ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4551: 匿名さん]

>>4550 匿名さん
まんまバンケットの名前になってますが。ちなみにチャペルもです。
https://www.interconti-tokyo.com/banquets-meetings/banquets/6F-ocean-v...

[4552: マンコミュファンさん]

これにはオーシャンビューに厳格ニキも流石に言い返せないwww

[4553: 匿名さん]

なんだかんだで、最終期。
ネガスレに惑わされず買った人だけ勝ち組。

[4554: 検討板ユーザーさん]

>>4553 匿名さん
価格は下げて売ってるんですかね。
早めに購入した者としては少し気になります。
数年後、価格が上がることは難しいにしろ
ある程度維持してくれることを祈ります。

[4555: マンコミュファンさん]

そもそも早く売り切る必要がない中で値下げしてるわけないだろ。
下記リンク先ページでも読んでデベロッパーの勉強でもすると良い。
https://peing.net/q/b28fde6d-a262-4be2-a72e-4517f8bc7701

あ、プレミスト有明みたいな売行きだったら別ですね笑

[4556: マンション検討中さん]

目の前を倉庫や高速に塞がれる部屋を定価で喜んで買う奴がいると思うか？

[4557: 検討板ユーザーさん]

>>4556 マンション検討中さん
事実買っている人はいるわけでして

[4558: マンション検討中さん]

みんなが景色を求めてタワマンを買うわけではないでしょ

[4559: マンション検討中さん]

値引きはほぼないでしょう。

それよりも以前言われていた管理費の高さをなんとかして欲しいです。

[4560: 検討板ユーザーさん]

>>4559 マンション検討中さん
みなさん、力を合わせて管理面良くしましょう！！

[4561: マンション検討中さん]

みなさんは徒歩1分の日の出駅を使いますか？
それとも徒歩10分の浜松町駅を使いますか？
私は、竹芝・汐留付近の景色が大好きなので、
少し遠回りしてでも日の出駅を使うつもりです。
会社から定期代が出ずに自腹となると話は別ですが。新橋?竹芝あたりは本当に美しいので、日の出付近も綺麗になるといいですよね。

[4562: マンコミュファンさん]

>>4561 マンション検討中さん
ひさびさにイイコメント！

[4563: マンション掲示板さん]

>>4560 検討板ユーザーさん
これは、誰かが何かをしてくれる訳じゃないので、問題認識ある区分所有者が自発的に役員になって自力で規約改正や管理費適正化に取り組むしかない。管理費削って修繕積み立てに回したい。ここの既約は突っ込みどころ満載。いざ立候補したくても、実際に住んでいることが役員の条件になっている。
まずこれを特別決議で外したい。

[4564: 匿名さん]

港区海側アドレスの海岸、港南、芝浦、台場の中では芝浦が一番格上なのですかね？
あと、海岸でも一丁目だけは別格と言う人もいるようですが、何故そうなのか理由はわかりません。

[4565: 口コミ知りたいさん]

>>4561 マンション検討中さん
なんだかんだ言って1分は便利だよ

[4566: 口コミ知りたいさん]

>>4564 匿名さん
私も住めるなら一丁目のほうがいいです。
浜松町からも近いし、竹芝だし、街並みが整っている。
でも、流石に価格が合いません、、、

[4567: マンコミュファンさん]

>>4565 口コミ知りたいさん
便利だけどゆりかもめ高い！

[4568: 通りがかりさん]

>>4564 匿名さん
格とかの話になるとまた荒れるのでやめましょうよ。別に住みたいとかに住めばいいでしょう

[4569: 匿名さん]

海岸一丁目は山側の芝総合支所所属、その他の海岸、芝浦、港南、台場は芝浦港南支所所属。

[4570: eマンションさん]

今日のお供え
わかってたとはいえ、いざできてくると
少し萎えます。
Hi-Nodeは、子連れが多くて、賑やかでした。

[4571: eマンションさん]

>>4570 eマンションさん
もうすぐこの角度からは見えなくなりますね

[4572: 通りがかりさん]

>>4571 eマンションさん

倉庫で眺望価値が下がる部屋は格安に
東京タワー、レインボーブリッジが見える角部屋でも坪単価400万強と
おかげで安く買えてよかったです^_^

[4573: eマンションさん]

