クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオレジダンス横濱ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/804_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町６丁目138番1、他（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分
JR各線「桜木町」駅徒歩10分（北改札利用・利用可能時間／7：00～23：00、南改札からは11分）
JR各線「横浜」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩15分
東急東横線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.67m2～106.30m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

内覧会は8月の第1週だそうですね
住民説明会も今月末ですし、入居が近づいた感じがしますね

[222: eマンションさん]

>>221 匿名さん
最後の仕上げで毎日遅くまで工事されてますね。

[223: マンション検討中さん]

隣のプラウド、なかなか販売しないですね。
それと思った以上に距離が近い。

[224: マンション検討中さん]

また何戸残ってますか？隣のプラウド比べたいですね、なかなかでない……

[225: 匿名さん]

プラウドは完成物件として売り出すのでしょうか？
だとしたら、かなりの自信があるのでしょう
もしかして、価格が安いとかいう理由で…

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
単にここより高いからでしょうね。
安いんだったら、早く販売してこちらの検討者も根こそぎもっていけばいいですから。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
たしかにそうですね
モデルルームができたら見学に行きたいものです

[228: 匿名さん]

プレミアム住戸10戸については駐車場優先使用権がついているが、申込み期限があるようですが、プレミアム住戸が売れ残った場合、権利を失った駐車場はどうなるんですか？
単純に一般向け駐車場として貸し出されるだけですか？使用料金は少し割高？

[229: マンション検討中さん]

ここは入居前完売できますかね？

[230: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
無理ではないと思いますが、厳しそうですね。
南西側の低層階は囲まれ感強いですからね。

[231: 匿名さん]

こう購入したんですが新築って思ったよりお金かかるんですね。聞いてなかった支払いがあって予想外でした

[232: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
具体的にどんな費用ですか？

[233: マンション検討中さん]

ここは値引きどのぐらいできますか？

[234: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん

強気な営業マンで、全くしてくれなかったですよ。

[235: 匿名さん]

こちらは値引き交渉が一切効かないマンションなのですか？
営業さん個人というよりは売主の販売方針となっているのかもしれませんが
たとえ売れ残っていても値引きを受け付けてくれないマンションがありますよね。
こちらは時期を見て交渉を試みれば状況が変わりそうですか？

[236: マンション検討中さん]

隣のプラウドはなんで販売開始しないの？建物できて来てるのに。

[237: マンション検討中さん]

ここと隣のプラウド比べたいですね．プラウドは10階ここは11階、プラウドどのぐらい高くなるよね

[238: マンション検討中さん]

隣のクリオの完売を待っているのか、プラウド幸ヶ谷や日吉をさばいてから出したいのか、どんな思惑なんでしょう。場所はいいから気になります。

[239: マンション検討中さん]

プラウド今出たの間取りとか比べると、クリオの方はいいですね… バルコニーは大きい。設備はどうかな

[240: マンション検討中さん]

プラウドはディスポーザーあるかな
高いのか安いのか

[241: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん
プラウド横浜桜木町で出てきましたね。

[242: 通りがかりさん]

桜木町よりは高島町の方が近いけどなぁ。

[243: 匿名さん]

内覧会は何を準備した方がいいですか？

[244: 名無しさん]

>>243 匿名さん
メジャーですね。

[245: 名無しさん]

>>244 名無しさん
29日は、マンション説明会ですね。

[246: 名無しさん]

>>240 マンション検討中さん

高いくせにディスポーザーがないから、売れ残ってると思います。
100平米以上のプレミアルーム、まだ4戸も残ってるって、多すぎでしょ。

[247: 名無しさん]

確かに、一番高い部屋が売れてない（笑）

[248: 名無しさん]

>>241 匿名さん
これです。https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/concept/

[249: 匿名さん]

>>245 名無しさん

明日台風ですね、出かけ大丈夫かな

[250: マンション検討中さん]

>>248 名無しさん

プラウドは、クリオと違って内廊下ですね。

[251: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん
プラウドは、広い部屋がないのが、残念です。駐車場が18台って、少な過ぎる。

[252: 名無しさん]

>>250 マンション検討中さん

内廊下でも、74平米でWICがなしだから、プラウドよりクリオがいいと思います。
収納いらないなら別ですが。

[253: 匿名さん]

え？ここ内廊下じゃないんですか？
今日抽選会終わりました

[254: 名無しさん]

