Brillia（ブリリア）本郷 Residence

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）本郷三丁目 Residenceってどうですか？

本郷三丁目アドレス、角住戸の３LDK

価格はどれぐらいでしょうか。
周辺の利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-hongo3.jp/top.html

所在地 東京都文京区本郷３丁目526番1号他（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
　　JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩10分
総戸数 28戸 （うち非分譲住戸5戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
間取　3LDK
面積　70.02平米～70.15平米
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 岩田地崎建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

Aタイプ 70.15平米

[2: 匿名さん]

Bタイプ 70.02平米

[3: 匿名さん]

ポジションとデザインは魅力的ですが、
ワンフロア2戸で15階建てというのが…。

地震の時にすごく揺れそうですね。

[4: 匿名さん]

駐車場が2台分しかないとかミニマンションって考えると1期で売り切るような価格を出すはず。
ここは価格勝負ですね。

[5: マンション検討中さん]

近くのラーメン屋2店舗はマイナス材料ですね

[6: 匿名さん]

ここのマンションの位置でも匂いが届きますかね？＞ラーメン店
繁盛店だと夜でも人がいてうるさいとかあると思いますが、その点はどうでしょうか。

Bタイプは公式サイトには載ってませんね。2さんはどこから情報持ってきたんでしょう？？
部屋の配置は悪くないんですが北向きは気になる方も多そう。
Aタイプは人気出そうですね。

[7: 匿名さん]

>Bタイプは公式サイトには載ってませんね。

載ってるよ。Bタイプ　をクリックしましょう。

小規模なのがなんだね。価格もあんまり安くできないのでは？（それでも少数戸だから売れるんだろうな）

[8: 匿名さん]

都心のオフィスで夫婦フルタイム勤務だと、
本当はこのあたりに住むのが理想的なのでしょうね。
とても買えないと思いますが。。。

[9: 匿名さん]

近くにラーメン屋さんがあるそうで、有名なお店なんですか？
まさかラーメン屋さんがある事がマイナスポイントになるとは思いもしませんでしたが
皆さんそこまで考えて検討しているんですか？
賃貸として貸す、またはリセール等、投資向けとして考えている方が多いのでしょうか。

[10: 匿名さん]

あまりにも近すぎると匂いや行列の影響がデマスよ。

[11: 匿名さん]

自分のマンションも2件隣が中華料理店で、ニンニクの匂いが芳ばしい。深夜ではちょっとしたメシテロになりますな。
資産価値には影響ない、はずw

[12: 匿名さん]

ラーメン屋２軒、
排気口の位置から匂いは大丈夫だと思うし、
今のところ行列ができるほどの人気店でもない。

ただし１軒は閉店が深夜０時半、
もう１軒は２２時半閉店なので、
そのあたりが気になる方はいるでしょうね。
人通りがあって深夜まで安全とも言えますが。

[13: 匿名さん]

あまり規模の大きいマンションではないんですね。
近くにラーメン屋があるという情報があるようですが、
排気口からの臭いは別として、評判の良いお店なのでしょうか。
近くに美味しいラーメン屋があると何だか嬉しい気もします。

[14: 名無しさん]

パークハウスと比べていますか？
交通の便はわずかに向こう、日当たりはこっちに軍配ですかね。

夏の夕涼みに窓開けたらラーメン臭はちょっときついな笑
大丈夫だろか。

[15: 匿名さん]

いやー、このあたり夏だからって涼みに窓は開けることはないと思います…基本都内はというか２３区内はそうなんじゃないかな。コンクリートジャングル過ぎますもの。
ですので匂いに関しては夏は大丈夫かと。
というか、ここまでにおいってするもの？？？大丈夫なんじゃないのって思うんだけど。
ただにおいに敏感な人と反対の人がおるわけでして、それはもうどうしようもないか。

[16: 通りがかりさん]

>>14 名無しさん
パークハウスと比べたら交通便はこちらが上、日当たりはこちらが負けだと思いますが…
真逆の意見ですみません

[17: 匿名さん]

ここの名称は正式決定？
公式サイトでは　（仮称）本郷計画　となってるみたいだけど。

[18: 匿名さん]

あ、公式サイトに書いてあるね。名称変更らしい。

[19: 匿名さん]

総戸数28戸のうち非分譲が5戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸ありますから
販売戸数は19戸と少ないですね。
小戸数ながら非分譲住戸が多いことは、購入側としてはネックになってきてしまいそう。
地権者の率が多いマンションはいやな方が多いイメージです。
住みやすそうな場所なので、そこ以外は良さそうです

[20: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、ハンバーグの匂いとか、豚骨の匂いとか、周辺は漂っている時間ありますよ