ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[701: 匿名さん]

13日14日はVR（バーチャルリアリティ）の体験会だったようです。最近は、VR技術も発達してきましたよね。家に雑貨店で購入したVRメガネがあるんですが、iPadでも体験できるんだと思っています。
ちなみにVRメガネはスマホをつけて、YouTubeなどでVR動画を流すと立体的に見えるというものです。メガネ部分に特殊加工があるのかなと思います。

3階を購入された方もいるみたいですし、契約した方は続々と増えてきているんでしょうか。モデルルームに行った人の口コミ、知りたいです。

[702: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん
隣の戸建てたちは1億二千万だそうな、、

[703: 匿名さん]

隣の戸建て、価格などの詳細が出ているのでしょうか。どちらで確認できますか？

[704: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん
うわさでそのくらいと聞きますね

[705: 口コミ知りたいさん]

>>701 匿名さん

私も興味あります。
有名ユーチュバーにザ・パークハウス あざみ野一丁目をアップしてもらいたいと思います。バーチャルリアリティを使ったら一挙に拡散してしまうかも。

[706: 匿名さん]

>>704 匿名さん
隣接のマンションの価格を考えると、1億ぐらいかと思っていましたが、1億2千万とは…
少し離れますが、3丁目に三井が戸建ファインコートを造成中のようで、こちらはもう少し手頃でしょうか。気になります。

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん
ここのマンションとすみ分けができているようです。
土地は125平米から150平米まであり
安いところで8千万オーバー、中間で1億、高いところで1.2億というところでしょう。

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
ありがとうございます。参考になります。
広さが125平米から150平米と様々ですと選択肢が増え良いですね。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
道路側の戸建ては狭い感じがします

[710: 匿名さん]

土地利用計画的にはマンションと戸建の一体開発です。たしかに北側道路に面した戸建16軒は土地面積125m2台なので建物面積は100m2を切るくらいの大きさのようです。4LDKで車庫、庭付きと考えればこじんまりとして手の届く大きさです。価格に手が届くかはご家庭次第

[711: 匿名さん]

角部屋が極端に少ない作りになっているので、だから、角部屋が余計に値段が高めに設定されていたりするのでしょうか

マンションと戸建ての計画が一緒に行われていると、お互いに配慮した作りにできる点はとても良いと思います。日当たりとかプライバシーとか、とても大切にしないといけない点が最初から考慮されているから。

[712: 匿名さん]

建物が横長でL型。2棟連結していますので各フロア4戸しか角部屋がないようです。
角部屋希望が多ければ必然的に価格も高めに設定されているのかもしれませんね。
マンションと戸建ての一体開発なので売主が同じ。
別の開発と比べていろんなところが配慮されていると思われます。

[713: 匿名さん]

入居まであと3ヶ月ですが、残り何戸なんですか？

[714: 匿名さん]

現在、第一期6次販売。
ということはまだ当初の第一期戸数を完売できていないということです。
あとはご自身でお調べください。

[715: 評判気になるさん]

>>714 匿名さん
なぜなのでしょう？
完売するかと思っていましたが。

[716: 名無しさん]

>>715 評判気になるさん


高すぎるでしょ

[717: 匿名さん]

それも要因かもしれませんね。
同じ田園都市線沿線である都内の人気エリア、世田谷ですら最近になって売れ行きがおかしいようです。
大手デベは値引きを絞り、販売を長期化する作戦らしい
https://toyokeizai.net/articles/amp/252830?display=b
対岸の火事と思わないように

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん
そこまで大げさな話かね
単に急激な値上がりの反動で踊り場を迎えてるだけなんじゃないの

[719: 匿名さん]

価格が高くなったのも要因でしょうが都内のブランドである世田谷で今までの販売では売れなくなってきているということ。神奈川でも価格帯は違うけど似たような状況では？
インタビュー記事で大手デベ2社担当者も否定はしておらず今後の販売スタイルを言及してたよ

[720: 匿名さん]

世田谷中町は駅歩１５分の借地マンションで坪３０８万円だから竣工後まで半分以上売れ残ってるだけでしょ

[721: 匿名さん]

竣工後も販売中の「完成在庫」マンションは半数あり、総戸数の4割が売れ残っているらしい。何もそこの物件だけの話ではないようです。

[722: 匿名]

>>721 匿名さん
価格が高いからでしょうか

[723: 匿名さん]

概要はネットで
詳細は本をお読みください。
三菱レジデンスの人がコメントしています。

[724: 通りがかりさん]

