ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4981: 匿名さん]

>>4977 マンション検討中さん
批判する前に過去レスをよく読みましょう。丁寧に教えてくれた人にお礼も言わず、偏見と言ったり、聞いてもいないのに、統計に基づかない個人の経験を押し付けるのは問題です。そんなことでは投稿マナーと利用規約を読んだ？ となりますし、組合の雰囲気も悪くなります。
とりあえず、混乱を誘う愉快犯、部外者と解釈します。
以降は別の話題で

[4982: 匿名さん]

人間誰しもつい忘れる、後回しにするもの。

その確率を例えば1/5とすると
夫婦二人ともつい忘れる、後回しにする確率は1/25。対象が倍でも2/25
3人家族ならば1/125。対象が3倍でも3/125
4人なら、、、

家族ってありがたいね。子供も一人で育てるのは想像しただけでも大変だね。
失って分かるありがたさとはなりたくないね。

[4983: マンション検討中さん]

倉庫ビュー部屋を早く値引き販売してくれないかな。
買いたたいてあげるのに。

[4984: マンション検討中さん]

>>4983 マンション検討中さん
倉庫ビューとか、言ってるなら買わなくて良いはずなのに、値引き販売してくれないかなーだって！笑
結局は安くならないと買えないということか。残念ですね

[4985: マンション検討中さん]

>>4984 マンション検討中さん

安く買い叩いて、転売しようとしているんでないの?

[4986: 匿名さん]

>>4983 マンション検討中さん
多分札は複数入っている。待ってないで担当に相談して、買ってもいい値段で札入れてみたら。竣工後に最高値なら買えるかもね。
倉庫は一期の契約前から説明があったから、買い手の立場では後出しではない。ただ、売り手の立場では後で判明したから一期から値下げした。買い手は知っだ上で選べる状況だったよ

[4987: 評判気になるさん]

>>4984 マンション検討中さん
手が出ない人が叩いてるだけなんでしょうね

[4988: マンション検討中さん]

>>4987 評判気になるさん

同感です！

[4989: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦よりもローレルタワーの方が建物は優れていますね。

[4990: 評判気になるさん]

建物のどの部分が優れているのか教えてください。
確かに外観デザインは優れているかと思いますがそれは好みなので。

[4991: 匿名さん]

>>4990 評判気になるさん
好みと結論付けられている方には、説明しても無駄になるかと思います。あしからずご了承下さい

[4992: マンション検討中さん]

自演？ホームページでも倉庫ビュー部屋は完売ですよね？

[4993: マンション検討中さん]

>>4989 匿名さん

どこが優れているんでしょうか？気になります

[4994: 匿名さん]

>>4993 マンション検討中さん
気になるなら自分で調べましたか？それと報告は特に要りませんよ。
そうですね、後から変えにくく、毎日の環境となる採光や空間の広がりに影響するところは違いますかね。

[4995: 匿名さん]

駅徒歩1分というのは、ゆりかもめとはいえアドバンテージではないでしょうか。

[4996: マンション掲示板さん]

他のマンションと比較してただ優れている、劣っている、ということだけ書くのは止めない？人それぞれ大事にしたいことが違うのだから。

[4997: マンション検討中さん]

ここタワマンなのに耐震だよ。
震度7程度で高層階中心に、内装は元より外部にもクラックが入るよ。
大事なところをコストダウンしなくていいのにね。

[4998: マンション検討中さん]

>>4994 匿名さん
設備仕様や天井高サッシ高などわかりやすいスペックは確かに良いけど、イコールちゃんとグレード良い建物になっているかどうかは住んでみるまでわかりませんよ。

[4999: マンション検討中さん]

>>4997 マンション検討中さん
これはのちのち本当に問題になると思います。あの高さ、あと薄さで、耐震は流石にまずいです。
地震が来たらリセールとか論外になりますよ

[5000: 匿名さん]

マンション検討中さん、３連投
自作自演かな～

[5001: マンション]

今の値段じゃ買っちゃダメな物件。将来のリスク要因が多い。

[5002: マンション検討中さん]

大和倉庫も出来てきましたね。

[5003: 匿名さん]

>>4999 マンション検討中さん
同じ議論は過去レスにあり。繰り返しはルール違反。さようなら

>>4998 マンション検討中さん
それなら質問した人に言わないと。貴方の書き込みは誰の役にも立たないけど。

[5004: 匿名さん]

>>5001 マンションさん
↓もっと今の値段じゃダメな物件、とんでもない発想
>>4161 匿名さん

[5005: 口コミ知りたいさん]

さよならとか。冷たいなぁ。もうちょっと掘り下げよう。
耐震だよ？やばいよ。なんでこんな時代に耐震設計にしたのか。

地盤が強固ならまだしも、ここは埋め立て地。
大地震が来るのは決定的だっていうのに。売っちまえばこっちのもんだって？
デベは大阪に逃げ帰っちゃうのかな？補修費でもう一儲けするのかな？

[5006: マンション検討中さん]

>>5005 口コミ知りたいさん
免震にしても1部屋あたりはそんなに値段上がらなかったはずなのに、ひどすぎると思います。

[5007: 匿名さん]

