ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[5351: 匿名さん]

>>5350 購入者（１）さん
資産性が気になる10年後も楽しみ。徒歩3分に巨大再開発、芝浦1丁目野村。悪くても底堅い。電動自転車は最高！
私は外野、野次馬ですけど。

[5352: 匿名さん]

竣工　入居おめでとうございます。

[5353: 匿名さん]

どうぞ

[5354: 匿名さん]

ちょうどレインボーブリッジ方向に新しい倉庫が丸かぶり。低層階は諦めもつくが、そこそこの高さなのに倉庫ビューになる部屋はかわいそう。

[5355: マンコミュファンさん]

>>5354 匿名さん

しつこいね。

[5356: マンション検討中さん]

購入検討してます。何階以上だと眺望が見えそうですか？

[5357: 匿名さん]

アングルにもよるのでなんとも言えませんが16階以上ならまず問題ないかと。将来はわかりませんけど。

[5358: Franklin]

外国人多いですか？

[5359: 匿名さん]

>>5358 Franklinさん
いらっしゃいますが
皆さま富裕層のマナーの
良い方々です。

[5360: 匿名さん]

都心より離れたところにお住まいだった引退した長年層、外国人(特に中華系)？？
それ以外はどうかな、、。
なんとなく想像つく。

[5361: 匿名さん]

麻布、赤坂は欧米系、芝浦港南は中華系、芝、高輪はその中間。

[5362: 通りがかりさん]

>>5358 Franklinさん

手続き会の時、欧米系の方を複数お見かけしましたよ。

[5363: 匿名さん]

>>5362 通りがかりさん
>>5361 匿名さん
>>5360 匿名さん
匿名掲示板で人種うんぬん。中華系なんて言葉は社会では通用せんよ。それを楽しむ連中がこの世にいるのか。ネット依存もここまでくると哀れだよ。

[5364: 匿名さん]

>>5357 匿名さん

16階以上ですか。ここの計画が発表された時は港南エリアみたいにレインボービューが素晴らしいだろうと期待していたので、倉庫が建つのがわかった時に検討を見送りました。残念。

[5365: 口コミ知りたいさん]

いまの銀座を見れば分かるでしょ。むしろ中国人はいいお客さん。彼らなしには成り立たない。
ただ金を持ちすぎて日本人からしたら嫉妬の対象になっている。
声がでかかったり、なりふり構わないところもあるし。

[5366: 匿名さん]

>>5365 口コミ知りたいさん
だから何？をいいたいのかさっぱりわからない。日本人は中国人を嫉妬してるし、彼らは良いお客さんだから周りにたくさん中国人が住んでも構わないってこと？
いやいや、、ほんと申し訳ないけど彼らのモラルなし、周り気にしない振る舞い、列並んでても割り込み、声大きすぎて周りに迷惑。もういいよ、いい。

[5367: 匿名さん]

ここからだと、ゆりかもめユーザーでなければ、
浜松町まで歩いてしまっている人のほうが多いのだろうか。
混んでいるし、なるべく電車乗りたくない…（汗）
真夏とか朝から30度以上あるときには、乗ってしまうっていうのはあるけど、
そうでないならば、10分ちょいくらいなので良い運動でしょう。

[5368: 住民板ユーザーさん6]

>>5367 匿名さん
私は気分によって変えてます。
でもつい日の出を使ってしまいます。

[5369: 匿名さん]

大門駅まで行けば便利だけど浜松町駅を越えるのが面倒。世界貿易センタービルの建て替えが終われば大門駅までのアクセスが良くなるのかもしれない。

[5370: 匿名さん]

住んでいる人たちならわかると思うのですが、マンションの信号を渡った所にある琉球食堂の横にある喫煙所。あそこは区に問い合わせをしたら公的な場所として許可されていない違法な喫煙所らしいです。人だかりもすごく、子供やペットなどが居る方は煙も灰も危ないです。通報したので調査や指導等が入っていただける予定ということになりましたが、皆様もお困りであれば役所や警察に電話をしてみることをお勧めします。意外と改善される事もありますし、たくさんの人の声が届いた方が街は綺麗になると思うので。

[5371: 匿名さん]

>>5370
あそこは元々、食堂のスタッフの喫煙所でした。
その後オフィスが増え、事務所や路上などの喫煙が制限されるにしたがって不特定多数が利用するようになって今に至ります。食堂は客商売である手前、使うなとは言えないそうで。
今月からどうするのか、役所と利用者の動向を注視しようと思います。

[5372: 匿名さん]

>>5370 匿名さん

すれ違っても挨拶もしてくれない方も多い中、ありがとうございます。

にしても今後賃貸が埋まって利用者増えたら、エレベーターの遅さにフラストレーションたまりそう。

[5373: マンション検討中さん]

賃貸が全然埋まらないね。
一番決まる時期にコロナでは仕方ないか。
バルク買いした業者、潰れちゃうんじゃないかね。

[5374: 匿名さん]

>>5373 マンション検討中さん

コロナもコロナだと思うが、もともとそこの賃貸設定高すぎだったよ。そこに麻布とか白金並みの賃料ってあり得ない。

[5375: 匿名さん]

