クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオレジダンス横濱ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/804_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町６丁目138番1、他（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分
JR各線「桜木町」駅徒歩10分（北改札利用・利用可能時間／7：00～23：00、南改札からは11分）
JR各線「横浜」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩15分
東急東横線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.67m2～106.30m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
ここの地盤は弱いですよ。
新横浜通りはもともと川でしたし、地下鉄通す際も地盤が弱く大変苦労したとのことです。
だからなに？
そんなに地盤が弱いのが嫌なら山にでも住めばいいと思います。

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
古びた歩道橋わたらないといけないので実質みなとみらいには行きにくい、ということと、モモレジさんブロガーとして無視っていかがなものかと思うということです。

[123: 匿名さん]

みなとみらい周辺は地盤が強いから人気だと思ってたけど間違った知識だったのか

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
みなとみらい周辺は強いですよ。
ここはみなとみらいではないですからね。

[125: 匿名さん]

徒歩で歩ける距離でも地盤は変わってくるんですね

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
全然違いますよ。埋め立て時期違いますし。
ここが埋め立てかどうかは確実な情報は調べられていませんが、埋め立てとすると、大昔すぎるのでみなとみらいより悪いかと。

ただ、西口よりは断然いいですよ！

みなとみらいってわりと最近まで海でしたから。ちなみに、16号線も海で、60年前は海水浴できたくらいです。

[127: 通りがかりさん]

そうみなとみらいではない。
一本裏の道はもう戸部町だし。
ここは戸部エリアだよ。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 通りがかりさん

高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめましたもん。

ここも買いませんが、近所にすんでます。

高島町って言いたいです。

ちなみにここの、みなとみらいって売り文句、ちょっと誤解まねきますよね。

[129: 匿名さん]

>>高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめました
街の名前でそんなに違いがありますか？価格差とか・・・？最寄駅が一緒ならいいのかと思っていました。

色んなマウンティングがあるので、高島町、戸部町の違いで何か言う人は存在するとは思います。

いいなと思うのが、ワイドサッシでハイサッシ。全部開く窓（って表現わかりますか？）じゃないのが残念でしたが、窓の大きさで開放感も違ってきそうです。インナーバルコニーにできそうと思っています。

[130: 匿名さん]

購入者です。
大通りに面している部屋ではないのですが、歩道橋が気になったので横浜市と国に連絡してみたところ、
やはりMID寄り、桜木町寄りにすでに横断歩道があるので、そう簡単に設置はできないという話でした。

それでもみなとみらい側への抜け道（線路下）とつながるのはここですし、以下の意見もお伝えしたところ、
今後住民も増えると思うので趣旨については承知しました、というお返事でした。

・高齢者や身障者、赤ちゃん連れの場合、EVのない歩道橋だと迂回を余儀なくされるため不便
・16号線側は横断歩道になっているため、クリオ住人だけではなく桜川新道および戸部エリアの住民のメイン導線となり得る
・16号線と桜川新道が平行して走っているので、信号があるからといって大渋滞になることは想定しにくい（押しボタン式でも可）

もし歩道橋が気になっている方がほかにもいらっしゃるようでしたら、継続的に声を上げていければと思っています。

[131: 匿名さん]

横浜全体を網羅していると言ってもいい場所ですね　眺めが気になります・・・
やっぱり人気なんでしょう。埋め立てや港に近いから強風かなど色々あるかもしれませんが少しみなとみらいから離れていることが逆に功を奏しているかもしれません
内装も高級感があるように感じられているので見に行く価値はありでしょう

[132: 通りがかりさん]

なんかわざとらしい口コミだなぁ〜↑↑
マンション関係者ですか？

[133: マンション検討中さん]

想定していたより買い手が集まらない印象。

[134: 匿名さん]

どうしてそのような印象を受けたのか教えてください

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
販売戸数が少ないから

[136: 、]

もう結構残り少ないみたいですよ。

結構前にクリオ行ったら結構お部屋埋まってました。

[137: 匿名さん]

工期が遅れているのでしょうか？
最近は早朝6時前から工事が始まっています。
クレーン下の投光器？みたいのが朝からとても眩しいです。

作業員の質が悪いと、マンション自体の質も疑ってしまいますね。

[138: 匿名さん]

内装変更はもう終わってしまったみたいでショックです(T^T)

ここのマンション10.11階はプレミアム住居なんですね。10階なら夜景は見れるのかしら。。。

[139: マンション検討中さん]

クリオは他の物件をみてもなかなか完売しないですね。

[140: 匿名さん]

