Brillia（ブリリア）本郷 Residence

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）本郷三丁目 Residenceってどうですか？

本郷三丁目アドレス、角住戸の３LDK

価格はどれぐらいでしょうか。
周辺の利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-hongo3.jp/top.html

所在地 東京都文京区本郷３丁目526番1号他（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
　　JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩10分
総戸数 28戸 （うち非分譲住戸5戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
間取　3LDK
面積　70.02平米～70.15平米
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 岩田地崎建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

おいくらくらいですね？

[22: マンション検討中さん]

なんでブリリアの名前を引っ込めたんでしょうね？売主には東京建物しかないままなのに。不思議だ・・・

[23: 匿名さん]

>>22
本当ですね。

想像ですが、ブリリアの部分は変わらず、その後ろが変わるのではないでしょうか。

①　小規模ブリリアに多い「Brillia○○邸」のような名称にする。

②　最近本郷の分譲マンションが多いので、より都心感を出すため「お茶の水」に絡めた名称にする。（一応徒歩10分以内ですし）

さて、どうなりますやら。

[24: 匿名さん]

ブリリア本郷というマンションはなかったみたいだから、シンプルに「ブリリア本郷」かな。
パークハウスもシンプルに本郷だしね。

[25: 匿名さん]

正式名称決まったね。ブリリア本郷レジデンス。
やはりシンプルに「本郷」にしたね。

[26: 匿名さん]

すっきりした名前になりましたね。
「本郷三丁目」という駅名、あまり訴求力がないですから。
今度のほうが格が上がったように感じます。（あくまで個人的イメージ）

[27: 名無しさん]

パークハウスと時期が丸被りなのは、購入に対してどう働くのでしょうね。

割安な方が早期完売、もう一方が需要食われてダラダラ販売となるのでしょうかね。
値付け勝負気になりますねー

[28: マンション検討中さん]

>>27 名無しさん

>>27 名無しさん
パークハウスとは面積帯違うので価格は競合しないのでは？

[29: 名無しさん]

>>28 マンション検討中さん

パークハウスの75平米って若干廊下多めですし、こっちと正直誤差の範囲内なのかなぁと。
あちらは規模大きいし相対的に管理費安め？総コストお求めやすい？
とか、
で、比較検討する人多いと思いますよー。

[30: 名無しさん]

>>16 さん
参考までにどうしてこっちの方が分があるかお聞かせ願いますか？
個人的には三田線やら、JR、空港アクセス考えるとパークハウス便利そうだなぁと思います。
ブリリアは丸ノ内線一択！！駅徒歩４分！！ってことでしょうか。

[31: 匿名さん]

とても良さそうなマンションですが、総戸数を見ると、
それほど大きな物件ではないようですね。
アクセスも良いですし、お部屋も良い間取りになっていますので、良いと思いました。

[32: 通りがかりさん]

パークハウスは弓町だし立地的にはここはかなわない。
向こうは70㎡で8000万台だろうがここは7000万台からあるでしょう
本郷で三菱は予算が合わない人ならこっちでしょう

[33: 匿名さん]

パークハウスは70平米9000万円台行くでしょ

[34: マンション検討中さん]

パークハウスはほぼ億行くと思います。

[35: 評判気になるさん]

パークハウス本郷は、70平米は9000から億いきますね。

[36: 匿名さん]

三丁目はゴミゴミしてますね
隣のビルが相当迫ってるし…

[37: マンコミュファンさん]

この辺りは住宅街というより事務所街だからね

[38: 匿名さん]

ファミリー向けですが、学区の湯島小って評判どうなんでしょうか？
パークハウスは本郷小なんですね。

[39: 匿名さん]

病院もあって、教育機関も良いので、ファミリー層に人気がありそうな周辺環境ですね。
子育てに良さそうな地域ではありますが、生活環境としてはどうでしょうか。
買い物するお店ですが、この辺りの人はどこを利用していますか。

[40: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖式時価では132万円/㎡。
パークハウス本郷が134万/㎡だから、さほどの差はないという評価のようだね。