>>253 匿名さん
内廊下じゃないですよ。
知らないで買ったんですか？？

[255: 匿名さん]

知らないで買いました。。。

[256: 匿名さん]

抽選会？
先着順なのに⁉️

[257: 匿名さん]

>>256 匿名さん

自転車とかバイクは抽選でしたよ

車の優先権は億ションの方達だけです

[258: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん
億ションを買わなくても、余ってましたよね（笑）
今週末は、内覧会ですね。

[259: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん
それは、かなりショックですね。
手付金失って、プラウドにするのはリスクありますし。

[260: デベにお勤めさん]

明和地所クリオマンションの特徴

「内廊下」マンションにはエアコンが無くて、場合によっては窓もついてなくて、暑い。
更に、エレベーターには、エアコンどころか送風機も無く、暑い。

この物件は、内廊下でなくてよかったですね

[261: 匿名さん]

お疲れ様です

[262: 匿名さん]

>>258 マンション検討中さん

そうでしたね、そもそも車持てる程の余裕がある世帯はどのくらいいらっしゃるんだろうか…
うちはもちろん余裕もないんですが 笑

本当にやっと内覧会か！って感じですよ
楽しみです

[263: 名無しさん]

>>260 デベにお勤めさん

ブランズみなとみらいの完成物件を見に行きましたが、冷房付いていたので、マンションによるのではないでしょうか。
あそこ、まだ売れ残ってます（笑）

[264: 名無しさん]

>>262 匿名さん
近くに、カーシェアがあるので大丈夫です。
お金が余ってない限りは、車を維持するより、早くローンを返済した方が賢明です。

[265: マンション検討中さん]

Qタイブは1000万ぐらい値段下がってましたか？今一番高い部屋は一億2千万代、前は 1億3千万代ですね。

[266: 匿名さん]

まだ工事やってるみたいですけど、内覧会までには終わるのかな。
突貫ぽいので、内覧会ではしっかりチェックしないと心配ですね。

[267: 匿名さん]

内覧会今日か明日からですよ

[268: マンション検討中さん]

ここのタカラスタンダードはホーローキッチンですか？

[269: マンション検討中さん]

梁は見え見えです。

[270: 入居楽しみ]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

フロアコーティングした後にフローリングに不具合が出た場合って，誰が保証してくれるんですかね？

[272: マンション掲示板さん]

ディスポーザーはつけられますか？

[273: 匿名さん]

内覧会やっと終わりましたね

しかし、暑過ぎました…あれはどうにかならなかったんでしょうかね？
やっと中を見れたのにそれどころじゃないって感じでした

[274: マンション検討中さん]

>>272 マンション掲示板さん

付いてないです。

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん
エアコン付けなかったのですか？

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
エアコンはシスコンに頼んでいたので設置前でした。

そちらは付けられたんですか？

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
エアコン付けずに内覧会を行なったのかと勘違いしました。

[278: マンション検討中さん]

>>272 マンション掲示板さん
後付けできますよ。

[279: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
シスコン高いから、ビックで買ったのですが、内覧会、暑すぎてヤバかったです。

[280: マンコミュファンさん]

ディスポーザー後付けはできないですよ笑

[281: 匿名さん]

横浜は無理だよな

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
何が？

[283: マンション検討中さん]

>>280 マンコミュファンさん
処理槽があれば大丈夫です。

[284: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん
処理槽あるなら、最初からついてるのでは。

[285: 匿名さん]

世間はお盆休みですが、ここは8月10日～12日に特別内覧会を開催するそうです。みんなが休んでいる時に、営業するって、商才あふれる魂に尊敬します。

100㎡超えの間取りを見ました。Tタイプだと、リビングダイニングで14.7畳、キッチン3.5畳。これだけで20畳弱の広さで相当広く感じそうです。ウォークインクローゼットも広々。洋室1のウォークインクローゼット、洋室3側からも行けたらウォークスルークローゼットになったのになと思います。

リビング横のDENもかっこいいですよね。

[286: 匿名さん]

ディスポーザーは自主的に設置すると問題はありますか？

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
処理槽を専有部分に設置するなら大丈夫ですよ。ディスポーザーの意味あるのか知りませんが。

[288: 匿名さん]

200Vのエアコンつけれますか？何か工事が必要ですか？

[289: 匿名さん]

