ライオンズ千代田岩本町ミレス［旧称：（仮称）ライオンズ千代田岩本町プロジェクト］

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ千代田岩本町ミレスってどうなんでしょう？
千代田区エリアで、アクティブな生活ができるといいなと思いますが、クオリティや価格はどうなんでしょうか。
情報交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL：http://lions-mansion.jp/MN150009/

所在地：東京都千代田区岩本町2丁目13番1他（地番）
　　　　東京都千代田区岩本町2丁目6番以下未定（住居表示）
交　通：都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩6分 、中央本線（JR東日本） 「神田」駅 徒歩7分
間取：1K～2LDK
面積：25.16平米～44.24平米
売主：大京　本店

規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上15階建て、共同住宅
総戸数 53戸（住戸）
竣工日 平成30年2月26日（予定）
入居開始日 平成30年3月22日（予定）
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
設計 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社大京穴吹建設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.7.21 管理担当】

[41: 匿名]

>>40 マンション検討中さん

吹き付けで随分と引っ張りますね。。。パース見る限り、そこまでわるくはありませんけど。コストダウンだけが理由ではなく、デザイン上で敢えてそうしてるのだと思いますけど。

[42: マンション検討中さん]

いや、明らかにコストダウン目的でしょ。
ごまかすためにデザインを工夫してるだけ。

[43: 匿名]

総タイル貼りしかNGということであれば、他で検討するしかありませんね。
北東西は他の建物に囲まれてるので正面しか目立ってこない中で、バルコニー立ち上がりのガラスやマリオンがとてもお洒落にデザインされてるなあと私は思ってましたが。。。
まあ闇雲に仕様上げてコストに反映されるよりいいかなと思います。このあたりは価値観の違いもあるのでしょうね。

[44: マンション検討中さん]

淡路町三井の方は一部借地権である事と戸数が多い事もあり1Kは3,000切るんじゃない？
借地料払っても、戸数が多いから、管理費修繕費は長い目で見たらここより安くなるはずだし。
吹き付けって、大規模修繕の時、タイルよりコスト掛かるよね？

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
タイルは施工次第です。大規模修繕で問題が見付かるケースもあります。
戸数の多い西巣鴨の三井パークタワー、ほんの一部だけが借地権なのに賃料が管理費にはねかえって高いと言われています。

[46: 丹野]

今どきパークコートでも吹き付けだから仕方ないよ。

[47: 匿名さん]

ライオンズマンションってまだあったんですね。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

結構見ますよ。ただ都心はあまりないですかね。

[49: 匿名さん]

大京もメジャー7の一員ですからね。

[50: マンション検討中さん]

淡路町三井って、これの事？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/

住所は神田須田町じゃん。

170戸の1/3が1Kらしく、
岩本町ライオンズとガチンコ勝負になりそうだね。

価格も、三井の方が安いか、同程度になりそうだし。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

ん？価格はどこ情報ですか？坪単価いかほどでしょう。

[52: 匿名さん]

Fタイプってサービスルームのところ、全然窓もないのですね。少しは風通しのためだけでもあるのかなと思ったんですが。
24時間強制換気なので、換気のことは別に大丈夫なんでしょうけれども。サービスルームはよく居室としても使われたりもしますが、
ここの場合は書斎や収納部屋として使っていくという方が多くなってくるのかもしれないなと感じました。

[53: マンション検討中さん]

10年20年前の古い吹付けマンション見るとやっぱりタイルがいいなと思います。
近所に作ってる賃貸マンションでさえみんなタイルですからね。

[54: マンション比較中さん]

外観以前に下がり天井多すぎて圧迫感ひどいね、ここ。
直床にしたほうが良かったんじゃない。

[55: マンション比較中さん]

1Kで検討中だが、淡路町の三井の方が、何の欠点もなく、良いような気がしてきた。
ただ価格が気になる。

[56: マンション検討中さん]

淡路町の三井のマンションのデザイン良いですね！
もちろん外壁はタイルです！

[57: 匿名さん]

やった〜
ここは所有権だ！

[58: 匿名さん]

居室が3帖だったりするプランがありますけれど、
3帖だとベッドを入れるのだけでもいっぱいいっぱいというところじゃないでしょうか。
Gタイプはシューズインクロークが入っているのですけれど、
収納はここが一番このマンションの中だったらいいのかなぁと思いました。
広さも一番ありますものね。

[59: 匿名さん]

２LDKで４３㎡ってかなり狭いなぁ…と思います。狭い方の居室は、家具の配置例を見ていると書斎として使っているのですね。ベッドは流石に置くことは出来ないのでしょう。
広い方のベッドルームだったらダブルベッドくらいは置けそうですから
夫婦で普通に暮らしていくということは出来るのかな。3畳のお部屋は書斎でも良いし、思い切って収納部屋として使ってしまってもいいのかも。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

まあ広さと価格は比例しますから。そのあたりはバランスですよね。私は確かに43平米は狭いけど、夫婦2人で暮らすには十分かなと思ってます。それよりこの場所をこの価格で購入できることの方がありがたいですね。