ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[1185: 匿名さん]

公式サイトの契約者の声にこちらを選んだ理由として子育て環境を
挙げている方がいらっしゃいますが、小中学校の評判はどうですか？
通学指定校はあざみ野第一小、あざみ野中学校のようですが
学校の雰囲気や校風はいかがでしょう。

[1186: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
青葉区内でも人気の小学校、中学校です。
ふつうに良い学校だと思います。

[1187: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
このあたりはお受験や中学受験する率がとても高いのでお友達になっても違う学校。ということがあるある。

[1188: 匿名]

>>1180 匿名さん
ここと比べる人、多いの？

[1189: 匿名さん]

なにしろ、グッドデザイン賞受賞物件ですからね。この物件に住むことは、ステイタスになると思います。

[1190: 通りがかりさん]

2年も売リ切れないのは、とにかく値段ですかね。この値段なら都内で一戸建て建てられると思います。

[1191: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
極小敷地に車が入りきらないビルトインだろ

[1192: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
値下げしないで売る
これなら資産価値は安定するな

[1193: イディオス住人]

レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。さらに高台の低層。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。中は幾らでも好みに出来るが、窓の外はどうやっても変えることはできません。
このマンションは他のマンションとは明らかに異なる希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。

[1194: 匿名さん]

>>1193 イディオス住人さん

かなり凝り固まった意見ですね
それぞれについて全方位的なコメントをお願いします。
セコムの庭には笑いました。

[1195: 元イディオス住人]

マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。

[1196: 匿名さん]

>>1195 元イディオス住人さん
投稿者は元がないのですが、、

[1197: 匿名さん]

ここにも匿名初心者マーク

[1198: 匿名さん]

>>1197 匿名さん

初心者がどうかしましたか？

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
ブランズ　レジェイド　パークハウス
の中ではここかな。他は売れてないし。

[1200: マンコミュファンさん]

>>1199 匿名さん
一番最初に販売開始しました。

[1201: 匿名さん]

>>1193 イディオス住人さん
８割方、同感。

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
お隣りでんもんね
隣の芝生青かったですか？

[1203: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
値段は妥当。田園都市線のマーケットのせい。以上。

[1204: 通りがかりさん]

>>1193 イディオス住人さん

真相を語りましたね。全面的に賛成。
追加コメントとして、3LDKで75未満の広さは論外。80位はないと普通に狭い。資産価値云々の前に住むんでしょ？狭さには慣れませんよ。売るまで毎日ストレス。そういう意味でもパークハウス一択。

[1205: eマンションさん]

>>1204 通りがかりさん
家族4人なら少し狭め、夫婦2人なら広め。
いろんな家族構成がありますし物を置かない生活もいいもんですよ

[1206: 匿名さん]

>>1204 通りがかりさん
あざみ野美しが丘ならば、買うならここ以外は有り得ないと考えるのが普通だろうね

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

お金があれば候補のひとつかと。
ここ以外かどうかは十人十色。

[1208: 匿名]

>>1199 匿名さん
なかなか早い完売は難しいエリア。
同じく三択ならば、パークハウスだろう。

[1209: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
戸数が違うし同列で比べてもね
ところでここは完成から何年何か月でしたっけ？

[1210: 匿名さん]

>>1199 匿名さん
三択なら、三菱になるけど、みんな高い高い、、、、

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

高くてもみんながああでもないこうでもないと
賑やかなんだなあ

[1212: 匿名さん]

こちらのマンションは2018年12月建物完成済なので2年近く経過しているようですね。
先着順は3戸だそうですが、それぞれ何階の部屋なんですか？
公式ホームページで部屋の配置は確認できますが階数は出ておりません。

[1213: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
問い合わせれら方が早いし正確だと思います。

[1214: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
三択はブランズかここのどちらか。でもほかの駅も二つくらい見学に行けば？

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

公平に
三択なら二駅利用のとこかしら

[1216: 検討板ユーザーさん]

レジェイドを第1候補に考えていたけど、先週ここを見学したらかなり良かったので、積極的に検討中です。

[1217: 匿名さん]

>>1216 検討板ユーザーさん
レジェイドは半分以上売れてないみたいだよ。

[1218: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

みたいなだけ

[1219: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
株主へのニュースに書いてある

ここは7割り以上は売れてます

[1220: マンション検討中さん]

今度申込み予定です。色々みましたが、パークハウスさんが最高にバランスいい。

[1221: 匿名]

>>1220 マンション検討中さん

三択なら、バランスはダントツ。
でも他の駅のマンションにも目移りしです。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん

そうかなぁ
まぁ見た目悪くはないけど
6千万台ないのね

[1223: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
レジェイド、2か月前の8月時点で残りは50以上。一年半販売して半分以上残ってる。
ここは7割りくらい売れて、残り3割くらい？

[1224: eマンションさん]

>>1223 匿名さん
よそはよそ
ここはここ
売主には関係が多いにあるが購買するものにとっては
2頭を追えない。
希望する住戸で価格に納得したら買う。
車と一緒
他と違うのを選ぶ層がいる

[1225: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
先月色々見たけど同感。パークハウスさんが本命。
ブランズ、レジェイドのように売れてないマンションは最後の最後でサービスで買うべし。

[1226: 匿名さん]

>>1225 匿名さん
売れてる売れてないで判断するの？
郊外の巨大マンションとは違いますね
芸能人が売れ筋の車買いますか？

[1227: 匿名さん]

もう残り3部屋とかですよ。
共用部は最低限ですが、落ち着いた生活が良いなら広さもあるし良いマンションだと思います。
眺望はブランズ、レジェイド、パークハウスともに残念な部分はありますね。
立地と共用部を取るならブランズ、広さを取るならパークハウス、外観と駐車場はレジェイドって感じですかね。

[1228: 通りがかりさん]

そもそも、なんであざみ野ってこんなに高いかね。人口増えてるんですかね。。そういえばブランズはファミリーが多いみたいですが、ここはどうなんでしょう。地元のリタイア組かな？

[1229: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

立地は　ブランズ
共用　外観　ランドプラン　広さは　パークハウス
駐車場は　レジェイド

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん
パークハウスは共用部はほぼ無いに等しいでしょう...
あの狭いラウンジ兼集会室ではゆったりできない
ブランズはラウンジが3つ、カンファレンスルーム、スカイデッキ、ゲストルームとタワマン並に充実してる
その分管理費も高くなりますけど

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん
一時期、賃貸でタワマン住んだけど共用施設を利用したのは物珍しい最初の2ヶ月だけ。
やはり住民の目が気になり始めて利用は控えました。
コミュニケーション能力が高く社交的な人には向いているかと

[1232: 匿名さん]

設備補償など新築扱いで購入出来るんでしょうか？何年たってます？

[1233: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

みんな一大事だね
値引がもっと柔軟にならないかな？

[1234: 匿名さん]

分かっていない人たちが勝手なことばかり言ってますね。
ここはもうあと４戸です。現在販売中の2戸と現在は商談室や事務室に使われている2戸だけです。値引きもされていませんよ。