リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その6

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「リニア中央新幹線」について品川駅でのボーリング調査も完了。最終調査報告が提出され、自治体
との調整等の課題は残るものの、着工に向け次の段階へ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている
地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅
など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ　リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58652/

[539: 匿名さん]

>>481さん
クソレスばかりの中でまともなお答えをいただきありがとうございます。
私が考えていたのは（試したことはありませんが）、
保土ヶ谷バイパスから湾岸線に抜けるルートですが、
あまり意味はないでしょうかね。
中央道方面からだとどうでしょうか。

[540: 匿名]

港南ではないな。2kmは離れている。

　東京都品川区東品川5-6-22
　東京電力株式会社　品川火力発電所

[541: 匿名]

港南ではないな。2kmは離れている。

　東京都品川区東品川5-6-22
　東京電力株式会社　品川火力発電所

[542: 匿名]

どちらが工業団地っぽいかで決めればいいじゃん？

[543: 匿名]

>>537
枝川は豊洲のすぐ横、200mも離れていないけどなwww

[544: 匿名さん]

土壌汚染って、隣の魚市場予定地はもちろん
今マンション立ってるところも実際どーなんだろう？
土壌入れ替えたといってもどこまで･･･。

[545: 匿名]

家畜処理場と汚水処理場があるんじゃなかったっけ？

[546: 匿名]

どちらも工業団地ぽくないが、豊洲はもと造船所。

[547: 匿名さん]

>>539さん

地図で見るとわかりますが東名用賀ＩＣと品川駅はほぼ同じ緯度に
あります。気分的には用賀が南にあるという感じですけど品川から
みるとほぼ真西にあります。

しかし道路は放射状になっておりまっすぐ西に向ける道路がない
のでジグザグに道を通るのでロスが大きいです。

私は駒沢通りをつかってますけど

中央道だったら４号経由で初台から最近開通した中央環状線で
池尻まできて山手どおり経由が近いのではないでしょうか。

[548: 匿名さん]

清掃工場ってもっとも価値の低い土地にできるって理解でコーナン？

[549: 匿名さん]

港南は工場はない。倉庫と港湾の街

[550: 匿名さん]

豊洲の人書き込みがんばってるけど、
実際問題、中古価格平均のデータ見ると
港南のほうが高いんだよねー。

[551: 匿名]

>>545
それどころか、港南口前にはテニスコートがあった。それが、あの変わり様。いつまでたっても枝川はビジネスタウンにはならないだろうな。

[552: 匿名さん]

>>541
>港南ではないな。2kmは離れている。

4丁目だったら600mで品川駅より近いな。

[553: 匿名さん]

あの港南がビジネスタウンになったんだから枝川がなってもびっくりしないよ

[554: 匿名さん]

枝川って普通の庶民の街だけど、処理場の方がいいの？どうして？

[555: 匿名]

>>550
港南=分譲240万、4年後280万。WCTの東側は300万超えた。
豊洲=分譲280万、4年後340万になるといいね。

現時点では、豊洲の新築より港南の中古の方が高い。そりゃ、ネガする人の心理もわかないではない。

[556: 匿名さん]

>>518
>シエル以外が港南～有楽町と実質5分も変わらない点はスルーなんだ･･･
>イタイ。

てっことは豊洲の連中が品川出る時間も港南の連中と大差ない訳だ。
ご近所同士仲良くやれば？

[557: 匿名さん]

>>554
普通の庶民の街ｗ

[558: 匿名さん]

リンク先で検索すると
天王洲アイルから有楽町15分、それも最短。豊洲からだと7分
て表示されるんだど。
なんか裏技の移動方法があるのでしょうか。

[559: 匿名さん]

ったくアホばっかだな。
なんで銀座基準で語ってんのよ。
トヨス様基準で語れっての。

トヨス様から５分に位置するからこそ銀座が憧れの土地なんじゃないか。

[560: 匿名さん]

