ミオカステーロ成増IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

ミオカステーロ成増IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/narimasu2/

所在地：東京都板橋区成増四丁目3894番7、8（地番）
交通：東武東上線「成増」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩13分
間取：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：61.15㎡～88.21㎡
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.3.31 管理担当】

[1: 匿名さん]

駅とスーパーはちょっと遠いですが、）
周りは公園が多くて落ち着いた雰囲気の場所です。
子育てには向いているのではないでしょうか。
　

[2: 名無し]

基本的に良い場所。歩いて駅までは近くも遠くもないけど、雨の日はバスを利用すればすごく楽。成増4丁目バス停から徒歩1分。裏技として三田線の西高島平駅も利用できる。歩いて20分だけど、同じくバスなら早い。
地盤は表層地盤増幅率1.43。板橋区役所の1.5よりも良い。地盤の弱い都内でこの数字はかなりマシ。ゆったりした区画でゴチャゴチャしていない。

[3: 匿名さん]

地盤の硬さにも数値があるんですね、初めて知りました。そういうのってどこで調べるんでしょうか。
駅までバスが使えるのは利点ですね。徒歩13分なら普段が自転車が現実的ではありますが。学校も小中が隣り合っているので通うのは楽かなあと思いました。
販売まであと少しのようなので、そろそろオーダーメイドについて色々掲載してくれると良いんですが。

[4: ご近所さん]

近所の賃貸に住んでます。物件気になってます。
高台の上の方なので駅からの道のりはフラットではないですが
上階を選べば見晴らしがいい？かもしれない（方角による）

小学校は2～3校から選べるのでは。
近辺に保育園は少なく倍率高い傾向。

バスの通る道路近くにあり、方角によっては音がうるさい可能性あり
（救急車・消防車なども結構、通る）

公園、小さな病院（耳鼻科・皮膚科・小児科・歯科）も近所に一通り揃ってる。
電動自転車持ってれば行けるとこは多いです。（三田線駅・光が丘公園くらいでも行ける）
バスも便利ですが雨の日は非常に込み合います。
同じく地盤は良いと聞いてます。

道路挟んで赤塚側には規制があり高層物件は新築しにくいようなので
近辺に新築マンションが出ること自体が珍しいかも。
ほどほど広いようですしお高めな金額なのではと予想します。

[5: 評判気になるさん]

気になりますね

[6: マンション検討中さん]

ここってそんなに注目されてないのですか？
ソラ○エより良いと思うのは私だけ？

[7: 匿名さん]

ソライエより立地はいいですね。
値段的にもこなれていると思います。

[8: マンション検討中さん]

やはりそう思いますか。日のあたり方がどうかな、ってところですが、それ以外に問題なく良いところかなってことで検討中です

[9: マンション検討中さん]

鍵がカードキーのようですが物理的なカギに変更はできるんでしょうか？
カードキーでピッはちょっと防犯上不安なところがあります

[10: マンコミュファンさん]

普通の鍵も同時に貰えます。普段は使わなくてもいいやつです。災害などで避難するときに外に出ますね。その時に停電してたらカードが使えないので、普通の鍵を使ってロックできるようにです。

[11: 匿名]

>>4 ご近所さん
こちらへの補足、失礼します。
近隣、ローソン通り沿いの物件に住んでいる者です。

・6階に住んでいますが、見晴らしは最高です。
埼玉方面、港区方面で打ち上がっている花火が見えます。
・駅からの道のりは、確かにフラットではないので
疲れますし、余計遠く感じる点は私の中では残念です。（前に住んでた所が駅から平坦な道のりだったので余計に。）
・小学校は、近隣との選択は自由ですが、最寄りの成丘は逆に越境生は受け付けていないので、成丘に通わせたい場合は学区内在住が必須になります。
・また、バス通り沿いなので、非常に煩い点もマイナスです。
バス、緊急車両が思いの他多く、ゆっくり録画を観たい時などは、窓を閉めたりいちいち気にしなければならないのが残念です。
・タクシーも捕まりやすいかと思います。
・近隣には整備された公園が2箇所あるので、両方を行き来している方も多いですね。
・病院は内科、小児科は公園近くの井上医院さん、皮膚科は駅手前のなります皮膚科、その向かいに耳鼻科（駐車3台可）もあります。
・バスに関しては、駅行きのバス本数は多いかもしれないですが、利用者は普段から多く、雨天時はいつも以上に多いので、来ても乗れない可能性が高いので、歩いた方が早いかもしれないです。

数年前の投稿でしたが、ご参考になれば。