クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオレジダンス横濱ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/804_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町６丁目138番1、他（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分
JR各線「桜木町」駅徒歩10分（北改札利用・利用可能時間／7：00～23：00、南改札からは11分）
JR各線「横浜」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩15分
東急東横線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.67m2～106.30m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

近所に住んでいますが、確かにみなとみらい地区に行くにはちょっと面倒です。
みなとみらいが生活圏ですので、便利であることに間違いありません。
ここ買うならMIDベースの方が良いかなぁとなんて思ったりします。

[102: 通りがかりさん]

この辺りは横浜駅の様なターミナル駅周辺の繁華街でもなく、みなとみらいの様な観光地でもない、いわゆる住宅エリアであり、よく言えば落ち着いた、悪く言えば少し寂しい雰囲気ですね。
私も100さんと同じく、住むのは住宅街で良いのですが、折角横浜やみなとみらいと至近の立地なのだから、それらとの繋がりがもう少し感じられる導線が改善されて欲しいと思います。
横浜-桜木町間の遊歩道や、それらと繋がるであろう、みなとみらいとの行き来が出来るパスが実現すれば変わってくると思うのですが。
また、こことほぼ同じ立地条件のMIDベースや、SFI横浜ビル跡地に建つ野村不動産のマンション(プラウドでしょうか)や、先行して完成したクリオ2件など、周辺に多いシングル層向けのミニマンションとは異なるファミリー層向けのマンションが増えつつあるので、今後はもう少し賑やかな雰囲気に変わって行くのではと期待しています。

[103: 匿名さん]

みなとみらい駅のホームからと考えるとかなり時間かかりますし信号待ちも長いです。 北仲の値段見てそちらを検討してます。

[104: 匿名さん]

駅から○分と表示がされて1分80mの計算がされていますけど、信号待ちや踏切待ちなどロスの時間もありますし、駅についてもホームまでの距離は入っていないでしょうから階段とか時間もかかるでしょう。でも電車は事故や故障がなければ車より時間が正確ですし、アクセスの良さがメリットでもあります。渋滞や事故などリスクが分散なれるなら駅が複数近くにあるとさらに有利でしょう。駐輪場などに乗り捨て可能な自転車のレンタルがもっと日本でも普及してくれるといいのですが。

[105: 匿名さん]

　広さのバリエーションがかなり豊富。50平米台から100平米超のものまであるので、選択肢が多くあるという点では良いのだと思いました。

　桜木町駅まで徒歩10分という場所なので、交通面では便利に違いないのですが、それ以外だと厳しいのかなぁ。普段の買い物などはどうなのかとか実際に暮らすとなると細かいところも詰めていかないとですね。

[106: 周辺住民さん]

隣にマルエツプチがオープンしますね。

[107: 匿名さん]

マルエツプチができるんですか？
公式ホームページのライフインフォメーションの
ショッピング施設にはまだ店名が出ておりませんが、
何日のオープンになりますか？
目下一番最寄りのスーパーはスーパーマルヤマのようですが、
口コミがあまりよろしくないのでマルエツプチ開店は
嬉しいお知らせなのでは？

[108: 周辺住民さん]

マルエツのHPにアルバイト募集の広告が出ていたので間違いないと思います。

[109: 匿名さん]

比較的近くに便利でゆったりした場所があるのであれば少しさびしくても住まいは静かな方がいいかもしれません。近くに便利があるとついつい買い物してしまいますしモノがあふれる原因になります。大型ショッピングセンターより近くにあるのは日常の生活に困らないだけの買い物が出きれば。店を回るのもレジも早いでしょう。線路には近いですが駅までは10分くらいかかるようですね　でもいろんな駅を利用できるメリットはあり運転見合わせになれば選択肢があるというのはリスク管理です、、、

[110: 通りがかりさん]

近所ですが、マルエツプチはMIDベースの下にできます。新春オープンって書いてあります。

[111: マンション検討中さん]

