Brillia（ブリリア）本郷 Residence

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）本郷三丁目 Residenceってどうですか？

本郷三丁目アドレス、角住戸の３LDK

価格はどれぐらいでしょうか。
周辺の利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-hongo3.jp/top.html

所在地 東京都文京区本郷３丁目526番1号他（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
　　JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩10分
総戸数 28戸 （うち非分譲住戸5戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
間取　3LDK
面積　70.02平米～70.15平米
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 岩田地崎建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

ここって３LDKでファミリー向けでしょ。
シングルやDINKSならいざ知らず、日が当たらないようなとこで子供育てたくないわ。。。

[62: 匿名さん]

日中は保育園に預けて、土日はピクニックかキャンプをすれば大丈夫だと思います。

[63: 匿名さん]

ここは御茶ノ水・神保町に近いから、キャンプ用品を揃えるのも楽ですね。
ただ駐車場が実質1台分しかないのがネックです。
近くの公園でピクニックができるとよいのですが…

[64: 匿名さん]

近いのは水道公園くらいかな。ちょっとあるけど。
まあ子育て向きの場所ではないですね。
お受験対策で文京アドレスが欲しい人向けなのかな。
このくらいの戸数ならそれではけちゃうんでしょうね。

[65: 匿名さん]

資料請求をしなければ価格は見れないのでしょうか。
ホームページを見る限りでは間取りやアクセスなどは書かれていますが、
明確な値段は書かれていなかったように思います。
この立地なので、やはり高くなってしまいそうな印象はありますが、どうでしょう。

[66: 匿名さん]

このスレでも言われているように、それほどよい立地でもないので、高くはならないと思いますよ。
資料請求をしても値段は書いてありません。
今月末からMRが始まるので行った人が書き込んでくれるのではないでしょうか。
私も予約しましたが、GW中なので行けるかわかりません。

[67: 匿名さん]

価格未定ですね。まだはっきりと詳細がわからないみたいです。
資料請求すれば価格わかるかと思いましたが、それでもダメですか。

MRで教えてもらうんでしょうか。私はGWまでは仕事が詰まっていて、GWは帰省するので行けないんです。

1フロア2邸でAとBのどちらも間取りが公開されています。301の非分譲は大家さんが住むとかですか？普通は最上階が多いですけどね。他、1301、1302、1201も非分譲。予約購入された方がいるのかな。最上階の1501、1502は販売するようです。

[68: 匿名さん]

>>67さんのために。
MRでは一部の住戸のみの予定価格が提示されました。
ざっと、7,300万（201）～9,100万（1402）。
前後199万の変更可能性があるとのこと。
一番高額となる1501は価格未定（おそらく9,500万円前後）。

周辺の環境がちょっとアレですが（現場に行ったら豚骨臭（笑）がしました）、
高層階はかなり日当たりがよさそうでした。
間取りが良く窓も多いので明るい印象を受けました。

妥当な価格だと思いますが、
逆に9000万円払ってこの場所に住みたいかと言われると、微妙な感じですね。

[69: 匿名さん]

東京23区の中でも刑法犯罪発生数が少ないと書かれていたので、
子育ての環境としてはもちろん、暮らしの地域としてとっても良さそうですね。
駅が近い分、通勤やお出かけにも便利な立地ですし、住み心地が良い印象を受けます。

[70: 匿名さん]

刑法犯はねぇ、単に文京区内に繁華街が存在しないだけだし、文京区全体の話なので、
ここの環境とは関係ない。
例えば、ここから最寄りの繁華街である御茶ノ水とか、水道橋とか、秋葉原では
普通に犯罪が多発している。

子育てにはよくない環境だと思うけれど、確かに通勤やお出かけには便利。

[71: マンション検討中さん]

あの一角はオフィス街だからなあ
古い中小オフィスビルが建ち並んでいる

あの辺は大学病院が多いから医者向けじゃないの？ここ

[72: 匿名さん]

公式サイトを見ていると
「ブルーモア」という言葉がありました。
何だろうと思っていたんですが、働く女性のための設備仕様ということになってきているみたいです。
ということは、ここは単身の女性に…というコンセプトなのでしょうか。

いくつか駅を使うことが出来るのは便利だとは思いますが
何となくコンセプト的には71さんが書かれているのが一番しっくり来るかななんて思いました。

[73: 匿名さん]

>>72
女医さんを意識してるのは明白だねえ
普通に商社や金融あたりにお勤めの高年収女性ならもうちょっとオシャレな地域に住む

医者は親も金持ちだったりするから親が買うかも

結構いい感じに完売するんじゃないかな

[74: 匿名さん]

MRに託児コーナーがあったから、ファミリーもターゲットにしてると思いますよ
本郷一丁目のほうは高すぎるので、予算的に手頃なこちらを選ぶ人もいるかと思います

[75: 匿名さん]

ファミリーも対象にしているのですか。
文京区は子供がいる世帯に人気があるという話は聞いたことがあるのですが、
このあたり自体はどうなのかしら。
あまり想像がつかないけれど、公式サイトを見ていると安心の子育て環境ということをアピールしているところからすると
ニーズはあるのかもしれないですね。

[76: 匿名さん]

AタイプもBタイプも70㎡あるのですが、柱がかなり間取りに影響しているので気になるところでは有るような。

リビング脇の５畳無い居室は、どういう感じで使うことが想定されているのでしょうか。基本的にリビングとつなげて、ということなのかしら。

スライドドアを締め切ってしまうと、かなり狭いんじゃないかなと思いました。Aタイプは特にクローゼットが出っ張っているので…

[77: 匿名さん]

隣も向かいもラーメン屋。
周りは古い雑居ビル。
眺望はもちろん日照も少ない。
とても子育てには向かない環境だけど、文京アドレスが欲しい人向けなのかな。
お受験には有利らしいから。
最寄りは丸ノ内線と大江戸線が使えるからそこそこ便利だけど、大きなスーパーないからやはりファミリー向けではない。

[78: 匿名さん]

一般分譲分が19戸ととても少ないので、一気に販売開始をするということなんだそうです。期に分けて売っていくよりは早いもの順ですよ、という感じでいいのかな。
早いもの順というか、一応、希望が重なればくじ引きになっていくのでしょうけれども。
非分譲が5戸（恐らく地権者さん？）と提携企業向けに4戸あると書いてありました。
提携企業向けの販売は総戸数を考えると割合として考えた場合高くなってくるのですね。

[79: 匿名さん]

それなりに要望が入ったということだろうね。
登録期間が長いから抽選もありそうだね。

[80: 匿名さん]

キッチンにカップボードがありますがこれは最初から標準でついているものなんでしょうか。吊り戸棚のタイプらしいですが、
下にカウンターはあったりするのかな。
おそろいの色であるときっちりしているので、カウンターがないとしたらオプションでお願いしないとならないのかしら。