とにかく、この価格帯ということで、地元のイディオス住民、あざ団住民も喜んでいるよ。

[725: 匿名さん]

と思ったら
1月中旬販売開始予定の第二期は販売戸数、販売価格、最多販売価格帯は未定

[726: マンコミュファンさん]

３月までに売り切る気がないの？
売れないの？

[727: 匿名さん]

3月までに完売すべく値引き販売はしないってことだと思います。
今、消費増税、住宅ローン減税13年などの話題がマスコミを賑わせています。あるFPによると借り入れが多ければ増税後の方が金銭的なメリットが大きいということも影響しているのかもしれません。
価格的にどんどん売れる価格帯ではありません。

[728: 匿名さん]

ここは買う人は買います
立地が最高だから

[729: 匿名さん]

それはそうでしょう。
だから第二期販売へと移行しています。
ただし、第一期販売は月9戸程度の成約スピードでしたから第二期はどうでしょうか？
立地は極めて良いですね。ですが最高ではありません。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん
あざみ野のこのあたりは最高立地にあたるでしょう

[731: 匿名さん]

今、売り出し中の物件ではかなり良い立地の物件と思います。価格もね
駅の東や西にある駐車場などが今後もしかしたら売りに出てデベが買ってマンションになれば駅徒歩5分以内の最高だね。かなり将来かな、もう何十年も今のままだし

[732: 匿名さん]

タリーズの閉店ショックですね。カリタスもなくなりあのあたりのお洒落な雰囲気が全くなくなります。

[733: 匿名さん]

>>731 匿名さん
どうぞ、その頃お買い上げください

[735: 匿名さん]

その頃とはいつのことでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん
こういった奴は超メンドクセ

[737: 匿名さん]

それだけみんな物件選びで悩んでいることでしょう

[738: 匿名さん]

ここで決めきれない人って、いったい何処に行こうとしてるんだろ？
まさかの中央林間！

[739: 匿名さん]

理想と現実は違いますからね。
買える人もいれば買えない人もいます。
今は微妙な時期ですので検討は慎重に。

[740: 匿名さん]

中央林間には行かないでしょ笑

[741: 匿名さん]

横浜市と大和市との違い

[742: 匿名さん]

中央林間も良いと思うのですが

[743: マンコミュファンさん]

人それぞれ、好みがありますよね。
予算の関係もあるだろうし・・・。

[744: 匿名さん]

ここを検討している人は予算面、立地からしてあざみ野以西はないと思うな。特にマンションでは

[745: 匿名さん]

あざみ野の70平米と中央林間の100平米だと、マジで迷いませんか
子供に自宅は100平米以上なのが当たり前との間隔を持たせることも重要
サラリーマンになるのに、最初から課長目標でいくのか、部長、役員を目標にするのかと同じ論点で！

[746: 匿名さん]

そう思うのなら中央林間がよろしい。
あちらで良い物件見つかるといいですね

[747: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[748: 匿名さん]

ここは平均専有面積80ｍ2以上をアピールしています。
この板で、あざみ野70ｍ2はしっくりこないというか、ここには70ｍ2はありません。

[749: 評判気になるさん]

青葉台駅5分にある新築マンション、ここのマンションどちらの方が資産価値ある？

[750: 匿名さん]

青葉台5分の新築マンションなんて今ありましたっけ？

[751: 匿名さん]

完売したクリオのことじゃないのかな？

[752: 匿名さん]

15年前はあざみ野より青葉台は
人気あり高級住宅地でした。
今では青葉台は下がりあざみ野
の方が都内に近いためあざみ野
が不動産価格は高いです。

[753: 匿名さん]

15年前といえば、江田からあざみ野にかけての区画整理も終わっておらず赤田地区と呼ばれていました。ここだけ里山って感じでした。
しかし今では、あざみ野南あたりは敷地広めの戸建が広がり昔の面影は見当たらず高級住宅地というキャッチが似合う街並みとなりました。

[754: 匿名さん]

>>752 匿名さん
昔は青葉台の高級住宅地と言えば松風台でしたがあれから年数も経ち以前ほど話題になりませんね。
昔はあざみ野は急行止まらず乗り換えに難儀な駅でしたが需要と供給のパワーバランスには勝てず電鉄が折れました。駅前が栄えているわけではありませんが住宅地、利便性という面では青葉台より不動産価格は高めですね。

[755: 匿名さん]

