ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[223: 匿名さん]

[NO.204～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[224: 匿名さん]

価格未定の段階でどんな書きこみを期待しているの
価格予想、夢や妄想が多くなるのは仕方ないこと

[225: マンション検討中さん]

４月モデルルームかー、待ち遠しいですね。久々のあざみ野物件、ブランズとともに楽しみです。

350-380くらいでお願いします！
400まで行くと手が出ません。。

[226: 匿名さん]

4月下旬モデルルーム公開予定
7月上旬第1期販売開始予定
12月中旬完成予定
来年2月中旬入居予定

4月下旬に第1期分譲価格も公開されるのかなぁ

[227: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん

戸数もそれなりにありますし、検討時間を考えると４月下旬から予定価格はオープンにして欲しいですよね。
増税も考えると価格さえあえば第1期で検討したいです。

[228: 匿名さん]

カリタス跡地の東急デベ (仮称)あざみ野二丁目計画とともに気になっています。カリタス跡地の方は
着工予定が2018年4月1日
完成予定が2020年3月31日
大規模マンションでここより完成が1年4カ月遅れる
販売スケジュールがわかりませんが、ここの最終期あたりに販売がラップしそう
三菱デベはそれまでに完売させたいはず

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

あざみ野では久々の注目案件ですし、111戸なのであっさり捌けるかもしれないですが、売れ残るとブランズの方が安い可能性あり、三菱的には嫌でしょうね。

[230: 匿名さん]

すぐ完売しそう。

[231: マンション検討中さん]

シニア層の購買力を気にされている方がいらっしゃいますが、駅11分、しかも坂上ですので、そこまで需要あるでしょうか？
ブランズの方がまだシニア層の需要にマッチしていそうな気がするのですが。

[232: 匿名さん]

年収1馬力で1000万以上
頭金2000くらいがマストでしょうか…

[233: 匿名さん]

モモレジさんのブログから。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5576.html?sp
相模大野徒歩3分の長谷工直床で坪250〜300超え...
駅のブランド力考えると坪300〜380？

[234: 匿名さん]

ここの物件販売キャッチコピーが
あざみ野一丁目。
南傾斜に構える、杜の低層レジデンス。
サブタイトルが
総開発面積約18,600m2の
マンション・一戸建て一体開発。

いかにも高そうな雰囲気
マンションと戸建の価格すみ分けはどうなのでしょう

[235: 匿名さん]

あざみ野一丁目にも二丁目にも超高級老人ホームがあることからもシニア層や50代、60代の子育て終了で戸建からの買い替え層が多いと思う
青葉区は全国的に平均寿命が高い地域だと本で読んだ
平均寿命が高い=健康や医療に関心が高い=医療施設が多い=所得が高い
ということか

[236: 匿名さん]

となりのイディオスあざみ野は築17年が経とうとするマンションだか中古相場は高値安定。
75m2くらいで5,700万円台で販売してる
近隣の中古相場も新築な価格設定に影響を与えるだろうね

[237: 匿名さん]

あざみ野は駅の東側と北側のたまプラーザ寄り大通り沿いに分譲マンションが多くて駅西側の近くは二丁目のパークホームズあざみ野ザ・レジデンスで13年前完成が最後だと思う
ここも中古価格は78m2くらいで6,000万円弱と高い

[238: 匿名さん]

いろいろ調査研究していたがわが家は、ここもブランズもムリっぽい。価格オープンになるまで夢を見よう

[239: 匿名さん]

フラットアクセスのカリタス跡地も同時に比較できれば良いんたけど、販売時期はずらすよね～。

[240: 匿名さん]

カリタス跡地は288戸と大規模でたまプラーザのドレッセと同規模マンション。地上5階、地下1階、7棟もあるので住戸タイプも多くなりそう。たまプラーザと同じく60m2台から90m2台位までの占有面積になると思われ、価格も面積に応じて値幅が広くなりそうだ。

[241: 匿名さん]

こことブランズが完成したら需要を考えて三規庭の店舗も入れ替わってほしい

[242: 匿名]

一階の角部屋も良い感じですね。

[243: 匿名さん]

1階 角部屋 V gタイプだね
部屋面積101m2でテラス(ドライエリア)が76m2
戸建に例えると、敷地面積177m2‼︎ 広い！
プランみてもゆったりとした趣き
ここが最高価格の住戸タイプだね

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
そうですね！
このタイプは1億するでしょうか。
ドライエリアも嫌なイメージというどころか素敵なので気に入っています。
ドライエリアの目の前は劇団四季ですし落ち着ける空間でしょう。