>>4572 通りがかりさん
東京タワーもレインボーブリッジも見える部屋なんてありますか？？

[4574: 通りがかりさん]

>>4573 eマンションさん
角部屋の7部屋だけあります
とても希少だと思います
そこはダイワハウス倉庫が建ってもレインボーブリッジ、お台場、フジテレビ、ゆりかもめ、高速道路、東京タワーまで見えます

[4575: 1]

>>4574 通りがかりさん
たぶん東京湾側ではないですよねきっと

[4576: マンション検討中さん]

現地行かれた方、15階は倉庫被りそうですか？

[4577: 通りがかりさん]

>>4575 1さん
1911とか2106とかになります

[4578: eマンションさん]

>>4576 マンション検討中さん
15は被りますね。16なら平気って感じ。
まあ、当初の説明通り。

[4579: マンション検討中さん]

>>4570 eマンションさん

ありがとうございます！
撮る位置で見え方が大分違いますね。これだと物凄く大きく見えますね。

[4580: 匿名さん]

そんな良い眺望の部屋あったんだ
浜離宮に住んでいるけど、東京タワーもレインボーブリッジも良い眺望だよね
湾岸側の眺望は、全く期待していなかったから嬉しかったな
やらしい話、転売しやすいと思うよ
価格安かったみたいだし、眺望がいい部屋は、いい選択肢たかもしれないね

[4581: eマンションさん]

>>4579 マンション検討中さん
うちは中層階なので虹橋眺望は無理ですが
目の前は抜けているので海眺望と選手村眺望楽しみます。
16階以上の人が羨ましい

[4582: 匿名さん]

>>4580
「浜離宮」には住めないと思いますが。

[4583: 匿名さん]

そうだね

[4584: 口コミ知りたいさん]

>>4580 匿名さん
浜離宮に住んでるんですね。あそこてっきり閉園時間あるのかと

[4585: 匿名さん]

>>4580 匿名さん
PC浜離宮かな？虹橋みえます？？

[4586: eマンションさん]

>>4585 匿名さん
PC浜離宮、羨ましいです

[4587: 匿名さん]

>>4584
浜離宮は本来が海に面した海浜公園だから、海側から見る景色が素晴らしいね。

[4588: 匿名さん]

竹芝のハイノードにレストラン2店オープン
https://news.nifty.com/article/item/gourmet/12175-oznews_3806/

[4589: eマンションさん]

>>4588 匿名さん
賑わってくれるといいですよね

[4590: マンション検討中さん]

北側の部屋は東芝ビル建て替えや貿易センタービル一画のマンション建設でタワーは見えなくなりそう。。

[4591: 通りがかりさん]

>>4590 マンション検討中さん
元々北側の部屋は東京タワーは見えません
南西の角だけが東京タワーを見ることができます
貿易センター、東芝ビルはタワー方向とは違うので東京タワーが隠れることはなさそうです

[4592: マンション検討中さん]

クレアタワーの裏にタワマン出来るのでかぶりそう

[4593: 通りがかりさん]

>>4592 マンション検討中さん

何がかぶるのでしょうか？
北側の部屋から虎ノ門ヒルズが見えなくなるとかですか？

[4594: eマンションさん]

>>4591 通りがかりさん
このマンションで東京タワービュー期待してる人いないでしょ笑

[4595: 通りがかりさん]

>>4594 eマンションさん

東京タワーが見える部屋の人は期待しています
やっぱり東京タワーが見えるってのは資産価値的にも悪くないので

[4596: マンション掲示板さん]

ネガティブ意見しか書かないのは同業他社だろうな。
ネガティブ意見を検討者や購入者が書く意味がない。

[4597: マンション検討中さん]

レインボーブリッジ&東京タワービューが売りの南西角はがっつり価格に反映されていました。レインボーブリッジ側の景色は実際にはイマイチでした。景色は虹橋もタワーも見えない北西角の方が抜けてて綺麗でした。

[4598: マンション検討中さん]

どっからみたのー？いいね！

[4599: マンション検討中さん]

駅にできるタワマンは被らなさそうでした。

[4600: 匿名さん]

東京タワーの眺望に期待しているところを申し訳ないが、ビルが被る被らないの前に一度GFTから東京タワー見てごらん。
ショボ過ぎて萎えるから。
距離で結構変わるんだと、わかる瞬間。