ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス

[マンション検討中さん]

ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンスはどうでしょうか。
公園ビューで、開放感があるといいな。
駅へもフラットで便利なアクセスですね。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.eki4.jp/

所在地：埼玉県川口市並木3丁目16-9（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.09平米～43.06平米
売主：新日本建物
施工会社：小川建設
管理会社：SNコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

子供一人の二人家族で検討しています。
厳しいでしょうか…

[2: 匿名さん]

遊び場は公園があるからいいかもしれないですよね。個人的に家族との距離が近い2ldkもいいと思います。

[3: 匿名さん]

雰囲気がいいね

[4: 匿名さん]

駅から近いことで利便性は良いと思いますし、めのまえが公園なのかな
日当たりは良好になってきそうです。ただ、公園が前なので夏場は蚊がかなり多くなってくるので家まで入ってくるでしょうから、これは対策をしっかりした方がいいと思います。
子供が遊ぶ姿をバルコニーから見れるのは親としてはうれしい。
夜間は静かに過ごせそうなことも利点になってくるでしょう

[5: 匿名さん]

西川口かぁ。
最近は本当にイメージが変わったとか聞きますけれど本当なのかな。
車で通りかかった感じだとそうかもしれないね、と思いますが
実際に住んでみるとどうなんだろう。

それにしてもなんでここのマンションがある通りって合格通り商店街っていうんですか
なんか縁起良さそうだけど…よくわからないですね

[6: 匿名さん]

雰囲気はかなりいですよね

[7: 匿名さん]

公園隣接と謳われているのでてっきりファミリーマンションかと思えば、
間取りは30、40㎡台と単身・DINKS向けですか！
コンパクトながらウォークインクローゼットは全ての部屋についている
そうで、収納面積はしっかり確保されているみたいです。

[8: 匿名さん]

部屋の広さは単身用としては広々としていていいですね。
ほとんどの間取りが２LDKタイプとなっていますが、家族で住むのには中途半端な広さになってしまっていることから、対象としては夫婦二人暮らし世帯になりそうなのかな。
３LDKもありますが、部屋が斜めになってしまっているのは残念な部分
ななめだと家具の配置がかなり大変じゃないでしょうか。

[9: 匿名さん]

バルコニーが北西を向いているのが気になります。
日は殆ど当たらない、ということにならないでしょうか？？

[10: 匿名さん]

マンションを探すにあたって、
駅までの距離や買い物の便利さ、間取りの良さを優先に考えていましたが
ルネサンスシティでは、詳しくマンションの構造を聞くことが出来たので
便利さだけでは決められないことを痛感しました。
長く住んでいくことを考えると、耐震構造などもしっかり確認していきたいと思います。

[11: 匿名さん]

長期優良住宅認定制度や住宅性能表示制度は耐震性だけでなく防火、防音性能、防犯性、エコ、維持管理など資産性を保証するものでもあるので、認定を受けた建物を選ぶ事も大切なんだと思います。
リセールなど、万が一の事も考えれば認定と言うお墨付きが有利だと思います。

[12: 匿名さん]

外観がタイルになっているので高級感があってよさそう。
デザイン性が高くて見た目がおしゃれな感じですね
２LDKタイプになっていますしどちらかというとDINKS向きなんでしょう
玄関からリビングが見えない設計になっているのは女性としてはうれしいですし、
ペットを飼っている方も買いやすいんじゃないでしょうか

[13: 匿名さん]

駅が近くて公園隣接、良さそうな雰囲気ではありますが、夜は公園、こわくないですか？
ディンクスか単身向きの間取りかもしれませんね。
アルコーブがあるのはちょっぴり安心かもしれません。
どちらかというと投資用、賃貸向きのマンションに思えます。
駅も近いし。

[14: 匿名さん]

ワンツールームマンションって、そんなにニーズがあるものなのでしょうか。
せっかく便利な立地なので、もう少し広い間取りがあってもよかったのになと思います。
ちなみに、このあたりの治安ってどうなんでしょうか。
治安が悪くなければ、資産運用に考えてもよいの鴨。

[15: 匿名さん]

公式サイトのトップページに
お1人、お2人住まいの方へと書いてあるくらいなので
やはりシングル向けDINKS向けマンションなのかなと思いました。
治安はどうなんでしょうね。悪くなさそうに感じますが。

[16: マンション比較中さん]

このマンション北向きですね。線路反対側にあるラブ穂見えないようにするには已む無しだったのでしょうね。
駅から近いのをこのむ単身者にはいいかもしれませんが・・・昔の西川口知ってる私はちょっといやかも？

[17: マンション検討中さん]

北向きじゃなかったら最高だな～、40㎡私にはちょうどいいですが、

[18: 匿名さん]

1人暮らしまたは二人暮らし向きのマンションですね。
テラス付がありますから、ワンちゃんを飼っていらっしゃる方には良いのかなと思いました。
北向きというのはマイナス面。冬場は特に寒そうだな～

治安はあんまりよくなさそうなイメージですが、最近は良くなりつつあるのかな？

[19: 匿名さん]

