クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオレジダンス横濱ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/804_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町６丁目138番1、他（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分
JR各線「桜木町」駅徒歩10分（北改札利用・利用可能時間／7：00～23：00、南改札からは11分）
JR各線「横浜」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩15分
東急東横線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.67m2～106.30m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 住民板ユーザーさん8]

液状化警戒地域

[152: 匿名さん]

いつできるんですか？

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
プラウドなら、来年の6月完成予定ですね。

[154: 匿名さん]

みなとみらい近くのマンション、間取り見ました。ハイサッシで天井までしっかり窓があるので、室内にいても日差しが届きそうです。

A1タイプを見てみたのですが、洋室1にDENスペースが追加されていて、サービスバルコニーがついていて、ウィークインクローゼットつき。洋室1が主寝室になると思うのですが、かなり広々としています。玄関のシューズインクロークも広いですし、収納重視の人にはよさそうに思います。

洋室3がスライドのドアなのも好感度が高いです。

[155: マンション比較中さん]

みなとみらいへ行くのに歩道橋で三菱ドックの踏切というのが、ネックかな。他にみなとみらいへ行く動線があればよいけど。高島町駅から地下でみなとみらいへ行くとか。

[156: マンション検討中さん]

プラウド建ったら日陰になるかな？

[157: 匿名さん]

>>155 マンション比較中さん

高島町駅から地下でみなとみらいは行けませんよ？

[158: 名無しさん]

>>157 匿名さん

みなとみらい線って意味では

[159: 匿名さん]

>>158 名無しさん

みなとみらい線もいけません。
高島町からみなとみらい線に乗るには、一度地上に出て、きれいな歩道橋をわたり新高島またはみなとみらいに向かうか、同様に踏切こえる必要があります。

[160: 匿名さん]

↑もしかして、高島町から地下鉄で一旦横浜出て、みなとみらい線に乗って、ってことだったんですかね？

[161: 匿名さん]

あればいいなの仮定の話ですよ。

[162: 匿名さん]

なるほど、そうでしたか。

[163: 匿名さん]

ハイサッシにより、だいぶ明るさが違うような感じがしています。実際には、通常のサッシとハイサッシを比較したら、光量がどの程度変わってくるのかというデータはありませんか。　

[164: 匿名さん]

7駅11路線とはすごい！とは思ったものの、実際に利用できそうな駅は限られてきそうな感じがします。

163さん、光量の比較について調べてみましたが、データ的なものはみつかりませんでした。

かわりに、ハイサッシのメリットデメリットというのが出てきて、上の階のバルコニーの出かたや、バルコニー手すりの下の梁などによっても明るさに違いが出てくるようなことが書いてありました。あとは、カーテンの丈の長さが必要だとか。

[165: 検討板ユーザーさん]

結局いつ完成ですか？

[166: 匿名さん]

9月じゃない？

[167: 評判気になるさん]

プレミアムなんて、1億円以上するのに、ディスポーザーが付いていないのは有り得ません。
10年前の家でも付いてます。
後付け大変なので、おススメ出来ません。

[168: 匿名さん]

最近のクリオシリーズは付いてないね
ここは付いても良かったのに

[169: 評判気になるさん]

ディスポーザーってそんなにいいんですか？
よかったらデメリットメリット教えて下さいm(_ _)m

[170: 評判気になるさん]

>>169 評判気になるさん

新築のうちは大差がないけど、長く住むとゴキの発生率がかなり変わってきます。
ディスポーザーがあると、生ゴミがすぐ処理出来るので、ゴキの遭遇率が低いです。

[171: 評判気になるさん]

>>170 評判気になるさん

デメリットは、メンテナンスにお金が掛かる、管理費が高くなるですかね？

[172: 評判気になるさん]

>>170.171評判気になるさん

回答ありがとうございます
Gのには遭遇したくないですもんね…

[173: マンション掲示板さん]

