リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その6

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「リニア中央新幹線」について品川駅でのボーリング調査も完了。最終調査報告が提出され、自治体
との調整等の課題は残るものの、着工に向け次の段階へ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている
地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅
など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ　リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58652/

[497: 匿名さん]

清掃工場は？

[498: 匿名さん]

品川駅の港南口部分も住所は港南。

豊洲の魚市場予定地も住所は豊洲。

[499: 匿名さん]

アトレも住所は港南です。

[500: 匿名さん]

>>494
電車に乗るのと徒歩での時間を同列に見るのは豊洲住民位では？
銀座に”地下鉄で”5分、がよりどころだからしょうがないけど。

あと品川駅10分以内のマンションもいくつもあるんだが・・・。

[501: 匿名さん]

>>492
情報源は2chってのが笑える。

そりゃ城東方面在住じゃ品川必要ないよね。
2ch層＝豊洲住民層とほぼ被ると考えるとこの結果と整合性が取れるww

[502: 匿名さん]

同列とは思はないけど、同じくらいの時間で行ける事は確か。
それも品川より有楽町の方が楽しい。

[503: 匿名さん]

豊洲の街中にマンションがあるというのが基本で、
港南住民が品川に出るのとほぼ同じ時間で銀座や有楽町に出られるというのは
ちょっとした豊洲のプラス要素。
同列なわけない。

[504: 匿名さん]

港南から品川に出るのと同時間で
有楽町に出られる住民がシエル住民以外でいるのかな？

しかも、山手線に比べて本数の少ない有楽町線で
待ち時間考えると他のマンションだと5分も変わらんでしょ？

品川だと恵比寿、渋谷も10分前後で着くしね。

公共交通機関を使って○分って、郊外のマンションのチラシで
よく使われる釣り言葉なんだけど、それが誇りなんだぁ（笑）

[505: 匿名]

バス便w

[506: 匿名さん]

あらしは東京のはずれの江東区に帰ってください。

[507: 匿名]

港南と豊洲は、比較にもならない。豊洲万歳スレでも立てて、そこで幸せに暮らした方が良い。

[508: 匿名]

>港南口前を港南と言ったら、有楽町を豊洲と言う様なもんじゃない？

屁理屈にもなっていないなwww

[509: 匿名さん]

銀座にどっちが早く着くかなら、車で首都高乗れば3分もかからないよ。

[510: 匿名さん]

突然恵比寿、渋谷なんか出てきちゃって。

誇りもなにも、ちょっとした豊洲のプラス要素って言ってるでしょ。

[511: 匿名]

なぜ、起点が銀座なんだ？銀座5分しかよりどころはないの？デベロッパーのキャッチに踊らされた豊洲廚らしいな。

[512: 匿名]

豊洲にあるものと、港南にあるものを比較

豊洲駅前にあるものと品川港南口前にあるものの比較。

港南　クイーンズ伊勢丹、Dean&Deluca、エキュート
豊洲　スーパーアオキ、文化堂
港南　ソニー、ＮＴＴ、大林組他
豊洲　ＩＨＩ、日本ユニシス、

港南　品川インターシティ、グランドコモンズ
豊洲　ららぽーと豊洲、ビバホーム

港南　ストリングスホテル東京
豊洲　ホテル無し

港南　新幹線、ＪＲ各線、京急
豊洲　メトロ有楽町線、ゆりかもめ

豊洲には、ガスってなーに？ガスの科学館がある！

[513: 匿名さん]

でも銀座はいいよ。
ソニーのショウルームもあるし。

[514: 匿名さん]

>>505
港南バス便マンションだとほとんどの豊洲マンションと同等の時間で
有楽町までついてしまうことになるわけだがｗ
http://snurl.com/vafv2

[515: 匿名さん]

その銀座さえ車なら豊洲より早く着く。

[516: 匿名さん]

豊洲が有楽町・銀座を自分のプラス材料に持ち出す事自体に物凄い違和感があるけどな。

[517: 匿名さん]

