ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4801: 名無しさん]

>>4800 匿名さん
それくらい人の寄り付かん場所だわな。

[4802: 匿名さん]

港区内でも山手線より西側、日比谷通りより西側、桜田通りより西側、麻布通りよりも西側と進むに連れて、坪単価は100万円づつ上がっていく感じだね。

[4803: マンション検討中さん]

>>4800 匿名さん
それ程の価値だということ、意地でも港区に住むという変わった人なら最適なマンションでしょう。立地や仕様を度外視してまで港区に住むってほどナンセンスな考えは無いと思うけど

[4804: 匿名さん]

仕様は思いのほか悪くないと思う。立地は港区内で最底辺に近いかもしれませんが。

[4805: 匿名さん]

仕様仕様と言うけど、値段が安いのは結局ノンブランドマンションというのが大きいと思いますよ。

[4806: マンション検討中さん]

>>4805 匿名さん
ノンブランド＝仕様低い→価格安い
もうやめときなよ

[4807: マンション検討中さん]

散々なこと言ってまでも、ここのマンションのコミュニティを覗きに来るってことは、やはり買えなかった人なのかな？それなら自分好みのマンションの掲示板でポジティブな意見書けばいいのに笑。余裕のない人って心がとても汚い。

[4808: 名無しさん]

>>4807 マンション検討中さん
そう思う。
もう残りもほぼないし、この段階に来てまで何しに覗きにきてるのって感じ。
これなら買えるぅと思ったのにぃ組だね。

[4809: マンション検討中さん]

東京タワービューの部屋が残っているということは、東京タワーに価格ほどの価値がないということでしょうか？

[4810: マンション検討中さん]

>>4809 マンション検討中さん
見えても小さいし、ビルにはさまれて奇跡的に見えてるだけだから、わざわざ買わないよね、高速側だし

[4811: 匿名さん]

>>4808 名無しさん
まあ手が出なかった人なんでしょうね

[4812: マンション検討中さん]

>>4809 マンション検討中さん
東京タワービューのいい部屋はもう残っていません。
夜景の価値は人それぞれなので立地や施設設備ほど価格には反映されませんが レインボーブリッジが見える、東洋タワーが見える花火が見えるなどは 売りやすい(つまり高値)にはなります、特に中古では。

[4813: マンコミュファンさん]

>>4811 匿名さん
手が出ないんじゃない！
手を出さなかったの！

[4814: マンション検討中さん]

手を出さなかった、、、。
そうでしたか！笑
お気に召す素敵なマンションご購入できるといいですね！では、もうこちらのマンションのコミュニティとは無縁ですね。
購入したものがとても不快な気持ちになりますので。

[4815: マンション検討中さん]

>>4781 マンション検討中さん
15階ギリギリレインボーブリッジ見えそうですね

[4816: マンション掲示板さん]

私結婚できないんじゃなくて、しないんです、というドラマがあってだな、、

[4817: マンション検討中さん]

>>4815 マンション検討中さん
マンションは右斜めに配置が傾いているので
想像以上に倉庫が視界に入ると思います

[4818: マンション検討中さん]

>>4817 マンション検討中さん
そうですね
15階はかなり視界に入りそうですね。
オーシャンビュー(倉庫側)、シティビュー(高速側)は共に16階以上ですね。

[4819: 名無しさん]

この場所も今だったら倉庫立地なんだろうね

[4820: マンコミュファンさん]

>>4819 名無しさん
よくわかりませんが？

[4821: マンション検討中さん]

>>4820 マンコミュファンさん

”今だったらマンションではなく倉庫が建つだろう”ということだと思います

[4822: マンション検討中さん]

>>4818 マンション検討中さん
自分の部屋が目の前被るか確認したいんですけど参考になる写真ないですか？

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4822 マンション検討中さん
営業担当に連絡すれば部屋からの実際の写真見せてもらえますよ

[4824: マンション検討中さん]

>>4822 マンション検討中さん

向かって左から2番目までの部屋は丸々かぶってました！１４階までは被りそうですよ！

[4825: マンション検討中さん]

前通るたびに思うけど、結構キャンセル出そうな倉庫具合だね。

[4826: eマンションさん]

>>4824 マンション検討中さん
15階はどうでしょうか？

[4827: マンション検討中さん]

>>4824 マンション検討中さん
左から3番目の部屋なのですがどうでしょうかね

[4828: マンション検討中さん]

>>4818 マンション検討中さん

シミュレーションでは高速側は東京タワーが見えると言うことで15階から一気に値段上げていたので、この模型の通りならデベとしてどうなんでしょう。クレームされたらどーすんだろ。知らんぷり？

[4829: マンコミュファンさん]

>>4828 マンション検討中さん

入居前からこのドタバタ！
内覧会はどうなることやら！

[4830: 検討板ユーザーさん]

お、懐かしい言葉を使えば＊＊＊ですね！
シーバンスに被らない角度であれば15階以上はタワー見えるから大丈夫ですよー

[4831: マンション検討中さん]

>>4826 eマンションさん

正面を見れば抜けてますが、右を除くと倉庫でした！！＿|￣|○

[4832: マンション検討中さん]

>>4830 検討板ユーザーさん

4818さんの写真だと、隣のビルの方が高いから見えるは見えるだろうけど、足許が欠けてしまいますね。部屋から座ってだと、かなりの部分が見えないのでは？
あるいは模型は余裕を持って作っているのでしょうか。

[4833: 匿名さん]

倉庫の上はトラックの駐車場になってたり、デカイ看板があったりする場合もあるから、ギリギリ視界抜けると言われてるフロアではちょっと怖いかもしれないね。

[4834: 匿名さん]

どうしても売れて欲しくない人がいるんだね笑
キャンセル待ちかな？笑

[4835: マンション検討中さん]

被るならキャンセルしよかな

[4836: マンション検討中さん]

手付け放棄と完成後売却は、手付け放棄の方が損失少ないかな

[4837: マンション検討中さん]

ダイワハウスが屋上にでっかい看板つけたらウケる

[4838: マンコミュファンさん]

>>4837 マンション検討中さん
うけねえわ。何言ってんの

[4839: マンション検討中さん]

>>4835 マンション検討中さん
買うときから全部説明受けてたでしょ。
配置も高さも説明されたでしょ

[4840: マンション検討中さん]

想像してたのとちがうーって言う奴は必ずいるだろ。
港区だし客も一癖ありそうだ。

[4841: マンション検討中さん]

ここは今回の高潮大丈夫？

[4842: マンション検討中さん]

わかりづらいね

[4843: ご近所さん]

>>4842
ご提供ありがとうございます

[4844: マンション検討中さん]

住んでたら避難したかどうか。
風が強いと塩害も気になる。何気に。

https://www.city.minato.tokyo.jp/system/kinkyu/2383.html

[4845: マンコミュファンさん]

>>4842 マンション検討中さん
浜松町駅から見ても目立ちます。
かなりつくりにも高級感あります。

[4846: 匿名さん]

港区海岸一丁目で停電があったみたい。この辺の住人さんは大丈夫ですか？

[4847: マンション掲示板さん]

>>4846 匿名さん

2丁目ですが、今日一日何も無かったですよ。

[4848: eマンションさん]

本日のお供え

[4849: マンション検討中さん]

>>4845 マンコミュファンさん
高級感は一切ありません。

[4850: 匿名さん]

そうかな？、別に悪くないと思うけど。