ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[161: 名無しさん]

物件の検討スレなので文句言う前に情報交換しましょうよ

[162: 匿名さん]

>>153 あざみ野住人さん
あざみ野は田舎だとか別に良いとは思わないといった方多いですが高級住宅地なんですね。
食事するのに美味しいお店多いですね。

[164: 通りがかりさん]

たまプラーザまで自転車でも行けるからいいなあ。

[165: あざみ野住人]

お店はコロコロ変わりますがいいとこです。
あざみ野にご縁がありますように

[166: マンション検討中さん]

あざみ野で資産価値あるマンションは
ここのマンション
イディオスあざみ野
カリタス隣のパークハウス
かな
今後もそうだろうね
カリタス跡地は？かな

[167: マンション検討中さん]

ドレッセあざみ野一丁目は？

[168: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん
ドッグフォレストの後ろのマンションのこと？

[169: マンション検討中さん]

ブリリア美しが丘と比較だな～

[170: マンション検討中さん]

ドレッセあざみ野一丁目は、
残念ながら厳しい物件のようです。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズと同様に
崖崩壊危険区域になっています。
なので当時に購入された値段より落ちます
残念ですが。。、

[171: マンション検討中さん]

訂正、

急傾斜地崩壊危険区域です。

[172: 名無しさん]

[No.152～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[173: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん
美味しいお店どこですか？うかい亭くらいしか知らないので教えて欲しいです。

[174: 匿名]

美味しいお店のジャンルがわかりませんので、食べログなどのグルメサイトでランキング上位から食して見たらどうでしょう。

[175: マンション検討中さん]

https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140201/R255/rstLst/?LstRange=SF
ありがとうございます。あまり目ぼしいのが見当たりませんでした。

[176: 匿名]

スマホからではなくてPCサイトではランチ、ディナー、総合のランキングが掲載してあるのでそちらでそお調べください。マンション物件板なので店名書くとスレが脱線しそうなのでご勘弁を

[177: 匿名さん]

我が家は慶應初等部マストなので欲しいです…

[178: 匿名]

特別にヒント、あざみ野駅東側から徒歩数分にこのあたりで有名なお寿司屋さんや創作日本料理屋さんなど。お代もそれなりにますがご存知のお店と同等か少しお安い

[179: どっち]

>>177 匿名さん
東京ですか横浜ですか

[180: マンション検討中さん]

>>178 匿名さん
ありがとうございます。そのお店気になりますね。

[181: 匿名さん]

美味しいお店
パン屋はミキテイの先
焼肉屋もミキテイの先
豚カツ屋はとん吉
居酒屋はむう
担々麺のお店はごろう亭
フレンチはポテェロン

です。

[182: 匿名さん]

あざみ野の魅力
東京の幼稚舎の代わりにあざみ野の初等部行けば良いかは楽。
あざみ野は慶応のお陰で高級住宅街になってきた。

[183: 匿名さん]

お金さえあれば(幼稚舎はないが)慶応ニューヨーク学院行かせましょう(全寮制)
100パーセント慶応大学いけますよ。
(頭は悪くても大丈夫)

[184: 匿名さん]

以上
あざみ野二丁目住民より

[185: 近隣]

あざみ野エリア、たまプラーザエリアを含めパン屋の激戦地
おすすめはマンション近くで徒歩だと
匿名さんが書いたお店
あざみ野商店街？のお店
あざみ野駅構内のお店
あざみ野駅から歩いて丘の上にあるお店
また、
自転車、車があれば
ガーデンズのお店
黒須田のお店
すすき野のお店
あざみ野4丁目のお店
元石川のお店
美しが丘西のお店
黒須田のお店
たまプラーザ駅周辺で数件

知っているだけでもこれだけ
どこも評価、ランキングが高いです。
パンの食べ比べ楽しいです

[186: 匿名さん]

KO横浜幼稚舎だと中高はSFCだよね

[187: マンション検討中さん]

