ブランズ六番町

[買い増し検討中]

六番町に建設予定の（仮称）ブランズ六番町について情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都千代田区六番町2-4、6
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/6bancho/index.html
売主：東急不動産㈱
施工：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
交通：東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線 「市ヶ谷」駅 から徒歩 5分
JR中央線・総武線 「四ツ谷」駅 から徒歩 6分

【正式物件名称に変更し、物件情報とURLを追記しました　2018.2.5 管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.13　管理担当】

[184: 周辺住民さん]

番町の住人が知っていても、プロの不動産鑑定士が6年連続で判断しているからね。
やっぱりJRを利用できるのは大きいと思うよ。

[185: 匿名さん]

不動産鑑定士も色々問題になってますよね

[186: 匿名さん]

確かに問題になっていますね

[187: 周辺住民さん]

一番町が一番じゃないと困る方々がいるんだから、そうしてあげなよ。
不動産鑑定士もいろいろ問題があるんだって。

[188: 匿名さん]

>>184 周辺住民さん

純粋な方ですね

[189: 匿名さん]

また案内が来ましたね。

[190: 周辺住民さん]

188さん
よくいわれるよ
ありがてね

[191: 周辺住民さん]

釣れるかな？

[192: 近隣住]

一～六番町の立地の個人的順位は、

一番町　＞　六番町　＞　三番町　＞　二番町　＞＞＞　四番町　＞＞　五番町

各番町の代表的なマンションは


一番町　①ブランズザハウス一番町　　②グランドヒルズ一番町
六番町　①ザドチェスター六番町　　　②グランスイート六番町
三番町　①パークハウスグラン三番町　②パークハウス三番町
二番町　①パークハウス二番町　　　　②ザサンメゾン二番町エルド
四番町　①パークコート四番町　　　　②パレスビュー四番町
五番町　①五番町マンション　　　　　②ザパークハウス五番町

以上となっております。

[193: 匿名さん]

まず桜苑や番町パークハウスやパークハウスグラン千鳥ヶ淵が抜けていますし、番町の地位（地歴も考慮した上での）にも誤認があるように感じられます。

[194: 検討中]

番町のランキングは概ね同じ考えかな。

マンションは千鳥ヶ淵と桜苑はランクインで良いかと思う。番町パークハウスは建て方立派だけど中身は微妙だよ。

[195: 匿名さん]

ここが完成すれば、六番町のマンションの最高峰になるのでしょうか？

[196: 検討中]

六番町の最高峰にはならないとおもいますよ。
分譲のなかでは4、5番手くらいかな。

[197: マンション検討中さん]

随分とでかい釣り針だな 笑

[198: 匿名さん]

パークハウス六番町にはかないませんか

[199: 通りがかりさん]

プレミスト六番町

[200: 匿名さん]

パークハウス六番町は借地ですからねー
資産価値考えたら、借地は辛いところ
プレミスト六番町は、正面が小学校の校庭なのと、ELV１台は辛いところ

[201: マンション検討中さん]

となるとガレリアかフォルムしかありませんね

[202: 匿名さん]

公式待ちです。

[203: 検討中]

フォルムは下駄履きマンション

ガレリアは欠陥訴訟マンション

グランフォルムは外廊下

ベルでは保育園建設反対の＊＊マンション

[204: ご近所]

>>193

住んだことがない人には分からないかもね。

パークハウス六番町あげている人いるけど、借地だし、内装も賃貸レベルだよ。

[205: 匿名さん]

じゃドチェスター？

[206: 匿名さん]

結論としては一番町や三番町にあるようなマンションは所詮、六番町にはないという事でよろしいのでしょうかね

[207: 匿名さん]

そもそもそんな大きい場所もないしね

[208: 匿名さん]

結論としてはコノエ一番町でも所詮、六番町にないという事でよろしいでしょうかね

[209: ご近所さん]

個人的には、一番町＞六番町＞三番町＞四番町＞二番町＞五番町じゃないですかね？

[210: ご近所]

結論としては２０６＝２０８は番町麹町エリアにはとてもとても手が届かなく指を加えている残念な人でよろしいでしょう。

[211: 匿名さん]

指を加えてはないよ

[212: 匿名さん]

>>210 ご近所さん

どちらにお住まいですか？

[213: ご近所さん]

指は加えるのではなく、咥えるのでは・・・

[214: 匿名さん]

どっちが残念か？

[215: 匿名さん]