2倍がなんで同等なんだよ。

[518: 匿名さん]

>>510
シエル以外が港南～有楽町と実質5分も変わらない点はスルーなんだ･･･
イタイ。

[519: 匿名]

>516
確かにw 銀座にマンションの家のドアからだと、25分はかかるからな。港南なら東京駅に着いてる。

[520: 匿名さん]

>>517
リンク先みなよ、早とちりのおバ　かさん

[521: 匿名]

港南のマンションって港区なのに豊洲の夜景が見えることが売りだったんでしょ？
そうじゃなきゃ、発電所の隣なんて好き好んで住まないよ。

[523: 匿名さん]

いつの間にか港南vs豊洲のバトルになってますね。
芝浦も参加してもらいましょう。

[524: 匿名さん]

すみません、豊洲ネガさんが張りついてご迷惑をおかけしております。

いつかは港南さまみたいになれるといいな・・

豊洲

[525: 匿名さん]

>>521
豊洲って夜景になるほど電気点いてたっけ？？

発電所？
土壌汚染が酷い魚市場隣の豊洲ほど近くには無かったと思うけど。

[526: 匿名さん]

港南が勝てる相手が豊洲と有明だけなんだから生暖かく見守りましょう。

[527: 匿名さん]

品川と豊洲を較べるなど笑止千万だが

あえて品川と豊洲を駅で較べるのならば・・・
品川には>>493に高輪口側の施設も加えるべきだな。わざわざ列挙するまでもないだろう。
すると豊洲に不公平になるから、隣の枝川も加えてあげよう。豊洲駅利用者なんだから当然だ。
枝川で本場の焼肉三昧ができるのもちょっとした豊洲のプラス要素。
同列なわけがない（笑）

[528: 匿名]

インターシティまではとても素敵だと思います。マンションもグレード感があり、うらやましい限りです。
ただ、目の前の海岸通りだけは耐え難いです。良かった豊洲で。

[530: 匿名さん]

また今夜もネガの完敗かよ。だらしねーな

[531: 匿名さん]

高輪の威を借る港南、銀座の威を借る豊洲

[532: 匿名さん]

しかし、
天王洲アイル⇒有楽町と
豊洲⇒有楽町が同等の時間なんだ？

教えて欲しい。

[533: 匿名さん]

>>531
ここまでの流れでは高輪の威は借りてないと思うぞ。
銀座・有楽町の威は借りまくりだけどｗ

[534: 匿名]

港南に発電所なんかあったの？豊洲のすぐ横は枝川だというのは知っているが。東京deep案内見たほうが良い。

[535: 匿名さん]

高輪の高野山の境内の地下に東電の変電所はあるけど

[536: 匿名さん]

>>532
理解力低すぎない？

[537: 匿名さん]

港南のすぐ横だよね発電所。あるのは清掃工場

[538: 匿名さん]

天王洲アイル⇒有楽町と
豊洲⇒有楽町が同等の時間なんだ？

やっぱり教えて欲しい。

[539: 匿名さん]

>>481さん
クソレスばかりの中でまともなお答えをいただきありがとうございます。
私が考えていたのは（試したことはありませんが）、
保土ヶ谷バイパスから湾岸線に抜けるルートですが、
あまり意味はないでしょうかね。
中央道方面からだとどうでしょうか。

[540: 匿名]

港南ではないな。2kmは離れている。

　東京都品川区東品川5-6-22
　東京電力株式会社　品川火力発電所

[541: 匿名]

港南ではないな。2kmは離れている。

　東京都品川区東品川5-6-22
　東京電力株式会社　品川火力発電所

[542: 匿名]

どちらが工業団地っぽいかで決めればいいじゃん？

[543: 匿名]

>>537
枝川は豊洲のすぐ横、200mも離れていないけどなwww

[544: 匿名さん]

土壌汚染って、隣の魚市場予定地はもちろん
今マンション立ってるところも実際どーなんだろう？
土壌入れ替えたといってもどこまで･･･。

[545: 匿名]