>>5005 口コミ知りたいさん
内容が掘り下げられてないよ。俗論くん

[5008: 通りがかりさん]

>>5006 マンション検討中さん

免震だと周り動くspace 必要で、敷地的に無理？

[5009: マンション検討中さん]

>>5008 通りがかりさん
そんな大きなスペースいらないわ笑
コスト削減以外何でもありません。
でも60数メートルだと微妙なラインですよね、、、

[5010: マンション検討中さん]

電気設備は地下でしょうか？

[5011: マンション検討中さん]

>>5010 マンション検討中さん
当然に地下なので、津波の時は当分トイレが使えなくなります。

[5012: マンション検討中さん]

>>5011 マンション検討中さん
津波の高さは1、2メートルなので津波より別のリスクが心配です
https://style.nikkei.com/article/DGXBZO27607930Y1A420C1000000/

[5013: 匿名さん]

>>5011 マンション検討中さん
太平洋からの入り口が狭い東京湾の奥に津波？地図見ようよ。房総と三浦でかなり減衰されるよ。マグニチュード9の東北地震の後の基準で建てられてるから、揺れは大きいだろうけど、大きな問題はないでしょ。国を信じればだけど。
信じなければ、東海地震の予想も信じるのは可笑しい。国や学会は東北や阪神、九州の地震は喧伝せずに東海の地震ばかり煽っている。ハザードマップも言い訳の予防線と公共事業の匂いがするね

[5014: マンション検討中さん]

>>5006 マンション検討中さん
最高に地盤の硬い土地に
超深い杭を百本単位で打ち込んでいますので
耐震で十分です。
ご安心ください。

[5015: マンション検討中さん]

>>5014 マンション検討中さん
そんなこと言ったら免震要らなくなるだろうよ

[5016: マンション検討中さん]

芝浦高すぎてルネ販売スピードアップだな

[5017: 匿名さん]

>>5015 マンション検討中さん
そんなこと言ったら免震以外危険なの？耐震はそんなに危ないの？どうしろと言うの？

[5018: 匿名さん]

免震にしたら購入ターゲットの価格帯に収まらなくなるからだろ。
それでも立地の割に高いとネガってるヤツは購入ターゲットにもなっていないことを自覚して早く去れよ。

[5019: 匿名さん]

>>5013 匿名さん
電気設備が地下なので仮に数センチでも防潮堤越えれば住居に被害なくても電気止まるよってことでは？
あと耐震の問題は大地震の度に金額読みづらい修繕費がかかるリスクがあることだと思う。

[5020: 匿名さん]

>>5019 匿名さん
防波堤まで何メートル？それを超えるマグニチュードは？さらに電気設備の止水板を超えるのは？合計何メートル？仮にの現実性が問題。ただ言ってるだけの素人知識　
ハザードマップも全然正確ではなかった。大丈夫と言われた原発も被害が拡大した。東海大地震や富士山噴火が起こる前に東北、阪神、九州では起きた。仮にの信じ方から見直したらどうか？
金額読みづらければ、3.11の時の耐震偽装のヒューザー調べよう。

[5021: 名無しさん]

武蔵小杉のタワマンの状況を見て素直に感じたのですが電気設備が地上より高い所に設置してあるマンションがいいのでは？

[5022: 評判気になるさん]

>>5020 匿名さん

防波堤は液状化で機能しないかも、止水版も故障かも、今更ですか、2階とか可能?パークタワーはるみは地下でないよ。

[5023: マンション検討中さん]

>>5017 匿名さん
危険性もそうだけど、地震来た時の修繕費がやばすぎてリセールとか言ってられないよ、
このご時世であの高さで耐震は欠陥の一種でしょ、

[5024: 匿名さん]

>>5023 マンション検討中さん
勝どきザタワーに失礼だろ!

[5025: 評判気になるさん]

>>5024 匿名さん
それは制震でしょう

[5026: 評判気になるさん]

>>5025 評判気になるさん

世界初の「VDコアフレーム構法」を開発・適用しました。

[5027: 名無しさん]

>>5022 評判気になるさん
それを言うなら高台に住めよ笑
パークタワー晴海？いいマンションみたいだね
検討の対象にはなり得なかったけど

[5028: eマンションさん]

まぁ何を優先するかは人それぞれでしょ。
自分はいま港区の免震物件に住んでるけど、耐震のここに住み替えることに何ら抵抗ないし。
自身の判断でここを選ばないのは自由だが、他人にまで「買うべきでない！」と口出しするのはお門違いでは？

[5029: マンション検討中さん]

俺は中越地震で被害にあった耐震マンションを見てきたから買う気が起きない。
上層階ほど被害が大きいよ。
ゼネコンもなぜ耐震構造としたのか。コストダウン以外のなにものでもないんでしょうけど。

[5030: eマンションさん]

>>5029 マンション検討中さん
そういう経験をされているのでは仕方ないですね。
どうぞ安心できるマンションの中から検討いただき、このスレに戻られぬようお願い出来ればと思います。