最近六番町の中古マンションの売り物件が急に増え始めたのは、ここへの住み替えのためです

[216: ご近所（四番町住）]

　見当違いの人が多いね。ここに書き込んでいる人って地方出身者もしくは地方の方がおおいいのかな。

六番町界隈のマンションなら施工内装スペック考えると、

①ドチェスター
②グランスイート
③ベルテ
④プレミスト
⑤フォルム
⑥グランフォルム
＊パークハウス（借地）

ブランズは５番手６番手

これ常識ね。

[217: 匿名さん]

>>216 ご近所（四番町住）さん

パレロワイヤルや、パークハウスジオは？

[218: 匿名さん]

今日の夕方通ったら、たまたま入口のカーテン？が開いていてので中見れました。
結構敷地あるんですね。
ブランズ一番町は広い部屋ばかりで、諦めました。
ブランズ六番町は、100㎡以下のはあるのでしょうか？

[219: マンション検討中さん]

70㎡から170㎡まであります。価格も一番町よりかなり安いです。

[220: 匿名さん]

狭い部屋なら中古になりますが、ブランズ四番町売りに出ています。

[221: ご近所]

パレロワなみの古いマンションは如何なものかと。

ジオは奥に突っ込みすぎ。

[222: 匿名さん]

ブランズ六番町が一番です

[223: 匿名さん]

パレが建て替えとかなると凄いだろうなぁ...個人的には場所は奥まってるけどジオも好きです。
グランスイートは車寄せがギリギリ過ぎて毎回出る車が大変そう...

[224: 匿名さん]

ご存知ないでしょうが、大規模修繕をしたばかりなので当分建て替えなどありません。

[225: 匿名]

パレロワもプレミストも中華学園の御向かえじゃなきゃよかったのにね。路駐ひどいしうるさいし。。

[226: 匿名さん]

一番広い177㎡のDタイプの部屋でも隣戸との境界はペラボーで驚きました。とてもブランズ一番町とは比較にもなりませんね。

[227: 匿名さん]

間取り見たいんだけど。

[228: マンション検討中さん]

77平米のAタイプに至ってはエントランスにSICもなくて、バスルームも1620
前に誰かも言っていた様にブランズ四番町なみの仕様かも

[229: マンション検討中さん]

77m2でバスルーム1620は広いでしょ？
番町であっても1418だよ w

[230: 匿名さん]

ここにしろプレミストにしろ70台とかの狭い部屋を何故つくるのか？
例えば同じ東急でも一番町は一番狭い部屋でも90以上だったはず
住宅地地価日本一と騒ぐわりに高級物件なし

[231: 匿名さん]

特に二番町はアトリウムの隣の三井が撤退した所にチープな賃貸物件が建つ模様。

[232: 匿名さん]

グランフォルムの70m2台の中古物件、結構いいお値段でしたが、あっと言う間に売れましたね。やっぱり二番町と違い六番町ブランド強し。

[233: 匿名]

>>230

相当なお金持ちなのですね。一棟買いでもされたらいかがでしょか。

そし御好みの間取りにしてください。

[234: 匿名さん]

グラン千鳥ヶ淵が一部屋売りにでてますね。

[235: 匿名さん]

残念ながら六番町にはパークハウスグランやパークマンションは建たないのでしょうか？

[236: 匿名さん]

六番町には建てるだけの敷地の空きが無いです...

[237: 匿名]

ブランズといいプレミストといい二流半以下のデベはろくでもない建物を作るし、さらには暗黙のルールさえも守らない。だからブランズは～とかダイワハウスはーとか言われるんでしょ。

[238: 匿名さん]

六番町の暗黙のルールって何ですか？

[239: 匿名さん]

公園でタバコを吸わないことです

[240: マンション検討中さん]

二流以下のデベを訴えてみたら？ 笑
法令上何も問題なく建築許可がおりているから、あなたの「言い分はわがまま」なだけ。

[241: 匿名さん]

>>234 匿名さん
既に売却済み

[242: 匿名さん]

ここの近隣住民、うるさそう。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん

六番町は比較的一軒家が残ってますしね。

[244: 匿名さん]

通り挟んだ前面、一軒家ばかりです。

[245: 匿名さん]

Cタイプ微妙

[246: 匿名さん]

一軒家エリアは高さが地区計画で決められているので、25m以上？建てられないはず。

[247: 匿名さん]

故に六番町は狭小敷地目一杯に建てられたマンションが多いのが特徴です

[248: マンション検討中さん]

