インプレスト所沢に行ってみた − モデルルーム見学記

[周辺住民さん]

西武新宿線・西武池袋線　所沢駅の西口から徒歩４分のところにある『インプレスト所沢』の現地とマンションギャラリーに行って来た日のことです。

所沢の駅周辺は、以前よりもかなりあかぬけており、余りの華やいだイメージにギャップを感じました。といいますのも、私は以前、西武新宿線沿線に住んでおり、所沢までは、友達や一人でお小遣いを持って、洋服を買いに行ったものでした。

所沢駅かあ。もう、何年ぶりだろ？２０年以上も下車していなかったけど、本当にこんな風に変わっていくとは思ってもいませんでした。

後は、気になる価格帯ですが、現在、第三期で先着順で販売を行っています。価格表は、頂けず、ほんの３件くらいなら書き写してもいいとのことでしたが、営業さんは、あまり見せたくない様子でした...。

２０３号室　Ｃタイプ　３ＬＤＫ　７５．３㎡　４，１９８万円

３０６号室　Ｆタイプ　３ＬＤＫ　７５．８８㎡　４，３５８万円

４０４号室　Ｄタイプ　３ＬＤＫ　７５．８８㎡　４，３８５万円

その他、５，０００万円～７，０００万円台のお部屋もありました。

価格表は頂けませんでしたが、管理費や駐車代などが書いてある方は頂けました。管理費は、月２万円～２万５千円、修繕積立金は、４５万円～５５万円くらいです。

後、駐車料金は、１３台しかないので、こちらは抽選となるようです。月極で１７，０００円～２２，０００円です。

その他、障害者用駐車場もあり、こちらは、２２，０００円、敷地外駐車場は、１０，０００円～１８，０００円くらいとあります。

こちらの物件は、再開発による影響を価格面でも受けており、約１３０％～１４０％に上昇し、坪単価は、２２７万円～２４５万円に高騰することが予想されます。

従って、リセールバリューも大いに考えられる物件として、例えば、再開発エリアが完成すれば、販売価格が４，４５８万円の物件が、５，２３０万円～５，６４４万円になる為、実際に購入した価格よりも、７７２万円～１，１８６万円も上昇することが期待されている物件です。そっか、だからあんなに強気な値段なんですね。

最後は、資料を頂いて帰ることにしました。後、キャンペーン中のようでしたので、全国共通百貨店の２０００円分の商品券を頂きました。営業さんによっては、黙っている人もいますので、ちゃんと言わないと後で「行ったのに貰えなかった。」ということがないように、それ以外のことでも、気になることや心配な点は、営業さんに質問し、悩みや不安なことはちゃんと解決しておきたいものですね。

私は、リセールバリューの値打ちのありそうなこちらの物件がとても気に入りました。家に帰って、しっかりと目を通してから、家族ともう一度こちらの見に行くかどうか決めようと思います。