ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[5001: マンション]

今の値段じゃ買っちゃダメな物件。将来のリスク要因が多い。

[5002: マンション検討中さん]

大和倉庫も出来てきましたね。

[5003: 匿名さん]

>>4999 マンション検討中さん
同じ議論は過去レスにあり。繰り返しはルール違反。さようなら

>>4998 マンション検討中さん
それなら質問した人に言わないと。貴方の書き込みは誰の役にも立たないけど。

[5004: 匿名さん]

>>5001 マンションさん
↓もっと今の値段じゃダメな物件、とんでもない発想
>>4161 匿名さん

[5005: 口コミ知りたいさん]

さよならとか。冷たいなぁ。もうちょっと掘り下げよう。
耐震だよ？やばいよ。なんでこんな時代に耐震設計にしたのか。

地盤が強固ならまだしも、ここは埋め立て地。
大地震が来るのは決定的だっていうのに。売っちまえばこっちのもんだって？
デベは大阪に逃げ帰っちゃうのかな？補修費でもう一儲けするのかな？

[5006: マンション検討中さん]

>>5005 口コミ知りたいさん
免震にしても1部屋あたりはそんなに値段上がらなかったはずなのに、ひどすぎると思います。

[5007: 匿名さん]

>>5005 口コミ知りたいさん
内容が掘り下げられてないよ。俗論くん

[5008: 通りがかりさん]

>>5006 マンション検討中さん

免震だと周り動くspace 必要で、敷地的に無理？

[5009: マンション検討中さん]

>>5008 通りがかりさん
そんな大きなスペースいらないわ笑
コスト削減以外何でもありません。
でも60数メートルだと微妙なラインですよね、、、

[5010: マンション検討中さん]

電気設備は地下でしょうか？

[5011: マンション検討中さん]

>>5010 マンション検討中さん
当然に地下なので、津波の時は当分トイレが使えなくなります。

[5012: マンション検討中さん]

>>5011 マンション検討中さん
津波の高さは1、2メートルなので津波より別のリスクが心配です
https://style.nikkei.com/article/DGXBZO27607930Y1A420C1000000/

[5013: 匿名さん]

>>5011 マンション検討中さん
太平洋からの入り口が狭い東京湾の奥に津波？地図見ようよ。房総と三浦でかなり減衰されるよ。マグニチュード9の東北地震の後の基準で建てられてるから、揺れは大きいだろうけど、大きな問題はないでしょ。国を信じればだけど。
信じなければ、東海地震の予想も信じるのは可笑しい。国や学会は東北や阪神、九州の地震は喧伝せずに東海の地震ばかり煽っている。ハザードマップも言い訳の予防線と公共事業の匂いがするね

[5014: マンション検討中さん]

>>5006 マンション検討中さん
最高に地盤の硬い土地に
超深い杭を百本単位で打ち込んでいますので
耐震で十分です。
ご安心ください。

[5015: マンション検討中さん]

>>5014 マンション検討中さん
そんなこと言ったら免震要らなくなるだろうよ

[5016: マンション検討中さん]

芝浦高すぎてルネ販売スピードアップだな

[5017: 匿名さん]

>>5015 マンション検討中さん
そんなこと言ったら免震以外危険なの？耐震はそんなに危ないの？どうしろと言うの？

[5018: 匿名さん]

免震にしたら購入ターゲットの価格帯に収まらなくなるからだろ。
それでも立地の割に高いとネガってるヤツは購入ターゲットにもなっていないことを自覚して早く去れよ。

[5019: 匿名さん]

>>5013 匿名さん
電気設備が地下なので仮に数センチでも防潮堤越えれば住居に被害なくても電気止まるよってことでは？
あと耐震の問題は大地震の度に金額読みづらい修繕費がかかるリスクがあることだと思う。

[5020: 匿名さん]

>>5019 匿名さん
防波堤まで何メートル？それを超えるマグニチュードは？さらに電気設備の止水板を超えるのは？合計何メートル？仮にの現実性が問題。ただ言ってるだけの素人知識　
ハザードマップも全然正確ではなかった。大丈夫と言われた原発も被害が拡大した。東海大地震や富士山噴火が起こる前に東北、阪神、九州では起きた。仮にの信じ方から見直したらどうか？
金額読みづらければ、3.11の時の耐震偽装のヒューザー調べよう。