そうですか？
Cタイプ南側の解放感良いと思いますよ。
私は検討していますけど。

[249: 匿名さん]

ベッドルーム 1 はなぜ五角形なのでしょう？

[250: 匿名さん]

一番町はもちろんのこと永田町や六本木の物件に比べてもここはかなり仕様が落ちますね。

[251: 匿名さん]

ザハウスもザレジデンスも付かない、ただのブランズ
飯倉片町と同レベル

[252: 匿名さん]

ライバル業者の書き込み多いね w
明日も休日返上で、頑張ってくださいなぁ

[253: 匿名さん]

ここはアンダーでいい部屋は割高で全て捌いて、その後低層西側の条件の悪い部屋等をどうしても番町に住みたい他地区の人たちに安く売る作戦ですかね。

[254: 匿名さん]

最近は番町自体落ち目だしどうしても住みたい人はレアになってきてるので、その戦略は厳しいんじゃないかな。

[255: 匿名さん]

なんたって六番町は住宅地地価日本一ですから、大丈夫です。

[256: 匿名さん]

公式サイトはイツオウプンになるのでしょうか？

[257: 匿名さん]

顧客への販売活動が一段落した秋以降です。
ただその頃には、恐らくいい住戸は既に売却済みになっているはずです。一番町の時のように。

[258: 匿名さん]

>>254 匿名さん
番町自体落ち目なんで、日テレは大枚はたいて四番町買い占めて汐留から帰って来ます。

[259: 匿名さん]

>>256 匿名さん
2017年秋頃より
モデルルームのご案内〈限定公開〉
先着順販売開始

2018年1月以降
一般のお客様へのご案内

[260: 匿名さん]

やっぱり、アンダー先行なんですね。。

[261: マンション検討中さん]

という事はブランズ四番町より高級物件になるのですね

[262: 匿名さん]

>>260 匿名さん
この手法は一番町で大成功しましたからね。
ただこの立地、この仕様で果たして二匹目のドジョウがいるかどうか？お手並み拝見といきましょう。

[263: 匿名さん]

ただ、麹町三番町マンションは事業協力者が多いうえにそうそうたる方々なので、一般販売分には良い住戸は少ないです。まして旭化成は建て替え案件では、完全に事業協力者の利益優先ですから。そこが三井不動産との違いです。
最初は三井もここに久々にパークマンションを建てたかったのに、三菱、旭化成連合にあえなく敗退。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん

これ、ブランズの話ですか？

[265: 匿名さん]

ここって周辺住民からの訴えで区の調停が入っているって本当ですか？

[266: 匿名さん]

まちづくり憲章に違反した様です

[267: 匿名さん]

モデルルームにネームプレートも掛かり、完成目前‼︎

[268: ご近所さん]

すみませんこちらを検討したいのですが、モデルルームの見学は先着順なんでしょうか？
来年の1月からでないと、見学できないのでしょうか？

[269: マンション検討中さん]

資料を請求した人を優先的に、モデルオープン前に説明してくれます
大まかな間取図、ある程度の価格を教えてくれました
ご近所のお住まいでしたら、建設地に連絡先が書いてありますので、先ずは問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[270: 匿名さん]

>>268 ご近所さん

先着順ではありません。東急が選んだ人達からモデルルームに案内し、また販売も行われます。

[271: 匿名]

>>240

無知は幸せ。ブランズ六番町はルールを逸脱した設計です。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん

どんなルールですか？

[273: 匿名さん]

国からは問題ない、千代田区からも問題ない。
どんなルールですか？ 笑

[274: 匿名さん]

六番町だけのルールですか？

[275: 匿名]

皆様はまだまだ番町を選択肢に入れるにはレベルが足りないようです。台東区、荒川区あたりからやり直して下さい。

[276: 匿名さん]

レベルって言いたいやつはレベルが低いこれ常識

[277: 匿名]

自分の常識を押し付ける奴は基本的に非常識。

[278: 匿名さん]

レベルが足りないやつは自分で気が付かない

一生悪口言ってれば？

[279: 匿名]

買えない僻みを一生つらつら書き込んでなさいw

[280: 匿名さん]

なんで買えないってなるんだ？
妬みなんかあるわけないだろ。

物件の悪口書くときは「自分みたいな者が」とまず書いてね。

[281: 匿名]

底辺だちゃん、顔を真っ赤にして。。必死ですねー。

[282: 匿名さん]

図星です。(˘о˘)

[283: 匿名さん]

顔真っ赤って君の中で流行ってるの？

かまってあげるよ