シティテラス草加松原に行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

２０１６年４月に完成済の「シティテラス草加松原　ガーデンズ」のモデルルームに行ってきました。
マンション建設地付近の情報も含めて、今回見学記を書かせていただきます。

＜３．眺望・日当たり＞

北棟は駐車場が眺望になるため、眺望・日当たりは将来変わることはなさそうですが、南棟と西棟は目の前に集合住宅が建設される予定です。
ただ、用途地域や都市計画の関係上、極端に日当たりが悪化することは無さそうです。営業の方も建築物の概要は把握しておりますので、気になる方は現地でご確認ください。

（写真は南棟５Ｆの眺望）

（続いて西棟の眺望）

＜７．価格＞

この物件の魅力は「価格」といっても過言ではないかと思います。概要を下記に記載します。

物件価格：3,098万円～4,998万円（坪単価144万円～）　※見学当時
管理費　月額　7,770円～9,710円
修繕積立金　月額　4,690円～5,850円
自転車置き場　494台　月額　100円・200円
駐車場　152台　月額　4,500円～9,500円
バイク置き場　35台　月額　2,000円・4,000円

注目なのは管理費の安さですね。スケールメリットを生かして1万円以内に抑えています。
充実した設備に加えて、収納スペースが確保された間取りでこの値段は分かりやすい魅力です。
物件価格については価格表を入手しましたので、共有します。

価格の一部が見えなかったため、貼り直します。

管理費等も合わせて共有します。

＜８．総評＞

アクセス　　★★★★☆　駅力は弱いが、フラットな道のりで徒歩７分
教育環境　　★★★★☆　待機児童は心配だが、小中学校の近さと自然は魅力的
眺望日当たり★★☆☆☆　妥協点。目の前に集合住宅が建設予定
設備構造　　★★★★☆　おおむね充実。快適に暮らせそう
室内空間　　★★★☆☆　収納は充実しているも、間取りの数は少ない
共用施設　　★★★☆☆　必要最低限を整備。その分管理費に還元
値段　　　　★★★★★　駅近で都心へのアクセス、設備等を考えるとわかりやすい魅力

下記の方にオススメのマンションです。

（１）収納と設備の充実したマンションに住みたい方

→ミストサウナとディスポーザーが仕様で、アルコープも備えたマンションは希少でしょう。賃貸物件よりワンランク上の住み心地が実現できそうです。

（２）コストは抑えたいが、都心へのアクセスも重視したい方

→必要最低限の共用施設と全538戸のスケールメリットを生かし、管理費は1万円を切ります。物件価格も坪単価144万円～と割安です。
また、都心へのアクセスに関しても日比谷線直通で上の・秋葉原・銀座・恵比寿まで一本で行くことができますし、次駅の草加駅で乗り換えれば半蔵門線で大手町・九段下・渋谷にもつながりますので、都心へのアクセスは非常に便利です。

（３）落ち着いた住環境を望む方

→マンション周辺は静かで、大きな公園もあり、整備されたきれな街並みが広がっています。新しくできた病院や小学校がありながら、古くからあるおしゃれなお店も点在しております。周辺にいかがわしいお店もなく、落ち着いた住環境を望む方には理想的なマンションです。

モデルルーム内ではディスポーザーやミストサウナの体験もできますし、とても勉強になりました。興味のある方はぜひモデルルームに足を運んでみてください。

（写真はお引越し無料パックのご案内。引越し料金が無料なのは魅力的です）