いざ入居！となっても隣で工事してるって嫌じゃないですか。

[174: 匿名さん]

マンションってゴキでるの？

[175: 匿名さん]

>>173 マンション掲示板さん

道幅はそこそこ空いているので問題ないかと思いますよ
ただ工事中はホコリとかチリが出るかもですね

[176: 匿名さん]

皆さんインテリアオプションなどは何を検討されていますか？私は来月にみなとみらいのリクシル行く予定です。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

エアコンは頼んでしまおうと思ってます。
エコカラットを考え中なのですが、シスコンよりリクシルで紹介してもらったところに頼んだ方が安いですかね…？

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
私は友人に紹介してもらったセンター南のグッドライフさんのショールームに行ってエコカラットの見積もりをもらいました。価格的には予算内に収まったので良かったですね。その他に先になりますが内覧会でカップボード、窓フィルムの採寸をしてもらう予定です。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
返信ありがとうございます。

私もグッドライフ今度行ってみようかと思います。
情報ありがとうございました。

[180: 匿名さん]

先月末に引越しをした友人宅の鏡とエコカラットのセットがおしゃれでしたね。私も検討してG.Wあたりに見に行ってきます。

[181: 匿名さん]

ハイサッシで明るい日差しが届きます。カーテンは大きめなものになるのでオーダーするようになるのかしら。Dタイプは広さもちょうどいいし、各部屋にまどもあり、サービスバルコニーで共有廊下側でないのも嬉しいです。ポーチ付きで戸建感もあり。各部屋にウォークインクローゼットと収納もたっぷり目です。

[182: 口コミ知りたいさん]

>>175 匿名さん
あのねぇ、問題は、音ですよ。

[183: 匿名さん]

>>182 口コミ知りたいさん

そういう意味で大丈夫じゃないか？という意味だったのですが、、

[184: 匿名さん]

情報ありがとうございました。
グッドライフさんのショールームに行って来ました。エコカラットは実物と画像で見れたのでとても参考になりました。フロアコーティンもタイプ別に比較できて良かったです。オプションとの価格差もかなりあったので驚きました。内覧前にもう一度行く予定です。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>183 匿名さん
あの程度の道幅で音が聞こえないなら奇跡ですね

[186: 匿名さん]

お互い様なので、うるさいけど我慢するほかないですね。

[187: 通りがかりさん]

Aタイプの方養生が取れて外観が見えてきましたね
レンガ調の壁は周辺と比べると浮いてますけど、綺麗な感じでいいですね

[188: 匿名さん]

ゴールデンウィーク、5月2日に間取りがアップされていました。ハイサッシの2.2メートルは写真で見るとかなり迫力がありますね。

1LDK＋S、2LDKと、2LDK＋S、3LDKと、PREMIUMでページが分かれています。

2LDKのKタイプを見たのですが、広さは55.94㎡。夫婦2人で住むとして1人1部屋かな？と思いました。それか洋室1を主寝室にして洋室2は別の目的の部屋にするか……。

間取りのページ、「Kタイプ」とクリックしないと間取りが表示されないです。階層が深いかなと思いました。

[189: 匿名さん]

私もショールームに行って来ました。フロアコーティングはお申込しました。エコカラットやカップボードは内覧会の時に来てもらい採寸や細かい打ち合わせをする予定です。同じマンションで何件かお申込みが入っているみたいなので安心しました。ありがとうございました。

[190: 匿名さん]

間取りのページでハイサッシの画像を拝見いたしましたが、
サッシを天井近くまであげるという事は、カーテンボックスが
つけられないという事ですか？
画像で見えていないだけで、天井と壁の間に隙間が設けられ
カーテンレールが隠れる構造になっているのでしょうか。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

カーテンボックスはあるそうです。

[192: 匿名さん]

サイトにあるH typeよさそうですね。
72㎡の角部屋でポーチ付きみたいですけど、空いてるのは価格が問題なんですかね。

[193: 匿名さん]