家畜処理場と汚水処理場があるんじゃなかったっけ？

[546: 匿名]

どちらも工業団地ぽくないが、豊洲はもと造船所。

[547: 匿名さん]

>>539さん

地図で見るとわかりますが東名用賀ＩＣと品川駅はほぼ同じ緯度に
あります。気分的には用賀が南にあるという感じですけど品川から
みるとほぼ真西にあります。

しかし道路は放射状になっておりまっすぐ西に向ける道路がない
のでジグザグに道を通るのでロスが大きいです。

私は駒沢通りをつかってますけど

中央道だったら４号経由で初台から最近開通した中央環状線で
池尻まできて山手どおり経由が近いのではないでしょうか。

[548: 匿名さん]

清掃工場ってもっとも価値の低い土地にできるって理解でコーナン？

[549: 匿名さん]

港南は工場はない。倉庫と港湾の街

[550: 匿名さん]

豊洲の人書き込みがんばってるけど、
実際問題、中古価格平均のデータ見ると
港南のほうが高いんだよねー。

[551: 匿名]

>>545
それどころか、港南口前にはテニスコートがあった。それが、あの変わり様。いつまでたっても枝川はビジネスタウンにはならないだろうな。

[552: 匿名さん]

>>541
>港南ではないな。2kmは離れている。

4丁目だったら600mで品川駅より近いな。

[553: 匿名さん]

あの港南がビジネスタウンになったんだから枝川がなってもびっくりしないよ

[554: 匿名さん]

枝川って普通の庶民の街だけど、処理場の方がいいの？どうして？

[555: 匿名]

>>550
港南=分譲240万、4年後280万。WCTの東側は300万超えた。
豊洲=分譲280万、4年後340万になるといいね。

現時点では、豊洲の新築より港南の中古の方が高い。そりゃ、ネガする人の心理もわかないではない。

[556: 匿名さん]

>>518
>シエル以外が港南～有楽町と実質5分も変わらない点はスルーなんだ･･･
>イタイ。

てっことは豊洲の連中が品川出る時間も港南の連中と大差ない訳だ。
ご近所同士仲良くやれば？

[557: 匿名さん]

>>554
普通の庶民の街ｗ

[558: 匿名さん]

リンク先で検索すると
天王洲アイルから有楽町15分、それも最短。豊洲からだと7分
て表示されるんだど。
なんか裏技の移動方法があるのでしょうか。

[559: 匿名さん]

ったくアホばっかだな。
なんで銀座基準で語ってんのよ。
トヨス様基準で語れっての。

トヨス様から５分に位置するからこそ銀座が憧れの土地なんじゃないか。

[560: 匿名さん]

銀座を基準ということが良く分からん。

[561: 匿名さん]

豊洲は人気ランキングの常連だけど、港南は見たこともないよ？？？

[562: 匿名さん]

なんか凄いスレの伸びですね。
お互いコンプレックスの固まりということが良く分かりました。

[563: 匿名さん]

価格は豊洲が明らかに安いという
客観的な事実についてのコメントは無いの？

[564: 匿名さん]

人気ランキングは地名より駅名になるから普通港南＝品川

[565: 匿名さん]

トヨスは「コンプレックス」じゃなくて「勘違い」ね

[566: 匿名さん]

５分、５分て連呼してるけど、WCTと同じ会社のキャッチでしたっけ。

[567: 匿名さん]

なんか別の豊洲スレも伝染して上がってきた。

[568: 匿名さん]

最初から価格の比較なんて議論してたっけ。
ネガから相手にされないからって、コメント求めるのも
なんだかなぁ。

[569: 匿名さん]

おもしろいね
汐留、芝浦、勝どきは高見の見物かな。

[570: 匿名さん]

結局、話題になって得するのはスミフですかね。

[571: 周辺住民さん]

バトル板じゃないんですから、もうこのへんでやめませんか？
どうせ、港南も豊洲も大方は、本当の住民じゃなくて、それぞれのネガ同士が調子に乗って
書き込みしてるだけでしょ。付き合うだけ時間と体力の浪費です。

