ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[5121: マンション検討中さん]

割と綺麗でした

[5122: 検討板ユーザーさん]

楽しみですね

[5123: 通りがかりさん]

>>5122 検討板ユーザーさん

Entrance の中の床は外と同じ、やはり cheap。高い賃料取れないな

[5124: マンション検討中さん]

バルク売りされた低層階が賃貸募集出たね。
32平米で20万...あと一万出せばPC浜離宮のもう少し広い部屋が借りられるんだが。

相場17万がいいとこだと思う。ちょっと高すぎじゃないでしょうか。

[5125: マンション検討中さん]

>>5123 通りがかりさん

心配しなくても、提示されてた想定賃料は安かったですよ。

[5126: 匿名さん]

>>5123 通りがかりさん
分母低いから大丈夫

[5127: マンション検討中さん]

>>5124 マンション検討中さん
比較的条件の良い部屋なのでしょうが、立地、ノンブランドの小規模タワーということを考えると高いですね。それでも借り手はいるんだろう。

[5128: 通りがかりさん]

>>5123 通りがかりさん
じゃあ他行ってください

[5129: 匿名さん]

ここは他よりは利回り出る方だよ。昔と比べたらどこも低くなったのは仕方ない。

[5130: マンション検討中さん]

一括購入した法人が賃貸に出したんだですか？購入者は納得して買ってるのだろうか？

[5131: 匿名さん]

割と販売初期にバルク売りしたから、知らない人いないんじゃないの？
結局、どこが買ったのだろうか？

[5132: 検討板ユーザーさん]

>>5129 匿名さん

>>5124 マンション検討中さん

利回りが高いということは、、、

[5133: マンション検討中さん]

賃貸マンションに…社宅と信じて買った人は可哀想…デベはどういうつもりなのか…

[5134: 匿名さん]

>>5133 マンション検討中さん
あーあ。

[5135: 匿名さん]

>>5132 検討板ユーザーさん
一般分譲も分母が低いからといったでしょ。10坪17万でも利回りは他よりは高いよ。計算したら？
借り手は港区駅近で探す人が必ずいるから見つかりやすいよ。

[5136: 匿名さん]

営業が社宅と言っていたような気がするけど、投資用のバルクだったのね

[5137: 匿名さん]

>>5136 匿名さん
https://www.metlimmo.co.jp/mansion/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%A...

[5138: 匿名さん]

>>5137 匿名さん
社宅と説明受けましたが、全部賃貸に出てますね。

[5139: 通りがかりさん]

>>5138 匿名さん
全部賃貸はなんか嫌だな。。

[5140: 通りがかりさん]

プロの投資家が見て、ここは高い家賃を取れる価値があると認めたと考えればいいんじゃないかな。