麻布白金どころか六本木ビュータワー並みの賃料設定だったよ。汐留まで近いと言っても流石に高すぎ。

[5376: 匿名さん]

住んでいる人たちならわかると思うのですが、変な物を流すのはやめましょう。

[5377: マンコミュファンさん]

>>5376 匿名さん
どうでもいいです。
竹芝楽しみですね

[5378: マンコミュファンさん]

>>5370 匿名さん
昨日確認したら早速撤去されてましたね。
問合せありがとうございました。

[5379: 匿名さん]

>>5377 マンコミュファンさん

日の出は竹芝じゃないからねw

[5380: マンコミュファンさん]

近くの再開発を楽しみにするのは何もおかしなことではないですよ？

[5381: 匿名さん]

浜松町周辺の再開発も田町駅周辺の再開発も楽しみだ。しかしそのおかげで日の出が注目されることもないだろうし、恩恵もあまりないだろうと思う。

[5382: 匿名さん]

>>5381 匿名さん
田町の再開発は用無し。誰も興味ない
芝浦一丁目再開発はここから徒歩3分。
浜松町再開発は徒歩10分で遠いけど、月2、3回ならまあ許容範囲。

>>5379 匿名さん
竹芝再開発もここから徒歩3-4分。

[5383: eマンションさん]

>>5378 マンコミュファンさん　私も本日確認してみたところ喫煙所を撤去されたという張り紙をを見てすごく安心致しました！私だけではなく、問い合わせをした方々もたくさんいらっしゃると思うので皆さんの力のお陰ですね。皆さんにとっても住みやすい環境が今後もあります様に。

[5384: マンコミュファンさん]

>>5382 匿名さん
アトレ竹芝はコロナのせいで開業延期になりましたね。

[5385: 匿名さん]

この時期だから仕方ありませんね
ららぽーと豊洲3、有明ガーデン等軒並み延期ですし

[5386: マンション比較中さん]

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

[5387: 匿名さん]

対塩害で東向き

[5388: マンション比較中さん]

>>5387
ご教示くださりありがとうございます。
入居準備のためエアコンを見ておりしたが、耐塩害の要・不要を悩んでしまいました。
参考にさせていただきます。

[5389: 匿名さん]

全然エアコンの室外機のことなんて考えていませんでした。
この場所だと、塩害対策が必要となってくるのですね！！
となると、そもそもバルコニーで洗濯物を干す人は多くないと思われますが、干さないほうが良さそう。
いろいろと勉強になります。ありがとうございます。

[5390: マンション掲示板さん]

>>5389 匿名さん
そもそもバルコニーでの洗濯物干しは禁止になっています。

[5391: 匿名さん]

東向きですが、今のところ錆びに関しましては問題ありません。

[5392: マンション掲示板さん]

今ってゆりかもめ人乗ってます？

[5393: マンション検討中さん]

そりゃ入居数ヶ月で錆び錆びになったら問題だわ。
実際被害として起こるのは台風で南強風が吹いたとき。海の塩分を含んだ湿度の高い風でやられる。

その時エアコンを使っていて室外機が回ってたりしたらアウトだね。アルミのフィンが腐食して数年内に壊れます。

[5394: 匿名さん]

アイランドです。
うっかり何も考えず設置しましたが現在まで大丈夫の様です。

[5395: 匿名さん]

>>5392 マンション掲示板さん
ほとんど乗っていないようですね。

[5396: 匿名さん]

>>5393
>>実際被害として起こるのは台風で南強風が吹いたとき。海の塩分を含んだ湿度の高い風でやられる。
知りませんでした。
時計も狂う、壊れると聞いたことがあるんですが、実際はどうなんでしょう？

台風の時はエアコンを控えた方がいいってことですよね・・・
夏は冷房が使いたいですし、台風の時は除湿機能使うことも多いです。

GW明け、新規の人はモデルルーム行けないみたいですね・・・清水建設など再開したので、どこも再開するのかと思っていました。もう少し「おうちで過ごそう」期間ですね。感染者数も少なくなってきているので、落ちついてくれたらいいなと思います。

[5397: 匿名さん]

その場合は塩分を含む細かい飛沫となって内陸部のかなり奥まで到達するよ。去年9月の台風で現に発生した。

[5398: 匿名さん]

>>5396 匿名さん
居住者ですが、ビルトインのエアコンは耐重塩害仕様になってます。
西向きなので、後から付けた方は耐塩害つけてませんが、台風の時はビニール被せるなど対策した方が良いかもですね。

[5399: 匿名さん]

>>5398 匿名さん

基本的にほとんど影響ないと思うよ。塩水を含んだ風が吹いてくるとしても低層階だけでしょ。

[5400: 匿名さん]

>>5396 匿名さん
エアコン、室外機を10年で買い換えるなら塩は大して問題ない。エアコン、室外機を10年以上使うなら別の問題が大きい。
フィルターの掃除くらい室外機の掃除も効果ある。一年に一回は掃除すれば問題ないよ