近鉄不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-06-25 18:44:25
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近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/


[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

現在の物件
ローレルタワー ルネ浜松町
ローレルタワー
 
所在地:東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩10分
総戸数: 227戸

ローレルタワー ルネ浜松町

4721: マンション検討中さん 
[2019-09-24 11:01:32]
早く内覧会にならないかな!!楽しみですね?
住まない人に何言われても私は正直なんとも思わないです( ̄∇ ̄)笑
私はあそこに住みたくて買ったし、便利だと思うし、素敵だなと思ったんですもの( ??? )
アンチされてる方、港区でもっともっとステキなマンションに出会い、居住できますように!
4722: マンション検討中さん 
[2019-09-24 12:52:11]
横羽線沿いの空気が綺麗なわけないよ...その下に海岸通りも通っててトラックやバスばっかり通るのに。ガードレールや橋桁見れば汚れ具合が分かるだろ。
空気の汚さではシティタワーズ東京ベイにも並ぶね。
空気が綺麗とか言ってる人は祝日の朝にでも測ったのか?
4723: マンション検討中さん 
[2019-09-24 13:09:33]
>>4720 検討板ユーザーさん
・5階以下と6階以上の導線が交わらない
・シャトルエレベーター2台に比べて、1階?5階のシャフトの面積が節約できる
売り側的にはこの2つを実現しようとして乗り換え式になり、後から「ホテル感」を演出しにいったと推察します。買う側からするとシャトルエレベーター2台がベストですから。
4724: マンコミュファンさん 
[2019-09-24 14:02:16]
すでに外壁が壊れているとは
さすがハセコー
社内基準のハードルが低い。
4725: 匿名さん 
[2019-09-24 16:34:48]
空気はゆりかもめ側で計測したんですよね?
それとも高速側で計測したのですか?

それだけでも大分数値は変わりそう。
4726: 匿名さん 
[2019-09-24 17:19:35]

GFTの目の前って、あんな施設があるんですね

4727: マンション検討中さん 
[2019-09-24 21:03:32]
ここよりマシだわ。
4728: 匿名さん 
[2019-09-24 21:52:03]
>>4719 購入者さん
天井高は確かにいいよね
ペントハウスでない物件も2.7とかなかなかない
4729: 匿名さん 
[2019-09-24 21:52:48]
>>4726 匿名さん
どんな施設?
4730: 匿名さん 
[2019-09-24 21:58:38]
>>4704 マンション検討中さん
そんなことないよ、昔の新築はもっと酷かったよ
3000万円代?2億のマンションとか沢山あったけど、そんな問題になってないよね
4731: マンコミュファンさん 
[2019-09-24 23:29:37]
>>4725 匿名さん

高速側が気になるので色々計測しました
西麻布とか明治通りとか道路が混んでいる都心部の方が空気は滞留し汚れていますね
ただ空気清浄機を部屋に入れておけばいいわけですね
4732: マンコミュファンさん 
[2019-09-24 23:42:47]
>>4722 マンション検討中さん
空気は綺麗とは言っていません
ただ世田谷や中野区や大田区、杉並区、目黒区など住宅地イメージの場所と変わらないだけです
要は都心で駅近というような場所はそんなにどこも空気の質は変わらない(=つまり汚い)ということです
空気質測定器や空気汚染測定器はレンタルもできますのでご自分で測定すると面白いですよ
自宅でも空気清浄機かける前と後では全然違いますし、台風後は綺麗ですし、定期的に測定すると意外とこの場所は普通ということがわかります。
イメージでなくデータで判断ですよ。
ただ都心でも日比谷公園とか皇居とか車が入れないような場所は綺麗ですがね。
4734: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-25 00:17:45]
>>4716 マンション掲示板さん

自分の目で見て言ってるのになんで否定するんですか?流石に写真撮るのはやめよと思って過ぎてきて、ここにも書かないようにしたんだけどどなたか指摘された方いたから私も見たって書いただけ。そんな嘘ついて私には何も得する事ないからね。アイボリーで綺麗に塗られた壁かなり大きく凹んでましたからね。あんなのよくも人に見られるように放置しているんだ、、。と思っただけ。
4735: マンション掲示板さん 
[2019-09-25 00:59:30]
得がないなら書かないということは、得があるから書くってことだよね。あなたに何の得があるの?
4738: 通りがかりさん 
[2019-09-25 01:57:26]
>>4734 検討板ユーザーさん
どなたか、じゃなくて自演だろ笑
4739: 口コミ知りたいさん 
[2019-09-25 08:14:33]
>>4734 検討板ユーザーさん
凹んでるんじゃ無くて、まだ一部にアイボリー色の壁をつけてないだけですよ、だからコンクリが丸見えで凹んでるように見えただけ
4741: 買い替え検討中さん 
[2019-09-25 19:41:30]
行ってみて。まじ壁割れてるから。
4742: マンコミュファンさん 
[2019-09-25 20:24:41]
>>4741 買い替え検討中さん

まあまあ、そんなに熱くならないで!