みなさん美味しい情報ありがとうございます。　担々麺気になります。
調理パンではなくバゲットの抜群に美味しいお店も見つけたいです。

[188: 匿名さん]

>>186 匿名さん
横浜は幼稚舎ではなく慶応初等部ね。

[189: 近隣]

マンション検討中さんとパンの好みが同じかも
私が色々食べたバケットの中では
他とは一線を画す、小麦本来の香り、味を堪能でき抜群に美味しい
黒須田のパン屋さんのバゲット・フランセーズをお勧めします。
小さいお店なので車で行くと通り過ぎてしまいます。
是非食してみてください

[190: マンション検討中さん]

>>189 近隣さん
ありがとうございます。ファミマの向かい側のお店でしょうか？まだ行ったことないので。おすすめを買ってみます。

[191: 匿名さん]

あざみ野は1.2丁目は資産価値あるので
こちらのマンションよいですね。

マンションの前は劇団四季だし気にならないから生活もゆったり出来そう。
85ヘイベイかDプランがお勧め。

[192: eマンションさん]

>>148 匿名さん

セレブって、有名人のこと。
金持ちなだけでは、セレブじゃない。

[193: 近隣]

マンション検討中さん
ご名答　お店のHPで各パンの焼きあがり時間がのっています。
人気商品のようで売り切れていることが多いので電話で取り置きしてもらうか
朝一番にフライング気味に行くことをお勧めします。
私はたまプラーザ東急地下にあるMallorcaでアンチョビーペーストのオリーブオイル漬け（瓶詰）
を買ってきて、ちょっとつけて堪能しています。
ワイン好きにはたまりません。
私はお店の関係者ではございません。

[194: マンション検討中さん]

人気のパン屋さんなんですね。スコーンも気になります。
つい先週も　みすずが丘のアンプチパケでケーキ買って帰りに剣山方面へ走ったので
お店の前は通ったはずでした。
今度はファミマにクルマ停めてコーヒー買って　ここのパンかじってみます。

[195: eマンションさん]

>>194 マンション検討中さん
あなた面白いね(笑)

[196: 匿名さん]

急に投稿が止まった
193近隣と194マンション検討中さん
はひとりで演技されてたのかなW

[197: 近隣]

皆さんが書かないのに何故私だけがしなきゃいけないの。一人芝居するほど暇人ではないです。
ブログ書いているんじゃないんです。ここはツイッターもないのです。皆さんが書かないのであればこの物件に関して情報提供なり、議論をしたいと思う人が少ないってことじゃないの
住まいのことではなくグルメリポートに話しがなりかけてきました。誰か検討スレに戻してください。
お願いします。

[198: マンション検討中さん]

こちらはザパークハウスあざみ野一丁目についての投稿が主です。逸脱した内容はご遠慮ください。

[199: 名無しさん]

76平米の部屋、6500万円以内で購入できそうですかねえ？これ以上の価格では候補から外れていまうので戸建住宅も探そうと考えているところです。

[200: 197さんへ]

194さんが問題の方はなんです。別名通りがかりさんです。
文面みれば分かります。(知らないふりをわざとするので)
よく他でも荒らし投稿しているひとなんで気を付けて下さいね

[201: マンション検討中さん]

戸建から住み替えるお金持ちシニアの需要が多いと価格が高くなりそうですが、若い方向けに7000万以下の部屋もある程度確保してもらいたいですね。

[202: 口コミ知りたいさん]

現地を見学に行きました。お隣の富裕層向け老人ホーム素敵でした。これがマンションなら良かったのに

[203: 匿名さん]

二次取得なので6000万～7000万くらいならキャッシュで何とかなりそうなんだけどな。

[212: マンション検討中さん]

こちらはザパークハウスあざみ野一丁目についての投稿が主です。逸脱した内容はご遠慮ください。

[215: マンション検討中さん]

76.35m2～101.68m2だと7千万から１億以上かな？
庶民には縁が無いようですね。

[216: 匿名さん]