横浜市に住みたいと思っている人は多いですから、そういう人にはいいかもしれません。
観光スポットも近いですし、花火大会もマンションから見えるのでは。
海も近くにあり気分的にもリフレッシュできると思います。
ただ、マンション周辺は交通量が多いですから注意しないと。

[194: マンション検討中さん]

>>185 口コミ知りたいさん
クリオさん相手に何を言っても無駄ですよ。君子危うきに近寄らずです。
明和地所は判子を押させるまではディズニー並みに徹底的な演出で見込み客に夢を見させます。
クリティカルな意見を生かすことはないですよ。

[195: マンション検討中さん]

不動産屋さんみたいな意見（笑）

[196: マンション検討中さん]

プレミアムはもう完売でしょうか？

[197: マンション検討中さん]

問い合わせたら紹介してもらえましたよ。

[198: マンション検討中さん]

ホームページを見たところ、あと1戸プレミアムが残ってるみたいですよ。
ディスポーザーが付いてないのに高いですが。

[199: 匿名さん]

第一期・第二期の先着順申込受付住戸が7戸残っているようですが、
プレミアム住戸は1戸残っているんですか？
物件概要ではどの部屋が残っているのか詳細がわかりませんが、
プレミアムで残っているのは10階の角部屋ですか？

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

サイトからプレミアなくなりましたね

[201: 匿名さん]

週末は家族との時間を大切に考えるなら
誰しもリビングの広いマイホームに憧れるものだと思います。
このリビングなら、ハイサッシが採用されているため
窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。

[202: 匿名]

内覧会がどんどん先に延びてますね！
8月の一週目・・・遅いな～

[203: マンション検討中さん]

まだ大分かかりそうな感じですが、大丈夫ですかね？

[204: 匿名さん]

>>201 匿名さん

「好きな理由を明確に答えることは難しい。しかし、心惹かれる魅力はいくつも挙げることができる。」このマンションのキャッチコピーです。
201さんのお話しを聞いてこの意味がわかりました。リビングが幸せを運ぶんですね。幸せの理由なんかはなくてこのマンションのリビングで過ごすことが幸せなんですね。

[205: 匿名さん]

>>202 匿名さん

内覧会そんなに遅くなったのですか？？

[206: 匿名さん]

駅まで遠いというほどの距離でもありませんが
休日などはやっぱり車が必要だと思う人が多いと思います。

サイトからプレミアが消えましたが
確か、駐車場の優先権があったと思います。
物件もあとわずかだと思うのですが、駐車場はのこっているのでしょうか。

[207: 匿名]

内覧会は遅くなったようですね！
早く見てカーテンや家具を決めたいのに
どんどん後になってしまいますね～

駐車場も不安です、近隣を確保してあるみたいな事を
聞いてますが、本当なのか・・・不安です！

[208: マンション検討中さん]

内覧会はもともと一ヶ月前と聴いてます。
なので、なにも変わってないような。。。

ほかの不動産屋さんの嫌がらせですかね？
お疲れ様です

[209: マンション検討中さん]

駐車場は敷地内ですよね。タワー式の。

ネットのコメントは誰が書いてるやら信用できませんね笑

[210: マンション検討中さん]

内覧会、家が聞いたのは7月の初旬との事でした。

駐車場はマンション内の抽選が漏れた場合は
近隣を確保しますとのお話でしたよ。

[211: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
近隣ってどこだろう？
近くに駐車場あったかな。

[212: マンション検討中さん]

確保なんてありえないと思う。
たしかプレミアムが駐車場優先ってだけでは？

[213: 通りがかりさん]

やっぱり歩道橋邪魔ですね。
通行人から丸見えです。

[218: 匿名さん]

216さんの発言で初めて気づきましたが、レジデンスではなくレジダンスなんですね！
どこかにネーミングの理由がないか探しましたが公式には記載なしでした。
ネットでレジダンスを調べると、フランス語で住宅、邸宅なんですね。
単に英語とフランス語表記の違いなのかもしれません。

