ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[981: 匿名さん]

>>978 匿名さん
企業や法人団体の総会に出席や事務局業務に携わったことはあるでしょうか？
当たり前のことを当たり前に進めるのが総会です。
企業の総会では利害関係者が複雑なので事前の根回しは必要ですが、開発業者が理事長を推薦するとは何かを疑う声が出ても不思議ではありません。

契約者が決める輪番制が主流なのも納得がいきます。

978の投稿者は契約者でしょか？
そうであれば住民スレがありますのでそちらで吐き出してください。
ご自身以上に総会経験者がたくさんいると思います。

[982: 匿名]

>>981 匿名さん

管理会社が理事長を推薦するのはよろしくないと思います。理事長が管理会社とずぶずぶになりませんか。まだデベロッパーの方が良いのでは。

[983: 名無しさん]

>>979 匿名さん

この内容は住民版に投稿してください。

[984: 匿名さん]

>>982 匿名さん
ここは、デベも管理会社も同じ三菱でしょ。三菱って評判良いですか？

[985: 匿名さん]

>>983 名無しさん
匿名さんへの返信です。
誰がこの話題を持ち出して長引かせているか考えましょう。
住民ではなく、いち検討者ですので
住民スレは投稿先として適切な場所ではありません。

改名されましたか？

[986: 匿名さん]

>>982 匿名さん
設立総会まではデベが代行の管理者となっていることが多いようです。

[987: 匿名さん]

>>984 匿名さん
いいか悪いかは管理組合の進め方次第でしょう。
何を持って評判が良いとするのか判断基準がわかりかねます。

[988: 名無しさん]

大丈夫でしょうか。
>>981さんがおっしゃるように三菱の案では住民から反対意見が出るのではないでしょうか。
誰が決めたんだ、聞いてないぞ、あんた三菱の取引先じゃないんか、とか三菱さんから頼まれた理事長候補者が吊るし上げられるのでは。

[989: 匿名さん]

>>988 名無しさん
もしもこのような事態になったら契約者の中でお話しすらなかった人から選定基準の説明を求められます。
単にシニアだからとか、有名企業の役職者だとか、
疑われたらキリがありません。
現役の公務員の方がいるといいのですが、いなければ公務員を定年退職してあまくだりを経験していない、色のついていない人しかいなくなります。

そういうこともあって輪番制で今年は部屋番号下1桁が何番の方々が役員をしてもらいますの方が折り合いつきやすい。
他に公平な選び方あるのでしょうか？

[990: 匿名さん]

>>988 名無しさん

このカキコミには、三菱さんも混じってそうだけど、たとえ管理会社の都合で動かされても、住民が気付くのはかなり経ってからではないですか？その時には、もう理事ではないでしょうし。

[991: 匿名さん]

>>990 匿名さん
人によりけりでしょうが
私なら選ばれた経緯が公平なものかどうかの説明を選定した人、当人から意見を求めたいと思います。
住民の意識の高そうなマンションですので問題は少ないでしょう

[992: 名無しさん]

>>989 匿名さん

そうだと思います。
候補者には説明責任があります。一番は三菱との関係です。三菱とは関係ないと言うのなら、なんで理事長になりたいのかを説明すべきです。住民は選定基準が明らかにならなければ反対します。シニアだからとか暇な公務員だからとかでは理由になりません。

[993: 匿名さん]

>>992 名無しさん
暇かどうかはわかりませんが現役の公務員ならこれからも退職までに問題を内外で起こさないことが求められます。変なことが起きて役所に声が届くことになればたくさんの退職金、年金に多大なる影響があります。
市長の立候補ではないのですから当該デベ、管理会社、建設会社などの関係者ではないとの文書に署名してもらい役員になる意気込みを聞くだけでいいのでは？
どうしてもなりたい、やりたい人がいく人もいるとは思えません。
できることならやりたくはないがやる人がいないので1年だったら人肌脱ぐか。というくらいでしょう。
どちらにしても色がつくのはよろしくないですね

[994: 名無しさん]

>>993 匿名さん

賛成です。
当該デベ、管理会社、建設会社などとの利害関係ないとの文書に署名し、虚偽の場合には管理組合に損害賠償する旨の宣誓書を総会で住民の前で宣言してもらいましょう。
それと役員になる意気込みですね。公務員は中立はいいのですが昼寝しているお気楽公務員とは違う、ちゃんと理事会の仕事することきちんと説明してもらいましょう。

[995: 匿名さん]

>>994 名無しさん
立候補するのであればそれなりのやる気があるのでしょうから。めんどくさいのなら最初からお断りしているでしょう。
本省、出先機関などで違いはあるでしょうが業務時間内に昼寝をしている人は見たことありません。
だいたい問題になったりニュースになるのはほとんどが人が嫌がる、しかしなければ困る、民営化ができにくい部局。
ここが買える人にはそういった人はいないはず。

[996: 名無しさん]

>>995 匿名さん

ほんとそうですね。
働き方改革を逆手にとった怠け公務員が理事長やったら大変です。管理会社のフロントのパシリ状態でしょう。
入居の際に引っ越し業者に廊下やエレベーター傷つけられても、管理費で直しますからとか言いかねない。

[997: 匿名さん]

>>996 名無しさん
そういうことに話を広げないこと
それを言ったら公務員、会社員、自営、リタイア全てに当てはまります。
たらればを言っても決めるのは住民。
住民以外に議決権はありません。
この話題も議論が終わりになりました。
話題を今以上に拡大しないことを希望します。
住民さんは住民スレで

[998: 匿名さん]

>>996 名無しさん

引越しだと購入者がらみになるけど、ここは在庫があるので、販売のための出入りや、内装手直しの工事で不具合が生じたときの売主の対応で管理会社を力量も分かるのではないでしょうか。

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
書いていることを要約するとデベの対応で管理会社の力量がわかるということでしょうか？
そもそもデベと管理会社は系列グループ会社。
ここだけでなく他の同じブランドマンションでもパートナー。
言うなればツーカーの間柄とも言えるのでは。
お互い初対面の関係でもないでしょうから力量も何も普通の対応をしてくれると思いますよ。

どういう対応をして欲しいのかあれば事前にお伝えすればいいのでは

[1000: 匿名さん]

>>998 匿名さん
引越しについて
ここはすでに入居していますので一斉に引越しする場合と対応が違います。
もちろん引越し業者も承知しているので引越し前の状況写真や動画を記録。玄関、廊下、住戸内の養生も記録、そして作業終了後、養生材撤去してまた記録。
手慣れたものです。今までの不具合やクレームを最小限に、フィードバックと実践をしています。

内装工事についても施工会社の工事か、契約者、住民による直接の工事なのかで違います。