はやく価格公開して〜

[223: 匿名さん]

[NO.204～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[224: 匿名さん]

価格未定の段階でどんな書きこみを期待しているの
価格予想、夢や妄想が多くなるのは仕方ないこと

[225: マンション検討中さん]

４月モデルルームかー、待ち遠しいですね。久々のあざみ野物件、ブランズとともに楽しみです。

350-380くらいでお願いします！
400まで行くと手が出ません。。

[226: 匿名さん]

4月下旬モデルルーム公開予定
7月上旬第1期販売開始予定
12月中旬完成予定
来年2月中旬入居予定

4月下旬に第1期分譲価格も公開されるのかなぁ

[227: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん

戸数もそれなりにありますし、検討時間を考えると４月下旬から予定価格はオープンにして欲しいですよね。
増税も考えると価格さえあえば第1期で検討したいです。

[228: 匿名さん]

カリタス跡地の東急デベ (仮称)あざみ野二丁目計画とともに気になっています。カリタス跡地の方は
着工予定が2018年4月1日
完成予定が2020年3月31日
大規模マンションでここより完成が1年4カ月遅れる
販売スケジュールがわかりませんが、ここの最終期あたりに販売がラップしそう
三菱デベはそれまでに完売させたいはず

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

あざみ野では久々の注目案件ですし、111戸なのであっさり捌けるかもしれないですが、売れ残るとブランズの方が安い可能性あり、三菱的には嫌でしょうね。

[230: 匿名さん]

すぐ完売しそう。

[231: マンション検討中さん]

シニア層の購買力を気にされている方がいらっしゃいますが、駅11分、しかも坂上ですので、そこまで需要あるでしょうか？
ブランズの方がまだシニア層の需要にマッチしていそうな気がするのですが。

[232: 匿名さん]

年収1馬力で1000万以上
頭金2000くらいがマストでしょうか…

[233: 匿名さん]

モモレジさんのブログから。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5576.html?sp
相模大野徒歩3分の長谷工直床で坪250〜300超え...
駅のブランド力考えると坪300〜380？

[234: 匿名さん]

ここの物件販売キャッチコピーが
あざみ野一丁目。
南傾斜に構える、杜の低層レジデンス。
サブタイトルが
総開発面積約18,600m2の
マンション・一戸建て一体開発。

いかにも高そうな雰囲気
マンションと戸建の価格すみ分けはどうなのでしょう

[235: 匿名さん]

あざみ野一丁目にも二丁目にも超高級老人ホームがあることからもシニア層や50代、60代の子育て終了で戸建からの買い替え層が多いと思う
青葉区は全国的に平均寿命が高い地域だと本で読んだ
平均寿命が高い=健康や医療に関心が高い=医療施設が多い=所得が高い
ということか

[236: 匿名さん]

となりのイディオスあざみ野は築17年が経とうとするマンションだか中古相場は高値安定。
75m2くらいで5,700万円台で販売してる
近隣の中古相場も新築な価格設定に影響を与えるだろうね

[237: 匿名さん]

あざみ野は駅の東側と北側のたまプラーザ寄り大通り沿いに分譲マンションが多くて駅西側の近くは二丁目のパークホームズあざみ野ザ・レジデンスで13年前完成が最後だと思う
ここも中古価格は78m2くらいで6,000万円弱と高い

[238: 匿名さん]

いろいろ調査研究していたがわが家は、ここもブランズもムリっぽい。価格オープンになるまで夢を見よう

[239: 匿名さん]

フラットアクセスのカリタス跡地も同時に比較できれば良いんたけど、販売時期はずらすよね～。

[240: 匿名さん]

カリタス跡地は288戸と大規模でたまプラーザのドレッセと同規模マンション。地上5階、地下1階、7棟もあるので住戸タイプも多くなりそう。たまプラーザと同じく60m2台から90m2台位までの占有面積になると思われ、価格も面積に応じて値幅が広くなりそうだ。