[219: 匿名さん]

[No.214～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･有益な情報を含まない内容
･削除されたレスへの返信

[220: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん
キャンセルした人がいるのか、3戸残ってるますよ。

[221: 匿名さん]

内覧会は8月の第1週だそうですね
住民説明会も今月末ですし、入居が近づいた感じがしますね

[222: eマンションさん]

>>221 匿名さん
最後の仕上げで毎日遅くまで工事されてますね。

[223: マンション検討中さん]

隣のプラウド、なかなか販売しないですね。
それと思った以上に距離が近い。

[224: マンション検討中さん]

また何戸残ってますか？隣のプラウド比べたいですね、なかなかでない……

[225: 匿名さん]

プラウドは完成物件として売り出すのでしょうか？
だとしたら、かなりの自信があるのでしょう
もしかして、価格が安いとかいう理由で…

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
単にここより高いからでしょうね。
安いんだったら、早く販売してこちらの検討者も根こそぎもっていけばいいですから。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
たしかにそうですね
モデルルームができたら見学に行きたいものです

[228: 匿名さん]

プレミアム住戸10戸については駐車場優先使用権がついているが、申込み期限があるようですが、プレミアム住戸が売れ残った場合、権利を失った駐車場はどうなるんですか？
単純に一般向け駐車場として貸し出されるだけですか？使用料金は少し割高？

[229: マンション検討中さん]

ここは入居前完売できますかね？

[230: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
無理ではないと思いますが、厳しそうですね。
南西側の低層階は囲まれ感強いですからね。

[231: 匿名さん]

こう購入したんですが新築って思ったよりお金かかるんですね。聞いてなかった支払いがあって予想外でした

[232: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
具体的にどんな費用ですか？

[233: マンション検討中さん]

ここは値引きどのぐらいできますか？

[234: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん

強気な営業マンで、全くしてくれなかったですよ。

[235: 匿名さん]

こちらは値引き交渉が一切効かないマンションなのですか？
営業さん個人というよりは売主の販売方針となっているのかもしれませんが
たとえ売れ残っていても値引きを受け付けてくれないマンションがありますよね。
こちらは時期を見て交渉を試みれば状況が変わりそうですか？

[236: マンション検討中さん]

隣のプラウドはなんで販売開始しないの？建物できて来てるのに。

[237: マンション検討中さん]

ここと隣のプラウド比べたいですね．プラウドは10階ここは11階、プラウドどのぐらい高くなるよね

[238: マンション検討中さん]

隣のクリオの完売を待っているのか、プラウド幸ヶ谷や日吉をさばいてから出したいのか、どんな思惑なんでしょう。場所はいいから気になります。

[239: マンション検討中さん]

プラウド今出たの間取りとか比べると、クリオの方はいいですね… バルコニーは大きい。設備はどうかな

[240: マンション検討中さん]

プラウドはディスポーザーあるかな
高いのか安いのか

[241: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん
プラウド横浜桜木町で出てきましたね。

[242: 通りがかりさん]

桜木町よりは高島町の方が近いけどなぁ。

[243: 匿名さん]

内覧会は何を準備した方がいいですか？

[244: 名無しさん]

>>243 匿名さん
メジャーですね。

[245: 名無しさん]

>>244 名無しさん
29日は、マンション説明会ですね。

[246: 名無しさん]

>>240 マンション検討中さん

高いくせにディスポーザーがないから、売れ残ってると思います。
100平米以上のプレミアルーム、まだ4戸も残ってるって、多すぎでしょ。

[247: 名無しさん]

確かに、一番高い部屋が売れてない（笑）

[248: 名無しさん]

>>241 匿名さん
これです。https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/concept/

[249: 匿名さん]

>>245 名無しさん

明日台風ですね、出かけ大丈夫かな

[250: マンション検討中さん]

>>248 名無しさん

プラウドは、クリオと違って内廊下ですね。