ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4821: マンション検討中さん]

>>4820 マンコミュファンさん

”今だったらマンションではなく倉庫が建つだろう”ということだと思います

[4822: マンション検討中さん]

>>4818 マンション検討中さん
自分の部屋が目の前被るか確認したいんですけど参考になる写真ないですか？

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4822 マンション検討中さん
営業担当に連絡すれば部屋からの実際の写真見せてもらえますよ

[4824: マンション検討中さん]

>>4822 マンション検討中さん

向かって左から2番目までの部屋は丸々かぶってました！１４階までは被りそうですよ！

[4825: マンション検討中さん]

前通るたびに思うけど、結構キャンセル出そうな倉庫具合だね。

[4826: eマンションさん]

>>4824 マンション検討中さん
15階はどうでしょうか？

[4827: マンション検討中さん]

>>4824 マンション検討中さん
左から3番目の部屋なのですがどうでしょうかね

[4828: マンション検討中さん]

>>4818 マンション検討中さん

シミュレーションでは高速側は東京タワーが見えると言うことで15階から一気に値段上げていたので、この模型の通りならデベとしてどうなんでしょう。クレームされたらどーすんだろ。知らんぷり？

[4829: マンコミュファンさん]

>>4828 マンション検討中さん

入居前からこのドタバタ！
内覧会はどうなることやら！

[4830: 検討板ユーザーさん]

お、懐かしい言葉を使えば＊＊＊ですね！
シーバンスに被らない角度であれば15階以上はタワー見えるから大丈夫ですよー

[4831: マンション検討中さん]

>>4826 eマンションさん

正面を見れば抜けてますが、右を除くと倉庫でした！！＿|￣|○

[4832: マンション検討中さん]

>>4830 検討板ユーザーさん

4818さんの写真だと、隣のビルの方が高いから見えるは見えるだろうけど、足許が欠けてしまいますね。部屋から座ってだと、かなりの部分が見えないのでは？
あるいは模型は余裕を持って作っているのでしょうか。

[4833: 匿名さん]

倉庫の上はトラックの駐車場になってたり、デカイ看板があったりする場合もあるから、ギリギリ視界抜けると言われてるフロアではちょっと怖いかもしれないね。

[4834: 匿名さん]

どうしても売れて欲しくない人がいるんだね笑
キャンセル待ちかな？笑

[4835: マンション検討中さん]

被るならキャンセルしよかな

[4836: マンション検討中さん]

手付け放棄と完成後売却は、手付け放棄の方が損失少ないかな

[4837: マンション検討中さん]

ダイワハウスが屋上にでっかい看板つけたらウケる

[4838: マンコミュファンさん]

>>4837 マンション検討中さん
うけねえわ。何言ってんの

[4839: マンション検討中さん]

>>4835 マンション検討中さん
買うときから全部説明受けてたでしょ。
配置も高さも説明されたでしょ

[4840: マンション検討中さん]

想像してたのとちがうーって言う奴は必ずいるだろ。
港区だし客も一癖ありそうだ。

[4841: マンション検討中さん]

ここは今回の高潮大丈夫？

[4842: マンション検討中さん]

わかりづらいね

[4843: ご近所さん]

>>4842
ご提供ありがとうございます

[4844: マンション検討中さん]

住んでたら避難したかどうか。
風が強いと塩害も気になる。何気に。

https://www.city.minato.tokyo.jp/system/kinkyu/2383.html

[4845: マンコミュファンさん]

>>4842 マンション検討中さん
浜松町駅から見ても目立ちます。
かなりつくりにも高級感あります。

[4846: 匿名さん]

港区海岸一丁目で停電があったみたい。この辺の住人さんは大丈夫ですか？

[4847: マンション掲示板さん]

>>4846 匿名さん

2丁目ですが、今日一日何も無かったですよ。

[4848: eマンションさん]

本日のお供え

[4849: マンション検討中さん]

>>4845 マンコミュファンさん
高級感は一切ありません。

[4850: 匿名さん]

そうかな？、別に悪くないと思うけど。

[4851: マンション検討中さん]

>>4850 匿名さん
大和倉庫さえ無ければ、、、

[4852: 匿名さん]

まあ個人それぞれの考えなんだから、自分の考えの押し付けはしない方が良い。

[4853: 匿名さん]

>>4848 eマンションさん
高潮被害なかったようで何より

[4854: 匿名さん]

↑
全然平気だったみたいね。

[4855: マンション検討中さん]

>>4848 eマンションさん
運河がかなり泥で茶色いですが氾濫はなかったようですね
周りに高い建物がないので23階でも高く見えますね

[4856: マンション掲示板さん]

なんの問題もなかったですね
クレーンも無くなっていて、建物は出来上がっているのかな

[4857: マンション検討中さん]

