クリオレジダンス横濱ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/804_Yokohama/
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町６丁目138番1、他（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分
JR各線「桜木町」駅徒歩10分（北改札利用・利用可能時間／7：00～23：00、南改札からは11分）
JR各線「横浜」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩15分
東急東横線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.67m2～106.30m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-09 18:46:21
現在の物件
クリオ レジダンス横濱ザ・マークス
クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？
| No.1 |
by AAA 2017-02-19 22:28:21
投稿する
削除依頼
平米あたり100万でした。
3LDKで7000万円強。 花咲町ってそんな価値あるんでしょうか。 寂しいとこですが。 隣にはSONYのビルを壊してプラウドが建つそうです。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
そのプラウドってここと競合するんでしょうか。
販売時期によっては価格に反映することがありそうですね。 検討者とするとメリットは多くなるでしょうけど、どうなるのかなあ。 今のところ情報は間取りのみですね。代表間取りは可もなく不可もなく、という印象。 どちらも駅から離れているのでマンションの立地としてはギリギリですかね。 |
|
| No.3 |
遊歩道が完成すれば、多少の賑わいも出てきますかね。いつのことやら分かりませんが。
それにしても平米100万とはこの辺りも高くなりましたね。 プラウドも建つんですね。 更に高くなるんでしょうか。 |
|
| No.4 |
花咲町は、昔は治安がよくなったような。
寂しいところですよね。 今は、みなとみらいができて地価も上がったのでしょうか。 最寄り駅が地下鉄ですと、交通アクセスがよいとまではいかないかも。 複路線利用できますが、地下鉄以外は比較的最寄り駅まで遠いですね。 |
|
| No.5 |
え？プラウド？？意外。
|
|
| No.6 |
ついに来たか、プラウド。
紅葉坂エリアと思ったが。 まあ、遊歩道整備、 頑張って歩いて、みなとみらい駅。 地下鉄ブルーラインも高いけど、どんどん快適、すぐ来るし。新型車両も導入。 クリオも負けてられない。 この辺り、クリオ群、凄い。 |
|
| No.7 |
プラウドの話、ソースを教えていただけませんか？
|
|
| No.8 |
建築計画の届出も出ていないですね。
隣のタイムズの駐車場は、HPから削除されているので なんかしらの工事はありそうですね。 |
|
| No.9 |
タイムズ駐車場がマンションが建ってしまう場合、日当たり等は大丈夫なのかしら
１LDKから３LDKまで幅広い間取りがそろっていることからいろいろな世帯の方が住まれるんでしょうね 多数路線が利用できることは強みになるでしょうし、マンション自体もタワーではなく敷地も広いという点も良いなと思いました。 |
|
| No.10 |
ソースが確認できない限りは、ノイズでしかありません。
|
|
| No.11 |
SONYの看板も外されており、建物の解体は始まりそうですね。タイムズ駐車場も閉鎖されています。
|
|
| No.12 |
水回りがとても使いやすく設計されていると思いました。
家にいる時間が一番多いのは、やっぱり主婦なので 使い勝手の良い設計がされている物件を探していました。 ワイドスパンの設計なのもいいなと感じました。 |
|
| No.13 |
まだ話を聞きに行けてないのですが…3LDKでおいくらくらいで販売予定なのでしょうか？立地がよいので気になっています。
|
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
>>13匿名さん
14さんの > 気になるなら早めに行かれることをお勧めします。 これはちょっと違います。 クリオマンションですよ。それもみなとみらいのクリオ。 早めなんてゆるりとしたこと言ってたら売り切れですよ。 直ぐに電車乗り継いでクリオサロン行かれてみてください。 |
|
| No.16 |
|
|
| No.17 |
みなとみらいを眼前に、「横浜」駅エリア、桜木町エリア、横濱を手中とするプレミアムポジション
だそうです。 マジみなとみらいだと思います。クリオブランドとMM、最強タッグではないでしょうか。 |
|
| No.18 |
|
|
| No.19 |
まだ間取り程度しか情報が出ていないようですが、73㎡の方はキッチンに換気の開口部がついていて採光性も期待できそうですし、キッチンから洗面所への出入りがスムーズで確かに家事動線は優れているようです。
リビング隣の洋室は客間にも良いかもしれませんね。 |
|
| No.20 |
ここは坪単価どのくらいになりそうですか？
|
|
| No.21 |
>>20まりんさん
３２０万ぐらいでしょうか。 |
|
| No.22 |
by周辺住民さん、有難うございます。結構お高いんですねー。みなとみらいですものね。
|
|
| No.23 |
3LDK/5,500万円台～(予定)とメールが来ました。
|
|
| No.24 |
|
|
| No.25 |
物件HPをみると物件概要が更新されているようですね。