4744: 匿名さん 
[2019-09-26 15:59:52]
竣工前だから素人目でおかしいことがあっても想定通りの可能性が高いというか、別に何の不思議もないし、仮にへこんでたとして竣工までに直せばいいだけの話。それ以上でも以下でもない。
4745: eマンションさん 
[2019-09-26 18:34:42]
>>4744 匿名さん
素人目でみて凹んでいるとか指摘しているのは謎ですよね。プロはそんなんわかってるでしょ
4748: 名無しさん 
[2019-09-26 20:47:00]
>>4746 匿名さん
gftってなんですか。
4749: 職人さん 
[2019-09-26 20:55:37]
[No.4733~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
4750: 匿名さん 
[2019-09-26 21:54:58]
>>4748
芝浦のグローバルフロントタワーというタワマンかと
4751: 匿名さん 
[2019-09-26 22:52:16]
壁が壊れてるなんてことはありえないので、そんな話より社宅の件と管理費見直しが大事。
4752: 匿名さん 
[2019-09-26 23:52:55]
気候が変わっていく中で台風による浸水リスクなどは気になりますね。
4753: 匿名さん 
[2019-09-26 23:55:32]
バルク買いした法人ってどこですか?
4754: 匿名 
[2019-09-27 01:31:26]
>>4753 匿名さん
ソフトバンクを期待
4755: 匿名さん 
[2019-09-27 03:13:32]
>>4754 匿名さん

あるかも
4756: 匿名さん 
[2019-09-27 10:01:00]
>>4745 eマンションさん
そうですよね。完成して引き渡し受けるときにきちんとしていればいいだけですし、そんなん現場のプロが一番わかってると思うので何の心配もないかと。
4757: 匿名さん 
[2019-09-27 12:16:22]
台風時の高潮リスクを購入者の方はどのように見ていらっしゃいますか?
4758: 匿名さん 
[2019-09-27 14:15:27]
>>4757 匿名さん
防潮堤の中なので被害受けてもせいぜい一階が少し水に浸かるくらいかなと。船が流されて突っ込んできたら別ですが。
江東デルタ(湾岸以外の城東)に住むよりはだいぶマシでしょう。
4759: 匿名さん 
[2019-09-27 14:47:24]
GFT関連の投稿が削除されましたね。

一見上手くいったかのようにみえますが、これは逆にGFT住民がマンコミュを静かに監視粘着している事実を浮かび上がらせる結果となっただけな気がします。
4760: 通りがかりさん 
[2019-09-27 15:24:53]
>>4759 匿名さん
対立を煽って、GFTや武蔵小山の仕業にする成りすましの投稿が削除されましたね。
監視粘着?なんて言葉、一般社会では使いませんし、そもそも通じません。
異常さが浮かび上がらせる結果となっただけな気がします
4761: 匿名さん 
[2019-09-27 19:00:58]
>>4758 匿名さん

ありがとうございます。
その場合、占有部は影響ないけど、一階の共用部などはダメージ受けますよね?
例えばエレベーターが壊れたとか、自動ドアが壊れたとかなって修繕積立金じゃまかないきれないとなると緊急に修理代を集めたりとかってなるんですか?
4762: 匿名さん 
[2019-09-27 19:03:06]
今日近くで用事が有ったので、ちょっと見てきました。
壁、割れてました。結構高い位置だったので車とかではなさそう。重機ぶつけたのかな?
4763: 匿名さん 
[2019-09-27 19:06:57]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
4764: 匿名さん 
[2019-09-27 21:06:49]
>>4761 匿名さん
あまり詳しくないですが、そういう理解です。
それが嫌なら武蔵野台地や湾岸などに住むしかないですね。あっちはあっちで火災延焼リスクや液状化リスクとかあると思いますが。。。
4765: マンコミュファンさん 
[2019-09-27 22:23:33]
>>4763 匿名さん
よそのマンションを諌める
暇があったらハセコーの二流施工や
ダイワの倉庫の心配でもしとけ!

4766: 評判気になるさん 
[2019-09-28 00:04:34]
>>4763 匿名さん
こういうの要らないから。このマンションの購入者ですか?マジで同じ住民にならないことを祈ります
4767: 匿名さん 
[2019-09-28 12:37:27]
>>4764 匿名さん

仮に被害を受けると修理代に加えて地域のイメージ悪化でリセールが厳しくなりそうな気がするのですが、その辺りはいかがお考えでしょうか?
4768: 匿名さん 
[2019-09-28 17:43:53]
>>4767 匿名さん
そしたらもう一室買いますかね。湾岸も震災経て今の状況ですし。
4769: 匿名さん 
[2019-09-28 20:01:20]
>>4768 匿名さん

戦略としては正しそうですが、私にはもう一軒購入する余力はなく、また長い間住む予定なのでやはり気になるポイントです。買い増せる方が羨ましい。
4770: マンション検討中さん 
[2019-10-01 17:09:56]
近く行った方、倉庫の高さの関係わかる写真頂けませんか。
15階なんですが、どんな感じかきになりまして

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