明和地所の営業の方は、質が悪い気がします。

私は現在マンション購入を検討しており、
こちら明和地所のクリオか、住友不動産のシティテラスにしようと思い、両社ショールームに見学予約をしていたのですが、
見学可能日が住友不動産の方が早かったため、横浜駅西口にある同社ショールームへ先へ行き、
資料を袋で貰ってショールームを出て歩いていたところ、
その2軒隣位にあるタバコ屋の喫煙スペースから、この会社の営業マンが私の方へツカツカと歩いてきて、
「その袋、住友不動産のものですよね？？マンション購入検討してるんですか？私、明和地所という会社の者ですが、近くにショールームがあるので、このまま見学して行きませんか？」
といきなり話しかけてきました。

言い方は悪いですが、「ハイエナみたいだな・・・」とすごく気持ち悪く感じ、
「あ、予約してますので」とその場をしのぎ、結局予約をキャンセルしました。


電話で物件価格を問い合わせた際も、態度が横柄であったので、
「この会社から買っても、悪いことこそあれ、良いことはないなぁ」と思っています。
先の方の書き込みで、「部屋寸法を適当に言われた」というものがあり、さもありなんと思い、書き込みをした次第です。

[112: 匿名さん]

明和地所の営業に対する書き込みが定期的にあるね
怪しい

[113: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん

112匿名さんは無視されてください。

マンションは検討者にとって一生の買い物です。検討されてる方に多くの選択肢をご提供するのはありがたいと思います。それもピント外れな人にではなくマンション検討者がそこにいれば声かけするのはありがたいと思います。

[114: マンション検討中さん]

余り先入観にとらわれぬ様、冷静な対応が必要です。
大きな買い物ですので、自身が納得できるよう行動しましょう。

[115: 匿名さん]

もうオプションの締切は近くなっているようです。階によっては、もう締め切ってしまっているものもあったりするのでしょうか。
セレクトプラン必須の人だと
そもそももっと早めに申し込んでいるのかなぁ。

ハイサッシなので、部屋の中が明るそう。
窓面が大きいのは開放感がある。
となると、その分窓からの放射熱がすごいんじゃないかと思いますが
実際はどうなんでしょう。

[116: 通りがかりさん]

ここは地盤がね…

[117: 匿名さん]

新しい店舗のオープンを求人広告から推理するとは目のつけどころが鋭い！

マルエツプチは店舗面積がコンビニ程度の小さなスーパーなんでしたっけ？
品揃えや価格はマルエツと同じ感じですか？
営業時間は周辺住人に利用しやすい形態だといいですよね。

[118: 通りがかりさん]

MID BASEと比べると何段も落ちる
工事作業員の質も悪い
歩きタバコ
作業が雑(投げるような作業)
そもそも歩道橋が邪魔では？
と近所で話しております。
by 近所の婆

[119: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん

歩道橋邪魔、本当にそうですよね！
以前。モモレジさんのここを紹介しているブログでご意見伺いたく書き込みしたら、見事にスルーされました。
他のコメントにはコメント返していたのに歩道橋コメントには承認すらせず。

[120: 匿名さん]

ここのエリアは地盤が強いイメージ
↑の人は何が言いたいの？

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
ここの地盤は弱いですよ。
新横浜通りはもともと川でしたし、地下鉄通す際も地盤が弱く大変苦労したとのことです。
だからなに？
そんなに地盤が弱いのが嫌なら山にでも住めばいいと思います。

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
古びた歩道橋わたらないといけないので実質みなとみらいには行きにくい、ということと、モモレジさんブロガーとして無視っていかがなものかと思うということです。

[123: 匿名さん]

みなとみらい周辺は地盤が強いから人気だと思ってたけど間違った知識だったのか

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
みなとみらい周辺は強いですよ。
ここはみなとみらいではないですからね。

[125: 匿名さん]

徒歩で歩ける距離でも地盤は変わってくるんですね

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
全然違いますよ。埋め立て時期違いますし。
ここが埋め立てかどうかは確実な情報は調べられていませんが、埋め立てとすると、大昔すぎるのでみなとみらいより悪いかと。

ただ、西口よりは断然いいですよ！

みなとみらいってわりと最近まで海でしたから。ちなみに、16号線も海で、60年前は海水浴できたくらいです。

[127: 通りがかりさん]

そうみなとみらいではない。
一本裏の道はもう戸部町だし。
ここは戸部エリアだよ。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 通りがかりさん