予定最多販売価格帯 6500万円台 6600万円台との事です。 坪単価は最も安くて300万円前後から、高くて370万円程度といったところでしょうか。 |
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
|
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
JR駅は、横浜・桜木町の間でどちらへもそこそこ時間を要する。だがしかし、線路からは近いので案外うるさいかも。
|
|
| No.30 | ||
| No.31 |
ここから港は見えないでしょうけどね。
港だったら山下町の方が良さそうです。 |
|
| No.32 |
31さんに同意！
ここから港はみえないでしょ。 みなとみらいもみえるの？？ 上の方の階ならかろうじて？？ |
|
| No.33 |
陸からみなとみらいみても面白くないです。ただのビル群です。ランドマークタワーが聳えているのはみなとみらいらしいですけど。観覧車見えることに期待。
今何時か判るのは良いですね。 |
|
| No.34 |
山下町っていうと、最寄り駅はどこでしょう？
|
|
| No.35 |
>>33匿名さん
観覧車、ランドマークにかぶって見えませんよ。 |
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
みなとみらい駅や、桜木町駅は使いにくいです。
駅なら、一番近い高島町駅、使いましょうよ。 ブルーラインいいですよ、高いけど。 新型も出るし。 新横浜方面、利用の方なら、最高です。上大岡方面でもいいけど。 ただし、快速にあたると、ちょっとがっかりします。 あとは、ホームまでが、少し遠いですけど。 観覧車は見えなくてもいいですよ。 |
|
| No.38 |
隣の道路、車多くていやじゃないですか？音もそうですし、排気ガスもすごそう。
|
|
| No.39 |
|
|
| No.40 |
1億出すなら近くのMIDの売れ残りの方がいいんじゃないかと思ってしまう。
もちろん、そんなお金ないのでどちらも買えませんが。 |
|
| No.41 |
第1期30戸販売という事でまあまあな滑り出しなのでしょうか。近隣で立て続けにマンション売り出していたので周辺の新築分譲マンションを探している顧客も掴んでいるのでしょう。
昔、どんたくという豚骨ラーメン屋が近くにありここら辺よく通りました。 周辺を知っている者としては今も周辺何もないですがこの価格では…と思ってしまいます。 ただみなとみらいや横浜駅徒歩圏という視点で言えば割安なんでしょうかね。今後、平沼橋や戸部なども高くなっていくのでしょうか。 |
|
| No.42 |
南西、プラウドと被らないとこで3階6600万くらい、6階 7300万くらい。
プラウドと被らない角部屋はプラス300万くらいだったかと。 |
|
| No.43 |
|
|
| No.44 |
>>43
42ではないですが、クリオの担当者が言ってたので本当だと思います。 |
|
| No.45 |
この前契約に行ったら、ブースが全て満室でした。
客層としては夫婦＋子供１人という感じ。 3LDKであれば子供２人でもギリギリいけるかな。 担当者さん曰く「おかげさまで好調です」ということなので、第1期の30戸はすぐに売り切れそうですね。 |
|
| No.46 |
すみません、ちょっと質問させていただきたいのですが、公式HPの物件概要によれば第1期2次以降販売予定住戸が5月中旬に販売予定となっています。第1期1次販売は既に33戸が完売した状態ですか？公式HPはまだ間取りと物件概要程度でほとんどが工事中のようですが、既に販売は開始されているのですか？
|
|
| No.47 |
|
|
| No.48 |
要望が入った住戸から順次売り出すので、販売予定住戸は即完売になります。
気になる住戸があれば、早めにMR行った方が良いですよ。 特にクリオは先着みたいなところありますし。 |
|
| No.49 |
>46
新築分譲マンションの販売って、販売を開始する前にモデルルーム来場者に対してローンの仮審査をしたり、住戸の希望を集めて次の期の販売住戸の調整をといった商談を進めている。今HPに掲載されているのは予告広告で、販売開始する前には販売住戸と価格を記載した本広告を出して周知するってきまり。通常、本広告を出してから販売開始までが１週間。販売開始といっても、事前に見込み客を集めてるわけだから先着順だと、予定していた人が登録してそれでお終い。購入検討するなら販売開始前の早めにモデルルームに行くのが得策。ローンだと書類を出してから仮審査に一週間くらいかかるし ただ、明和って強引な営業活動することで有名だからその辺の判断は慎重にね。不用意に連絡先を教えると、電話攻撃やアポなし訪問してくれる。 |
|
| No.50 |
現地からかなり離れた小田急沿線の住民だけど、今日ここのチラシがポスティングされていた。苦戦してるのかと思ったら、案の定、一期で総戸数の３割しか販売できないって微妙なとこみたいだね。
既に一期一次は終わってるのに、一期一次先着順申込中ってチラシ入れるのはいかがなものかな。おとり広告でしょ。 |
|
| No.51 |
HPの物件概要は4/4に更新で一期一次の記載がなくなってるから、その段階で完売してたんだろうね。それから５日後に販売中のチラシを配るのはいかがなものか。
|
|
| No.52 |
公開されている間取りタイプのみしか拝見していませんが
田の字型の造りになっているんですね この形だと図面で見ると非常にコンパクトに感じます。平米数はありそうですから 生活スタイルに応じて違ってくると思いますが、 家族間でも生活スタイルが違う場合、暮らしにくさは出てきてしまうかもしれませんね 各洋室の凹凸部分が気になるかな |
|
| No.53 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
|
| No.54 |
