ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[21: 通りがかりさん]

駅から遠いねん

[22: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
同じです。
お隣のイディオスあざみ野は価格はどうでしょうか？イディオスあざみ野もすみやすい物件でしょうか？ご存じの方宜しくお願いします。

[23: 匿名]

上の方もおっしゃっていたがカリタスがあったからあの周辺は高級マンションエリアだったのに
カリタスの赤煉瓦の外壁良かった
今は解体してしまった

[24: 匿名さん]

買いたい！！

[25: 匿名さん]

>>24
営業お疲れ。

[26: マンション検討中さん]

私も本物件とカリタス跡地は楽しみにしております。値段さえ折り合いがつけば積極的に検討したいです。

[27: ファンさん]

たまプラよりあざみ野のこの辺りの高級感好きだなぁ

[28: マンション検討中さん]

380万？

[29: 名無しさん]

表記徒歩11分、かつ、最後の坂も考えるとちと遠いな。

[30: マンション検討中]

本屋のelevator登ったら右曲がると少しの坂で住むからいいかな。
イディオスも気になる。

[31: 匿名さん]

111邸とか、駅から11分とか、1にこだわるマンションですね。ゾロ目が好きな人はいいのかも。狙ったわけじゃないでしょうけれど。

このマンションのいいのは、青葉区あざみ野だということ。聞く人が聞くとわかる土地の名前。現地も、徒歩で駅まで行くほか、ショッピングセンターにも行けそうです。駅から1駅でたまプラーザ駅にも到着するし、買い物も気分次第で使い分けができそうなのがいいですよね。

周辺も住宅街なので、静かに住むことができそうです。

[32: マンション検討中さん]

良いのは解るが、資金不足で買えない。
でも、買える人もなぜか結構いる。

[33: 匿名さん]

いくらなんですか？75平米〜と広めの設定ですね。

[34: 匿名さん]

カリタス跡地とアトリオ跡地の物件まで待つかな

[35: 匿名さん]

小学校パンクですね。

[36: 匿名さん]

アトリオ跡は買わない方が良いかも。
全面道路があーだし。
やっぱカリタス跡かパークあざみ野1丁目が新築ならばよいかも。
中古ならイディオスでしょ。

[37: 名無しさん]

あざみ野在住20年以上ですが、
あざみ野のメインエリアで、かつ徒歩圏内のマンションとなるとそもそも土地がないので、カリタス跡地とこの物件はマンションとしてはもう出てこないこれ以上ない立地ですね。
パークハウスは最後坂で少し大変ですが、高台で高級な低層マンションで眺望抜け、閑静な環境が期待できそう。
カリタス跡地は駅からフラットで楽ですし大規模マンションの良さがありますが、ファミリー向けマンションでグレードが落ちるのと目の前メイン道路かつ本屋などで閑静さは落ちますね。部屋によっては当たり外れも多そう。
どちらも希少立地なのでどっちが好みかですね。

[38: 匿名さん]

もっと駅近にたくさん土地はあるんだよね～。駐車場になってるけど

[39: 名無しさん]

>>38 匿名さん
そうですね、確かに駅前の駐車場はありますね。
もうずっと前から利活用の話はありましたが、いつになる事やら

[40: 匿名さん]

昔から東急田園都市線のマンションは憧れです。
閑静で生活環境がいいですよね。
地域によっては高級感もありますし。
横浜と東京へのアクセスが同じ時間くらいで、とても便利な立地だと思いました。
新横浜から新幹線も乗れますし、交通アクセスが魅力かも。

[41: にゃーにゃー]

カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。

カリタス東急は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう

デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？

丘の上三菱は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利

デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？

イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易

デメリット
・相対的に古い
・価格が高い


総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。

但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）

ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。

イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！

[42: にゃーにゃー]

カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。

丘の上三菱は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう

デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？

カリタス東急は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利

デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？

東急ドゥエル　イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易

デメリット
・相対的に古い
・価格が高い


総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。

但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）

ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。

イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！

[43: 名無しさん]

消費税増税が19年10月にあるので三菱は増税前でまだよいね。カリタスは引き渡しは増税後かな、

[44: 匿名さん]

ここはいくらくらいの予想ですか？

[45: 匿名さん]

ドレッセあざみ野一丁目も良かったな。まだ安いうちに買っておけばよかったな。

[46: マンション検討中さん]

うーん、、だけどやっぱり駅付近施設はたまプラの方が断然良いんだよな～。
たまプラ駅近とあざみ野駅近　さてどっちだ。

[47: 匿名さん]

>>42 にゃーにゃーさん

｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。

[48: マンション検討中さん]

