ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[321: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
色がついてますね。それは置いといて、5月上旬にモデルルームオープン予定とありますのでもうすぐ予定価格がわかると思います。行かないとね

[322: マンション検討中さん]

工事が進んできました。
楽しみに待ってます。

[323: 匿名さん]

そうですね
あざみ野在住さんのブログで研修所跡地整地完了の写真がUPされていました。マンションエリアはクレーンが写っており、マンション裏の戸建エリアも着々と進んでいるようです。楽しみですね

[324: マンション検討中さん]

戸建は1億、マンションは7000万以上になりそうですね。

[325: 匿名さん]

>>324
青葉区のくせに高すぎでしょ。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん
都内と比べてでしょうか
横浜市18区の中で港北区に次いで人口が多く人気のエリアでまたとない立地であればこのような価格になるようです。購入する財力ある方が羨ましい。

[327: マンション検討中さん]

先日、MG見てきました。東向きの一番おリーズナブルな部屋で270/坪、高い住戸だと400越え、平均330というところですね。
現地も見ましたが、駅からの距離を考えると法外ですが環境がとても良いので、静かにゆったりと過ごしたいシニア世代などには最適かと。ただしリセールを考えるなら値下がり必至だと思います。
間取りはどれも（角部屋でさえも）特長無しです。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
法外がどうかは疑問です。たまプラ駅前マンションもなんだかかんだいわれても完売御礼。100戸強なんで数期の販売で完売すると予想。

[329: 匿名さん]

あざみ野で今後、より駅近でここよりいい立地が出てくるとは思えない。駅前の土地持っている人が手放さない限り。

[330: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
隣のマンションはかなりの築年数ですが中古価格は高値安定

[331: 匿名さん]

>>329 匿名さん
ほんとですよね、

[332: 匿名さん]

>>330 匿名さん
なんで中古価格でそんなにたかいの？

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん
設備も普通だけど敷地に複数の棟がゆったりたっているからかな。あと周辺の雰囲気

[334: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
周辺物件の新築価格、中古価格からすると適正価格かむしろ思っていたよりも安かった印象です。
次にでるご近所マンションを意識しての価格だと思います

[335: 匿名さん]

>>333 匿名さん
別に高級マンションではないんでしょ

[336: 匿名さん]

>>335 匿名さん
このあたりでは高級な物件に分類されます。
立地が売りですから

[337: 通りがかりさん]

たまプラーザもですが、この辺りは団地が先に開発され、あとは戸建てエリアで、マンションの供給が多くはありませんでした。
2000年代にイディオスに続いて2丁目に三井のパークホームズが出来ましたが、土地の規模と南傾斜の良好な第1種低層地域ということで、断然イディオスに軍配です。13棟あり、インテリアの高級感は中のやや上くらいですが、敷地に入ったらその空き地率やエクステリア、植栽の雰囲気にちょっとびっくりします。
あと、駐車場が実際は地上階ですが半地下のように隠れていて、景観を邪魔せず評価できます。
パークハウスは111戸と中規模なので、徒歩圏でのイディオス規模の恐らく最後の開発がカリタス跡地になると思われます（駅前の広大な敷地を地主さんが手放したらわかりませんが、、）。バス通り沿いで用途地域も中高層になりますが、道の反対側は閑静ですので期待が持てますね。

パークハウスと十分に比較可能な物件になりそうですが、販売時期はズレるので難しい決断ですかね。

[338: 匿名さん]

となるとあざみ野で高級なマンションはイディオス、ブランズ、2つのパークハウスの順でしょうかね

[339: 通りがかりさん]

駅徒歩圏である程度の規模もあるのは、イディオス、2丁目のパークホームズ、このスレのパークハウス、カリタス跡地のブランズ？
新石川やあざみ野南も物件はありますが環境はあざみ野アドレスが秀でているかと。
あとは美しが丘アドレスでもたまプラーザよりあざみ野寄りの、クレッセント美しが丘レジデンス、ザライオンズたまプラーザ美しが丘なども素敵です。
慶應横浜小学校まで徒歩圏というのも最近のあざみ野人気の理由ですね。

[340: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん
なるほど。