ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[1: 匿名さん]

近くにナイスパワーホームあざみ野一丁目の新築戸建、6740〜7420万円で発売しているね。ここの価格も早く知りたい。

[2: 匿名さん]

大分工事が進んでいます。
いつ頃、予告広告やHPの開設がされるのでしょうかね？

[3: 匿名さん]

実家近くなので注視していますが前にどこかで坪400みたいな話がでていて驚愕した
たまプラじゃなくあざみ野なんだしまさかそんなにしないと思いたいｗ

[4: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

駅からの距離が中途半端だけど、静かで良さそう。
価格も高そう・・。

[6: 匿名さん]

４００はさすがにありえないのでは。その値段で買う地元民はいないよ。

[7: 匿名さん]

400万／坪はしないでしょう？
300万前後？

[8: マンション掲示板さん]

カリタスの跡地は東急不動産のマンションなんですね。
5階建7棟、288戸で2年半後の完成。敷地は13700平米なんでかなり広そうです。

[9: 匿名さん]

ここの場所がよくわからないいんだがどこになるの？
カリタス東急とはどちらが駅に近いですか？
カリタスからは駅までまっすぐ歩いて10分くらいですよね

[10: 匿名さん]

＞８

そんなに具体的に決まっているのですか？
（どこからの情報でしょう？）

三菱地所の銀行研修所跡地のマンションは３１年２月完成のようです（看板による）。
カリタス跡地はその後ですか？
この近辺は、合計４００戸、マンションラッシュですね。

[11: 匿名さん]

たまプラーザよりはあざみ野の方が住むには落ち着いてて好き
大手の大規模マンションが2つもできるんですね
選択肢が増えるのはいいね

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
現地に建築計画の看板が出てます。完成は平成32年3月末なので三菱地所の1年後ですね。ミキティの失敗もただのマンションとなってしまいましたね。

[13: 匿名さん]

あざみ野はしばらくバス便のドレッセしかありませんでしたからね。西口側ですし人気が出ると思います。でも両方ともオリンピック前に完成するので価格は高そうです。

[14: 匿名さん]

看板出ているのですか、気が付きませんでした。
しかし、３００万、４００万では手が出ないですね。

[15: 匿名さん]

あそこにレンガ色のカリタスの校舎があったからこそ、タリーズや桜並木を含め、あの周辺の雰囲気はよかったのに。東急不動産が手がけるなら、イディオスのようなマンション作って隣のミキティのテコ入れも一緒にしてほしいです。

[16: 匿名さん]

カリタスがなくなるのは残念だが少子化でやむなしなんだろう
上の方もおっしゃっているように景観に配慮した重厚な外観や配棟にしてほしい！
間違ってもドレッセにありがちなチープなヴィジュアルのを団地みたく並べるのだけは勘弁な！

[17: 匿名さん]

カリタス跡地は東急電鉄ではないのでドレッセにはなりませんね。イディオスと同じ東急不動産なので重厚なマンションが期待できます。カリタスに注目が集まってますが三菱地所も戸建との一体開発、高台であるところは魅力的です。

[18: 匿名さん]

もしかしてブランズかな？
ドレッセよりブランズの方がデザインが洗練されてる気がする。
地所もいいものつくってくれるだろうし、あざみ野はこれから楽しみですねー
あとは三規庭をどうにかしてもらえたら笑

[19: 匿名さん]

ミキテイは改悪に改悪を重ねて廃墟みたいになってしまった。
ガーデンズできてからますます寂れてるね。

[20: 匿名さん]

あざみ野団地の価値あがるかな？？？

[21: 通りがかりさん]

駅から遠いねん

[22: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
同じです。
お隣のイディオスあざみ野は価格はどうでしょうか？イディオスあざみ野もすみやすい物件でしょうか？ご存じの方宜しくお願いします。

[23: 匿名]

上の方もおっしゃっていたがカリタスがあったからあの周辺は高級マンションエリアだったのに
カリタスの赤煉瓦の外壁良かった
今は解体してしまった

[24: 匿名さん]

買いたい！！

[25: 匿名さん]

>>24
営業お疲れ。

[26: マンション検討中さん]

私も本物件とカリタス跡地は楽しみにしております。値段さえ折り合いがつけば積極的に検討したいです。

[27: ファンさん]

たまプラよりあざみ野のこの辺りの高級感好きだなぁ

[28: マンション検討中さん]

380万？

[29: 名無しさん]

表記徒歩11分、かつ、最後の坂も考えるとちと遠いな。

[30: マンション検討中]