銀座を基準ということが良く分からん。

[561: 匿名さん]

豊洲は人気ランキングの常連だけど、港南は見たこともないよ？？？

[562: 匿名さん]

なんか凄いスレの伸びですね。
お互いコンプレックスの固まりということが良く分かりました。

[563: 匿名さん]

価格は豊洲が明らかに安いという
客観的な事実についてのコメントは無いの？

[564: 匿名さん]

人気ランキングは地名より駅名になるから普通港南＝品川

[565: 匿名さん]

トヨスは「コンプレックス」じゃなくて「勘違い」ね

[566: 匿名さん]

５分、５分て連呼してるけど、WCTと同じ会社のキャッチでしたっけ。

[567: 匿名さん]

なんか別の豊洲スレも伝染して上がってきた。

[568: 匿名さん]

最初から価格の比較なんて議論してたっけ。
ネガから相手にされないからって、コメント求めるのも
なんだかなぁ。

[569: 匿名さん]

おもしろいね
汐留、芝浦、勝どきは高見の見物かな。

[570: 匿名さん]

結局、話題になって得するのはスミフですかね。

[571: 周辺住民さん]

バトル板じゃないんですから、もうこのへんでやめませんか？
どうせ、港南も豊洲も大方は、本当の住民じゃなくて、それぞれのネガ同士が調子に乗って
書き込みしてるだけでしょ。付き合うだけ時間と体力の浪費です。

[572: 匿名さん]

豊洲は、足立ナンバーでよろしかったですか？

[573: 匿名さん]

駅名ならなんで品川？天王洲アイルでしょ

[574: 匿名さん]

足立ナンバーは・・・すみません、乗れません。

[575: 匿名さん]

よろしかったですか？って言葉遣い、ちゃんとした社会人ならやめたほうがいいですよ。

[577: 匿名さん]

では、
言いにくい事をはっきり書きますが、
都内に永く住む、特に女性は
豊洲近辺は検討外です。

[578: 匿名さん]

女性はって、治安が関係してるんですか？

[579: 匿名さん]

住友不動産の豊洲担当に言ったら。

[580: 匿名]

ぷっ。
勝どきって論外すぎ。
ゴークレさんですか？

[581: 匿名さん]

>ゴークレさんですか？
確かに！
ゴクレ近くの立地は避けた方がよい。

[582: 匿名さん]

勝どきは外しで問題ないと思います。

[583: 匿名]

港南　クイーンズ伊勢丹、Dean&Deluca、エキュート
豊洲　スーパーアオキ、文化堂
港南　ソニー、ＮＴＴ、大林組他
豊洲　ＩＨＩ、日本ユニシス、

港南　品川インターシティ、グランドコモンズ
豊洲　ららぽーと豊洲、ビバホーム

港南　ストリングスホテル東京
豊洲　ホテル無し

港南　新幹線、ＪＲ各線、京急
豊洲　メトロ有楽町線、ゆりかもめ

港南 港区
豊洲 江東区

港南 品川ナンバー
豊洲 足立ナンバー

港南 品川駅利用
豊洲 豊洲駅利用

港南 中古坪300万
豊洲 新築坪280万

港南 東京サウスゲート計画
豊洲 豊洲街づくり計画

港南 土壌汚染なし
豊洲 土壌汚染あり

超えられない壁。。。

[584: 匿名さん]

強引だが、ある意味、重要なデータですな。

[585: 匿名]

豊洲 駅近
港南 バス便

[586: 匿名]

豊洲 ガス屋跡
港南 汚泥処理場跡

豊洲 運河ルネッサンス
港南 東京サウスゲート
ともにオリンピックと一緒にトーンダウン。

[587: 匿名]

港南側のエリアを広く取りすぎじゃないかい？

[588: 匿名さん]

港南の街はもともと広い。
豊洲の街も同様に広い。

[589: 匿名さん]

市場計画地は豊洲の街と港南の端っこの中間ぐらいじゃないか。

[590: 匿名さん]

