ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4781: マンション検討中さん]

15階ギリギリ抜けてそうですよね？？

[4782: 職人さん]

抜けてますね。レインボーブリッジビュー大丈夫だと思います。海もある程度見えるでしょう。

[4783: ななしさん]

>>4782 職人さん

そうは思わない

[4784: マンション検討中さん]

どっち？
とゆうか倉庫が気になる存在なのもわかってるわけだし、長谷工も眺望写真くらい送ってもいいけどね。
建設も売主も長谷工なんだからできるでしよ。

[4785: eマンションさん]

普通に担当から自分の部屋からの眺めの写真見せてもらえたが？

[4786: 匿名さん]

かなり立ち上がってきたが、外観は中々落ち着いた感じで良いね。

[4787: 匿名さん]

>>4784 マンション検討中さん
モデルルームでの対応からして、そういったことはしてくれないだろうな。気が利かないというかブランドや会社としての力の差というか。

差は言えど全戸供給。

[4788: 匿名さん]

グレード高いな

[4789: マンション検討中さん]

>>4788 匿名さん

何？

[4790: 匿名さん]

人道橋が開通して竹芝へのアクセスが大きく改善しましたね。

[4791: 検討板ユーザーさん]

後から買えば良かったと言われるマンションになりそうだ。

[4792: マンション検討中さん]

>>4791 検討板ユーザーさん
後から買わなければよかったマンションにはなっても、買えばよかったマンションにはなりようがないでしょ

[4793: マンション検討中さん]

>>4792 マンション検討中さん
現地行ったら誰でもそう思うよ

[4794: マンション検討中さん]

>>4793 マンション検討中さん
芝公園、大門側ですよ、竹芝ならともかく
日の出はね、笑笑わらwww

[4795: マンション検討中さん]

>>4794 マンション検討中さん
ネーミングも無理がある、

[4796: マンション掲示板さん]

口コミ人気度にわざわざ貢献していただきありがとうございます^ ^

[4797: 匿名さん]

浜松町駅徒歩10分の強み 再開発 港区アドレス

[4798: マンション検討中さん]

>>4797 匿名さん
10分じゃ無理、高速・倉庫、日の出

[4799: 検討板ユーザーさん]

>>4798 マンション検討中さん
爺婆かな？
過去レスに実際に検証した投稿もあったで
そんなに無理してネガらんでも大丈夫やで笑

[4800: 匿名さん]

港区の山の手線駅から徒歩10分以内の新築タワマンで坪単価400万ちょいで他に買えるところあるかい？
今の市況でだ。

[4801: 名無しさん]

>>4800 匿名さん
それくらい人の寄り付かん場所だわな。

[4802: 匿名さん]

港区内でも山手線より西側、日比谷通りより西側、桜田通りより西側、麻布通りよりも西側と進むに連れて、坪単価は100万円づつ上がっていく感じだね。

[4803: マンション検討中さん]

>>4800 匿名さん
それ程の価値だということ、意地でも港区に住むという変わった人なら最適なマンションでしょう。立地や仕様を度外視してまで港区に住むってほどナンセンスな考えは無いと思うけど

[4804: 匿名さん]

仕様は思いのほか悪くないと思う。立地は港区内で最底辺に近いかもしれませんが。

[4805: 匿名さん]

仕様仕様と言うけど、値段が安いのは結局ノンブランドマンションというのが大きいと思いますよ。

[4806: マンション検討中さん]

>>4805 匿名さん
ノンブランド＝仕様低い→価格安い
もうやめときなよ

[4807: マンション検討中さん]

散々なこと言ってまでも、ここのマンションのコミュニティを覗きに来るってことは、やはり買えなかった人なのかな？それなら自分好みのマンションの掲示板でポジティブな意見書けばいいのに笑。余裕のない人って心がとても汚い。

[4808: 名無しさん]

>>4807 マンション検討中さん
そう思う。
もう残りもほぼないし、この段階に来てまで何しに覗きにきてるのって感じ。
これなら買えるぅと思ったのにぃ組だね。

[4809: マンション検討中さん]

東京タワービューの部屋が残っているということは、東京タワーに価格ほどの価値がないということでしょうか？

[4810: マンション検討中さん]

>>4809 マンション検討中さん
見えても小さいし、ビルにはさまれて奇跡的に見えてるだけだから、わざわざ買わないよね、高速側だし

[4811: 匿名さん]

>>4808 名無しさん
まあ手が出なかった人なんでしょうね

[4812: マンション検討中さん]

>>4809 マンション検討中さん
東京タワービューのいい部屋はもう残っていません。
夜景の価値は人それぞれなので立地や施設設備ほど価格には反映されませんが レインボーブリッジが見える、東洋タワーが見える花火が見えるなどは 売りやすい(つまり高値)にはなります、特に中古では。