内覧会っていつなんですかね。
そろそろ案内があってもいい気がしますが。

[4858: マンション検討中さん]

>>4848 eマンションさん

私的には手前の白いバウハウス的な50ー70年くらい前のモダニウム建築のようなマンションが気になります　笑
デザイン的にはルネ浜松町よりモダンで100年建築と言えそうなこちらの方がレトロで好きです
こういうマンションが日の出に増えてくるとルネのデザインもオシャレに見えてくる気がします

[4859: マンション検討中さん]

>>4858 マンション検討中さん
さすが積水ハウス様ですよね

[4860: マンション検討中さん]

>>4858 マンション検討中さん

素敵なマンションですよね。
カナルフロント芝浦で賃貸マンションです。賃料は高め。

[4861: マンション検討中さん]

>>4860 マンション検討中さん

情報ありがとうございます
カナルフロント芝浦で検索したら出てきました
グッドデザイン賞も受賞していますね
http://www.sakakura.co.jp/info/works/2011-2020/8134/
さすが坂倉建築研究所だけありますね
積水も目の付け所がシャープですね^_^

[4862: マンコミュファンさん]

お供え

[4863: 口コミ知りたいさん]

>>4862 マンコミュファンさん

ダイワの幅広がかなり眺望をディスってる

[4864: マンション掲示板さん]

港区海岸は台風時に避難勧告出たね

[4865: 匿名さん]

>>4864 マンション掲示板さん
頑丈な建物の上層階などへ避難、となるとまさに本物件に留まることが正解ですね

[4866: マンション検討中さん]

留まったとて、兵糧攻めに挫けると、結局泳いで内陸まで行く羽目に。。。

[4867: マンコミュファンさん]

おばさんいつまで粘着してんの？ww
前を向いて生きていこうよ！

[4868: 匿名さん]

>>4865 匿名さん
自宅避難にせよ、武蔵小杉の状況とか見ると、こちらも止水版くらいは用意した方がいいかもしれないですね。電力設備は地下にありますし。

[4869: マンション検討中さん]

竹芝が楽しみだ

[4870: マンション検討中さん]

>>4868 匿名さん

物件の一階はは多少なりとも高い位置になっていますか？

東西の道路と完全フラットですか？

[4871: 検討板ユーザーさん]

>>4869 マンション検討中さん
目の前のレストランってどうなるんですか？

[4872: マンコミュファンさん]

>>4871 検討板ユーザーさん
倉庫になります。

[4873: 検討板ユーザーさん]

>>4872 マンコミュファンさん

倉庫は確定ですか?
だとするとショックです｡

[4874: 検討板ユーザーさん]

>>4873 検討板ユーザーさん

何も決まってないと思います。

[4875: マンション検討中さん]

>>4872 マンコミュファンさん
嘘かよ

[4876: 匿名さん]

玄関前の木が植えられてましたねー。いよいよもうすぐですねー。

[4877: マンション検討中さん]

>>4876 匿名さん
台風あとで木が植えられてよかったですね。
こんな感じでした？

[4878: マンション検討中さん]

引き続き　模型の写真

[4879: 匿名さん]

先週行きましたがもう残り10戸も無い感じですね。エグゼクティブが数戸あるので竣工前完売は難しそうですが、プレミアムは竣工前になくなりそうです。

[4880: 匿名さん]

>>4879 匿名さん

先着4と最終2以外にも残ってるってことですか？
既に225供給とHPに出てるけど。

[4881: 匿名さん]

>>4877 マンション検討中さん
みどり多いですね。もっと引きの写真はありますか？

[4882: マンション検討中さん]

>>4881 匿名さん
模型ですが
追加写真①

[4883: マンション検討中さん]

>>4881 匿名さん
追加写真②

[4884: 匿名さん]

>>4883 マンション検討中さん
4881です。早速ありがとうございます。ローアングルの引きの写真は特に緑を感じますね。子供のかけっこぐらい大目に見てあげたいです。

[4885: マンション検討中さん]

あくまで模型ですからね。

立地やコンセプト上、子供は少ないでしょうね。どたらかというと社宅の方が問題は起きやすいイメージです。

[4886: マンション検討中さん]

日出駅が夜もう少し街灯を照らしてくれるといいのですが

[4887: マンション検討中さん]

購入者です。やはり23階で免震制振じゃ無いのって問題ですよね。今時ありますか？

[4888: 匿名さん]

>>4887 マンション検討中さん
あります。調べましょう

[4889: 口コミ知りたいさん]

>>4887 マンション検討中さん
購入者？

[4890: マンション検討中さん]

>>4888 匿名さん
ふつうは違いますよね？
例えばどこですか？見当たりません

[4891: 匿名さん]

>>4877 マンション検討中さん
冬でまだ舗装も終わってないのでアレですが、木の配置は合ってますね。意外とエントランスの天井高かったです。

[4892: マンション検討中さん]