[241: 匿名さん]

こことブランズが完成したら需要を考えて三規庭の店舗も入れ替わってほしい

[242: 匿名]

一階の角部屋も良い感じですね。

[243: 匿名さん]

1階 角部屋 V gタイプだね
部屋面積101m2でテラス(ドライエリア)が76m2
戸建に例えると、敷地面積177m2‼︎ 広い！
プランみてもゆったりとした趣き
ここが最高価格の住戸タイプだね

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
そうですね！
このタイプは1億するでしょうか。
ドライエリアも嫌なイメージというどころか素敵なので気に入っています。
ドライエリアの目の前は劇団四季ですし落ち着ける空間でしょう。

[245: 匿名さん]

似たような環境？モモレジさんブログより
東横線 元住吉徒歩10分
http://mansion-madori.com/blog-entry-5594.html?sp

[246: 匿名さん]

電車から煙が出ても、自宅に帰れるのが、あざみ野のメリットです。

[247: 通りがかりさん]

202の口コミ知りたいさんは
荒らしをされてもう来なくなり良かったです
口コミ知りたいさん➡匿名さん➡マンション購入検討さんの赤字マークになりいろいろ成り済ましされてましたが削除依頼しました。

[248: 匿名さん]

同じデベさんの新築戸建があざみ野徒歩圏のテニスクラブ近くで販売中。
ザ・パークハウス ステージあざみ野
建物面積、土地面積ともに大きさは普通ですが
価格はニアリー1億円。
お金に余裕がある人はマンションと戸建、両方の検討できて羨ましい

[249: 匿名さん]

違うから消えないよ。
巻き添いで消されるのはしかたない

[250: 匿名さん]

まともな意見交換だと思います。規約をよく読んでください。検討レスがつながることを願っております。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
同じです

[252: 匿名さん]

以前に検討してたマンション価格帯。ちょっと手が出なかった、、、これよりは安くあって欲しいわ。

1F～5F 55A 北西 2LDK 59.26 平米 6800万円（予定） 379万円
1F～5F 55B 南西 2LDK 56.93 平米 6300万円（予定） 365万円
1F～5F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9000万円（予定） 417万円
1F～5F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9200万円（予定） 413万円
1F～5F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 9900万円（予定） 432万円
1F～5F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11100万円（予定） 439万円
6F～10F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9500万円（予定） 440万円
6F～10F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9800万円（予定） 440万円
6F～10F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 10400万円（予定） 454万円
6F～10F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11700万円（予定） 462万円

[253: 匿名さん]

素晴らしい検討資料の提示ありがとうございます。
もし差し支えないようであれば、物件の大体の所在地と予想価格と実際の価格の乖離具合を教えて頂ければ嬉しいです。

[254: 検討中さん]

こちらのマンションの一階角部屋を購入希望です。
人気あるのは解っていますが頑張ります。

[255: 匿名さん]

一階角部屋は3つだね。モデルルーム開設すぐに行ってここが買いたいアピールをすれば営業マンが部屋タイプのバッティングがしないように忖度してくれるかも但し自己資金+住宅ローンに余裕があることが大事。頑張って! 7月に結果教えて

[256: 匿名さん]

私も一階角部屋希望です。
抽選になりそうですね。

[257: 匿名さん]

えっ 一階角部屋 被ってる
抽選かー はや3倍

[258: 検討中さん]

>>255 匿名さん
ありがとうございます。
子供二人いるため4LDKは必要ですし、
劇団四季のとなりで静だとおもうので、
一階の老人ホーム側を頑張ります。

[259: マンション検討中さん]

結局、値段で脱落する人がいるので、そんなに倍率つかないのでは？
あるいは、ここに坪350出せるなら、他にも選択肢はあるだろうし。

[260: 匿名さん]

そうかもしれませんね。価格的に買いたくても買えない人がたくさんいるでしょうね。一馬力リーマン、援助無しでは厳しいでしょう。