ワイドスパンかつハイサッシで柱の影響の少ない間取りはなかなか良さそうです。
ただクリオには珍しく二重床二重天井ではありますが、天井高2.4mはちょっと閉塞感がありそうですね。 またこの規模、価格帯でディスポーザー無しは非常に残念。やはりコストダウンが見え隠れします。 またこの辺りは地盤があまり強くないので建物の基礎や免震や制振等、建物構造における地震対策が特に取られていない点を考慮するとCASBEEの評価ポイント3の通りに建物のクオリティは並といったところでしょうか。 その辺りを考えると立地条件だけを売りに概ね坪単価300万を超えるこの価格設定での購入は高値掴みになるという気がします。 |
|
| No.55 |
他の方には私のような思いをしてほしくないので、特定覚悟で書かせていただきます。
ここの担当者は信用できません。うちは何度もMRへ行って洋室のサイズを確認していたにもかかわらず、事実とは異なる説明をされて契約してしまいました。具体的には、担当者の方がメジャーで測りながら「お客様が検討中の洋室は、ここより20cmは広いですよ」と教えてくれたため家具の配置等含めて安心して契約をしたにもかかわらず、20cm広いどころかむしろ狭くなることが発覚したのです。 そもそもMR自体「クリオレジダンス横浜ザマークス」ではなく「クリオ綱島」だか「クリオ三ツ沢」を基準に作ってあるそうで（あとから知った）、私たちが契約した部屋は、リビングなどもMRよりもっと狭くなるとの説明を、契約後に言われました。その他の窓やドアのしつらえが異なっているのもあとから発覚…。 「お客様がご検討されているお部屋はMRの左右反転verですよー！」としか説明してくれなかった営業マンには、説明責任というものをどう捉えているのだろうとモヤッとしてしまいます。 もちろん事前にきちんと見ておけという話かもしれませんが、MRの間取図はくれないので横浜ザマークスと照らし合わせることもできず、どこが違うのかもわかりませんでした。営業マンのいうことを信じ込んで契約したのがバカみたいです。。 みなさまお気をつけくださいね。 |
|
| No.56 |
一度ここの物件で商談すれば、すぐに社風がわかりますよ。口先で売ろうとしているのがわかります
|
|
| No.57 |
|
|
| No.58 |
間取りのA-1タイプは8畳の洋室の一部にDENスペースがあるようです。
これまでのように一部屋まるごとDENとして使うのではなく、部屋の一角に、しかも採光性のある窓際にDENを設けるのは良いアイデアだと感じました。 部屋に窓がない、あるいは窓が小さい納戸がフリールームやDENとして扱われているマンションがほとんどだと思うので。 |
|
| No.59 |
クリオが相当力を入れて送る物件なのはわかるが、それならディスポーザーはつけるべきだった。残念過ぎ。
|
|
| No.60 |
なんでフランス語と英語ごっちゃにしてるだろう。
|
|
| No.61 |
ここの管理はグループ会社の明和管理の様ですが、管理はちゃんとやってくれるのでしょうか。
下記を見ると少し心配になってきます。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/ |
|
| No.62 |
|
|
| No.63 |
プレミアムが5タイプあるのですか？
それらは売れてしまったのでしょうか、間取りが見られないです。 DENのある間取りを見ましたが、どうなのでしょう。 柱が出ているのを紛らわす意図を感じなくもないです。 柱が無ければ広々とした一室になるのですから。 その他、ほんとに多様な間取りがあって楽しいです。 ワイドスパンで開放的な間取りが多いと思います。 洋室から洗面室へのドアがある間取りもあってユニークだと思います。 |
|
| No.64 |
モモレジさんのブログで取り上げられましたね。
隙のない分析と評価は流石の内容です。 購入検討されている方は必読かと。 |
|
| No.65 |
現地を見て回って気になることが出て来てしまいました。この辺り、新しい戸建ての家を建てて住んでおられる方も見かけますが、やはり昔から住んでいる方達が家を建て替えているだけなんでしょうか？建て売りも売地も物件情報一度も見たことありませんが。。。岡野の方などは建て売りの情報かなりありますけど、この辺りだと、マンションとは比較にならないぐらいの相場になってしまいますか？
|
|
| No.66 |
モモレジさんの投稿についてるコメントが気になるけど放置されてる。
モモレジさーん！ |
|
| No.67 |
>>61 マンション検討中さん
マンションは管理を買えと言われていますが、クリオマンションの管理は素晴らしいです。 クリオの管理人はプロなので、マナーのない住人にたいしては、大きな声でビシッと注意します。 携帯を見ながらダラダラ過ごすことはありません。 クリオと言えば管理です。 ご安心ください‼ |
|
| No.68 |
|
|
| No.69 |
書き込みが営業ノルマになってたらこわいなー。
|
|
| No.70 |
67の書き込みは、複数のクリオ物件スレにポストされている内容と全く同じです。同一人物かどうかはわかりませんが、クリオ武蔵中原のスレは荒れまくっていますのでご参考までに。
非常に粘着的であり、一見クリオ押しの様で実は誉め殺しの内容です。絡まない方が無難です。 |
|
| No.71 |
|
|
| No.72 |
|
|
| No.73 |
モモレジさんのブログを見てみました。マンション分析ブログとしては評価高いのですかね。
なかなか読みごたえはありましたが。 プレミアムプランは褒めてますけどファミリー向けプランの方は微妙という感じなのかしら。 ディスポーザがないのはね。。個人的にはスロップシンクがないのも気になるかなあ。 内部の設備は色々変えられるでしょうけど、こういう建物自体のものだとどうしようもないですものね。 売れ行きどうなのでしょうか。 |
|
| No.74 |