高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめましたもん。

ここも買いませんが、近所にすんでます。

高島町って言いたいです。

ちなみにここの、みなとみらいって売り文句、ちょっと誤解まねきますよね。

[129: 匿名さん]

>>高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめました
街の名前でそんなに違いがありますか？価格差とか・・・？最寄駅が一緒ならいいのかと思っていました。

色んなマウンティングがあるので、高島町、戸部町の違いで何か言う人は存在するとは思います。

いいなと思うのが、ワイドサッシでハイサッシ。全部開く窓（って表現わかりますか？）じゃないのが残念でしたが、窓の大きさで開放感も違ってきそうです。インナーバルコニーにできそうと思っています。

[130: 匿名さん]

購入者です。
大通りに面している部屋ではないのですが、歩道橋が気になったので横浜市と国に連絡してみたところ、
やはりMID寄り、桜木町寄りにすでに横断歩道があるので、そう簡単に設置はできないという話でした。

それでもみなとみらい側への抜け道（線路下）とつながるのはここですし、以下の意見もお伝えしたところ、
今後住民も増えると思うので趣旨については承知しました、というお返事でした。

・高齢者や身障者、赤ちゃん連れの場合、EVのない歩道橋だと迂回を余儀なくされるため不便
・16号線側は横断歩道になっているため、クリオ住人だけではなく桜川新道および戸部エリアの住民のメイン導線となり得る
・16号線と桜川新道が平行して走っているので、信号があるからといって大渋滞になることは想定しにくい（押しボタン式でも可）

もし歩道橋が気になっている方がほかにもいらっしゃるようでしたら、継続的に声を上げていければと思っています。

[131: 匿名さん]

横浜全体を網羅していると言ってもいい場所ですね　眺めが気になります・・・
やっぱり人気なんでしょう。埋め立てや港に近いから強風かなど色々あるかもしれませんが少しみなとみらいから離れていることが逆に功を奏しているかもしれません
内装も高級感があるように感じられているので見に行く価値はありでしょう

[132: 通りがかりさん]

なんかわざとらしい口コミだなぁ〜↑↑
マンション関係者ですか？

[133: マンション検討中さん]

想定していたより買い手が集まらない印象。

[134: 匿名さん]

どうしてそのような印象を受けたのか教えてください

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
販売戸数が少ないから

[136: 、]

もう結構残り少ないみたいですよ。

結構前にクリオ行ったら結構お部屋埋まってました。

[137: 匿名さん]

工期が遅れているのでしょうか？
最近は早朝6時前から工事が始まっています。
クレーン下の投光器？みたいのが朝からとても眩しいです。

作業員の質が悪いと、マンション自体の質も疑ってしまいますね。

[138: 匿名さん]

内装変更はもう終わってしまったみたいでショックです(T^T)

ここのマンション10.11階はプレミアム住居なんですね。10階なら夜景は見れるのかしら。。。

[139: マンション検討中さん]

クリオは他の物件をみてもなかなか完売しないですね。

[140: 匿名さん]

例えばどこの物件でしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
横浜界隈では、
サザンマークス
三ツ沢
三ツ沢
天王町
浅間町
などですね。
ここも意外と苦戦していますね。

[142: 匿名さん]

クリオレジダンス横浜ザマークスは良い間取りは
ほとんど埋まってました。

[143: 匿名さん]

プレミアムプランには駐車場の優先使用権がついているようですが、
駐車場の位置も使いやすい場所などに優遇されているのですか？
駐車場の台数が少ないので確実に確保できるという意味合いでしょうか。

[144: 匿名さん]

ここのマンションキャンセルでないのかな。

キャンセル狙いです

[145: 匿名さん]

各部屋も広々としていますが、広さを感じるリビングがとても印象的。
逆梁工法というのを採用されていて
天井近くまでサッシが上げられるからリビングが広く見えるのかもしれません。
日差しが入りやすく、家の中が明るいのってすごく良いなと思いました。

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん
キャンセル以前にそれほど売れてませんよ。

[147: 匿名さん]

希望の部屋は全部埋まってたのでキャンセルで良い部屋が空かないか待ってます。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
プラウド待った方が早いかもしれませんよ。

[149: 匿名さん]

プラウドどこらへんにできるんですか？
今年中に引っ越したいー

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん
えっ⁉︎
このマンションの隣ですが…