本屋のelevator登ったら右曲がると少しの坂で住むからいいかな。
イディオスも気になる。

[31: 匿名さん]

111邸とか、駅から11分とか、1にこだわるマンションですね。ゾロ目が好きな人はいいのかも。狙ったわけじゃないでしょうけれど。

このマンションのいいのは、青葉区あざみ野だということ。聞く人が聞くとわかる土地の名前。現地も、徒歩で駅まで行くほか、ショッピングセンターにも行けそうです。駅から1駅でたまプラーザ駅にも到着するし、買い物も気分次第で使い分けができそうなのがいいですよね。

周辺も住宅街なので、静かに住むことができそうです。

[32: マンション検討中さん]

良いのは解るが、資金不足で買えない。
でも、買える人もなぜか結構いる。

[33: 匿名さん]

いくらなんですか？75平米〜と広めの設定ですね。

[34: 匿名さん]

カリタス跡地とアトリオ跡地の物件まで待つかな

[35: 匿名さん]

小学校パンクですね。

[36: 匿名さん]

アトリオ跡は買わない方が良いかも。
全面道路があーだし。
やっぱカリタス跡かパークあざみ野1丁目が新築ならばよいかも。
中古ならイディオスでしょ。

[37: 名無しさん]

あざみ野在住20年以上ですが、
あざみ野のメインエリアで、かつ徒歩圏内のマンションとなるとそもそも土地がないので、カリタス跡地とこの物件はマンションとしてはもう出てこないこれ以上ない立地ですね。
パークハウスは最後坂で少し大変ですが、高台で高級な低層マンションで眺望抜け、閑静な環境が期待できそう。
カリタス跡地は駅からフラットで楽ですし大規模マンションの良さがありますが、ファミリー向けマンションでグレードが落ちるのと目の前メイン道路かつ本屋などで閑静さは落ちますね。部屋によっては当たり外れも多そう。
どちらも希少立地なのでどっちが好みかですね。

[38: 匿名さん]

もっと駅近にたくさん土地はあるんだよね～。駐車場になってるけど

[39: 名無しさん]

>>38 匿名さん
そうですね、確かに駅前の駐車場はありますね。
もうずっと前から利活用の話はありましたが、いつになる事やら

[40: 匿名さん]

昔から東急田園都市線のマンションは憧れです。
閑静で生活環境がいいですよね。
地域によっては高級感もありますし。
横浜と東京へのアクセスが同じ時間くらいで、とても便利な立地だと思いました。
新横浜から新幹線も乗れますし、交通アクセスが魅力かも。

[41: にゃーにゃー]

カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。

カリタス東急は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう

デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？

丘の上三菱は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利

デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？

イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易

デメリット
・相対的に古い
・価格が高い


総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。

但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）

ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。

イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！

[42: にゃーにゃー]

カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。

丘の上三菱は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう

デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？

カリタス東急は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利

デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？

東急ドゥエル　イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易

デメリット
・相対的に古い
・価格が高い


総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。

但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）

ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。

イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！

[43: 名無しさん]

消費税増税が19年10月にあるので三菱は増税前でまだよいね。カリタスは引き渡しは増税後かな、

[44: 匿名さん]

ここはいくらくらいの予想ですか？

[45: 匿名さん]

ドレッセあざみ野一丁目も良かったな。まだ安いうちに買っておけばよかったな。

[46: マンション検討中さん]

うーん、、だけどやっぱり駅付近施設はたまプラの方が断然良いんだよな～。
たまプラ駅近とあざみ野駅近　さてどっちだ。

[47: 匿名さん]

>>42 にゃーにゃーさん

｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。

[48: マンション検討中さん]

今の市況的に300〜330位をイメージしていますが、皆さんの予想はどうでしょうか？
カリタス跡地も駅距離が近くなる分、似たような価格帯かな？と思っています。
どちらも高くて手が出なさそう。。

[49: にゃーにゃー]

>>匿名さん

>>42 にゃーにゃーさん

｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。

そうですねえ。
たまたま我が家は多摩地区勤務で、私は都心支社の時くらいしかそちらに行かないというのもあるかもしれないですねえ。
都心に住んでいて北側や東側にだっていい空間ありますしね。

私は小学校や親戚・受験の通学など総合的に判断しましたが、
人によって前提が異なるので、誰にとってもいい街というのはないですねえ。うちがたまたま奇跡的にこのあたりの物件が非常に上手くいっているわけで。