[245: 匿名さん]

似たような環境？モモレジさんブログより
東横線 元住吉徒歩10分
http://mansion-madori.com/blog-entry-5594.html?sp

[246: 匿名さん]

電車から煙が出ても、自宅に帰れるのが、あざみ野のメリットです。

[247: 通りがかりさん]

202の口コミ知りたいさんは
荒らしをされてもう来なくなり良かったです
口コミ知りたいさん➡匿名さん➡マンション購入検討さんの赤字マークになりいろいろ成り済ましされてましたが削除依頼しました。

[248: 匿名さん]

同じデベさんの新築戸建があざみ野徒歩圏のテニスクラブ近くで販売中。
ザ・パークハウス ステージあざみ野
建物面積、土地面積ともに大きさは普通ですが
価格はニアリー1億円。
お金に余裕がある人はマンションと戸建、両方の検討できて羨ましい

[249: 匿名さん]

違うから消えないよ。
巻き添いで消されるのはしかたない

[250: 匿名さん]

まともな意見交換だと思います。規約をよく読んでください。検討レスがつながることを願っております。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
同じです

[252: 匿名さん]

以前に検討してたマンション価格帯。ちょっと手が出なかった、、、これよりは安くあって欲しいわ。

1F～5F 55A 北西 2LDK 59.26 平米 6800万円（予定） 379万円
1F～5F 55B 南西 2LDK 56.93 平米 6300万円（予定） 365万円
1F～5F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9000万円（予定） 417万円
1F～5F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9200万円（予定） 413万円
1F～5F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 9900万円（予定） 432万円
1F～5F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11100万円（予定） 439万円
6F～10F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9500万円（予定） 440万円
6F～10F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9800万円（予定） 440万円
6F～10F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 10400万円（予定） 454万円
6F～10F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11700万円（予定） 462万円

[253: 匿名さん]

素晴らしい検討資料の提示ありがとうございます。
もし差し支えないようであれば、物件の大体の所在地と予想価格と実際の価格の乖離具合を教えて頂ければ嬉しいです。

[254: 検討中さん]

こちらのマンションの一階角部屋を購入希望です。
人気あるのは解っていますが頑張ります。

[255: 匿名さん]

一階角部屋は3つだね。モデルルーム開設すぐに行ってここが買いたいアピールをすれば営業マンが部屋タイプのバッティングがしないように忖度してくれるかも但し自己資金+住宅ローンに余裕があることが大事。頑張って! 7月に結果教えて

[256: 匿名さん]

私も一階角部屋希望です。
抽選になりそうですね。

[257: 匿名さん]

えっ 一階角部屋 被ってる
抽選かー はや3倍

[258: 検討中さん]

>>255 匿名さん
ありがとうございます。
子供二人いるため4LDKは必要ですし、
劇団四季のとなりで静だとおもうので、
一階の老人ホーム側を頑張ります。

[259: マンション検討中さん]

結局、値段で脱落する人がいるので、そんなに倍率つかないのでは？
あるいは、ここに坪350出せるなら、他にも選択肢はあるだろうし。

[260: 匿名さん]

そうかもしれませんね。価格的に買いたくても買えない人がたくさんいるでしょうね。一馬力リーマン、援助無しでは厳しいでしょう。

[261: 匿名さん]

ここは立地条件はよいですからね。

[262: マンション購入希望者]

ジオ美しが丘二丁目ヒルズのスレを拝見したらどなたか一人で訳わからない投稿されてる方がいます。全く面白くないですが。

[263: 匿名さん]

1階の玄関側は斜面の上側になるので、地下に潜る形なのかな？

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
そうだと思います。その場合は立地として価値は下がってしまいますか？

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん

自身では経験がないので単なる印象ですが、部屋が暗かったり湿気などのマイナス点があるのかなと。他に気になる点や逆に良い点があれば教えて頂きたいです

[266: 匿名さん]

>>264 匿名さん
南面が劇団四季の駐車場と低層建物なので問題はないと考えます。

[267: 匿名さん]

ただ、劇団四季の建物がなくなった場合に、同程度の建物が建つ可能性があると思われます。

[268: 匿名さん]

あそこの劇団四季は本社なのでなくならない

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん
かどうかはわかりません
なくならないと思います。が正解

[270: 匿名さん]

会社関係者なの？
なくならない って強く断言してるけど

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
本社に聞きました。

[273: 匿名さん]

>>271 匿名さん
ホー

[274: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん
こういう人は他でもトラブルになってるので271さんスルーしましょう。