北向きなんですか。全邸公園向きで採光性が高いと書いてありますが。
北だから暗いかというと、眺望が抜けていたりすると案外明るかったりもしますけどね。
間取りは無理やりな感じがしなくもないですが、寝室もリビングも窓に面した配置になっているのは良いんではないかな。
それと、一人暮らしで広めのテラスありなのも悪くないかも。女性の場合は一階だと治安が気になるかもしれないけど。

[20: 匿名さん]

資産運用によいね

[21: 匿名さん]

人気高いですね

[22: 匿名さん]

立地がいいのだと思います。

[23: 匿名さん]

場所がいいよね

[24: マンション比較中さん]

この記事に西川口の事がかかれてますね。

あの西川口が“脱風俗街“でチャイナタウン化?!日本では滅多に食べられない中華料理のお店も
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170711-00010000-abemav-bus_all


楽しそうなお店が沢山あるみたいでいいですね。

[25: 匿名さん]

美味しいお店探そうかな

[26: 匿名さん]

チャイ

[27: 匿名さん]

[差別表現が確認された為、削除しました。管理担当]

[28: 匿名さん]

おしゃれなマンションのように見えますが、間取りがシンプルで好き嫌いが分かれそうですね。
サイトを見る限りでは、もう３LDKは残っていないのでしょうか。
２LDKなどを見ると、やや手狭な印象を受けますが、こればかりは現場を見てみなければわからなさそうです。

[29: 匿名さん]

>>24 マンション比較中さん
なんと言うか現地に行くと本場より気味が悪くて店に入らないよ…一度も入ったことない。
街全体が不気味な雰囲気。
性風俗街よりはいいんだろうけど、風俗街がゴースト街になって、怪しいお店が入って来た感じ。

[30: 匿名さん]

人気だね川口は

[31: 匿名さん]

ここはいちばんいいよ・

[32: 匿名さん]

意外と売れてるね

[33: マンション検討中さん]

中国人、韓国人、ベトナム人が沢山居て多国籍なエリアでいいですね。
人気になっているでしょうからもう完売したかな？

[34: 匿名さん]

完売したの

[35: 匿名さん]

たいして戸数ないからなのかな。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。

[36: 匿名さん]

今は最上階の部屋がモデルルームとされているようです。最上階って景色が良かったりするので、人気があるのかしらと思っていたのですが…お値段的なものがもしかしたらあるのかな。
駅まで近いのは純粋に良いとは思いますが…外食は少なくとも困らないエリアだなと思います。雰囲気も随分と昔とは変わりました。

[37: 匿名さん]

このあたりは、商業エリアと住宅街エリアのちょうど境目みたいなあたりに位置するということなんでしょうか。
西川口の駅周辺の商業エリア自体は、そこまで広くはないのかな…
飲食店はものすごく多いなぁ。
ちょっと前にタモリ倶楽部でこの辺りをやっていましたが、飲食店は面白い感じでした。

[38: 匿名さん]

ルネッサーン

[39: 匿名さん]

総住戸数が38戸と少ないですものね。
それに駅から近いのに値段も安いから、すぐに売れそうです。
ここは投資目的で購入する人もいそうですね。
コンパクトな間取りが多い。
生活利便施設も商店街が2つあり、24時間スーパーも近くて便利。
WICがあり収納スペースが広い点もいいです。

[40: 匿名さん]

こちらのマンションは駅に近く利便性の高い立地なので、
賃貸としての需要もありそうですね。
仮に賃貸の割合が多くなったとしてもゴミ出しが24時間OKなので
ゴミ置き場が変に荒れたりする事がないんじゃないかと想像しています。

[41: 匿名さん]

駐輪場の台数が38台で使用料が無償とは良心的です。
注意書きに（2台目以降1台につき200円）とありますが、
複数台所有に対応可能な予備スペースが設けられているのですか？
それとも、空きのスペースを希望者でシェアする形になるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
狭い間取りしかないのは残念です。
単身者かdinks向けの物件なのかしら。

子供が巣立って、夫婦で住んでいくことを考えたら
こういうマンションもありなのかなと感じました。

[43: 匿名さん]

どんなに便利でどんなに部屋が広くても、
このご時世は、セキュリティが一番重要な気がします。
ここは、最寄り駅まで徒歩4分という立地の良さも魅力的ですが
セキュリティ面がしっかりとしてる物件内容に、
安心して住んでいけるマンションだと感じました。

[44: 匿名さん]

セキュリティは確かに厳重ですね。
24時間対応セキュリティシステムはよくあるシステムですが、
録音・録画可能なインターフォンとエレベーターに乗り込む為に
オートロックキーが必要となるシステムは安全性が高いと思いました。

[45: 匿名さん]

高級マンション並みのセキュリティですね。
来訪者がエレベーターに乗るのを居住者側で操作できる点も凄いと思いました。
しかしこういったのってかなりの管理費・維持費が掛かりそうですね。
駅前のコンパクトマンションなので賃貸も多くなるかと思いますが大丈夫なのでしょうか。
良い立地で目の前が公園なのにファミリー向けの広さがないのは残念です。

[46: 匿名さん]

ずばりかいます