例えばどこの物件でしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
横浜界隈では、
サザンマークス
三ツ沢
三ツ沢
天王町
浅間町
などですね。
ここも意外と苦戦していますね。

[142: 匿名さん]

クリオレジダンス横浜ザマークスは良い間取りは
ほとんど埋まってました。

[143: 匿名さん]

プレミアムプランには駐車場の優先使用権がついているようですが、
駐車場の位置も使いやすい場所などに優遇されているのですか？
駐車場の台数が少ないので確実に確保できるという意味合いでしょうか。

[144: 匿名さん]

ここのマンションキャンセルでないのかな。

キャンセル狙いです

[145: 匿名さん]

各部屋も広々としていますが、広さを感じるリビングがとても印象的。
逆梁工法というのを採用されていて
天井近くまでサッシが上げられるからリビングが広く見えるのかもしれません。
日差しが入りやすく、家の中が明るいのってすごく良いなと思いました。

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん
キャンセル以前にそれほど売れてませんよ。

[147: 匿名さん]

希望の部屋は全部埋まってたのでキャンセルで良い部屋が空かないか待ってます。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
プラウド待った方が早いかもしれませんよ。

[149: 匿名さん]

プラウドどこらへんにできるんですか？
今年中に引っ越したいー

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん
えっ⁉︎
このマンションの隣ですが…

[151: 住民板ユーザーさん8]

液状化警戒地域

[152: 匿名さん]

いつできるんですか？

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
プラウドなら、来年の6月完成予定ですね。

[154: 匿名さん]

みなとみらい近くのマンション、間取り見ました。ハイサッシで天井までしっかり窓があるので、室内にいても日差しが届きそうです。

A1タイプを見てみたのですが、洋室1にDENスペースが追加されていて、サービスバルコニーがついていて、ウィークインクローゼットつき。洋室1が主寝室になると思うのですが、かなり広々としています。玄関のシューズインクロークも広いですし、収納重視の人にはよさそうに思います。

洋室3がスライドのドアなのも好感度が高いです。

[155: マンション比較中さん]

みなとみらいへ行くのに歩道橋で三菱ドックの踏切というのが、ネックかな。他にみなとみらいへ行く動線があればよいけど。高島町駅から地下でみなとみらいへ行くとか。

[156: マンション検討中さん]

プラウド建ったら日陰になるかな？

[157: 匿名さん]

>>155 マンション比較中さん

高島町駅から地下でみなとみらいは行けませんよ？

[158: 名無しさん]

>>157 匿名さん

みなとみらい線って意味では

[159: 匿名さん]

>>158 名無しさん

みなとみらい線もいけません。
高島町からみなとみらい線に乗るには、一度地上に出て、きれいな歩道橋をわたり新高島またはみなとみらいに向かうか、同様に踏切こえる必要があります。

[160: 匿名さん]

↑もしかして、高島町から地下鉄で一旦横浜出て、みなとみらい線に乗って、ってことだったんですかね？

[161: 匿名さん]

あればいいなの仮定の話ですよ。

[162: 匿名さん]

なるほど、そうでしたか。

[163: 匿名さん]

ハイサッシにより、だいぶ明るさが違うような感じがしています。実際には、通常のサッシとハイサッシを比較したら、光量がどの程度変わってくるのかというデータはありませんか。　

[164: 匿名さん]

7駅11路線とはすごい！とは思ったものの、実際に利用できそうな駅は限られてきそうな感じがします。

163さん、光量の比較について調べてみましたが、データ的なものはみつかりませんでした。

かわりに、ハイサッシのメリットデメリットというのが出てきて、上の階のバルコニーの出かたや、バルコニー手すりの下の梁などによっても明るさに違いが出てくるようなことが書いてありました。あとは、カーテンの丈の長さが必要だとか。

[165: 検討板ユーザーさん]

結局いつ完成ですか？

[166: 匿名さん]

9月じゃない？

[167: 評判気になるさん]

プレミアムなんて、1億円以上するのに、ディスポーザーが付いていないのは有り得ません。
10年前の家でも付いてます。
後付け大変なので、おススメ出来ません。

[168: 匿名さん]

最近のクリオシリーズは付いてないね
ここは付いても良かったのに

[169: 評判気になるさん]

ディスポーザーってそんなにいいんですか？
よかったらデメリットメリット教えて下さいm(_ _)m

[170: 評判気になるさん]

>>169 評判気になるさん

新築のうちは大差がないけど、長く住むとゴキの発生率がかなり変わってきます。
ディスポーザーがあると、生ゴミがすぐ処理出来るので、ゴキの遭遇率が低いです。