ブランズ六番町

[買い増し検討中]

六番町に建設予定の（仮称）ブランズ六番町について情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都千代田区六番町2-4、6
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/6bancho/index.html
売主：東急不動産㈱
施工：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
交通：東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線 「市ヶ谷」駅 から徒歩 5分
JR中央線・総武線 「四ツ谷」駅 から徒歩 6分

【正式物件名称に変更し、物件情報とURLを追記しました　2018.2.5 管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.13　管理担当】

[1: 匿名さん]

少し囲まれ感のある立地ですね。

[2: 買い増し検討中]

一応角地になるかと思います。奥に住居もありますが。南に面している面積は小さめですね。眺望について期待はできませんが希少地であることから人気は出そうですね。

近隣に住んでいますのでなにかわかりましたら随時報告させていただきます。

[3: 匿名さん]

南道路が少し狭めですね。

[4: 買い増し検討中]

南道路というと番町学園通りですよね。ここは致し方ないですね。まっすぐ行けば四ツ谷駅で、公式ではありませんが、四ツ谷駅徒歩４~５分、市ヶ谷駅徒歩3～4分といったところでしょうか。

東側の道路は基本的には袋小路ですね。自分は車で移動がおおいいので、できれば駐車場は地下で車寄せがあるのが望ましいですがどうなりますかね。

[5: 匿名さん]

プレミスト六番町と同程度の価格になるんですかね。

[6: 評判気になるさん]

屋上テラス、コンシェルジュにラウンジ、水園など
高く売る気満々な感じは受けますが、プレミストと同価格にはさすがにしてこないんじゃないですかね。
今番町は売れ残りも多いですし…。

ごみ置き場が各階にないのが少し残念。

[7: 匿名さん]

予算的に、小さめの部屋(50～60平米)があればよいなと思っております。

[8: 匿名さん]

近くに積水の計画もあるみたいですね。

[9: 匿名さん]

2016年の新築マンション販売戸数は前年比11.6%マイナスで
バブル崩壊直後の24年ぶりの水準
価格が高くなりすぎたようです

[10: 匿名さん]

いま番町界隈では広めの数億部屋の売れ残りが目立つけど、ここは売れるかねぇ
管理費もかなり高そう
自分も、60〜70平米くらいの小規模の部屋を期待してたからガッカリだ
資料見た人はどう思ったのかな？

[11: 購入経験者さん]

ブランズザハウス一番町が早速売りに出ているけど、知り合いの不動産屋によれば
決まりそうだって。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRU1A0F/

39800の方は20％増しで出しているからその値段では決まらないでしょうけど。
http://www.nomu.com/mansion/1566302/

番町で70㎡っていうのがおかしいわけで。

[12: 匿名さん]

え、おかしくないでしょ
番町でもコンパクトな部屋はたくさんあるし、
むしろ今はそういう部屋のが需要あるわけで
ここはあまり話題にはならなさそうだね

五番町はどうかな

[13: 購入経験者さん]

いえいえ他のエリアよりは全然少ないし、番町と一口にいってもいい場所はなお更。

[14: 買い増し検討中]

　知り合いの大手不動産の方に聞きました。
ブランズ六番町はかなり強気な値段でくるみたいです。坪600前後からとみています。ただスペックに関しては、各階にゴミ置き場がないなど今一歩の様相ですね。ちょっと残念。

[15: 匿名さん]

地下駐車場ではなく北側にタワーパーキング、水庭も無くなりラウンジも狭くなります

[16: 匿名さん]

どれくらいの広さからあるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

公式サイトまだ～
もう、マチキレン。

[18: 匿名さん]

70平米台から170平米台のようです

[19: 匿名さん]

南向きか中高層階でないと厳しいですね

[20: 匿名さん]

立地といい仕様といいブランズ四番町以上の人気物件になる事間違いなし。