魚市場ができれば豊洲も有名になれるね。
豊洲から今朝仕入れたばかりの魚だよ！

[591: 匿名さん]

もうすでに土壌汚染の街として全国区ですが。
和歌山の田舎にいる友達も知ってたぞ。

[592: 匿名]

バス便でも品川

[593: 周辺住民さん]

リニアには興味ないけど、最近住み始めたがなかなかよいエリアだね。

先日はNEW YORK GRAND KITCHENで遅い朝食（めちゃ安だね）を取ったあと、グランドプリンス高輪のカフェで桜満開の日本庭園を眺めながらのんびり。TV中継もやってた。よく知らなかったが桜の名所なんだね。
夜はストリングスで軽くシングルモルトを一杯。いいホテルだね。歩いて帰れるのがいい。

まあ現状でも悪くないんじゃないかな。思ってよりずっといいところだなあ。

[594: 匿名]

>>590
魚市場ができても、誰も来ないだろ。築地は築地にあるからブランド価値がある。

>>586
運河ルネサンスは、オリンピックと密接な関係があるが、東京サウスゲートはオリンピックとは、もともと関係ないな。

[595: 匿名さん]

>593
失礼だが1日なにしてたの?

[596: 匿名]

>>585
港南は、バス便じゃないよ。駅まで歩いている。

[597: 匿名さん]

ドアからホームまで何分かかりますか。

[598: 匿名]

港南は、あの売れ残ってるバス便マンションでさらにマイナスイメージが増長したな。
素直にシティタワー天王洲アイルというネーミングにしとけばよかったのに。

[599: 匿名さん]

脳内イメージ＝世の中のイメージ？

[600: 匿名さん]

まあ豊洲の新築より、その中古の方が高いわけだが（笑）

豊洲も数年して値段が上がっていればいいねえ。ニヤニヤ。

[601: 匿名さん]

港南の僻地に住んでて毎日ニヤニヤ・・・キモイｗ

[602: 匿名さん]

僻地度では豊洲に譲るな（笑）

[603: 匿名さん]

>>601

600は豊洲にも港南にも住めないネガだろ。港南さまに失礼だぞ。

[604: 匿名さん]

港南は再開発地域のインターシティまで、豊洲は再開発地域の2,3丁目までが素敵なのであって、
他はたいしたこと無いと思うよ。倉庫や処理場や都営が点在するところだからね。

[605: 匿名さん]

>>601
僻地マニアというか僻地マゾ？いますよ、あのWCTにはたくさん。

[606: 匿名]

604のは我田引水。
自分のマンションがその範囲内にあるからだろう。

港区の僻地はWCTではなく台場。

[607: 匿名さん]

>>606
>港区の僻地はWCTではなく台場。
再開発地域から外れたら港南も豊洲も大したことないのは事実だと思うが。

[608: 匿名さん]

>>607

豊洲なんか新豊洲や市場予定地も再開発されるから　
新たな「再開発地域」だが、新豊洲や市場予定地が素晴らしい大したエリアだと思うかね？
つまり604は、自分に都合良いエリアを選んでいるだけ。

[609: 匿名さん]

すばらしいエリアになると思うが。金かけてしょぼいもの作ったら都民が怒るよ。

[610: 匿名]

今日の日経新聞、
品川周辺プリンスホテル一丸となって羽田国際化対応と。

港南も羽田に近いから、
港南:インターナショナル豊洲:ドメスティック

[611: 匿名さん]

確かにアジア系の人オオイネ

[612: 匿名]

品川駅のインフォメーションは、朝通勤時に横通るけど欧米人ばかり。でかいスーツケース引いてるので改札口で邪魔になります。

[613: 匿名]

港南口には入管があるからな。

もっとも高輪口には欧米の観光客(ホテル群)と外資系駐在員(高輪の借上住宅)が多いのも事実だが。

[614: 匿名さん]

