ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[702: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん
隣の戸建てたちは1億二千万だそうな、、

[703: 匿名さん]

隣の戸建て、価格などの詳細が出ているのでしょうか。どちらで確認できますか？

[704: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん
うわさでそのくらいと聞きますね

[705: 口コミ知りたいさん]

>>701 匿名さん

私も興味あります。
有名ユーチュバーにザ・パークハウス あざみ野一丁目をアップしてもらいたいと思います。バーチャルリアリティを使ったら一挙に拡散してしまうかも。

[706: 匿名さん]

>>704 匿名さん
隣接のマンションの価格を考えると、1億ぐらいかと思っていましたが、1億2千万とは…
少し離れますが、3丁目に三井が戸建ファインコートを造成中のようで、こちらはもう少し手頃でしょうか。気になります。

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん
ここのマンションとすみ分けができているようです。
土地は125平米から150平米まであり
安いところで8千万オーバー、中間で1億、高いところで1.2億というところでしょう。

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
ありがとうございます。参考になります。
広さが125平米から150平米と様々ですと選択肢が増え良いですね。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
道路側の戸建ては狭い感じがします

[710: 匿名さん]

土地利用計画的にはマンションと戸建の一体開発です。たしかに北側道路に面した戸建16軒は土地面積125m2台なので建物面積は100m2を切るくらいの大きさのようです。4LDKで車庫、庭付きと考えればこじんまりとして手の届く大きさです。価格に手が届くかはご家庭次第

[711: 匿名さん]

角部屋が極端に少ない作りになっているので、だから、角部屋が余計に値段が高めに設定されていたりするのでしょうか

マンションと戸建ての計画が一緒に行われていると、お互いに配慮した作りにできる点はとても良いと思います。日当たりとかプライバシーとか、とても大切にしないといけない点が最初から考慮されているから。

[712: 匿名さん]

建物が横長でL型。2棟連結していますので各フロア4戸しか角部屋がないようです。
角部屋希望が多ければ必然的に価格も高めに設定されているのかもしれませんね。
マンションと戸建ての一体開発なので売主が同じ。
別の開発と比べていろんなところが配慮されていると思われます。

[713: 匿名さん]

入居まであと3ヶ月ですが、残り何戸なんですか？

[714: 匿名さん]

現在、第一期6次販売。
ということはまだ当初の第一期戸数を完売できていないということです。
あとはご自身でお調べください。

[715: 評判気になるさん]

>>714 匿名さん
なぜなのでしょう？
完売するかと思っていましたが。

[716: 名無しさん]

>>715 評判気になるさん


高すぎるでしょ

[717: 匿名さん]

それも要因かもしれませんね。
同じ田園都市線沿線である都内の人気エリア、世田谷ですら最近になって売れ行きがおかしいようです。
大手デベは値引きを絞り、販売を長期化する作戦らしい
https://toyokeizai.net/articles/amp/252830?display=b
対岸の火事と思わないように

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん
そこまで大げさな話かね
単に急激な値上がりの反動で踊り場を迎えてるだけなんじゃないの

[719: 匿名さん]

価格が高くなったのも要因でしょうが都内のブランドである世田谷で今までの販売では売れなくなってきているということ。神奈川でも価格帯は違うけど似たような状況では？
インタビュー記事で大手デベ2社担当者も否定はしておらず今後の販売スタイルを言及してたよ

[720: 匿名さん]

世田谷中町は駅歩１５分の借地マンションで坪３０８万円だから竣工後まで半分以上売れ残ってるだけでしょ

[721: 匿名さん]

竣工後も販売中の「完成在庫」マンションは半数あり、総戸数の4割が売れ残っているらしい。何もそこの物件だけの話ではないようです。