>>4891 匿名さん
見事な塗り壁ですね

[4893: 匿名さん]

>>4892 マンション検討中さん
購入者ではないようです。

>>4890 マンション検討中さん
他のマンション名を勝手に出すのは迷惑でしょう。ふつうは
ネットで簡単に見つかりますから、自分で調べましょう。報告は不要です。購入者なら担当に聞こう。購入者ならですが

[4894: 匿名さん]

2階以上は完全吹き付けなんですね。
エグゼクティブ、プレミアム共に残り6戸のようです。

[4895: 匿名さん]

パーク小石川も完全な塗り壁だったし、安いから流行ってんだよ、吹き付け。

[4896: マンション検討中さん]

>>4895 匿名さん
パークコート小石川は塗り壁でも免震か制振だからねー

[4897: マンション検討中さん]

>>4883 マンション検討中さん
この気持ちばかしの木いります？

[4898: 読者]

芝浦アイランドのとある有名なタワーも耐震のものがありますよね。どのタワーとは言いませんけど。

[4899: マンション検討中さん]

>>4898 読者さん
ダブルチューブ耐震でしかもペラい細長いルネとは、違うので比較するのはおかしいです。

[4900: マンション検討中さん]

>>4899 マンション検討中さん
しかも、他のマンションと比較しても柱が細いですよね。、、

[4901: マンション検討中さん]

耐震で倉庫街でも結局買えない、カス野郎の負け惜しみに付き合うのはやめて有意義な話しにしましょう。

[4902: マンション検討中さん]

>>4887 マンション検討中さん
半数以上が免震、制震ではありません
　　↓
https://www.kantei.ne.jp/report/97TM_menshin.pdf

[4903: 検討板ユーザーさん]

>>4902 マンション検討中さん

最近は

[4904: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
芝浦中古業者のステマにご注意下さい
パークハウス三田タワーや白金ザスカイでも、唐突な芝浦や田町への誘導があるので、販売に苦戦してるのだろうか

[4905: マンション検討中さん]

>>4903 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り、最近の話をしているのに
過去のデータ出されても。笑
数年後、この高さで耐震は問題視されて
リセールどこじゃなくなりますよ

[4906: 匿名さん]

>>4905 マンション検討中さん
リセールで苦労するのは、駅から遠く、似たようなタワマンが近隣にある場合。

[4907: マンション検討中さん]

>>4906 匿名さん
駅から遠く、塗り壁の耐震マンションは
売れるといいですね。

[4908: 匿名さん]

>>4907 マンション検討中さん
今の時代、最寄りまで7分以上は厳しいでしょう。遠くなるに従い競合となるマンションも比例して増えるので、益々選んでもらえなくなります。最近の中古市場見ればその通りですよね。

[4909: eマンションさん]

徒歩1分のこのマンションは最強という話ですね、分かります

[4910: マンション検討中さん]

港区で駅徒歩1分未満の新築は他にない。
すなわち最強。

[4911: 匿名さん]

ゆりかもめの駅だけどね。まあでも駅近なのは間違いない。
ただ、着工したばかりだけど港区新築でプレミストタワー白金高輪は南北線三田線白金高輪駅まで徒歩1分未満だよ。多分かなりお高くなりそうだけど。

[4912: マンション掲示板さん]

>>4905 マンション検討中さん

中古になってもお前には買えんし、どうでよよくない？
買う金もないお前は、たいして仕事もできないんだから、足らん頭で未来予測しなくていいから引っ込んでろよ

[4913: マンコミュファンさん]

>>4907 マンション検討中さん

駅から遠く塗り壁のマンションすら買えず、いつまでも無関係にもかかわらず執着して購入者の心配してるより首都圏以外の販売物件コミュニティに入ったほうがお前らしくていいよ

[4914: マンション検討中さん]

>>4913 マンコミュファンさん
誇り高いですね港区物件は！笑
どこに住んでるの？って聞かれたら「港区」です！って言える？

[4915: 匿名さん]

逆に聞くが「どこに住んでんの？」って聞かれて区で答えることあるか？
東京カレンダーの読み過ぎだろ笑

[4916: 匿名さん]

日の出と竹芝の再開発が目に見える形でどんどん進んでいるのはやはりメリットだな。

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
そして駅から遠い田町のタワマンを抜くでしょう。

[4918: マンション検討中さん]

>>4917 匿名さん
芝浦超えちゃったらとんでもないキャピタル抜けますね笑

[4919: マンション検討中さん]

ここより豊洲の方が人気なんだね。
ここは場所が悪いからな。詐欺で儲けたチンピラみたいなのが住むにはぴったりか。

[4920: 匿名さん]

クラスプレミアム 残り2戸になってますね。エグゼクティブは完成売りも視野に入れてるだろうから、なんだかんだ言って順調に売れている感じに見える。