クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオレジダンス横濱ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/804_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町６丁目138番1、他（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分
JR各線「桜木町」駅徒歩10分（北改札利用・利用可能時間／7：00～23：00、南改札からは11分）
JR各線「横浜」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩15分
東急東横線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.67m2～106.30m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 名無しさん]

>>347 名無しさん

山下公園もいいですよね！
迷うお気持ちわかります。

個人的には周辺に求めるもので決めた方がいいかなと思うのですが、、

山下公園：公園や海、元町＆中華街が近くオフに古き良き横浜を満喫できる

横浜ザマークス：使える駅が多く横浜駅まで徒歩圏内（女性の足で15分弱）、買い物にも困らない

という感じかなと思います。どちらも治安があまり良くないエリアも近くにあるので、そこでは比べられないかなと。利便性のクリオ、横浜らしさの山下公園という感じですかねぇ、、
北仲は検討されなかったのですか？

[352: 匿名さん]

75平米7600万とか売れるんですかね。
クリオ横浜の75平米中古(築２年？横浜駅10分、高島町1分)が6300万で今出てますが。
頭金を相当入れとかないといざというとき怖いですね。

[353: 匿名]

クリオ横浜サザンマークスのことでしょうか。ネットで調べたら７７８０万円の物件が１個あるだけのようですが、６３００万円の物件あります？（あったら欲しい）

[354: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん
セントラルマークスのことでは。

[355: マンション検討中さん]

セントラルマークスはなんでそんなに安いんでしょうか？

[356: 匿名さん]

安いですかね。
近隣の横浜駅に近いロワール横濱やサンクタス横浜midは数年前は坪200万でしたから
更に横浜駅から離れたセントラルマークスが坪200後半で出たときは新価格と言われてました。
周辺の中古を冷静に見ると相場観が見えてくると思いますよ。
私なんかは築２年なんて新築のようなものですが絶対に新築という層も多く、人の手垢が付いた云々と言う方もいます。

[357: マンション検討中さん]

お隣さんは絶望的では？
お隣は
2LDK6000万〜
3LDK6700万〜
と聞きましたが。場所は同じなのに。
しかも間取りは変だし。

[358: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

西口のブランズは、眺望によってはラブホが見えそうですよ。
子供がいる家庭には良くない気がします。

[359: マンション検討中さん]

>>347 名無しさん

パークコートは、ラブホの目の前ですよ。
高いのに、いい環境とは言えないと思います。

クリオと比べて、管理が高過ぎるので、うちはクリオにしました。

[360: 匿名さん]

そもそもパークコートとクリオを比較する人なんていないでしょ。
ブランドイメージや仕様が全く違う。
クリオやプレシスは庶民の味方で伸びてきたのに昨今は価格が突抜けすぎ。
特に高額な部屋を買うと中古時に何割下落するか読めない。
中古になった時にクリオに億近い金額を出す層がどれだけいるか。

[361: マンション掲示板さん]

>>359 マンション検討中さん
パークコートではなくてブランズでは。

[362: マンション検討中さん]

>>361 マンション掲示板さん
パークコートもですよ。
ラブホビューの家なんて買いたくないですね。

[363: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
中々、売れない気がしますね。
高過ぎますね。

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん

ミッドベースより、こっちの方が高級感ありますよね。

[365: マンコミュファンさん]

>>364 マンション検討中さん
見た目だけでも良くしないと検討してもらえないですからね。

[366: 検討板ユーザーさん]

白いと汚れ目立つから、茶色でいいんじゃない？

[367: 検討板ユーザーさん]

今からでも億ションやめれば？
クリオなんてほどほど
ほどほどで良いんだよ
とりあえず完売はしてほしいね

[368: 匿名さん]

億ションは攻め過ぎましたねー

ここのHタイプも価格でひっかかるんでしょうかね？間取りは良さそうですけど

[369: 匿名]

ラスト５戸まで来ましたか。

[370: マンション検討中さん]

日産が隣っていうのはみなさんどうお考えですか？
気になりませんか？
なんだかガソリンを扱う施設がすぐ隣だと嫌だと感じるんですが、購入された方は気にならないのかしら？

[371: マンション検討中さん]

大きい道路沿いですが騒音は気になりますか？

[372: 匿名さん]

国道や線路が近いので気になる人は気になるでしょう。
後は窓の性能と本人の性質で気になる程度は変わるので何とも言えません。
紅葉坂の新築が値下げしているようですがあちらのほうが静かでしょうね。

[373: 匿名さん]

>>371 マンション検討中さん

窓が二重なので全く気になりません、プラウドの工事も大丈夫ですよ
電車の音は気にならない程度ですが少し聞こえますね、部屋が静かだと気付く程度です。

[374: 検討板ユーザーさん]

プラウドの方が売り出したばかりなので部屋が選べますよ。

バカ高いけどね。広告費のせいかね。

[375: マンション検討中さん]

