プラウド枚方ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/hirakata/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武・大勝建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド枚方
販売時期 平成29年4月下旬 (予定)
所在地 大阪府枚方市岡南町六丁目271番1（地番）他
交通情報 京阪本線 「枚方市」駅 　徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 4,260.90m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01606044号（平成29年1月13日付）
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 平成30年1月中旬 (予定)
入居時期 平成30年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 90戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 66.45m2 ～ 93.38m2
バルコニー 9.68m2 ～ 12.60m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ 「プラウド枚方」準備室
TEL:0120 - 077 - 337
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の情報は平成29年2月3日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
情報更新日 2017/02/03
次回情報更新日 2017/02/17

[144: 匿名さん]

お見受けするに、全く苦戦はしてなさそうですよ。

[145: 匿名さん]

ここは売れ行き悪くないと思いますよ。
京阪沿線の他の新築といえば光善寺 守口門真辺りででしょうか？住環境考えると私ならここ一択ですね。人それぞれですが。
仕様を見て思ったんですがプラウドにしては珍しく直床なんですね。スラプ厚が25あったんで良いのですが太鼓現象を嫌気したのか階層高を稼いだのか。二重床は最近の新築ではあまりないですね。

[146: 匿名さん]

すいません。145です。
スラプ厚になってましたがスラブ厚です。床のコンクリート層の厚みですね

[147: 匿名さん]

話半分ステマ半分としてもボチボチ売れてるということか

[148: 匿名さん]

なるほど。
プラウド関目見てみました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565395/

んー、資産価値あるんだろうか。

[149: 通りがかりさん]

>>148 匿名さん
恐ろしいですね。。

[150: マンション検討中さん]

契約会行ったら、1期はあと少ししか残っていなかったです…

[151: 通りがかりさん]

あと少しなのになかなか売れないんですね。。

[152: 口コミ知りたいさん]

残っている場所は主に１～２階のちょっと難あり区分と
向かいに新しいのが建つ関係で販売保留されていた
南側の低層階なので難しいとは思います。

しかもカスタムは既に出来ないし。
（床や扉カラーチョイス、キッチンの高さetc）

[153: 匿名さん]

カスタムオーダーしたい場合は早めにしないといけないし、早く決めることが出来た人の特権みたいなものでそうね。でもまあ、それじゃなくても「ごく普通」にしてくれるということになると思いますから、逃したとしてもそこまで大きく使いにくいということにはならないかと思いました。今は夏休み中なので動きはないと思いますが、これから先は動くとしたら諸々のキャンペーンでということになってくるのでしょうか。

[154: マンション検討中さん]

あの値段だして「ごく普通」のマンションは嫌だな。そして残っているのは訳ありか。値引き次第で考えるか。

[155: 匿名さん]

値引きありますかね？

価格出てないですけど、枚方市は住宅街。住みやすそうです。ただ、わけあり部屋が残っていますか？

>>あの値段だして「ごく普通」のマンション
野村不動産、プラウドブランドがある分、他より高いかもしれないです。

徒歩8分。毎日だとキツイかな。晴れた日は自転車ならいいかな。8分くらいなら歩けそうだなと迷いに迷っています。

[156: 通りがかり]

>>155 匿名さん

4000万円ですね。

[157: マンション検討中さん]

野村は売り切るために値引きしますよ。
粘る価値ありです。

[158: マンション検討中さん]

粘る価値がなさそうなくらい訳あり部屋しか残っていないな。ここで粘る人は何を求めているのか。

[159: 通りがかりさん]

マンションギャラリー行ってきました！とても素敵でしたよ。立地も、確かに手前の坂が少し気になるけれど、そこまで長くはないし、地盤もよくて私はとても気に入りましたよ。
今期の販売個数はほとんど完売して、来期の南側の部屋を残すのみでした。ただ、前に建設予定のプラウド2からも十分離れているので、訳ありとは思いませんでした。
素直に、購入できる方がうらやましくなりましたね。

[160: マンション掲示板さん]

>>159 通りがかりさん
営業？　ステルスマーケティング？

[161: 通りがかりさん]

>>160 マンション掲示板さん

営業でも何でもありません。ここのスレを見て、どんなものかと見に行ったけれど、あまりにもここで聞いた話と違ったのでそのまま書き込んだだけです。
１つ不安だとすればディスポーザーでしょうか。メンテナンスがかかりそう。

[162: マンコミュファンさん]

ディスポーザは楽や楽やとは聞くが
ウォシュレット並みの感動を与えてくれるんやろか

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンコミュファンさん
ジワジワと感動しますよ