直床の方がもっと驚きです。
フラッグシップ物件というなら最低でも二重床にして欲しかった。あとディスポーザー位はあって然るべきだと思いますが。 つまりここはフラッグシップというだけの特長がこれといってない、昨今の他のマンションと同様にコストダウンの影響が随所に見られる普通の物件です。 その割に価格だけは坪単価300万円-400万円と高く、全く仕様と見合っていない。せいぜい270-280万円/坪であれば購入検討の余地ありかな。 |
|
| No.75 |
外観は工夫されておりますか、高級感にはかけます。
隣の敷地にもマンションが建つようなので、日照、眺望に影響がでる部屋はいくつかありそうですね。 ただ、遊歩道やみなとみらい側の開発いかんによって利便性が高まる可能性もあります。 |
|
| No.76 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.80 |
[NO.77～本レスまで削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
|
|
| No.81 |
このマンションは、みなとみらいに近いことを売りにしてますが、実際には目の前の古めかしい歩道橋を渡らないと遠回りですよね。
横断歩道を渡ろうとすると15分はかかります。 その点について、このマンションをみなとみらいから近いと評価されている方はどのように感じていらっしゃるのでしょうか？歩道橋は気にならないのでしょうか？ |
|
| No.82 |
なんとなく、なんですがこっち側まで来てしまうとあまりみなとみらい感みたいなものはない感じになってきますよね。エリアとしては近接していますから、足を伸ばすことが出来るという認識ではありますけれど。
そういえば１００㎡超えの物件が複数あるのですね。お幾らぐらいになるのだろう。 ポーチがあったりDENがあったりオリジナリティも高い間取りになっているなと感じました。 |
|
| No.83 |
>>82匿名さん
1億オーバーです。 |
|
| No.84 |
法人賃貸の需要がある、ということが書かれているのですが、賃貸のために資産として持たれるという需要がここの場合は多くなってくるのでしょうか。
決して安くないので、賃貸にするにしてもそれなりにお値段はしてくるかと思いますが。。。 広さのバリエーションがありますが、狭い物件のほうが賃貸のための需要があるのかなぁ |
|
| No.85 |
賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低くてトラブル続出ってリスクがある。
|
|
| No.86 |
複線利用できる便利な立地にあるのは、とてもいいなと思います。
設備内容とリビングの雰囲気をホームページで確認してみましたが すごくおしゃれで使いやすそうだと思います。 家族で住むことを考えると校区のことなども知りたいと思います。 ご近所の方がいらっしゃれば情報をお市せていただけたら嬉しいです。 |
|
| No.87 |
本町小ですね。
横浜市立本町小学校は、神奈川県横浜市中区花咲町にある公立小学校。最寄り駅は桜木町駅。本校の近くにはみなとみらいや野毛町といった横浜を代表する地区が広がる。また、県内で有数の古い歴史をもっており、しばしば『名門公立小学校』の一つとして名前が挙げられる。 ウィキペディアより |
|
| No.88 |
小学校のことを考えたら、大正解かもしれないです、
ＪＲ線路の向こうにしてしまうと、来年から10年間限定の分校になっていまいますし、この通りから戸部駅側に行くと戸部小の学区になります。戸部小も評判よいですが、10年後に閉鎖されて母校がなくなる仮設の分校では、子供がかわいそうなきもします。 |
|
| No.89 |
どちらにしろ、この地域はよい学校ばかりです。地域性のおかげで、良い子ばかりですし、なぜか？先生方も優秀な方達が重点的に赴任してきているようにも見えます。そういう格差はあってはいけないはずですが。
外国籍(欧米、アジア系までバラエティに富みます)のお子さまが多いですが、悪い人たち、ではないです。上記と同じ理由で、IT系のインドの方たちのお子さんたちですから、そういう時はお友だちと一緒にすごせることはむしろ子供にとってプラスだとおもいます。 |
|
| No.90 |
誤)IT系のインドの方たちのお子さんたちですから、
訂正)IT系のインドの方たちのお子さんたち等、しっかりした方達ですから、 |
|
| No.91 |
こういう地域に越して来ることができる方達というだけで必然的に層が絞られてしまいます。それが地域性に大きな影響を与えています。あまりこう言う発言は望ましくないことは承知しておりますが、子育てに関連する話はとても大切ですので、おせっかいは承知で少し踏み込んだ発言をさせていただきました。
不快に思われた方おられましたら申し訳ないです。 セキチュー閉店の件で検索していてたまたま通りすがりました。 そういえば昔から住んでいて感じることがありまして、空気が格段にきれいになりましたよ。ハイブリッド車ばかりになったせいでしょうか。むしろ畑が近くトラックも通る田舎の実家の方が家が汚れるし空気もよくないです。世間のイメージと逆です。 |
|
| No.92 |
間取りのバリエーションも専有面積の選択肢もかなりあるのですね、、、
ファミリーから単身者への賃貸向けまでということで混在しているように思います。 賃貸に出したとしても自ずとお家賃も高くなるでしょうから、 賃貸に出している人がいるから即ち暮らしにくくなるというわけではないんじゃないかと思います。 それがお高めのマンションの良いところなのかもしれません。 |
|
| No.93 |
別にカレー屋もIT屋もかわんねーよ。
Javaのスキルが長けててかつ英語力もある安価な労働力はもはやインドではない。 コスト面からみても日本にブリッジSEも不要。コンサルは尚更。 |
|
| No.94 |