>>370 マンション検討中さん

ガソリンスタンドじゃあるまいし、ガソリン置いてないと思いますが…。電気自動車の充電器は置いてあるようですが、いずれにしても全く気になりません。
むしろコンビニやスーパーだと人の出入りが、マンションだとお見合いが、飲食店だとゴキブリが気にならのでその方が嫌です。。

[376: 口コミ知りたいさん]

>>371 マンション検討中さん

大きい道路側の部屋を買った者です。他の方もおっしゃっていますが二重窓になっているので、閉めてしまえば全く気になりません。

[377: 匿名さん]

ラスト４戸になりましたね！

[378: 匿名さん]

値引き交渉して買った方はいますか？どれくらい値引きできましたか？

[379: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場の位置はどうにかならなかったのですかね。
あれでは、24時間だれでも捨てられてしまいます。

[380: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん

それがマンションの売りなのでは？
住人以外捨てようがないですし

[381: 匿名さん]

ゴミ捨て場鍵ついてるので、誰でもって訳はなくないですか？

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん
駐車場入口横のスペースのゴミ捨て場、住民以外が勝手にゴミを捨てなければ良いのですが。

[383: 匿名さん]

外観完成予想CGでは柵が張り巡らされているので住人以外は気軽に
入れないと思いましたが、ゴミ捨て場はオープンなスペースに
設置されているんですね。

みなさんの書き込みによると、こちらのゴミ捨て場の他に
鍵つきのゴミ捨て場、合わせて2つあるという事ですか？

[384: 匿名さん]

ゴミステーションは、予め出しておくための鍵付きのもの、
回収してもらうための場所の2種類があるマンションが多くあるように思います。こちらもその典型例と一緒と見ていいのかな？

出張とか旅行でその日の朝にゴミが出せないときに
予め出して置けるのってすごく便利だと思います。

[385: 匿名さん]

このマンションの住人の方はきちんと挨拶を交わしていただけるので嬉しいですね。分譲マンションでは当たり前なのかもしれませんが。

[386: マンション掲示板さん]

裏手で工事始まりましたね。一軒家が建つのでしょうか。

[387: 匿名さん]

まだまだこのあたりも、環境が変わりつつあるというところなんですね。

もうすでに入居者がいるマンションの場合、マンションの雰囲気がとてもわかり易いのはとても良いことだと思いました。
挨拶が気持ちよくできる、とか、共用部がきれいに使われているなど、
かなり大切だと思います。

[388: 評判気になるさん]

購入した知人に聞いたんですが、
フローリング素材が紙で、すぐ穴あくと嘆いてました。

今どきの新築マンションは皆、紙フローリングなのかなぁ。

詳しい方いらっしゃいますか？

そこまで確認しないで購入する人もかなりいそうな気がします。

[389: 匿名さん]

住人ですけど穴の規模がどんなものかわかりませんが、そんな事はないですよ。
どこの家庭でも床に傷はつくくらいの事はあるはずです、その方の言い方が大袈裟なのでは？

シートフローリングであろうと木材であろうと、使い方が粗かったりそれなりの衝撃を与えてしまえば傷は付きますよ

[390: 名無しさん]

>>388は色んなクリオスレで同じ事を書き込んでる人だと思われます
ネガキャンでしょうかね？
マンションなんで今はほとんどがシートフローリングです
紙フローリングって笑

[391: マンション検討中さん]

迷惑地所の直床に億出せる人っていないでしょ。

[393: マンション検討中さん]

[No.392と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[394: 匿名さん]

フローリングに穴が開いてしまうそうで、紙のフローリングがあるとは聞いた事がありませんが、もしかしてシートフローリングの事でしょうか。
シートフローリングは合板の表面に化粧シートと呼ばれる樹脂フィルムに木目を印刷した床材です。金属製のキャスター使用は避ける、また重量のある家具を置く場合は保護板を敷くなどの対策が必要になるみたいです。

[395: マンション検討中さん]

なぜ中古が売り出されているのでしょうか？
さすがに早すぎませんか？

[396: 匿名さん]

すごく些細な事かもしれないですが、バルコニー柵のところが、最近流行っているクリアタイプじゃなくて、コンクリートタイプになっているのは良いなと思いました。
家の中に光が入るのはクリアタイプかもしれないですが、
なんとなく、こちらのマンションのタイプの方が、丸見えにならないみたいな感じになって落ち着くように思います。
これがあるからと言って、特別暗くなるわけではないでしょうし。

[397: マンション検討中さん]

あと何個売れ残っていますか？

[398: マンコミュファンさん]

>>397 マンション検討中さん

>>396 匿名さん
私も外観はこちらの方が好
きですが、やはり明るさでは劣ります。

[399: マンション検討中さん]

お隣のマンションは、もう完成したように見えるのですが、販売はしないのですかね？
ベイバイクが設置されるとかで気になっています。

[400: 匿名さん]

ベイバイクがついているマンションですか？
ベイバイクのサイトでポート協力を見ると、公共機関や大手コンビニ店以外に
不動産も協力しているようですし、これからマンションでの採用も
増えてくるのかもしれませんね。