また同時に、この辺に孫世代をすませている二世代目が結構いることも感じます。郊外街すべてがすべてこうではないのではないでしょうかね。

ちなみに都心勤務のとき、私は二回に一回は満員電車を座って通勤しています　笑　ちょっとしたコツをつかんだのです。

[50: 匿名]

>>38 匿名さん
そうだよね
地主の土地とか

[51: 匿名]

50の者です
それとこれからはあざみ野買っておいた方がよいよ
先だけど地下鉄新ユリ延長
地主さんあとの再開発
たまプラより間違いなくメインになるから

青葉台は廃れたよね。たまプラも行く末は同じ道
最後はあざみ野です

[52: マンション検討中さん]

新百合まで地下鉄延伸してくれると嬉しいなー

[53: 匿名さん]

ドレッセWISEたまプラーザよりは安いですか？

[54: マンション検討中さん]

駅近じゃないから　ドレッセWISEより安いだろうね。10分オーバーでしょここは。

[55: マンション検討中さん]

駅4分と11分では大きく価格が違うはずです。いかに三菱とはいえ、ドレッセと同水準では誰も買わないのではないでしょうか？

[56: 匿名さん]

比べるならせめてジオ美しが丘二丁目かな。

[57: 匿名さん]

新百合ヶ丘って、大したところありませんよ。

[58: 匿名]

>>56 匿名さん
ジオよりこちらが良いかも。
あざみ野の高級マンションエリアに位置し
11分だけどかなり閑静。目の前に劇団四季
これからはあざみ野がメインになる時代がきます。

[59: 匿名さん]

恥ずかしいからメインとか言うのやめてよ。

[60: マンション掲示板さん]

地下鉄延伸はバス便の人にはメリットだけど、あざみ野最寄の人にはデメリットだね。横浜まで運賃高くて時間かかる上、唯一のメリットであった始発駅でなくなる訳だし。

[61: 匿名]

不動産会社に勤務の友人よりマンション購入するならばタワマンより低層のマンションの方がよいといわれました。
タワマンは将来性は厳しいとの事。
そうでしょうか？

[62: 匿名さん]

まぁ、あざみ野にタワーは似合わないね～

[63: 匿名さん]

>>59 匿名さん
いや、メインといいますよ。

[64: 匿名]

>>62 匿名さん
⬆人のはなし聞いてないから自分で勝手に解釈してるな。
だれもあざみ野にタワマンと言ってないじゃん。タワマンならばみなとみらいに検討するし、あざみ野ならば一種低層のここかイディオスあざみ野の高級マンション検討するから。

[65: 匿名さん]

実家はたまプラで自分も住んでいました。現在は自分は横浜駅５分のタワー在住です。
あざみ野もよく利用していました。今もたまプラにもしょっちゅう行ってます。
さて、どのくらいの範囲の中であざみ野はメインになったのでしょうか？
田園都市線の中で？青葉区で？横浜市北部で？　もしかして横浜市全体で？

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
横浜駅の近くで自分がメインか？(笑)
横浜駅タワマンは今や不動産業界では買ってはいけない建物なの知らないで購入したのかな。大規模修繕や窓も開けられない大変ですね(笑)横浜駅近辺かうならば中区山手町の中古のコルティーレ買うね。

こちらのパークホームは一種低層の3階建てとなっています。上記でもどなたか仰ってましたが、劇団四季が目の前にあり最上階は最高なロケーションだと思います。

[67: 匿名さん]

どこの範囲でメインかって聞いてるんだよ

[68: マンション検討中さん]

横浜人気あるところは西区みなとみらい
中区山手町と青葉区美しが丘でしょうね。
週刊ダイアモンドでもたまプラーザは6位
あざみ野も高級住宅地のようです。

横浜市西区5分は人気はないですね、
たまプラ方がから検討中、ここあざみ野もパークホームなので検討中です。

タワマンは買ってはいけない建物というのはもはや常識。

[69: 匿名さん]

あ、次は馬車道のタワーに乗り換えです。

[70: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
お前に答える必要ねーよ。

[71: 匿名さん]

恥ずかしくて答えられないんだろ？　

[72: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
タワマンはヤバイ、今や

[73: 匿名さん]

数十年　たまプラに住んでるんだよ。　で？
いつからあざみ野がメインになったって？

[74: 匿名さん]