価格帯を見ましたが、一番広い106㎡の部屋は億の価格がついているんですね。
プレミアムタイプは居室も収納も広々していて快適そうですが、 仕様も一般分譲とは異なるプレミアム仕様ですか？ モデルルームの写真を見る限り、洗面所の造りが違うみたいですよね。 |
|
| No.95 |
モデルルームだけだとなんとも判断しにくいなぁというところがあります。どれがオプションでどれが標準仕様なのかがとてもわかりにくくなっている場合が多くなってきます。
ですので、モデルルームで素の状態のCGなどがあるかどうか確認して見るのも面白いかと思いますよ。たまにそういうのを用意しているところもあったりするのですけれど、こちらはどうなんでしょうね、ありますかね？ |
|
| No.96 |
桜木町という場所が場所だけにターゲットはDINKSなんですね
コンセプトムービーを見ていると横浜という街のブランドと、利便性を全面に出してきているなと思いました。 駅までちょっと距離はあるように感じられるので実際は そこまで超便利〜！って言う感じは薄れてしまうような気もしますが（汗） 正直お値段次第ってトコかなと感じました。 |
|
| No.97 |
このコンセプトムービー見て思ったんですが、
実際にマンションが建つ場所はかなりみなとみらいとはエリアとしては断絶しているような気がします。 やはり高架があって、そこで町並み自体も大きく変化してしまっているということなので。みなとみらい地区とはまた別、こちらはこちら側という認識にしたほうが良いと思いました。 |
|
| No.98 |
>>97 匿名さん
そうなんですよね〜。ベルリンの壁、或いは万里の長城かと思える程の隔壁が聳えてますね。 えきさいとよこはま22とかいう再開発計画で桜木町-横浜間の遊歩道の施設や遊歩道隣接の商業施設の誘致と合わせて、あっちとこっちを繋ぐ導線も計画されているので、実現すれば今とは違った姿になるのでしょうが、一向に実現の気配が無いんですよね〜。 |
|
| No.99 |
クリオマンションの管理人は、住民ファーストです。
|
|
| No.100 |
住民ファースト、どんな評判ですか？
地図見ました。桜木町駅が最寄りといっても、このマンションがあるエリア、みなとみらいエリア、馬車道・関内エリア、野毛エリアと違うんですよね。みなとみらいエリアがステイタスですか？ 距離はそこまで離れていないんですが、「ベルリンの壁、或いは万里の長城かと思える程の隔壁」と言われていて、そんなに違うものなのかと思っています。個人的にはみなとみらいは観光する場所だから、住むのは住宅街でもいいように思うんですが・・・。 |
|
| No.101 |
近所に住んでいますが、確かにみなとみらい地区に行くにはちょっと面倒です。
みなとみらいが生活圏ですので、便利であることに間違いありません。 ここ買うならMIDベースの方が良いかなぁとなんて思ったりします。 |
|
| No.102 |
この辺りは横浜駅の様なターミナル駅周辺の繁華街でもなく、みなとみらいの様な観光地でもない、いわゆる住宅エリアであり、よく言えば落ち着いた、悪く言えば少し寂しい雰囲気ですね。
私も100さんと同じく、住むのは住宅街で良いのですが、折角横浜やみなとみらいと至近の立地なのだから、それらとの繋がりがもう少し感じられる導線が改善されて欲しいと思います。 横浜-桜木町間の遊歩道や、それらと繋がるであろう、みなとみらいとの行き来が出来るパスが実現すれば変わってくると思うのですが。 また、こことほぼ同じ立地条件のMIDベースや、SFI横浜ビル跡地に建つ野村不動産のマンション(プラウドでしょうか)や、先行して完成したクリオ2件など、周辺に多いシングル層向けのミニマンションとは異なるファミリー層向けのマンションが増えつつあるので、今後はもう少し賑やかな雰囲気に変わって行くのではと期待しています。 |
|
| No.103 |
みなとみらい駅のホームからと考えるとかなり時間かかりますし信号待ちも長いです。 北仲の値段見てそちらを検討してます。
|
|
| No.104 |
駅から○分と表示がされて1分80mの計算がされていますけど、信号待ちや踏切待ちなどロスの時間もありますし、駅についてもホームまでの距離は入っていないでしょうから階段とか時間もかかるでしょう。でも電車は事故や故障がなければ車より時間が正確ですし、アクセスの良さがメリットでもあります。渋滞や事故などリスクが分散なれるなら駅が複数近くにあるとさらに有利でしょう。駐輪場などに乗り捨て可能な自転車のレンタルがもっと日本でも普及してくれるといいのですが。
|
|
| No.105 |
広さのバリエーションがかなり豊富。50平米台から100平米超のものまであるので、選択肢が多くあるという点では良いのだと思いました。
桜木町駅まで徒歩10分という場所なので、交通面では便利に違いないのですが、それ以外だと厳しいのかなぁ。普段の買い物などはどうなのかとか実際に暮らすとなると細かいところも詰めていかないとですね。 |
|
| No.106 |
隣にマルエツプチがオープンしますね。
|
|
| No.107 |
マルエツプチができるんですか？
公式ホームページのライフインフォメーションの ショッピング施設にはまだ店名が出ておりませんが、 何日のオープンになりますか？ 目下一番最寄りのスーパーはスーパーマルヤマのようですが、 口コミがあまりよろしくないのでマルエツプチ開店は 嬉しいお知らせなのでは？ |
|
| No.108 |
マルエツのHPにアルバイト募集の広告が出ていたので間違いないと思います。
|
|
| No.109 |
比較的近くに便利でゆったりした場所があるのであれば少しさびしくても住まいは静かな方がいいかもしれません。近くに便利があるとついつい買い物してしまいますしモノがあふれる原因になります。大型ショッピングセンターより近くにあるのは日常の生活に困らないだけの買い物が出きれば。店を回るのもレジも早いでしょう。線路には近いですが駅までは10分くらいかかるようですね でもいろんな駅を利用できるメリットはあり運転見合わせになれば選択肢があるというのはリスク管理です、、、