今の市況的に300〜330位をイメージしていますが、皆さんの予想はどうでしょうか？
カリタス跡地も駅距離が近くなる分、似たような価格帯かな？と思っています。
どちらも高くて手が出なさそう。。

[49: にゃーにゃー]

>>匿名さん

>>42 にゃーにゃーさん

｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。

そうですねえ。
たまたま我が家は多摩地区勤務で、私は都心支社の時くらいしかそちらに行かないというのもあるかもしれないですねえ。
都心に住んでいて北側や東側にだっていい空間ありますしね。

私は小学校や親戚・受験の通学など総合的に判断しましたが、
人によって前提が異なるので、誰にとってもいい街というのはないですねえ。うちがたまたま奇跡的にこのあたりの物件が非常に上手くいっているわけで。

また同時に、この辺に孫世代をすませている二世代目が結構いることも感じます。郊外街すべてがすべてこうではないのではないでしょうかね。

ちなみに都心勤務のとき、私は二回に一回は満員電車を座って通勤しています　笑　ちょっとしたコツをつかんだのです。

[50: 匿名]

>>38 匿名さん
そうだよね
地主の土地とか

[51: 匿名]

50の者です
それとこれからはあざみ野買っておいた方がよいよ
先だけど地下鉄新ユリ延長
地主さんあとの再開発
たまプラより間違いなくメインになるから

青葉台は廃れたよね。たまプラも行く末は同じ道
最後はあざみ野です

[52: マンション検討中さん]

新百合まで地下鉄延伸してくれると嬉しいなー

[53: 匿名さん]

ドレッセWISEたまプラーザよりは安いですか？

[54: マンション検討中さん]

駅近じゃないから　ドレッセWISEより安いだろうね。10分オーバーでしょここは。

[55: マンション検討中さん]

駅4分と11分では大きく価格が違うはずです。いかに三菱とはいえ、ドレッセと同水準では誰も買わないのではないでしょうか？

[56: 匿名さん]

比べるならせめてジオ美しが丘二丁目かな。

[57: 匿名さん]

新百合ヶ丘って、大したところありませんよ。

[58: 匿名]

>>56 匿名さん
ジオよりこちらが良いかも。
あざみ野の高級マンションエリアに位置し
11分だけどかなり閑静。目の前に劇団四季
これからはあざみ野がメインになる時代がきます。

[59: 匿名さん]

恥ずかしいからメインとか言うのやめてよ。

[60: マンション掲示板さん]

地下鉄延伸はバス便の人にはメリットだけど、あざみ野最寄の人にはデメリットだね。横浜まで運賃高くて時間かかる上、唯一のメリットであった始発駅でなくなる訳だし。

[61: 匿名]

不動産会社に勤務の友人よりマンション購入するならばタワマンより低層のマンションの方がよいといわれました。
タワマンは将来性は厳しいとの事。
そうでしょうか？

[62: 匿名さん]

まぁ、あざみ野にタワーは似合わないね～

[63: 匿名さん]

>>59 匿名さん
いや、メインといいますよ。

[64: 匿名]

>>62 匿名さん
⬆人のはなし聞いてないから自分で勝手に解釈してるな。
だれもあざみ野にタワマンと言ってないじゃん。タワマンならばみなとみらいに検討するし、あざみ野ならば一種低層のここかイディオスあざみ野の高級マンション検討するから。

[65: 匿名さん]

実家はたまプラで自分も住んでいました。現在は自分は横浜駅５分のタワー在住です。
あざみ野もよく利用していました。今もたまプラにもしょっちゅう行ってます。
さて、どのくらいの範囲の中であざみ野はメインになったのでしょうか？
田園都市線の中で？青葉区で？横浜市北部で？　もしかして横浜市全体で？

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
横浜駅の近くで自分がメインか？(笑)
横浜駅タワマンは今や不動産業界では買ってはいけない建物なの知らないで購入したのかな。大規模修繕や窓も開けられない大変ですね(笑)横浜駅近辺かうならば中区山手町の中古のコルティーレ買うね。

こちらのパークホームは一種低層の3階建てとなっています。上記でもどなたか仰ってましたが、劇団四季が目の前にあり最上階は最高なロケーションだと思います。

[67: 匿名さん]

どこの範囲でメインかって聞いてるんだよ

[68: マンション検討中さん]

横浜人気あるところは西区みなとみらい
中区山手町と青葉区美しが丘でしょうね。
週刊ダイアモンドでもたまプラーザは6位
あざみ野も高級住宅地のようです。

横浜市西区5分は人気はないですね、
たまプラ方がから検討中、ここあざみ野もパークホームなので検討中です。

タワマンは買ってはいけない建物というのはもはや常識。

[69: 匿名さん]

あ、次は馬車道のタワーに乗り換えです。

[70: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
お前に答える必要ねーよ。