[5021: 名無しさん]

武蔵小杉のタワマンの状況を見て素直に感じたのですが電気設備が地上より高い所に設置してあるマンションがいいのでは？

[5022: 評判気になるさん]

>>5020 匿名さん

防波堤は液状化で機能しないかも、止水版も故障かも、今更ですか、2階とか可能?パークタワーはるみは地下でないよ。

[5023: マンション検討中さん]

>>5017 匿名さん
危険性もそうだけど、地震来た時の修繕費がやばすぎてリセールとか言ってられないよ、
このご時世であの高さで耐震は欠陥の一種でしょ、

[5024: 匿名さん]

>>5023 マンション検討中さん
勝どきザタワーに失礼だろ!

[5025: 評判気になるさん]

>>5024 匿名さん
それは制震でしょう

[5026: 評判気になるさん]

>>5025 評判気になるさん

世界初の「VDコアフレーム構法」を開発・適用しました。

[5027: 名無しさん]

>>5022 評判気になるさん
それを言うなら高台に住めよ笑
パークタワー晴海？いいマンションみたいだね
検討の対象にはなり得なかったけど

[5028: eマンションさん]

まぁ何を優先するかは人それぞれでしょ。
自分はいま港区の免震物件に住んでるけど、耐震のここに住み替えることに何ら抵抗ないし。
自身の判断でここを選ばないのは自由だが、他人にまで「買うべきでない！」と口出しするのはお門違いでは？

[5029: マンション検討中さん]

俺は中越地震で被害にあった耐震マンションを見てきたから買う気が起きない。
上層階ほど被害が大きいよ。
ゼネコンもなぜ耐震構造としたのか。コストダウン以外のなにものでもないんでしょうけど。

[5030: eマンションさん]

>>5029 マンション検討中さん
そういう経験をされているのでは仕方ないですね。
どうぞ安心できるマンションの中から検討いただき、このスレに戻られぬようお願い出来ればと思います。

[5031: 評判気になるさん]

>>5030 eマンションさん
口コミで最上層の売れ行き影響するから？検討スレでしょう？

[5032: eマンションさん]

いえ、そもそも検討していない方なんで対象外かと。

[5033: マンション検討中さん]

>>5029 マンション検討中さん

耐震だからだけでなく、地盤にもよりますよね(￣∀￣)耐震でも残ってたマンションたくさんありますよ、、、、。

[5034: マンション検討中さん]

ザ・タワーズ台場は、あの高さですけど、
耐震構造です。

[5035: 名無しさん]

>>5022 評判気になるさん

GFTも地下じゃあないよ。

[5036: 評判気になるさん]

ここの階層高いくつでしたっけ？

[5037: マンコミュファンさん]

日曜日の今日も工事していましたね

[5038: マンコミュファンさん]

裏側です

[5039: 匿名さん]

いい感じじゃないですか！完成が楽しみです

[5040: マンション検討中さん]

>>5039 匿名さん

免震になってたりしないですかね

[5041: 検討板ユーザーさん]

>>5038 マンコミュファンさん
この種類の木は広尾の ヴィンテージ マンション見たい二時間経てばすごく太く、高くなる木？

[5042: マンション検討中さん]

なんか倉庫の上に作ってないよね？

[5043: マンション検討中さん]

高さ20mの看板でもつくんじゃないですかねw

[5044: マンション検討中さん]

南西角部屋がまた出てきてしまいました。取り繕っても竣工前完売は厳しいのか。

[5045: マンション検討中さん]

あの目の前を塞がれる感。嫌な人は多いでしょう。ウリの一つのレインボーが見えないですし。

[5046: 匿名さん]

>>4938 評判気になるさん
またいつものお写真お願いします！

[5047: 匿名さん]

ここの近くにあったバンクシーの絵が公開展示されるらしい。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191122-00000025-asahi-soci

[5048: eマンションさん]

工事現場に書いてある電話番号は
現在使われておりません
になっているけど
なんかあった時どうするのか？

[5049: eマンションさん]

>>5048 eマンションさん
普通に繋がりましたが、威力業務妨害かな？

[5050: 匿名さん]

港区最後の激安マンション

これからはブランズ芝浦みたいな高いマンションばかりだよ