[282: マンション検討中さん]

1階坪320〜330くらいで出してくれないかなー？？

[283: 匿名さん]

273と282は同じ人か。
赤マークということは問題ありの人だから。

[285: 通りがかりさん]

近隣に住んでいたことがありますが、劇団四季は静かというか、毎日発声練習や歌、ミュージカルのリハーサル的な音が結構しますよ。
あざみ野の練習場は新人さんが最初に入る？ところらしく、空調がそこまで完備してなくて、よく窓が開いてて、結構丸聞こえです。けして耳障りな音ではないので、近隣住民はほのぼのスルーしています。
中国や韓国の役者さんも多く、また大道具なんかもゴロゴロ転がしたりしてます。まあ文化的で素敵な光景ですが、気になる人は気になるかもしれません。

あと補足ですが、あのあたりの住民の方はとても落ち着いて品があって、子供達も驚くほど礼儀正しい子ばかりでした。世田谷や目黒にも住んでいましたが、そこより全然民度は高かった印象です。

ただ、あざみ野は最近どんどん新しいマンション工事が続いていて昔からの住民と揉めてるケースがあり、ちらほら引っ越していかれるお家が増えてるなんて話も聞きました。

[286: 評判気になるさん]

[No.272～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[287: マンション検討中さん]

あざみ野一町目、特にこのマンションの
近辺は雰囲気いいから検討してます。

[288: 匿名さん]

400万弱でしょ。そんなもんかと思いながらも高くなったよね〜。
たまプラーザ駅前で380万で竣工前完売だし、ど田舎の海老名あたりでも280万ですもんね。
見送りオリンピック後に買うと消費税増額され、価格帯も下がる保証は極めて少ないし。。。。
嫌な時代に家探しする年齢になったなぁと実感。

[289: 匿名]

パークハウスはブランドだしこの辺りは最高物件。ただ目の前の坂と徒歩11分というところが残念。

[290: 住民板ユーザーさん8]

オリンピック終わったらどどーんと下がりませんかねぇ^^;

[291: 匿名さん]

>>290 住民板ユーザーさん8さん
それはないと思います
建設はピークが数年遅れます

[292: 匿名さん]

いまの時期はあざみ野、美しが丘アドレスは高いので、ちょっと待って購入すれば賢いかも。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
ちょっと待てば消費税10%の施行が始まりそうです
からどうなんでしょう

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
そういう問題よりあざみ野もたまプラーザも下がりますよ。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
根拠は？
そうであれば嬉しいですが

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん

ご自分で調べましょう

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
根拠は提示いただけないのですね
将来的には人口減少で全国的に地価は下がると思いますが当分は現状からそれ程低下しないで推移すると思います
当分がいつ迄なのかがわかれば良いのですが...

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん

というかさぁ、釣りと判られて提示してもらえなかったんだろな。

[299: 匿名さん]

>>294 匿名さん
まあ2019年10月の消費税増税施行までは下がらないでしょう。その頃はこのマンションも完売して購入できないと思います。

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん
どうせ人口減少云々あたりの資料でしょ

[301: 匿名さん]

ここは青葉区スレかい？
あざみ野からたまプラーザまで範囲が広くなってきている

[302: 匿名さん]

>>300 匿名さん
誰も答えたくなかったんだろな

[303: 匿名さん]

>>301 匿名さん
あざみ野からたまプラーザ範囲広いかそのくらいの範囲いいだろ

[304: 名無しさん]

>>294 匿名さん
たまプラあざみに限らず安くなっていくまなんて誰でもわかるんだけどさ、
どのエリアが、いつ、いくら位安くなるかが問題で誰にも分からんでしょ。分かるなら教えて欲しい

待ったとしても、その間支払う賃料を上回るほど購入物件が安くなっている保証ないよ。
さらに住みたいエリアの希望物件がそうなっている保証なんて

[305: 匿名さん]

>>304 名無しさん
分かるひとは分かる

[314: 匿名さん]

7000マンはするかな？たまプラーザとあまり値段が変わらなくなってくると困るな‼

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
相場的に7000万は軽く超えそうです

[316: マンション口コミ知りたいさん]

イディオスあざみ野購入した方が
お得意かな。

[319: 匿名さん]

[No.306から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[320: マンション検討中さん]

予定価格はいつ分かるのでしょうか？

[321: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
色がついてますね。それは置いといて、5月上旬にモデルルームオープン予定とありますのでもうすぐ予定価格がわかると思います。行かないとね

[322: マンション検討中さん]

工事が進んできました。
楽しみに待ってます。