ビックカメラで聞けばいいのに

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん

たしか200Vに変更しないといけなかったと思います。
馬淵に聞くとわかるはずですよ。

[291: マンション検討中さん]

今日も工事してたので頼めばすぐにやってもらえそうですよ。

[292: マンション検討中さん]

結構売れ残っていますね。
やはり、立地の割に強気な価格設定が仇になっていますね。

[293: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん

億ションが余計でしたね

[294: 匿名さん]

プレミアムは4タイプあるようですが、どれも残っている感じなのですか？間取りはとても素晴らしいとは思うのですが、場所的に億ション？という気もします。
でも最上階となったら眺望は良さそうですが、いかがでしょう？みなとみらいから横浜港方面が見える感じでは？ゆったりとした部屋で横浜暮らし、正直あこがれますが、やはり高いなと思います。

[295: 匿名さん]

全部のこっている？

[296: 匿名さん]

いよいよ入居が近づいてきましたね！
楽しみです

[297: 匿名さん]

もうほとんど売れてますね。億ションはまだあるようですが。

[298: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん
結構残っているので、問い合わせみるといいですよ。

[299: 匿名さん]

ほとんど売れている、結構残っていると情報があやふやのようですね(笑)

物件概要では8月23日更新で7戸が残っているようです。
それぞれの部屋の詳細は公式よりもスー◯などの外部サイトがしっかりしているので
興味があれば調べてみるといいかもしれません。

[300: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_67716490...

億ションはおおむね売残りですね。
億出してここ買わないでしょう。ふつう

[301: 通りがかりさん]

ここは億ションが計10戸(全体の約1割)ある分、他の一般住戸のコスパは素晴らしいと思います。現地行きましたがデザインも素敵。

[302: マンション検討中さん]

ふむふむ。
実際、同じ通りにある横浜midベースより、ずっと素敵だとは思います。

[303: 匿名さん]

コスパが素晴らしい？
直床、ディスポーザーなし、外廊下、階高不十分、主要駅から遠い等々、コスパは高くないですよ！

[304: 匿名さん]

買えなかった人のようですね笑笑

[305: マンション検討中さん]

内廊下は換気/匂いの問題が深刻でした。息苦しい。タワマン等、必要不可欠な場合を除き、無い方が良いくらい。。
ディスポーザー含め、管理費に大きく影響します。
私はいらない派！

[306: 匿名さん]

クリオは実用的なマンションだよね。割安で。豪華さはないけど。

[307: 匿名さん]

管理や修繕の問題がちらほら出てきてるからこういう堅実なマンションがいいなと思います

[308: 名無しさん]

散歩中、偶然遭遇。
ここのデザインは素晴らしいと思います。
思わず立ち止まってしまいました。

[309: マンション検討中さん]

紅葉坂レジデンスみたいな外観ですね。

[311: 匿名さん]

笑
ホテルライクな内廊下！
ホテルにはキッチン無いから良いでしょうが.....

[312: 匿名さん]

営業の方曰く、ここは土地が安く仕入れられたから〜、とおっしゃってましたが
それが原因で億ションを複数用意する強気な姿勢になったのでしょうか？

ここの購入者ですが完売目指して頑張ってほしいですね。

[316: 匿名さん]

通りすがりの者です。。
個人的な評価としては、バランスの取れたいいマンションだと思います。一過性のゴージャスさではなく、将来を見据えた堅実な物件だと思います。
- デザイン ◎↗︎
- 間取り ◎↗︎
- 立地 ○
- 管理費 ◎
- 設備 △
- ゴージャス △
- 将来性 ○

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

よくマンション見られていると感銘しました。二点だけ修正です。

- 設備             △ではなく◎
- ゴージャス  △ではなく◎
です。

クリオマンション、それもレジデンスシリーズ、場所は桜木町、まがうことなく高級です。ガラス張りのエントランス、開放感あるエントランスホール、やすらぎに満たされる迎賓の空間はゴージャスですね。

[318: 周辺住民]

>>317 匿名さん
購入されてはどうでしょうか。
ディスポーザーもないですし、仕様も多少良いぐらいです。
高額ですが、高級ではないですよ。

[319: マンション検討中さん]

[No.310～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[320: 匿名さん]

やっと鍵いただけましたね！

皆さんはフロアコーティングとかエコカラットはつけますか？？