれるみたいで、今回は「ラッキー」の連続でした。（笑）

それから、お子さんがいらっしゃるご家庭の方には、是非知っておいて欲しいことがあります。こちらの通学区は、松丘小学校が徒歩６分、弦巻中学校が徒歩１０分のところにありますので、安心して通えるエリアだと思います。

更に、幼稚園は、「日体幼稚園」が、スポーツに力を入れている幼稚園なので、人気が高めで、「桜幼稚園」は二次募集というか、追加募集を行っているようです。その他、現地から徒歩３分のところにある松丘幼稚園は、キャンセル待ちの状態だそうです。後は、馬事公苑が徒歩５～６分で行かれます。現地周辺は、とても見通しの良い道でもあり、近所の人がベビーカーを押して歩いているそうなんです。

決して、家族や自分のことを色々聞かれるのは嫌いな訳ではないのです。ただ、営業さんとお客は、やっぱり「対等な立場」でありたいんですね。今月２月に回っていたいくつかの物件のうち、色々聞いてくる営業さんがいる物件に限って、「価格表」を渡してくれないんですよ。

何て言ったらいいのでしょうか、こちらが、話にくいことを色々と聞かれて話しているのだから、価格表とかを渡すのが筋ではないかと思うんです。それなのに、人のことを色々聞いておきながら、こちらの質問や肝心な価格のことについては、きちんと教えてくれないのって、嫌いなんですよ。（すみません。辛口トークで。）だからこそ、「対等な関係」であるには、こちらも質問攻撃に答えた分、価格表もその代償として渡すのが常識ではないかなと思ったりしました。

マンションの説明を受けた後は、早速現地に連れて行って貰うことにしました。こちらの物件を見に来るお客さんの殆どは、営業さんとかいなくて、一人で現地に行きたいという人が多い為、「現地まではハイヤーで送り、その後解散」という形が多いそうなんですって。ですので、私は、この辺は不案内ですので、営業さんに現地まで歩いて一緒に行くことにしました。まずは、インフォメーションサロンを出ます。

真っ直ぐ歩いて行くと、「渡辺耳鼻咽喉科医院」や「東京個別指導学院」の前を右に曲がります。

そして、そのまま真っ直ぐ歩いて行きます。う～ん。やっぱり、分かりにくい道ですので、私のように方向音痴で初めてくる人は、営業さんと同行するか、ハイヤーで連れて行って貰った方が無難です。

すると、今度は、正面玄関に青いのれんがあるお店がありまして、お好み焼き屋さんや鉄板焼きや洋菓子屋さんが一緒になったお店がありました。何か、品が良さそうな感じで思わず入りなくなるようなお店でした。

そしたら、クリーニングと書いてある看板が見えて来ますので、こちらの手前を左に曲がります。

すると、ウェルパークのドラックストアがあります。

もう少し歩くとサンクスがあり、こちらのサンクスの前の交差点を右に曲がります。現地は直ぐ側にあります。コンビニやドラックストアがこれだけ近くにあると、何か便利な感じがしますね。

こちらが、プラウド桜新町の現地です。一見、「完成したのかな？」っていう風に見えますが、実は点検中というか、マンションとしてしっかり住めるのかどうか確認をする作業を行っているみたいです。なので、例えば、マンションの中で、何か問題があれば、修理や補修作業をするといった感じです。

引き渡しの時期は、今年の５月末だそうです。完成時期は、現在確認中といった感じですのではっきりとした回答は、営業さんからは頂いておりません。でも、見た目、３月には完成っていう感じがしました。詳しいことは、中に入ってからのお楽しみということで。

こちらの現地の中に入って、共用部やモデルルームを見せて貰えることになりました。中に入ると、暖房が効いており、暖かかったです.....。そして、エントランスには椅子や机が用意されており、後は、wi-fiが飛んでいるパソコンが出来る喫茶もあります。１杯で１００円くらい払えば、コーヒーやエスプレッソみたいなのが飲める感じです。

それから、１時間５００円で借りられるパーティールームが１Ｆにあります。ここで、ホームパーティーなどが出来るので、わざわざ家の中を綺麗にしなくても済むみたいなことを言ってました。エレベーターは、１３人乗りで２基あります。本当、見た感じ今のところは、直ぐに住めそうな感じで、どこに補修箇所があるのかな？と思ったくらい良く出来ていました。

・Ｃ－Ｉタイプの間取り

５Ｆにある５１９号室のモデルルームで、間取りを案内して貰いました。

Ｃ－Ｉタイプの７４．６４㎡（３ＬＤＫ＋納戸２つ＋ＷＩＣ）です。まずは、玄関からお邪魔します。廊下に入ると、向かって右側には、約６．０畳の洋室があります。

ドア式のウォークインクローゼットがあり、その隣には、約０．５畳の納戸があります。そして、左側のお部屋ですが、こちらは、約５．５畳の洋室があり、ドア式のクローゼットがあります。

約３．４畳のキッチンには、綺麗なみかげ石を採用しており、ディスポーザー、浄水器、食洗機が標準仕様となっています。

また、化粧室（パウダールーム）を隔てた浴室の前には、約０．７畳の納戸があります。納戸が二つもついているって、とっても助かりますね。こちらの納戸の隣には、システム収納もあり、１０段くらい何かを入れることが出来る収納があります。

特に、荷物が多いご家庭にとっては、有難いことだと思います。そうそう。浴室には、浴室乾燥機は勿論のこと、ミストサウナが付いているので、お風呂に入るのが面倒な時は、とっても重宝します！

キッチンの手前にあるリビング・ダイニングは、約１３．０畳あり、縦型リビングタイプでウォールドアを解放すると、隣は、約４．５畳の洋室があり、全部で約１７．５畳の空間を満喫出来ます。

そして、何と言っても、柱が外部にありますので、恐らく「アウトフレーム工房」を採用していると思われます。バルコニーは、特にこれといった特徴はありませんでした。まあ、全体的には豪華な造りでした。

私が、こちらの間取において感動したのは、納戸が二つついていることです。しかも、結構奥行きがあったので、色々と荷物が入りそうで便利だと思いました。それから、キッチンの御影石がキラキラしていてとても見ていて素敵でした。

それから、「こちらは、８階建てのようですが、花火大会などは見られますか？」と私が聞くと、営業さんは、「はい。二子玉川の花火大会が見られますよ。」とのことです。やっぱり、マンション＝眺望や日当たりが良く、花火大会が見られるのって最高のロケーションだと思いますので、有難いご回答でした。（笑）

次は、「シーズンレジデンス（西向き）４０戸」です。

そして、「ブライトレジデンス（南向き）３３戸」です。