|
|
| No.110 |
近所ですが、マルエツプチはMIDベースの下にできます。新春オープンって書いてあります。
|
|
| No.111 |
明和地所の営業の方は、質が悪い気がします。
私は現在マンション購入を検討しており、 こちら明和地所のクリオか、住友不動産のシティテラスにしようと思い、両社ショールームに見学予約をしていたのですが、 見学可能日が住友不動産の方が早かったため、横浜駅西口にある同社ショールームへ先へ行き、 資料を袋で貰ってショールームを出て歩いていたところ、 その2軒隣位にあるタバコ屋の喫煙スペースから、この会社の営業マンが私の方へツカツカと歩いてきて、 「その袋、住友不動産のものですよね？？マンション購入検討してるんですか？私、明和地所という会社の者ですが、近くにショールームがあるので、このまま見学して行きませんか？」 といきなり話しかけてきました。 言い方は悪いですが、「ハイエナみたいだな・・・」とすごく気持ち悪く感じ、 「あ、予約してますので」とその場をしのぎ、結局予約をキャンセルしました。 電話で物件価格を問い合わせた際も、態度が横柄であったので、 「この会社から買っても、悪いことこそあれ、良いことはないなぁ」と思っています。 先の方の書き込みで、「部屋寸法を適当に言われた」というものがあり、さもありなんと思い、書き込みをした次第です。 |
|
| No.112 |
明和地所の営業に対する書き込みが定期的にあるね
怪しい |
|
| No.113 |
>>111 マンション検討中さん
112匿名さんは無視されてください。 マンションは検討者にとって一生の買い物です。検討されてる方に多くの選択肢をご提供するのはありがたいと思います。それもピント外れな人にではなくマンション検討者がそこにいれば声かけするのはありがたいと思います。 |
|
| No.114 |
余り先入観にとらわれぬ様、冷静な対応が必要です。
大きな買い物ですので、自身が納得できるよう行動しましょう。 |
|
| No.115 |
もうオプションの締切は近くなっているようです。階によっては、もう締め切ってしまっているものもあったりするのでしょうか。
セレクトプラン必須の人だと そもそももっと早めに申し込んでいるのかなぁ。 ハイサッシなので、部屋の中が明るそう。 窓面が大きいのは開放感がある。 となると、その分窓からの放射熱がすごいんじゃないかと思いますが 実際はどうなんでしょう。 |
|
| No.116 |
ここは地盤がね…
|
|
| No.117 |
新しい店舗のオープンを求人広告から推理するとは目のつけどころが鋭い！
マルエツプチは店舗面積がコンビニ程度の小さなスーパーなんでしたっけ？ 品揃えや価格はマルエツと同じ感じですか？ 営業時間は周辺住人に利用しやすい形態だといいですよね。 |
|
| No.118 |
MID BASEと比べると何段も落ちる
工事作業員の質も悪い 歩きタバコ 作業が雑(投げるような作業) そもそも歩道橋が邪魔では？ と近所で話しております。 by 近所の婆 |
|
| No.119 |
>>118 通りがかりさん
歩道橋邪魔、本当にそうですよね！ 以前。モモレジさんのここを紹介しているブログでご意見伺いたく書き込みしたら、見事にスルーされました。 他のコメントにはコメント返していたのに歩道橋コメントには承認すらせず。 |
|
| No.120 |
ここのエリアは地盤が強いイメージ
↑の人は何が言いたいの？ |
|
| No.121 |
>>120 匿名さん
ここの地盤は弱いですよ。 新横浜通りはもともと川でしたし、地下鉄通す際も地盤が弱く大変苦労したとのことです。 だからなに？ そんなに地盤が弱いのが嫌なら山にでも住めばいいと思います。 |
|
| No.122 |
>>120 匿名さん
古びた歩道橋わたらないといけないので実質みなとみらいには行きにくい、ということと、モモレジさんブロガーとして無視っていかがなものかと思うということです。 |
|
| No.123 |
みなとみらい周辺は地盤が強いから人気だと思ってたけど間違った知識だったのか
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
徒歩で歩ける距離でも地盤は変わってくるんですね
|
|
| No.126 |
>>125 匿名さん
全然違いますよ。埋め立て時期違いますし。 ここが埋め立てかどうかは確実な情報は調べられていませんが、埋め立てとすると、大昔すぎるのでみなとみらいより悪いかと。 ただ、西口よりは断然いいですよ！ みなとみらいってわりと最近まで海でしたから。ちなみに、16号線も海で、60年前は海水浴できたくらいです。 |
|
| No.127 |
そうみなとみらいではない。
一本裏の道はもう戸部町だし。 ここは戸部エリアだよ。 |
|
| No.128 |
>>127 通りがかりさん
高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめましたもん。 ここも買いませんが、近所にすんでます。 高島町って言いたいです。 ちなみにここの、みなとみらいって売り文句、ちょっと誤解まねきますよね。 |
|
| No.129 |
>>高島町です。住所が戸部町が嫌で、セントラルマークスやめました
街の名前でそんなに違いがありますか？価格差とか・・・？最寄駅が一緒ならいいのかと思っていました。 色んなマウンティングがあるので、高島町、戸部町の違いで何か言う人は存在するとは思います。 いいなと思うのが、ワイドサッシでハイサッシ。全部開く窓（って表現わかりますか？）じゃないのが残念でしたが、窓の大きさで開放感も違ってきそうです。インナーバルコニーにできそうと思っています。 |
|
