ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[5261: 匿名さん]

港区駅1分とはいえ、3Aエリアでもないのに20万ってすごいですね。いればいいだろうけど中々難しい賃貸設定かも。その金額なら六本木、麻布、白金でも普通に住めるのに。

[5262: eマンションさん]

>>5261 匿名さん
新橋や汐留が職場なら
ネームバリューより
便利なここも候補に上がるのでは。

[5263: 匿名さん]

日の出じゃドヤれないけど、汐留勤務なら便利。会社の借り上げ社宅にしてもらえば、そんなに悪くない。

[5264: 匿名さん]

台場勤務でもいけそう。

[5265: マンション検討中さん]

低層階ワンルーム、洗面所+バスの2点ユニットで笑った。
いまどきこんなのあるかよ。コストカットにも程があるでしょうよ。

[5266: 匿名さん]

>>5262 eマンションさん

新橋や汐留ならJR、浅草線で銀座、田町、品川まで住めるし、南北線、大江戸線使って十番か赤羽橋あたりに住むし、わざわざあんな高い家賃でそこ住まない、、。

[5267: 匿名]

>>5247 マンション掲示板さん
おー土日混み合ってるなら全然存続できますね！あとは平日夜の需要創設だよねぇー立地的にまだまだ厳しいのかなぁ、竹芝の開発が進めばこっちにも足運びは出来そうですよね。ルミネから虹橋眺められたらいいんだけどねー、新宿とかよく行くひとはここの景色の良さを知らない人も多いとおもうし。

[5268: 匿名さん]

>>5262 eマンションさん
その辺りでこの家賃に耐えられる給与水準の会社の数には限りがありそう

[5269: 匿名]

58平米の低層で30万？！
低層6000万くらいだったよね？？下手したら月10万くらい利益でない？！笑

[5270: マンション検討中さん]

高層階だろ。
低層階でそんな家賃設定したら借りる人いないよ。新築プレミアムと言えど。

[5271: 匿名]

>>5270 マンション検討中さん

低層でこの価格だったよ？

[5272: マンション検討中さん]

見間違いだよ。
同条件でどこが借りられるか調べてみな。

[5273: 匿名さん]

>>5271 匿名さん
ありえないです。あそこの立地で？新築とは言えありえない。20万も高いと思うくらい。

[5274: マンション掲示板さん]

買えなかったから、がんばって安くさせて住みたいのかな

[5275: 匿名さん]

>>5272 マンション検討中さん

30万は大袈裟ですが、それに近いですね。色々なサイトにその部屋は出てるので見間違いではないでしょう。ワンルームで20万だから58で30弱もありえるわけです。借り手がいるかは分かりません。

[5276: 匿名]

>>5275 匿名さん
これでこの借り手で埋まったらこのマンションはとんでもない割安物件だということになるよね笑

[5277: マンション]

新築である以外に　この家賃で貸りる根拠がない。

同じ家賃でパークコート浜離宮やGFTの広い部屋が借りれるんだもの。麻布十番なんかも選択肢に入ってくるし。

[5278: 匿名さん]

50平米台の1LDKで家賃月額30万円なら尾根道エリアの六本木ファーストプラザ、ビュータワーと同じぐらいだね。

[5279: 匿名]

>>5278 匿名さん
これで賃貸埋まったらヤバいことになるね

[5280: 匿名]

>>5277 マンションさん
徒歩1分のアドバンテージがどれだけ活きてくるかだよねー