スレ見ました、とても荒れてますね、
横浜えき5分と偽り今度は馬車道、
おれもタワマン買わない方が良かったと
おもうよ、
横浜5分タワマンよりは青葉区美しが丘やあざみ野は閑静な高級住宅地だからね、誰もがこちらのマンション購入されると思います、

[75: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
お前が住んでいるところよりはあざみ野はメインだよ。お前ばーかだな(笑)

[76: 匿名さん]

早く誰か答えてくれないかな～

[77: 匿名さん]

ばーか　って？　お前ガキか？

[78: マンション検討中さん]

4月のモデルルームオープンまでしばらく低レベルのやり取りが続きそうですね。

たまプラのブリリア（こちらもスレが荒れそうな予感） とは物件の性質違いますが、両方視野に入れて検討しています。
カリタス跡のブランズも一緒に検討できればよかったのですが、あちらはもう少し遅いんですよね。

両方とも最上階80平米超が80百万円前半までなら、といったところですが、甘いでしょうか。。。

[79: 匿名さん]

>>76 匿名さん
横浜駅近タワマン購入してないの判明。

[80: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[81: 名無しさん]

>>78 マンション検討中さん
お迎えのイディオスあざみ野で100平米9500万で昨年売却され75平米で5800万で売却されたそうです。
こちらのマンションは80平米だと最上階8000万はギリギリでしょうか。

[82: 匿名さん]

モデルルーム四月なんですね。行ってみます。

[83: マンション検討中さん]

Dタイプ気に入りました。
私もモデルルーム行ってみます。

[84: マンション検討中さん]

>>81 名無しさん

坪330で80平米8000万円、85平米8500万円を期待していますが、やはりギリギリか、、。最近は価格発表されると予想を上回っているケースばかりですので、350超位までありえそうですね。
あざみ野で坪300なんてあり得ないと思っていた数年前が懐かしいです。

[85: マンション検討中さん]

380万位でしょ？
ワイズより高いのはありえないはずなんだけどホームページ拝見しても億ション売りの予感しかしない。高くなりましたね青葉区・・・・・

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
そうですね。高級な場所ですがあざみ野駅11分なので280ぐらいだと思います。

[87: 匿名さん]

ここはもともと三菱東京ＵＦＪ銀行の研修所があった場所を三菱地所が買い取り分譲する物件。三菱のプライドをかけて、ランドマークになるようなマンションに仕上げてくるんじゃないの。

[88: マンション検討中さん]

86さん

それだと金沢八景とか戸塚ですよー現実は。
冗談ですよね？

[89: マンション検討中さん]

ブリリア美しが丘　たまプラーザ徒歩８分。と比べるとどうなるでしょうね。

[90: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

>>85 マンション検討中さん
それはないでしょう。
280くらいだと思います

[91: マンション検討中さん]

三菱地所のあざみ野でも施工がフジタだからイマイチ気になって⬇ブリリアは美しが丘だけど東京建物だし⬇
美しが丘アドレスだからブリリアが平坪単価高いのかな、、

[92: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん
そう思います。

[93: 匿名さん]

ホームページ見るとDタイプ良さそうですね。

[94: 匿名]

イディオスみたいないろの外観になりそうですね。

[95: マンション検討中さん]

ここのマンションは人気ありそうだ。
かつてのイディオスのように。
将来はあざみ野で資産価値あるマンションとなるでしょう。
イディオスあざみ野
ここのマンション
カリタス隣のパークハウス
この3つかな

[96: マンション検討中]

>>87 匿名さん
そうだね
ここの三階は眺望最高だよ
まえには人は住んでいないしね
劇団四季はあざみ野が本社だから違う場所に移動はないだろうし
Dタイプいいですね

[97: 匿名さん]

イディオスの魅力って、あの広大な敷地にたくさんの棟が建てられて一つの街になってることの希少価値だけだよね。このマンションはどこにでもある1棟横長な造りだしどうだろう。

[98: マンション検討中]

今ここのマンションの土地は勿論工事してるけどクレーン車２台ほど施工で使ってるけどクレーン車って害あるみたい。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

どんな害がありますか？

[100: 匿名さん]

こちらのマンションは3階建てですが
地下１階の地上3階建てなので残念で
す。地上3階建てが理想的。
今は横浜市は一種低層住居・第一種
高度地区の用途地域は地下１階は許
可されてますが地下１階が気になっ
てしまいます。将来横浜市が地下１
階は建築不可としたらこちらのマン
ションは建て替えの際地下１階は建
てられなくなってしまい心配です。
隣のイディオスあざみ野のように同
じ用途地域でも地上３階建ては安心
です。