クリオレジダンス横濱ザ・マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオレジダンス横濱ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/804_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町６丁目138番1、他（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分
JR各線「桜木町」駅徒歩10分（北改札利用・利用可能時間／7：00～23：00、南改札からは11分）
JR各線「横浜」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩15分
東急東横線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.67m2～106.30m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[433: 匿名さん]

この敷地で自走式の駐車場は正直厳しいと思います。
平置きにしたら、停められる台数がかなり限られてきてしまうでしょう。
そう思うと、敷地内にある程度の台数を停める上で
スペース効率が良いのは、どうしてもこうなってくるのだと思います。

自走式はそもそも敷地がすごく広くないと難しいです。

[434: 匿名さん]

>428

ディスポーザー無しで24時間ゴミ出し可にするのが問題。生ごみ出るから夏は臭うよ。

[435: 匿名]

>>434 匿名さん

辛抱しませんか。
生ゴミは臭いますよ。
だから生ゴミなのではないですか。

逆に臭いを抑えたいならゴミを少なくするとか発酵してベランダ植物の肥料にするとか地球に優しい工夫しませんか。

[436: 匿名さん]

生ごみが出るんだからゴミ出しは取集日の朝に制限するとかすればいいだけのこと。売ったら最後、後のことは知らないってデベのパターン。

[437: 匿名]

>>436 匿名さん

そうです。
生ゴミの臭いは迷惑です。
夏などは周辺に臭いが充満し気分が悪くなります。
収集日の朝しかだせないときちんとルール決めるべきです。守らない住民は管理人さんに叱り飛ばしてもらいましょう。

[438: 匿名さん]

ずっと疑問だったのだけど、ディスポーザーの場合、キッチンやゴミ捨て場の生ごみの臭いは無いとしても、処理施設が地下にあるわけで、そこから臭いは出ないのかなと。虫がわいたりとか。当然消毒とか、消臭とかはするのだろうけど。どっちにしても処理場かゴミ捨て場があるのは同じことかなとも思ったりします。
24時間ゴミ出しができるだけでもありがたいと思います。寝坊して寝起きのまま走らなくてもいいし、旦那に出勤時持たせなくても大丈夫だし、夕方のゴミも出そうと思えば出せちゃいますし。パッケージ類の臭いもあったり場所をとったりするので、その都度捨てに行けるのはかなりありがたいことではないかと思います。

[439: 匿名さん]

>438

ディスポーザーがある場合、処理槽で微生物を使って生分解するのでガスが出る。ガスは配管を伝わって屋上の臭突管から排気するようになってる。

処理槽はオープンな空間じゃないから、ゴミ捨て場みたいに生ごみがあって臭いがするところに人が入るってことはないよ。

[440: 匿名]

>>439 匿名さん

最上階の部屋に臭いが来ることはないのですか。

[441: 匿名さん]

>440

ディスポーザーあるマンションに住んでるけど、臭いが問題になったことはないよ。重要事項説明書に屋上に臭突管があるって記載があった。

[442: 匿名さん]

各部屋の広さやキッチンなどの設備も良いなと思いますが、
その中でもいいなと注目したのは、バルコニーです。
ガーデニングを楽しめて、リビングから外を見るととても癒されそうです。
ただ、駅までの距離を考えると価格は高めかなと思いました。

[443: 通りすがりさん]

生ゴミは袋に入れてしっかり縛って、それをゴミ袋に入れて捨てればまず匂わない。まともなマンションなら皆そうやってると思いますよ。

[444: 匿名さん]

ゴミ袋を二重、三重にすれば別ですが、普通に臭いは発生するのでは？
特に夏場はゴミステーションがプラズマクラスターイオン等脱臭装置つきでないと厳しいかもしれません。
そもそもマンションの規模が100戸オーバーでディスポーザーが採用されなかった理由は何でしょう？

[445: 匿名さん]

ゴミ袋が破れたりして汁が足れたりするんだよね。脱臭装置付いていても防ぎきれない。

[446: 匿名さん]

残りあと３邸から、なかなか動きがないですね。
より駅も複数あって便利な立地ではありますが、
価格がかなり高めだからでしょうか。
値下げ待ちしている人が案外多いのかしら。

[447: 匿名さん]

竣工後一年を過ぎると新築を謳えなくなる。値下げはそのタイミングかな。

[448: 匿名さん]

生ゴミ、指定の袋が昔よりか薄くなっていると思います。

>>445
>>ゴミ袋が破れたりして汁が足れたり
そうです。私が子供の頃はそんなことは少なかったのに・・・

生ゴミはビニール袋に入れて上からA2の脱臭スプレーがあるので、ふきかけています。
何もやらないよりかはマシかなと思って。
みなさんどう処理されているのか気になります！

[449: 名無しさん]

>>444 匿名さん

明和が儲けたかっただけだと思います。

[450: 匿名さん]

同じクリオマンションでもディスポーザーがつく物件とそうでない物件が
あるみたいですね。
クリオレジダンスのような150戸オーバーの物件にはついているので
マンションの規模やグレードで規定があるのかもしれません。

[451: 匿名さん]

ディスポーザーってある程度の規模がないと、ランニングコストの負担がきびしいとききますし
そのあたりはマンションに合わせてデベが考えているのでしょう。
10年後の大規模修繕はまだそこまでお金はかかりませんが
20年、30年経つとそれなりの金額が必要になります。
修繕積立金を建物そのものに回せるのは大きいですよ。

[452: 匿名さん]

ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって、戸数が少ないと維持費がかさむ。上のコメントにもあったけど150戸くらいが付くかつかないかの目安なので、ここがディスポーザー無しなのは妥当なんだけど、ディスポーザーないのに24時間ゴミ出しにしてるのが問題。