[572: 匿名さん]

豊洲は、足立ナンバーでよろしかったですか？

[573: 匿名さん]

駅名ならなんで品川？天王洲アイルでしょ

[574: 匿名さん]

足立ナンバーは・・・すみません、乗れません。

[575: 匿名さん]

よろしかったですか？って言葉遣い、ちゃんとした社会人ならやめたほうがいいですよ。

[577: 匿名さん]

では、
言いにくい事をはっきり書きますが、
都内に永く住む、特に女性は
豊洲近辺は検討外です。

[578: 匿名さん]

女性はって、治安が関係してるんですか？

[579: 匿名さん]

住友不動産の豊洲担当に言ったら。

[580: 匿名]

ぷっ。
勝どきって論外すぎ。
ゴークレさんですか？

[581: 匿名さん]

>ゴークレさんですか？
確かに！
ゴクレ近くの立地は避けた方がよい。

[582: 匿名さん]

勝どきは外しで問題ないと思います。

[583: 匿名]

港南　クイーンズ伊勢丹、Dean&Deluca、エキュート
豊洲　スーパーアオキ、文化堂
港南　ソニー、ＮＴＴ、大林組他
豊洲　ＩＨＩ、日本ユニシス、

港南　品川インターシティ、グランドコモンズ
豊洲　ららぽーと豊洲、ビバホーム

港南　ストリングスホテル東京
豊洲　ホテル無し

港南　新幹線、ＪＲ各線、京急
豊洲　メトロ有楽町線、ゆりかもめ

港南 港区
豊洲 江東区

港南 品川ナンバー
豊洲 足立ナンバー

港南 品川駅利用
豊洲 豊洲駅利用

港南 中古坪300万
豊洲 新築坪280万

港南 東京サウスゲート計画
豊洲 豊洲街づくり計画

港南 土壌汚染なし
豊洲 土壌汚染あり

超えられない壁。。。

[584: 匿名さん]

強引だが、ある意味、重要なデータですな。

[585: 匿名]

豊洲 駅近
港南 バス便

[586: 匿名]

豊洲 ガス屋跡
港南 汚泥処理場跡

豊洲 運河ルネッサンス
港南 東京サウスゲート
ともにオリンピックと一緒にトーンダウン。

[587: 匿名]

港南側のエリアを広く取りすぎじゃないかい？

[588: 匿名さん]

港南の街はもともと広い。
豊洲の街も同様に広い。

[589: 匿名さん]

市場計画地は豊洲の街と港南の端っこの中間ぐらいじゃないか。

[590: 匿名さん]

魚市場ができれば豊洲も有名になれるね。
豊洲から今朝仕入れたばかりの魚だよ！

[591: 匿名さん]

もうすでに土壌汚染の街として全国区ですが。
和歌山の田舎にいる友達も知ってたぞ。

[592: 匿名]

バス便でも品川

[593: 周辺住民さん]

リニアには興味ないけど、最近住み始めたがなかなかよいエリアだね。

先日はNEW YORK GRAND KITCHENで遅い朝食（めちゃ安だね）を取ったあと、グランドプリンス高輪のカフェで桜満開の日本庭園を眺めながらのんびり。TV中継もやってた。よく知らなかったが桜の名所なんだね。
夜はストリングスで軽くシングルモルトを一杯。いいホテルだね。歩いて帰れるのがいい。

まあ現状でも悪くないんじゃないかな。思ってよりずっといいところだなあ。

[594: 匿名]

>>590
魚市場ができても、誰も来ないだろ。築地は築地にあるからブランド価値がある。

>>586
運河ルネサンスは、オリンピックと密接な関係があるが、東京サウスゲートはオリンピックとは、もともと関係ないな。

[595: 匿名さん]

>593
失礼だが1日なにしてたの?

[596: 匿名]

>>585
港南は、バス便じゃないよ。駅まで歩いている。