[4813: マンコミュファンさん]

>>4811 匿名さん
手が出ないんじゃない！
手を出さなかったの！

[4814: マンション検討中さん]

手を出さなかった、、、。
そうでしたか！笑
お気に召す素敵なマンションご購入できるといいですね！では、もうこちらのマンションのコミュニティとは無縁ですね。
購入したものがとても不快な気持ちになりますので。

[4815: マンション検討中さん]

>>4781 マンション検討中さん
15階ギリギリレインボーブリッジ見えそうですね

[4816: マンション掲示板さん]

私結婚できないんじゃなくて、しないんです、というドラマがあってだな、、

[4817: マンション検討中さん]

>>4815 マンション検討中さん
マンションは右斜めに配置が傾いているので
想像以上に倉庫が視界に入ると思います

[4818: マンション検討中さん]

>>4817 マンション検討中さん
そうですね
15階はかなり視界に入りそうですね。
オーシャンビュー(倉庫側)、シティビュー(高速側)は共に16階以上ですね。

[4819: 名無しさん]

この場所も今だったら倉庫立地なんだろうね

[4820: マンコミュファンさん]

>>4819 名無しさん
よくわかりませんが？

[4821: マンション検討中さん]

>>4820 マンコミュファンさん

”今だったらマンションではなく倉庫が建つだろう”ということだと思います

[4822: マンション検討中さん]

>>4818 マンション検討中さん
自分の部屋が目の前被るか確認したいんですけど参考になる写真ないですか？

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4822 マンション検討中さん
営業担当に連絡すれば部屋からの実際の写真見せてもらえますよ

[4824: マンション検討中さん]

>>4822 マンション検討中さん

向かって左から2番目までの部屋は丸々かぶってました！１４階までは被りそうですよ！

[4825: マンション検討中さん]

前通るたびに思うけど、結構キャンセル出そうな倉庫具合だね。

[4826: eマンションさん]

>>4824 マンション検討中さん
15階はどうでしょうか？

[4827: マンション検討中さん]

>>4824 マンション検討中さん
左から3番目の部屋なのですがどうでしょうかね

[4828: マンション検討中さん]

>>4818 マンション検討中さん

シミュレーションでは高速側は東京タワーが見えると言うことで15階から一気に値段上げていたので、この模型の通りならデベとしてどうなんでしょう。クレームされたらどーすんだろ。知らんぷり？

[4829: マンコミュファンさん]

>>4828 マンション検討中さん

入居前からこのドタバタ！
内覧会はどうなることやら！

[4830: 検討板ユーザーさん]

お、懐かしい言葉を使えば＊＊＊ですね！
シーバンスに被らない角度であれば15階以上はタワー見えるから大丈夫ですよー

[4831: マンション検討中さん]

>>4826 eマンションさん

正面を見れば抜けてますが、右を除くと倉庫でした！！＿|￣|○

[4832: マンション検討中さん]

>>4830 検討板ユーザーさん

4818さんの写真だと、隣のビルの方が高いから見えるは見えるだろうけど、足許が欠けてしまいますね。部屋から座ってだと、かなりの部分が見えないのでは？
あるいは模型は余裕を持って作っているのでしょうか。

[4833: 匿名さん]

倉庫の上はトラックの駐車場になってたり、デカイ看板があったりする場合もあるから、ギリギリ視界抜けると言われてるフロアではちょっと怖いかもしれないね。

[4834: 匿名さん]

どうしても売れて欲しくない人がいるんだね笑
キャンセル待ちかな？笑

[4835: マンション検討中さん]

被るならキャンセルしよかな

[4836: マンション検討中さん]

手付け放棄と完成後売却は、手付け放棄の方が損失少ないかな

[4837: マンション検討中さん]

ダイワハウスが屋上にでっかい看板つけたらウケる

[4838: マンコミュファンさん]

>>4837 マンション検討中さん
うけねえわ。何言ってんの

[4839: マンション検討中さん]

>>4835 マンション検討中さん
買うときから全部説明受けてたでしょ。
配置も高さも説明されたでしょ

[4840: マンション検討中さん]

想像してたのとちがうーって言う奴は必ずいるだろ。
港区だし客も一癖ありそうだ。

[4841: マンション検討中さん]

ここは今回の高潮大丈夫？

[4842: マンション検討中さん]

わかりづらいね

[4843: ご近所さん]

>>4842
ご提供ありがとうございます

[4844: マンション検討中さん]

住んでたら避難したかどうか。
風が強いと塩害も気になる。何気に。

https://www.city.minato.tokyo.jp/system/kinkyu/2383.html

[4845: マンコミュファンさん]