>>745 匿名さん
744さんを参考にしてみてはいかがでしょうか。

[756: 匿名さん]

順番からしてそれに対する意見では？

[757: 匿名]

パークハウスあざみ野一丁目も
なかなか売れないのが現状。

[758: 匿名さん]

>>754 匿名さん
そうですね。松風台は高級住宅地でした。
あざみ野はあざみ野一丁目や二町目、あざみ野南は個人的にたまプラの住宅地よりも綺麗でお金持ちが住んでる気がします。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
あざみ野の方が住宅地の街並みが新しいから綺麗に感じるだけではないでしょうか。
たまプラーザもケヤキ並木の通りやクルザックのあるあたりは敷地面積も大きく豪邸が多いですよ。

[760: 匿名]

あざみ野はたまプラーザなんかよりお金持ちが多そう

[761: 匿名さん]

>>756 匿名さん
回答をだれかが答えないみたいだね。

[762: 匿名さん]

>>760 匿名さん
横浜市青葉区スレがありますよ。
そちらのほうがレスあるかもよ

[763: 匿名さん]

>>761 匿名さん
貴方が答えたら、、、

[764: 匿名さん]

2月中旬入居予定となっていますが入居は始まったのでしょうか？

[765: マンション検討中さん]

>>761 匿名さん
面倒な野郎だぜ！こいつ

[766: 匿名さん]

みなさんマンション検討してますか

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
あなたも検討してますか

[768: 匿名さん]

いろいろと比較していますよ。

[769: 匿名さん]

第二期2次の販売告知がありました

[770: 匿名さん]

このマンション同様、隣の戸建ても素敵な感じ。
向のイディオスあざみ野も良いよね。

[771: 匿名さん]

モデルハウスですかね
これから増えていきそうです。

[772: 匿名さん]

坂下のマンション名
看板出てましたね

[773: 匿名さん]

ブランズシティ、SUUMOにも掲載されてますね。
こちらも気になります。

[774: 周辺住民さん]

あの坂は登りたくないもんねー

[775: 匿名さん]

必要がある人だけが利用する坂ですから

[776: 匿名さん]

男性長寿日本ナンバーワンの身体を作る坂ですよ。

[777: 匿名さん]

たいした坂じゃないよ

[778: 匿名さん]

ひとつひとつ着実に

[779: 匿名さん]

マンションに明かりがついてました。
住んでる方いるみたいですね。

[780: 匿名さん]

予算があったら買いたかった。残念

[781: 匿名さん]

>>780
俺も

[782: マンコミュファンさん]

>>781 匿名さん

私も。


年末ジャンボ一等当選したら買うつもりでした。。。
残念。

[783: 匿名さん]

>>779 匿名さん
先程、マンション見に行ってきましたが、
何戸か住んでいるようですね。

[785: 匿名さん]

>>783 匿名さん
結構契約されているのですか？

[786: 匿名さん]

[No.784と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[787: 匿名さん]

>>785 匿名さん
価格が高いためまだ完売ではありませんが
相応の方々が購入されるでしょう

[788: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[789: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん
良い方が入居されると良いかと思い
検討しています。

[790: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん
物件相応の住民でしょうから良い人多いのではないでしょうか
プライベートでもアクティブに活動できるといいね

[791: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん
こちらのマンションと隣の戸建ても
検討しています。

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん
このマンションの高価格帯であれば隣の戸建ても視野に入りますね。うらやましいです

[793: 匿名さん]

接道から近隣の木立や植栽越しに
見える建物外観、
アプローチ、エントランス、
すごく良いと思います。

[794: マンション検討中さん]

高級なマンションでした。
内装もよし。

[795: 匿名さん]

新百合ヶ丘に地下鉄が延伸する事が決まって、
あざみ野が再び動き出しましたね。
駅もetomo がオープンしますね。
物件の価格が上昇しないかちょっと心配です。

[796: 匿名さん]

>>795 匿名さん
地下鉄延伸と駅商業施設リニューアルは関係していないような気がします。そもそも10年以上先のことでしょ

[797: 匿名さん]

ブランズ次第じゃないですかねー。

[798: 電波が]

1階に入居した友人が、寝室ではスマホが圏外だとぼやいていました。色々不満があるようでした…

[799: 匿名さん]

>>798 電波がさん
それはないなー

[800: 匿名さん]

住戸でネット引くでしょうし、WIFIなどいろいろ手段がありますから問題はないでしょう