高輪のアパートメンツ３３とかね。
あれって東京建物が日本で最初に証券化したマンションです。

[615: 匿名]

そもそも品川という括りで高輪と港南を一緒に語っていいのか？
それって、豊洲と枝川を一緒に語るようなもんだと思うが。

[616: 匿名]

品川駅を利用する港南は高輪と同時に語って欲しい港南民。豊洲駅を利用する枝川は、豊洲と同時に語って欲しくない豊洲民。どちらかというと、豊洲の方が憐れ。

[617: 匿名]

汚い街が近くにあるのは、嫌だ。高輪と港南チーム。豊洲と枝川チーム。どちらが、より高級か、議論の余地はない。

[618: 匿名]

http://tokyodeep.info/2009/06/93.html

これ、何度見ても豊洲に住まなくてよかったと思うよ。

[619: 匿名さん]

>>618
このブログ主も相当痛いけどな。やつの住んでるところも嫌だな。

[620: 匿名さん]

高輪と港南チームか。
高輪はいい迷惑だね。

[621: 匿名さん]

高輪と港南チーム。豊洲と枝川チーム。

第一戦
高輪vs豊洲
豊洲善戦するも山手線内には勝てず高輪勝利

第二戦
港南vs枝川
肉の生産場所より焼肉食べれる所に軍配。枝川勝利

[622: 匿名さん]

第三戦
高輪vs枝川
外国人多くて引き分け

第四戦
港南vs豊洲
仲間に入れろと勝どき晴海芝浦の乱入にて無効試合

[623: 匿名さん]

このところWCTのネガが収まったと思ったら、
今度はここで、港南と豊洲を戦わせ賑わせているのか。

張本人は、昔から確執のある芝浦の人との一説もあるが、
ホンとかな～

[624: 匿名さん]

>>615

このスレのタイトルを１００回音読しろ

[625: 匿名さん]

>>623
芝浦と港南って確執あるの？
お互い我関せず的な感じがあるけど。

[626: 匿名さん]

ここ数日WCTスレが驚くほど静かだと思っていたら、
こっちに引っ越してきていたわけね。
ネガ君の行動はわかりやすいなあ。

[628: 匿名さん]

まあ似たもの同士だし。
港南がWCT住民だけなのに対し豊洲は地域だからなぁ。

そういう意味では豊洲の方がイタイかな。
ただWCT住民は、Vタワーとか山手新駅周辺のご近所にまで喧嘩を売るので攻撃的な感じがする。

[629: 匿名さん]

まあ似たもの同士だしね。

港南がWCT住民だけなのに対し、豊洲は地域なので
豊洲の方がイタイかな。

ただWCT住民はVタワーとか山手新駅周辺のご近所さんにまで喧嘩を売っているので
敵が多いような気がする。

[630: 匿名さん]

品川住んでいるんだと言ったら、港区なんだと
言われた。

[631: 匿名さん]

>>629
けんかを売るって？
あらぬ事を書いて、こんどは品川側の東西にお鉢をふってきた。
WCTさんに長年しつこく絡み、こんなスレタイでもつねに槍玉にあｇっれられ
お気の毒。

[632: 匿名さん]

WCT住民にとっては振りかかる火の粉を必死ではらってるつもり
なんでしょうが、最近は八方に暴言はきまくってる亀田父のよう
に見える。
自信があるならスルーを学びましょうね。

[633: 匿名]

WCTが喧嘩なんて売ったことないと思うよ。

[634: 匿名]

>>632
いい加減にせんと首とったるぞーボケナスがっ！
by wtcの人（笑）

[635: 匿名]

WCTのみの話しはWTC専用スレで。

[636: 匿名さん]

>>623

一人イタイのがいるのは当たりだね、
wctのうらみ節はあっちでやってくれ。

もう、本来のスレタイに戻ろうね。

[637: 匿名さん]

>636
あんたも自分のマンションに帰れ、寂しいかも知れんけど。
品川・港南は、WCTによってどんだけイメージダウンになってるか。。