>>4842 マンション検討中さん
浜松町駅から見ても目立ちます。
かなりつくりにも高級感あります。

[4846: 匿名さん]

港区海岸一丁目で停電があったみたい。この辺の住人さんは大丈夫ですか？

[4847: マンション掲示板さん]

>>4846 匿名さん

2丁目ですが、今日一日何も無かったですよ。

[4848: eマンションさん]

本日のお供え

[4849: マンション検討中さん]

>>4845 マンコミュファンさん
高級感は一切ありません。

[4850: 匿名さん]

そうかな？、別に悪くないと思うけど。

[4851: マンション検討中さん]

>>4850 匿名さん
大和倉庫さえ無ければ、、、

[4852: 匿名さん]

まあ個人それぞれの考えなんだから、自分の考えの押し付けはしない方が良い。

[4853: 匿名さん]

>>4848 eマンションさん
高潮被害なかったようで何より

[4854: 匿名さん]

↑
全然平気だったみたいね。

[4855: マンション検討中さん]

>>4848 eマンションさん
運河がかなり泥で茶色いですが氾濫はなかったようですね
周りに高い建物がないので23階でも高く見えますね

[4856: マンション掲示板さん]

なんの問題もなかったですね
クレーンも無くなっていて、建物は出来上がっているのかな

[4857: マンション検討中さん]

内覧会っていつなんですかね。
そろそろ案内があってもいい気がしますが。

[4858: マンション検討中さん]

>>4848 eマンションさん

私的には手前の白いバウハウス的な50ー70年くらい前のモダニウム建築のようなマンションが気になります　笑
デザイン的にはルネ浜松町よりモダンで100年建築と言えそうなこちらの方がレトロで好きです
こういうマンションが日の出に増えてくるとルネのデザインもオシャレに見えてくる気がします

[4859: マンション検討中さん]

>>4858 マンション検討中さん
さすが積水ハウス様ですよね

[4860: マンション検討中さん]

>>4858 マンション検討中さん

素敵なマンションですよね。
カナルフロント芝浦で賃貸マンションです。賃料は高め。

[4861: マンション検討中さん]

>>4860 マンション検討中さん

情報ありがとうございます
カナルフロント芝浦で検索したら出てきました
グッドデザイン賞も受賞していますね
http://www.sakakura.co.jp/info/works/2011-2020/8134/
さすが坂倉建築研究所だけありますね
積水も目の付け所がシャープですね^_^

[4862: マンコミュファンさん]

お供え

[4863: 口コミ知りたいさん]

>>4862 マンコミュファンさん

ダイワの幅広がかなり眺望をディスってる

[4864: マンション掲示板さん]

港区海岸は台風時に避難勧告出たね

[4865: 匿名さん]

>>4864 マンション掲示板さん
頑丈な建物の上層階などへ避難、となるとまさに本物件に留まることが正解ですね

[4866: マンション検討中さん]

留まったとて、兵糧攻めに挫けると、結局泳いで内陸まで行く羽目に。。。

[4867: マンコミュファンさん]

おばさんいつまで粘着してんの？ww
前を向いて生きていこうよ！

[4868: 匿名さん]

>>4865 匿名さん
自宅避難にせよ、武蔵小杉の状況とか見ると、こちらも止水版くらいは用意した方がいいかもしれないですね。電力設備は地下にありますし。

[4869: マンション検討中さん]

竹芝が楽しみだ

[4870: マンション検討中さん]

>>4868 匿名さん

物件の一階はは多少なりとも高い位置になっていますか？

東西の道路と完全フラットですか？

[4871: 検討板ユーザーさん]

>>4869 マンション検討中さん
目の前のレストランってどうなるんですか？

[4872: マンコミュファンさん]

>>4871 検討板ユーザーさん
倉庫になります。

[4873: 検討板ユーザーさん]

>>4872 マンコミュファンさん

倉庫は確定ですか?
だとするとショックです｡

[4874: 検討板ユーザーさん]

>>4873 検討板ユーザーさん

何も決まってないと思います。

[4875: マンション検討中さん]

>>4872 マンコミュファンさん
嘘かよ

[4876: 匿名さん]

玄関前の木が植えられてましたねー。いよいよもうすぐですねー。

[4877: マンション検討中さん]

>>4876 匿名さん
台風あとで木が植えられてよかったですね。
こんな感じでした？

[4878: マンション検討中さん]

引き続き　模型の写真

[4879: 匿名さん]

先週行きましたがもう残り10戸も無い感じですね。エグゼクティブが数戸あるので竣工前完売は難しそうですが、プレミアムは竣工前になくなりそうです。

[4880: 匿名さん]

>>4879 匿名さん

先着4と最終2以外にも残ってるってことですか？
既に225供給とHPに出てるけど。