ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[5421: 匿名さん]

琉球食堂のところは吸殻を捨てる場所は撤去されましたが、普通に吸ってる人毎日結構見ますよ。

[5422: 匿名さん]

この辺はサラリーマンや土木作業員も多いですし、＊＊＊の事務所も何個もあります。土木作業員等は作業服か私服で通勤して現場で着替えることが多いでしょうが、＊＊＊はスーツを着ているのが普通ですのでサラリーマンだと思って下手に路上喫煙の注意をすると危険かもしれないので、キチンと公的な機関に連絡しましょう。

[5423: 匿名さん]

ここは周囲を倉庫と空の店舗、暗い道路に挟まれている環境がネックですね…。

[5424: マンション検討中さん]

>>5422 匿名さん
すいません、その情報は本当ですか？
この辺りの情報に疎い者で。。

[5425: 匿名さん]

ただ浜松町駅にも歩いて行けるのは便利。

[5426: 口コミ知りたいさん]

徒歩10分は辛い。それに地下鉄も使える山側ならともかく、この住所に将来性を感じられない。芝浦以下の地位ですから。

[5427: 匿名さん]

倉庫で眺望塞がれた入居済み住戸が売りに出てて悲しい

[5428: 匿名さん]

現地見ましたが、グローバルフロントタワーのほんと目の前なんですね
＞5422
の投稿を見てピンときたので、現地を見るとやっぱりグローバルフロントタワーの目の前でした

[5429: 匿名さん]

>>5427 匿名さん
これのことかな？
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393660000047/

新築6000万円くらいでしたっけ。このタイミングで入居済で出す意図は謎ですが、この価格で売れれば手残りはありそうですね。

[5430: 住民板ユーザーさん6]

>>5429 匿名さん
52平米って中途半端すぎますね
コンパクトにしては大きいし、ファミリーは無理だし、LDKが狭すぎて使いにくそうだし。

[5431: マンション検討中さん]

>>5429 匿名さん
男性の一人住まいでしょうか。
倉庫がなければレインボーブリッジが望めていいお部屋なんですが...

ちなみに個人が5年以内に転売する場合、税金の関係で２割乗っけで売れないと儲かりません。

[5432: 住民板ユーザーさん63]

>>5431 マンション検討中さん
実際レインボーブリッジ見えてもすぐ飽きるよね笑

[5433: 検討板ユーザーさん]

>>5432 住民板ユーザーさん63さん
レインボーブリッジより東京タワー見られた方がテンションあがります

[5434: 匿名さん]

>>5432 住民板ユーザーさん63さん
倉庫ビューはいつまでも見苦しいけどね

[5435: 匿名さん]

ここでいくら頑張っても、芝浦がここより高い価格で完売することはないだろうね
市場の評価は同じ

[5436: 匿名さん]

レインボーブリッジビューはマンションの資産価値に加味される気がしますが、
(不動産サイトで探してみると、中古でもかなりの高値です)
将来的に目の前の倉庫がなくなる可能性はあるんでしょうか。
ちなみに倉庫はどちら所有のものですか？

[5437: 通りすがり]

>>5436 匿名さん

レインボーブリッジほか、フジテレビや観覧車、海を航行する大小の船や飛行機なども眺められますよ。

倉庫はダイワハウスです。
今春できたばかりなので当面は動きはないと思いますが、10年後は分かりません。。その頃には逆に芝浦一丁目が完成してるかな？

[5438: 通りがかりさん]

>>5436 匿名さん
レインボーブリッジ見えるのってそんなにテンション上がりますかね？

[5439: 口コミ知りたいさん]

まぁ、目の前を倉庫に塞がれるよりはマシだな。

[5440: 匿名さん]

港湾局の資料で日の出埠頭地先の埋立計画があるのを知ったのですが、検討状況どうなってるんでしょう？進んでる話を聞いたことがありませんが。。。