プラウド枚方ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/hirakata/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武・大勝建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド枚方
販売時期 平成29年4月下旬 (予定)
所在地 大阪府枚方市岡南町六丁目271番1（地番）他
交通情報 京阪本線 「枚方市」駅 　徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 4,260.90m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01606044号（平成29年1月13日付）
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 平成30年1月中旬 (予定)
入居時期 平成30年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 90戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 66.45m2 ～ 93.38m2
バルコニー 9.68m2 ～ 12.60m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ 「プラウド枚方」準備室
TEL:0120 - 077 - 337
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の情報は平成29年2月3日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
情報更新日 2017/02/03
次回情報更新日 2017/02/17

[64: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
購入要望書出しました。
理由は駅から徒歩圏内の閑静な住宅街のプラウドのマンションだから。
みなさんが懸念されていることは当然考えましたがそれを上回る魅力が私にはありました。
価格は許容できる上限、頑張って働かねば。

[65: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん

プラウドというブランドは大きいですか？
確かにモデルルーム見た時に魅力は感じました。
今も悩んでいます。

[66: 匿名]

要望書、すばらしい！
ちなみに、一応確約はできないと伺ったのですが、そうなんですよね？

枚方の地理感に乏しいのですが、プラウド枚方が建つところは、やはり他より経済力のある方々が住まわれる地域なのでしょうか？

[67: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
ブランドは判断基準の１つとして大いに含みました。

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん
要望書は同じように言われました。

枚方にはそれなりに住んでいて市内の地域性は理解してるつもりです。その上で大きなお屋敷が多い場所なので私はそう捉えています。

[69: 匿名]

枚方市に住んでいらっしゃる方が地域性を理解された上で購入の決断をされるということは、やはりいい物件なのかなーと勝手ながら思いました。

[70: 匿名さん]

私も枚方に長年住んでいます。あの辺りは大きいお屋敷も多いですが、必ずしも経済力がある方が住む地域、ではないように感じます。マンションのお値段がそう思わせているだけで…。といいつつうちも要望書を出しましたが、近所の方の評判もあまりよくなく撤回するかもです。

[71: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん

ちなみにお子様はいらっしゃいますか？
小学校までの道が狭いので心配です。

[72: 匿名]

ご近所の評判、よくないのですか！？それは初めて聞きました。。。
大きなマンションが建つことへの拒否反応ということでしょうか。

あと、枚方にずっとお住いの方にお伺いしたいのですが、駅8分とはいえ、あの坂道、どう評価すべきでしょうか？
日々のストレスにならないかと心配しているのですが・・・。

[73: 匿名]

>>71 マンション検討中さん
小学校の道は気にしていません。自分もそうでしたがなんとかしてくれるでしょう笑

[74: 匿名]

>>72 匿名さん

枚方は坂と川の町です。駅から徒歩圏内で坂がない地域はとても少ないです。昨年そういった場所にマンション建ちましたが、私はパスしました。理由は冒頭文と当初から言ってることから推測して下さい。
西宮や箕面などは坂の上がステータス、といったように考え方は色々。実家が長い激坂の上にあったため、あれくらいの坂はなんとも感じなかったです。感じ方は人それぞれ。

[75: 匿名]

引き続きですがお値段や坂道を心配されているなら建設中のファインシティの方がマッチすると思いますよ。
大きい公園もあるし子育て世代にはバッチリ。

[76: マンコミュファンさん]

90世帯で子育て世代がメインになるんでしょうね。

周辺は閑静な住宅街かもしれませんがこの物件は賑やかになりそうな気がします。

もう少し小規模だったらよかったのに。

[77: 検討中]

そもそも「枚方」の評価はどうなんでしょうね。
今まで下火傾向でしょうか？
でも、今後再開発が予定されていて、かなり人集めの方向なので、それを考えると、いいのかな、とも。
ただ、やっぱり北摂ブランドには引けを取るのかな、というのが率直なイメージです。

[78: 匿名]

>>77 検討中さん

全くおっしゃる通りですがそれを言っちゃおしまいな感じですね笑
北摂や阪急沿線志向の人に枚方でどんな良い物件ができてもおすすめできないです。
小野原や苦楽園に知り合いがいてますが次元が違いますね。
ただ東京の人からしたら大阪でマンション買うってのはNGというのと同じ理屈になります。

[79: 検討中]

東京の人は大阪でマンション買うのＮＧなんですか？
東京の方で大阪に物件買っている方、何人か知ってますが・・・。

枚方の今後がどうなるかが明暗分ける気がします。
期待できるもんでしょうかね？？？

[80: 匿名]

>>79 検討中さん

自分で言っててなんですが論点がこのマンションから枚方へズレていってますね(^^ゞ
マンション選ぶ大きな要素だとは思いますが、そこらへんは誰もわかりません。

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん

マンション本体の話に戻すと、昨今はマンションもブランドで選ぶ時代で、中でもプラウドは値崩れしないという話を聞きましたが、そういう意味では安心ですね。

[82: 匿名さん]

今朝の日本経済新聞関西経済面より
＞野村不動産は大阪府枚方市でリビングルームが2つあるマンションを分譲する。
＞子供がリビングで勉強するなど家族で過ごす場を求める需要が高まり、
＞個室の必要性が薄れる傾向を先取りした。
＞極めて珍しい間取りという。
＞2018年3月に完成予定のプラウド枚方(総戸数90)のうち、4戸で個室をなくす。
＞専有面積は約93平米で通常なら4LDKの間取りだが、寝室以外の3室を
＞リビングルームとウオークインクローゼットに変更する。
＞同社は子育ての終わった夫婦を対象に考えていたが、
＞子育て中の夫婦からも引き合いがあるという。
＞分譲価格は最高6400万円台を予定している。
＞野村不動産は近隣の商業施設「枚方T-SITE」を運営するカルチュア・コンビニエンス・クラブと提携。
＞ダブルリビングは同社のアイデアだ。
＞今回のマンション用地は三洋電機のテニスコート跡地。
＞南側の別の土地も購入済みで、リビングを2つ設置するマンションを計画している。

[83: 名無しさん]

>>82 匿名さん

野村不動産、すごいですね☆

ただ、そういえば、南側に建つ建物の件、日当たりや景観はどうなるんでしょうか？
購入を検討する者としては懸念材料です。
どなたか、情報ある方、教えていただけませんでしょうか？