| No.130 |
購入者です。
大通りに面している部屋ではないのですが、歩道橋が気になったので横浜市と国に連絡してみたところ、 やはりMID寄り、桜木町寄りにすでに横断歩道があるので、そう簡単に設置はできないという話でした。 それでもみなとみらい側への抜け道（線路下）とつながるのはここですし、以下の意見もお伝えしたところ、 今後住民も増えると思うので趣旨については承知しました、というお返事でした。 ・高齢者や身障者、赤ちゃん連れの場合、EVのない歩道橋だと迂回を余儀なくされるため不便 ・16号線側は横断歩道になっているため、クリオ住人だけではなく桜川新道および戸部エリアの住民のメイン導線となり得る ・16号線と桜川新道が平行して走っているので、信号があるからといって大渋滞になることは想定しにくい（押しボタン式でも可） もし歩道橋が気になっている方がほかにもいらっしゃるようでしたら、継続的に声を上げていければと思っています。 |
|
| No.131 |
横浜全体を網羅していると言ってもいい場所ですね 眺めが気になります・・・
やっぱり人気なんでしょう。埋め立てや港に近いから強風かなど色々あるかもしれませんが少しみなとみらいから離れていることが逆に功を奏しているかもしれません 内装も高級感があるように感じられているので見に行く価値はありでしょう |
|
| No.132 |
なんかわざとらしい口コミだなぁ〜↑↑
マンション関係者ですか？ |
|
| No.133 |
想定していたより買い手が集まらない印象。
|
|
| No.134 |
どうしてそのような印象を受けたのか教えてください
|
|
| No.135 |
|
|
| No.136 |
もう結構残り少ないみたいですよ。
結構前にクリオ行ったら結構お部屋埋まってました。 |
|
| No.137 |
工期が遅れているのでしょうか？
最近は早朝6時前から工事が始まっています。 クレーン下の投光器？みたいのが朝からとても眩しいです。 作業員の質が悪いと、マンション自体の質も疑ってしまいますね。 |
|
| No.138 |
内装変更はもう終わってしまったみたいでショックです(T^T)
ここのマンション10.11階はプレミアム住居なんですね。10階なら夜景は見れるのかしら。。。 |
|
| No.139 |
クリオは他の物件をみてもなかなか完売しないですね。
|
|
| No.140 |
例えばどこの物件でしょうか？
|
|
| No.141 |
|
|
| No.142 |
クリオレジダンス横浜ザマークスは良い間取りは
ほとんど埋まってました。 |
|
| No.143 |
プレミアムプランには駐車場の優先使用権がついているようですが、
駐車場の位置も使いやすい場所などに優遇されているのですか？ 駐車場の台数が少ないので確実に確保できるという意味合いでしょうか。 |
|
| No.144 |
ここのマンションキャンセルでないのかな。
キャンセル狙いです |
|
| No.145 |
各部屋も広々としていますが、広さを感じるリビングがとても印象的。
逆梁工法というのを採用されていて 天井近くまでサッシが上げられるからリビングが広く見えるのかもしれません。 日差しが入りやすく、家の中が明るいのってすごく良いなと思いました。 |
|
| No.146 |
|
|
| No.147 |
希望の部屋は全部埋まってたのでキャンセルで良い部屋が空かないか待ってます。
|
|
| No.148 |
|
|
| No.149 |
プラウドどこらへんにできるんですか？
今年中に引っ越したいー |
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
液状化警戒地域
|
|
| No.152 |
いつできるんですか？
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
みなとみらい近くのマンション、間取り見ました。ハイサッシで天井までしっかり窓があるので、室内にいても日差しが届きそうです。
A1タイプを見てみたのですが、洋室1にDENスペースが追加されていて、サービスバルコニーがついていて、ウィークインクローゼットつき。洋室1が主寝室になると思うのですが、かなり広々としています。玄関のシューズインクロークも広いですし、収納重視の人にはよさそうに思います。 洋室3がスライドのドアなのも好感度が高いです。 |
|
| No.155 |
みなとみらいへ行くのに歩道橋で三菱ドックの踏切というのが、ネックかな。他にみなとみらいへ行く動線があればよいけど。高島町駅から地下でみなとみらいへ行くとか。
|
|
| No.156 |
プラウド建ったら日陰になるかな？
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
↑もしかして、高島町から地下鉄で一旦横浜出て、みなとみらい線に乗って、ってことだったんですかね？
|
|
| No.161 |
あればいいなの仮定の話ですよ。
|
|
| No.162 |
なるほど、そうでしたか。
|
|
| No.163 |
ハイサッシにより、だいぶ明るさが違うような感じがしています。実際には、通常のサッシとハイサッシを比較したら、光量がどの程度変わってくるのかというデータはありませんか。
|
|
| No.164 |
7駅11路線とはすごい！とは思ったものの、実際に利用できそうな駅は限られてきそうな感じがします。
163さん、光量の比較について調べてみましたが、データ的なものはみつかりませんでした。 かわりに、ハイサッシのメリットデメリットというのが出てきて、上の階のバルコニーの出かたや、バルコニー手すりの下の梁などによっても明るさに違いが出てくるようなことが書いてありました。あとは、カーテンの丈の長さが必要だとか。 |
|
| No.165 |
結局いつ完成ですか？
|
|
| No.166 |
9月じゃない？
