リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その6

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「リニア中央新幹線」について品川駅でのボーリング調査も完了。最終調査報告が提出され、自治体
との調整等の課題は残るものの、着工に向け次の段階へ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている
地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅
など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ　リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58652/

[539: 匿名さん]

>>481さん
クソレスばかりの中でまともなお答えをいただきありがとうございます。
私が考えていたのは（試したことはありませんが）、
保土ヶ谷バイパスから湾岸線に抜けるルートですが、
あまり意味はないでしょうかね。
中央道方面からだとどうでしょうか。

[540: 匿名]

港南ではないな。2kmは離れている。

　東京都品川区東品川5-6-22
　東京電力株式会社　品川火力発電所

[541: 匿名]

港南ではないな。2kmは離れている。

　東京都品川区東品川5-6-22
　東京電力株式会社　品川火力発電所

[542: 匿名]

どちらが工業団地っぽいかで決めればいいじゃん？

[543: 匿名]

>>537
枝川は豊洲のすぐ横、200mも離れていないけどなwww

[544: 匿名さん]

土壌汚染って、隣の魚市場予定地はもちろん
今マンション立ってるところも実際どーなんだろう？
土壌入れ替えたといってもどこまで･･･。

[545: 匿名]

家畜処理場と汚水処理場があるんじゃなかったっけ？

[546: 匿名]

どちらも工業団地ぽくないが、豊洲はもと造船所。

[547: 匿名さん]

>>539さん

地図で見るとわかりますが東名用賀ＩＣと品川駅はほぼ同じ緯度に
あります。気分的には用賀が南にあるという感じですけど品川から
みるとほぼ真西にあります。

しかし道路は放射状になっておりまっすぐ西に向ける道路がない
のでジグザグに道を通るのでロスが大きいです。

私は駒沢通りをつかってますけど

中央道だったら４号経由で初台から最近開通した中央環状線で
池尻まできて山手どおり経由が近いのではないでしょうか。

[548: 匿名さん]

清掃工場ってもっとも価値の低い土地にできるって理解でコーナン？

[549: 匿名さん]

港南は工場はない。倉庫と港湾の街

[550: 匿名さん]

豊洲の人書き込みがんばってるけど、
実際問題、中古価格平均のデータ見ると
港南のほうが高いんだよねー。

[551: 匿名]

>>545
それどころか、港南口前にはテニスコートがあった。それが、あの変わり様。いつまでたっても枝川はビジネスタウンにはならないだろうな。

[552: 匿名さん]

>>541
>港南ではないな。2kmは離れている。

4丁目だったら600mで品川駅より近いな。

[553: 匿名さん]

あの港南がビジネスタウンになったんだから枝川がなってもびっくりしないよ

[554: 匿名さん]

枝川って普通の庶民の街だけど、処理場の方がいいの？どうして？

[555: 匿名]

>>550
港南=分譲240万、4年後280万。WCTの東側は300万超えた。
豊洲=分譲280万、4年後340万になるといいね。

現時点では、豊洲の新築より港南の中古の方が高い。そりゃ、ネガする人の心理もわかないではない。

[556: 匿名さん]

>>518
>シエル以外が港南～有楽町と実質5分も変わらない点はスルーなんだ･･･
>イタイ。

てっことは豊洲の連中が品川出る時間も港南の連中と大差ない訳だ。
ご近所同士仲良くやれば？

[557: 匿名さん]

>>554
普通の庶民の街ｗ

[558: 匿名さん]

リンク先で検索すると
天王洲アイルから有楽町15分、それも最短。豊洲からだと7分
て表示されるんだど。
なんか裏技の移動方法があるのでしょうか。

[559: 匿名さん]

ったくアホばっかだな。
なんで銀座基準で語ってんのよ。
トヨス様基準で語れっての。

トヨス様から５分に位置するからこそ銀座が憧れの土地なんじゃないか。

[560: 匿名さん]

銀座を基準ということが良く分からん。

[561: 匿名さん]

豊洲は人気ランキングの常連だけど、港南は見たこともないよ？？？

[562: 匿名さん]

なんか凄いスレの伸びですね。
お互いコンプレックスの固まりということが良く分かりました。

[563: 匿名さん]

価格は豊洲が明らかに安いという
客観的な事実についてのコメントは無いの？

[564: 匿名さん]

人気ランキングは地名より駅名になるから普通港南＝品川

[565: 匿名さん]

トヨスは「コンプレックス」じゃなくて「勘違い」ね

[566: 匿名さん]

５分、５分て連呼してるけど、WCTと同じ会社のキャッチでしたっけ。

[567: 匿名さん]

なんか別の豊洲スレも伝染して上がってきた。

[568: 匿名さん]

最初から価格の比較なんて議論してたっけ。
ネガから相手にされないからって、コメント求めるのも
なんだかなぁ。

[569: 匿名さん]

おもしろいね
汐留、芝浦、勝どきは高見の見物かな。

[570: 匿名さん]

結局、話題になって得するのはスミフですかね。

[571: 周辺住民さん]

バトル板じゃないんですから、もうこのへんでやめませんか？
どうせ、港南も豊洲も大方は、本当の住民じゃなくて、それぞれのネガ同士が調子に乗って
書き込みしてるだけでしょ。付き合うだけ時間と体力の浪費です。

[572: 匿名さん]

豊洲は、足立ナンバーでよろしかったですか？

[573: 匿名さん]

駅名ならなんで品川？天王洲アイルでしょ

[574: 匿名さん]

足立ナンバーは・・・すみません、乗れません。

[575: 匿名さん]

よろしかったですか？って言葉遣い、ちゃんとした社会人ならやめたほうがいいですよ。

[577: 匿名さん]

では、
言いにくい事をはっきり書きますが、
都内に永く住む、特に女性は
豊洲近辺は検討外です。

[578: 匿名さん]

女性はって、治安が関係してるんですか？

[579: 匿名さん]

住友不動産の豊洲担当に言ったら。

[580: 匿名]

ぷっ。
勝どきって論外すぎ。
ゴークレさんですか？

[581: 匿名さん]

>ゴークレさんですか？
確かに！
ゴクレ近くの立地は避けた方がよい。

[582: 匿名さん]

勝どきは外しで問題ないと思います。

[583: 匿名]

港南　クイーンズ伊勢丹、Dean&Deluca、エキュート
豊洲　スーパーアオキ、文化堂
港南　ソニー、ＮＴＴ、大林組他
豊洲　ＩＨＩ、日本ユニシス、

港南　品川インターシティ、グランドコモンズ
豊洲　ららぽーと豊洲、ビバホーム

港南　ストリングスホテル東京
豊洲　ホテル無し

港南　新幹線、ＪＲ各線、京急
豊洲　メトロ有楽町線、ゆりかもめ

港南 港区
豊洲 江東区

港南 品川ナンバー
豊洲 足立ナンバー

港南 品川駅利用
豊洲 豊洲駅利用

港南 中古坪300万
豊洲 新築坪280万

港南 東京サウスゲート計画
豊洲 豊洲街づくり計画

港南 土壌汚染なし
豊洲 土壌汚染あり

超えられない壁。。。

[584: 匿名さん]

強引だが、ある意味、重要なデータですな。

[585: 匿名]

豊洲 駅近
港南 バス便

[586: 匿名]

豊洲 ガス屋跡
港南 汚泥処理場跡

豊洲 運河ルネッサンス
港南 東京サウスゲート
ともにオリンピックと一緒にトーンダウン。

[587: 匿名]

港南側のエリアを広く取りすぎじゃないかい？

[588: 匿名さん]

港南の街はもともと広い。
豊洲の街も同様に広い。