|
|
| No.167 |
プレミアムなんて、1億円以上するのに、ディスポーザーが付いていないのは有り得ません。
10年前の家でも付いてます。 後付け大変なので、おススメ出来ません。 |
|
| No.168 |
最近のクリオシリーズは付いてないね
ここは付いても良かったのに |
|
| No.169 |
ディスポーザーってそんなにいいんですか？
よかったらデメリットメリット教えて下さいm(_ _)m |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
いざ入居！となっても隣で工事してるって嫌じゃないですか。
|
|
| No.174 |
マンションってゴキでるの？
|
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
皆さんインテリアオプションなどは何を検討されていますか？私は来月にみなとみらいのリクシル行く予定です。
|
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
>>177 匿名さん
私は友人に紹介してもらったセンター南のグッドライフさんのショールームに行ってエコカラットの見積もりをもらいました。価格的には予算内に収まったので良かったですね。その他に先になりますが内覧会でカップボード、窓フィルムの採寸をしてもらう予定です。 |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
先月末に引越しをした友人宅の鏡とエコカラットのセットがおしゃれでしたね。私も検討してG.Wあたりに見に行ってきます。
|
|
| No.181 |
ハイサッシで明るい日差しが届きます。カーテンは大きめなものになるのでオーダーするようになるのかしら。Dタイプは広さもちょうどいいし、各部屋にまどもあり、サービスバルコニーで共有廊下側でないのも嬉しいです。ポーチ付きで戸建感もあり。各部屋にウォークインクローゼットと収納もたっぷり目です。
|
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
情報ありがとうございました。
グッドライフさんのショールームに行って来ました。エコカラットは実物と画像で見れたのでとても参考になりました。フロアコーティンもタイプ別に比較できて良かったです。オプションとの価格差もかなりあったので驚きました。内覧前にもう一度行く予定です。 |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
お互い様なので、うるさいけど我慢するほかないですね。
|
|
| No.187 |
Aタイプの方養生が取れて外観が見えてきましたね
レンガ調の壁は周辺と比べると浮いてますけど、綺麗な感じでいいですね |
|
| No.188 |
ゴールデンウィーク、5月2日に間取りがアップされていました。ハイサッシの2.2メートルは写真で見るとかなり迫力がありますね。
1LDK＋S、2LDKと、2LDK＋S、3LDKと、PREMIUMでページが分かれています。 2LDKのKタイプを見たのですが、広さは55.94㎡。夫婦2人で住むとして1人1部屋かな？と思いました。それか洋室1を主寝室にして洋室2は別の目的の部屋にするか……。 間取りのページ、「Kタイプ」とクリックしないと間取りが表示されないです。階層が深いかなと思いました。 |
|
| No.189 |
私もショールームに行って来ました。フロアコーティングはお申込しました。エコカラットやカップボードは内覧会の時に来てもらい採寸や細かい打ち合わせをする予定です。同じマンションで何件かお申込みが入っているみたいなので安心しました。ありがとうございました。
|
|
| No.190 |
間取りのページでハイサッシの画像を拝見いたしましたが、
サッシを天井近くまであげるという事は、カーテンボックスが つけられないという事ですか？ 画像で見えていないだけで、天井と壁の間に隙間が設けられ カーテンレールが隠れる構造になっているのでしょうか。 |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
サイトにあるH typeよさそうですね。
72㎡の角部屋でポーチ付きみたいですけど、空いてるのは価格が問題なんですかね。 |
|
| No.193 |
横浜市に住みたいと思っている人は多いですから、そういう人にはいいかもしれません。
観光スポットも近いですし、花火大会もマンションから見えるのでは。 海も近くにあり気分的にもリフレッシュできると思います。 ただ、マンション周辺は交通量が多いですから注意しないと。 |
|
| No.194 |
>>185 口コミ知りたいさん
クリオさん相手に何を言っても無駄ですよ。君子危うきに近寄らずです。 明和地所は判子を押させるまではディズニー並みに徹底的な演出で見込み客に夢を見させます。 クリティカルな意見を生かすことはないですよ。 |
|
| No.195 |
不動産屋さんみたいな意見（笑）
|
|
| No.196 |
プレミアムはもう完売でしょうか？
|
|
| No.197 |
問い合わせたら紹介してもらえましたよ。
|
|
| No.198 |
ホームページを見たところ、あと1戸プレミアムが残ってるみたいですよ。
ディスポーザーが付いてないのに高いですが。 |
|
| No.199 |
第一期・第二期の先着順申込受付住戸が7戸残っているようですが、
プレミアム住戸は1戸残っているんですか？ 物件概要ではどの部屋が残っているのか詳細がわかりませんが、 プレミアムで残っているのは10階の角部屋ですか？ |
|
| No.200 |
|
現在の物件
クリオ レジダンス横濱ザ・マークス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
